תח"צ תחבורה ציבורית פנימית בבני ברק

סופו של דבר הציבור חייב להבין מי שמחזיק את תיק התחבורה של הערייה הוא אדם שבחייו לא נסע עם תחבורה ציבורית אלא"כ הוא יעשה כמו רובינשטיין יסע פעם אחת להצטלם
וזה הגורם אין אף אחד בעירייה שמרגיש את התושבים
בבחירות הבאות הציבור יצביע ברגליים
אחרי ההתעללות עם התחבורה שלא נכנסת יותר לחזון איש
ועם החסימות שלא מביאות שום דבר הביוב ממשיך לעלות
אל תצפו לשום דבר כי לא יהיה
חכו לבחירות הבאות
 
ומי שצריך לרמת אהרן?
היציאה מקה״י הייתה לטובת הנהג ולא הנוסע..
רמת אהרן קיבלה קו ביחד עם שיכון ה׳ וגבעת רוקח,
וכל זמן שזה המצב אין היגיון שהוא יצא מויז׳ניץ.

ובכלל אני עניתי על טיעון שאין איך להגיע לכהנמן/פוברסקי..

תדירות נמוכה.
זה הסיבה שכל האשכול אני מנהל דיון על ריבוי סוגי הקווים בתדירות נמוכה עד לא קיימת לעיתים..
.. במקום מיעוט קווים בצירים ראשיים עם תדירות של 5 דק׳..

זה אחת הבעיות הפשוטות שאמורות להיפתר משינוי שאני מייחל אליו..
אמור להיות קו תדיר מרחוב ראשי כמו עזרא לרחוב ראשי כמו כהנמן בתדירות גבוהה
כיום עם ריבוי 20 הקווים בעיר שכ״א מחזיק בתדירות של הקו לנוף הגליל זה חסר סיכוי...

של איזה קו?
קו 4 האחרון יוצא כיום בשעה 23:55 {כבר גרוע..}
ולרגל החגיגות של הגברת התדירות האחרון יוקדם ל23:45 :(
 
מי שעובד בבני ברק אינו תושב חוץ
מקום העבודה שלו משלם ארנונה יותר ממך.

גם תושב בני ברק שעובד חוץ לעיר אינו תושב חוץ.
הוא בני ברקי בדיוק כמו בעל הרכב (שגם בטח לפעמים יצא עם הרכב לרחוב כדי לנסוע מחוץ לעיר)

תושבי בני ברק אינם תולעים בתוך תפוח אדמה שכל מה שהם צריכים זה דרך להגיע מהבית כנסת לבית ולאולם השמחה.

ובשום מצב לא אמור להיות תיעדוף של רכב פרטי של אף אחד על פני תחבורה ציבורית.
אוטובוס אחד משרת 60 אנשים שונים ומקל מאוד על העומס בכבישים. מפחית בעיות חניה. מפחית בעיות זיהום אוויר. מפחית בעיות עומס על הכבישים.
הכל נכון חוץ מזה שאוטובוס לא משרת 6 אנשים
לא מקל מאוד על העומס בכבישים
לא מפחית בעיות חניה
לא מפחית בעיות זיהום אוויר
ולא מפחי בעיות עומס על הכבישים
 
לדעתי התחבורה הבינעירונית צריכה לצאת ממסוף אלוף שדה - לעבור בנת"צ לאורך הרחובות חזון איש - רבי עקיבא - כהנמן.
כשרבי עקיבא יהיה נתיב ציבורי בלבד בין חזון איש לכהנמן.
איך ייכנסו במסוף הפצפון שם?

אחרי ההתעללות עם התחבורה שלא נכנסת יותר לחזון איש
בסקר שנעשה כאן באשכול מקביל, הציבור בהחלט בעד שהמצב יישאר כך לתמיד,
בשל העובדה שנסיעה עירונית באוטובוס התקצרה בשיעור זמן משמעותי מאוד,
מציאות שכפי הנראה מקלה מאוד על החיים באיזור.
 
איך ייכנסו במסוף הפצפון שם?


בסקר שנעשה כאן באשכול מקביל, הציבור בהחלט בעד שהמצב יישאר כך לתמיד,
בשל העובדה שנסיעה עירונית באוטובוס התקצרה בשיעור זמן משמעותי מאוד,
מציאות שכפי הנראה מקלה מאוד על החיים באיזור.
הסקר היה כאמור מוטה
הוכיחו לך שם. החל מהשאלה ועד לתשובה.
אין מה לחזור אחר כך.

מספר הנגד כלל את יותר מכל תושבי חזון איש והאיזור
מספר הבעד כלל את כל תושבי שאר העיר שהתקצר להם מאוד משך זמן התח"צ
סוכם כבר אז שברור ש70 אחוז מבני ברק תעדיף שלא יכנסו אוטובוסים לחזון איש - כי 70 אחוז מהעיר זה מקצר להם את הדרך. כי הם לא גרים בחזון איש והאיזור.
והיה שם הרבה יותר נגד מכמות תושבי חזון איש והאיזור.

תושבי חזון איש אינם "נהנים" כאמור מתחבורה ציבורית "מהירה יותר" אלא הם פשוט הולכים ברגל. היא בכלל לא קיימת לגביהם
לא עוצרת בחצי הרחוב. זמינה פעם בהמון זמן. ולא מגיעה כלל לכיוון התחבורה הבינעירונית בשום צורה ודרך.
אבל מי סופר אותם . בסקר - כל מי שלא גר ברחוב חזון איש נהנה מהמצב עד מאוד. הוא חולף על פני רחוב חזון איש במהירות הבזק. ללא אנשים שיורדים ועולים בחזון איש. עם הרבה אוטובוסים שבכלל עוקפים . תענוג.


אני מניחה שתושבי חזון איש מוכנים לוותר על הסיבוב של האוטובוסים הבינעירוניים בגן וורשא.
תושבי קרית הרצוג מוכנים לוותר על כל הסיבובים בעיר ושהקווים יצאו מקרית הרצוג ישר לגהה.

בדיוק כמו שגם כאן אתה לא מוכן לוותר על הוצאת הקווים מרבי עקיבא חסר התשתיות והעברתם לחזון איש בעל התשתיות המורחבות יותר.
 
נערך לאחרונה ב:
הכל נכון חוץ מזה שאוטובוס לא משרת 6 אנשים
לא מקל מאוד על העומס בכבישים
לא מפחית בעיות חניה
לא מפחית בעיות זיהום אוויר
ולא מפחי בעיות עומס על הכבישים
כן?
אם אותם 60 אנשים העומדים באוטובוס יקנו רכב פרטי ויסעו במסלול המדובר-

לא תוכפל פי 60 מצוקת החניה?
לא יהיה פי 60 עומס על הכבישים?
60 רכבים פולטים פחות זיהום מאוטובוס אחד?

למה באמת מדינת ישראל לא מבטלת לאלתר את כל התחבורה הציבורית
ועוברת לרכבים פרטיים בלבד?

אני חושבת שזה הפיילוט שצריך לעשות בבני ברק
ביטול לשנתיים של כלל התחבורה הציבורית עירונית ובינעירונית ושאטלים. כליל.
מי שרוצה לנסוע - שיקנה רכב.
נראה איך כל הכבישים פתוחים. אין שום בעיות לעיר להכיל עוד אלפי רכבים ויש בה עוד אלפי מקומות חניה בפתע פתאום ----
 
כן?
אם אותם 60 אנשים העומדים באוטובוס יקנו רכב פרטי ויסעו במסלול המדובר-

לא תוכפל פי 60 מצוקת החניה?
לא יהיה פי 60 עומס על הכבישים?
60 רכבים פולטים פחות זיהום מאוטובוס אחד?

למה באמת מדינת ישראל לא מבטלת לאלתר את כל התחבורה הציבורית
ועוברת לרכבים פרטיים בלבד?
אוטובוס לא משמש 60 נוסעים, ובודאי שלא בבת אחת
אם יש בו 20 נוסעים בנסיעה זה כבר מכובד
אוטובוס גם נוסע לאט, ובמסלולים קבועים, כך שחלק מהנסיעה שלו עבור הנוסעים מיותרת.
אוטובוס גם עוצר ומאיץ הרבה יותר מרכבים פרטים
ולכן גם 60 רכבים (שזה בודאי לא היחס הנכון, אלא היחס הוא 15 רכבים)לא פולטים הרבה יותר מאשר אוטובוס
ומפרץ אוטובוסים והחניונים תופסים הרבה מקומות שיכלו לשמש כחניה
השימוש באוטובוסים לא קשור ליעילות אלא מטרתו היא להבטיח ניידות, לא כולם יכולים ורוצים לנהוג.
ומדינת ישראל היא לא הדוג' לגוף יעיל.
 
תושבי חזון איש אינם "נהנים" כאמור מתחבורה ציבורית "מהירה יותר" אלא הם פשוט הולכים ברגל. היא בכלל לא קיימת לגביהם
לא עוצרת בחצי הרחוב. זמינה פעם בהמון זמן. ולא מגיעה כלל לכיוון התחבורה הבינעירונית בשום צורה ודרך.
נסעתי היום באוטובוס ברחוב חזון איש בשעת צהריים פופולרית ולא האמנתי למראה עיני.
האוטובוסים הגיעו בתדירות סבירה והנסיעה היתה מהירה מאוד ביחס לתקופות שבהם הבינעירוני עבר ברחוב (אם כי לא חלקה, עקב המהמורות הרבות...).

לסיכום, דעה של אחד מתושבי האזור עלולה להיות סובייקטיבית לחלוטין, בעוד שיתכן ויתר תושבי האזור מרוצים מאוד מהתדירות הגבוהה וממהירות הנסיעה הגבוהה.

מיותר להביע שוב ושוב דעה סובייקטיבית ולנסות לייחס אותה לכלל התושבים.
 
אם יש בו 20 נוסעים בנסיעה זה כבר מכובד
זה רף המינימום בבני ברק, בד"כ בשעה 10 בבוקר.
רף המקסימום בשעות השיא חוצה את ה-60, ברשותי תיעוד רב המוכיח זאת.
 
אוטובוס לא משמש 60 נוסעים, ובודאי שלא בבת אחת
אם יש בו 20 נוסעים בנסיעה זה כבר מכובד
אוטובוס גם נוסע לאט, ובמסלולים קבועים, כך שחלק מהנסיעה שלו עבור הנוסעים מיותרת.
אוטובוס גם עוצר ומאיץ הרבה יותר מרכבים פרטים
ולכן גם 60 רכבים (שזה בודאי לא היחס הנכון, אלא היחס הוא 15 רכבים)לא פולטים הרבה יותר מאשר אוטובוס
ומפרץ אוטובוסים והחניונים תופסים הרבה מקומות שיכלו לשמש כחניה
השימוש באוטובוסים לא קשור ליעילות אלא מטרתו היא להבטיח ניידות, לא כולם יכולים ורוצים לנהוג.
ומדינת ישראל היא לא הדוג' לגוף יעיל.
בכל העולם וגם בישראל פועלים לעידוד התח"צ
לא מתייחסים אליה ככלי לדלפונים עניים ומסכנים כמדיניות סוציאליסטית.
מענין למה? היא רק מכבידה על הנסיעה
תופסת מקומות טובים לחניה

למה באמת לא נפחית אותה ונהפוך אותה להכי לא יעילה שאפשר על מנת "לתמרץ" כמה שיותר אנשים לנהוג ולעזור להפחית את הצורך והתלות בה?
פשוט ככל ופחות ופחות יסתמכו על התח"צ יצטרכו לספק אותה פחות. זה יהיה חסכוני למדינה. יוסיף חניות. ידלל לחלוטין את העומס בכבישים.
צריך לדאוג שמינימום האנשים יחליטו שהם לא רוצים ולא יכולים לנהוג. סתם ככה כי יש תח"צ.

באוטובוס "אין" 60 נוסעים בבת אחת (כדאי לך לראות אוטובוס ממוצע בבני ברק תל אביב וירושלים. יש גם 80 בבת אחת..)
אבל ברכב כמובן יש 4 נוסעים בבת אחת תמיד. לכן היחס הוא 60/15
מעניין באמת למה רוב הרכבים לא נוסעים על נתיב 2+ יכול להיות זה כי ממוצע הנוסעים ברכב הוא 1 נקודה משהו?!
 
הפתרון המיטבי הוא לשלוח את נהגי הרכב הפרטי לדרך חתחתים - ואם זה מפריע להם שיעלו על תח"צ ויקלו עוד יותר על התחבורה בעיר.
ברור שזה עדיף, אבל צאו וראו איך הפניה מרבי עקיבא למהרש"ל או מרבי עקיבא לרחוב הרב ש"ך פוקקת את כל הציר הראשי, כדי להבין שבסופו של דבר התנועה בצירים הראשיים מושפעת באופן ישיר מהצירים החלופיים אליהם שואפים להסיט את הרכב הפרטי.
 
הסקר היה כאמור מוטה
הוכיחו לך שם. החל מהשאלה ועד לתשובה.
אין מה לחזור אחר כך.

מספר הנגד כלל את יותר מכל תושבי חזון איש והאיזור
מספר הבעד כלל את כל תושבי שאר העיר שהתקצר להם מאוד משך זמן התח"צ
סוכם כבר אז שברור ש70 אחוז מבני ברק תעדיף שלא יכנסו אוטובוסים לחזון איש - כי 70 אחוז מהעיר זה מקצר להם את הדרך. כי הם לא גרים בחזון איש והאיזור.
והיה שם הרבה יותר נגד מכמות תושבי חזון איש והאיזור.

תושבי חזון איש אינם "נהנים" כאמור מתחבורה ציבורית "מהירה יותר" אלא הם פשוט הולכים ברגל. היא בכלל לא קיימת לגביהם
לא עוצרת בחצי הרחוב. זמינה פעם בהמון זמן. ולא מגיעה כלל לכיוון התחבורה הבינעירונית בשום צורה ודרך.
אבל מי סופר אותם . בסקר - כל מי שלא גר ברחוב חזון איש נהנה מהמצב עד מאוד. הוא חולף על פני רחוב חזון איש במהירות הבזק. ללא אנשים שיורדים ועולים בחזון איש. עם הרבה אוטובוסים שבכלל עוקפים . תענוג.


אני מניחה שתושבי חזון איש מוכנים לוותר על הסיבוב של האוטובוסים הבינעירוניים בגן וורשא.
תושבי קרית הרצוג מוכנים לוותר על כל הסיבובים בעיר ושהקווים יצאו מקרית הרצוג ישר לגהה.

בדיוק כמו שגם כאן אתה לא מוכן לוותר על הוצאת הקווים מרבי עקיבא חסר התשתיות והעברתם לחזון איש בעל התשתיות המורחבות יותר.
מה שלדעתי צריך לעשות זה משאל בקרב תושבי בני ברק לגבי התח״צ.
1. להעיף את הבינעירוני מתוך העיר.
2. לגבי לאיפה ומאיפה צריך תח״צ - ולפי זה לסדר קווים עירוניים.
 
נסעתי היום באוטובוס ברחוב חזון איש בשעת צהריים פופולרית ולא האמנתי למראה עיני.
האוטובוסים הגיעו בתדירות סבירה והנסיעה היתה מהירה מאוד ביחס לתקופות שבהם הבינעירוני עבר ברחוב (אם כי לא חלקה, עקב המהמורות הרבות...).

לסיכום, דעה של אחד מתושבי האזור עלולה להיות סובייקטיבית לחלוטין, בעוד שיתכן ויתר תושבי האזור מרוצים מאוד מהתדירות הגבוהה וממהירות הנסיעה הגבוהה.

מיותר להביע שוב ושוב דעה סובייקטיבית ולנסות לייחס אותה לכלל התושבים.
תושב האיזור כולל לרוב את כל שכניו ומכריו מהאיזור.
תושב האיזור גם לא עבר שם "במקרה" היום
ולכן הוא יודע מה מצב התדירות. מה מצב הנגישות לתח"צ בינעירונית (0. לכו ברגל 20 דקות.)
יודע שאנשים שעובדים מחוץ לעיר האריכו את המטפלות בשכונה בשעה וחציץ

האוטובוס שלך עצר בתחנת חזון איש /רבי עקיבא?!
או שפשוט לא האמנת למראה עיניך
שאם תושבי חזון איש הולכים ברגל והאוטובוס צריך לעצור רק ב2 תחנות
כשהתושבים שהלכו ברגל לא מפריעים ולא עולים ויורדים.
זה ממש כיף למי שחולף על פני הרחוב. ואינו זקוק לו?!
 
קו 4 האחרון יוצא כיום בשעה 23:55 {כבר גרוע..}
ולרגל החגיגות של הגברת התדירות האחרון יוקדם ל23:45 :(
קו 4 האחרון מקהילות יעקב יוצא בשעה 00:30 וימשיך כך, למעט יום א' (לא בדקתי מה היה בימי א' עד היום).
מכיוון קניון איילון יש את קו 292 שנותן שירות בתוך העיר עד השעה 01:15 בלילה.

קו 3 האחרון משכונת הסופרים יוצא בשעה 00:00, ונכון לעכשיו לא ידוע על פעילות שוקקת חיים בשעות האלו בשכונה הצעירה.
 
האוטובוס שלך עצר בתחנת חזון איש /רבי עקיבא?!
או שפשוט לא האמנת למראה עיניך
שאם תושבי חזון איש הולכים ברגל והאוטובוס צריך לעצור רק ב2 תחנות
כשהתושבים שהלכו ברגל לא מפריעים ולא עולים ויורדים.
זה ממש כיף למי שחולף על פני הרחוב. ואינו זקוק לו?!
זה נושא כאוב אבל לא קשור לנושא של האשכול.
בכל מקום שמבצעים בו עבודות תשתית יסודיות ביטול תחנות עשוי להיות הכרחי.
הסיבה שהביאה לביטול התחנות האלו אינה קשורה בשום דרך למצב התחבורה הכללי.
אפשר לפנות לחברת מי ברק ולנסות לזרז אותם...
 
מה שלדעתי צריך לעשות זה משאל בקרב תושבי בני ברק לגבי התח״צ.
1. להעיף את הבינעירוני מתוך העיר.
2. לגבי לאיפה ומאיפה צריך תח״צ - ולפי זה לסדר קווים עירוניים.
1. אם "רק" 60 אחוז מתושבי בני ברק אינם בעלי רכב
ו"רק" 60 אחוז מנוסעי התח"צ נוסעים על בסיס יומיומי מחוץ לעיר
ונגיע לכן לרוב שהתח"צ הבינעירונית "מפריעה" להם
האם בגלל זה אין צורך באותה תחבורה?!
זה הכשל הגדול בתשאול "רוב" כשמדובר בתח"צ.
לא משנה מה רוב התושבים חושבים - אם יש ביקוש ברמה מספקת ובתחנות הללו עולים מספיק אנשים מלא אותו - הקו צריך לקום ולהיות.

2. כל אחד יסביר לך בפרוטרוט איך תח"צ צריכה בדיוק לנסוע מרמת אהרון עד מכון מור - כי זה הדרך המדוייקת שלו
עיין פה באשכול.
לכל מסלול מוצע יש רוב מוחץ של תושבי העיר שמתנגד לו וחושב שהוא לא נחוץ :D
לא תדע מה לעשות בסוף המשאל...
 
מה שלדעתי צריך לעשות זה משאל בקרב תושבי בני ברק לגבי התח״צ.
1. להעיף את הבינעירוני מתוך העיר.
2. לגבי לאיפה ומאיפה צריך תח״צ - ולפי זה לסדר קווים עירוניים.
אפשר לעשות סקר מי משתמש יותר בתח"צ העירוני והבינעירוני - תושבי העיר או תושבים מחוץ לעיר.
התוצאות עלולות להיות מפתיעות.
 
קו 4 האחרון מקהילות יעקב יוצא בשעה 00:30 וימשיך כך, למעט יום א' (לא בדקתי מה היה בימי א' עד היום).
מכיוון קניון איילון יש את קו 292 שנותן שירות בתוך העיר עד השעה 01:15 בלילה.

קו 3 האחרון משכונת הסופרים יוצא בשעה 00:00, ונכון לעכשיו לא ידוע על פעילות שוקקת חיים בשעות האלו בשכונה הצעירה.
גם קו 161 האחרון מגיע לעיר בשעות אחרי 00:00

וזה עוד בלי לדבר על זכות התושבים הגרים ברחובות שהאוטובוסים נוסעים בהם
לשינה ראויה.

לא הגיוני להעביר בשעות לא סבירות כמו 1 אוטובוסים רועשים מתחת לבתי תושבים.
 
1. אם "רק" 60 אחוז מתושבי בני ברק אינם בעלי רכב
ו"רק" 60 אחוז מנוסעי התח"צ נוסעים על בסיס יומיומי מחוץ לעיר
ונגיע לכן לרוב שהתח"צ הבינעירונית "מפריעה" להם
האם בגלל זה אין צורך באותה תחבורה?!
זה הכשל הגדול בתשאול "רוב" כשמדובר בתח"צ.
לא משנה מה רוב התושבים חושבים - אם יש ביקוש ברמה מספקת ובתחנות הללו עולים מספיק אנשים מלא אותו - הקו צריך לקום ולהיות.

2. כל אחד יסביר לך בפרוטרוט איך תח"צ צריכה בדיוק לנסוע מרמת אהרון עד מכון מור - כי זה הדרך המדוייקת שלו
עיין פה באשכול.
לכל מסלול מוצע יש רוב מוחץ של תושבי העיר שמתנגד לו וחושב שהוא לא נחוץ :D
לא תדע מה לעשות בסוף המשאל...
תח״צ בינעירונית - צריכה לצאת ממסופים בקצוות העיר.
תח״צ עירונית - צריכה להיות מגוונת עם נסיעה חלקה וישירה למסופים של התח״צ מחוץ לעיר.
ובכל מקום בעולם - עושים סקרי תח״צ ע״מ להחליט על מסלולים - לא בהכרח שמסלול שקיים 20 שנה מתאים להיום.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

(כמעט) שבת שלום לכולם!


נעים מאוד — שמי נעם, ואני אחד המתנדבים
במיזם "דאטאבוס" וב־סדנה לידע ציבורי.
אולי חלקכם מכירים אותי מהרצאות שהעברתי (לפני 6-7 שנים) במסלולי בניית האתרים במכללת פרוג, או מפוסט קודם שהעלתי בפורום :)

“אור השמש הוא הטוב שבחומרי החיטוי” — לואי ברנדייס,
היהודי הראשון שכיהן כשופט עליון בארצות הברית.

למי שלא מכיר — "דאטאבוס" הוא מיזם קוד פתוח לאיסוף וניתוח נתונים על תחבורה ציבורית, במטרה למדוד, להבין ולשפר את המערכת.


אנחנו נפגשים בכל יום שני בערב לשעתיים של סיעור מוחות ופיתוח, וכך הפרויקט מתקדם לאיטו —
מתכנתים, אנשי תחבורה ציבורית וגיקים חביבים — כולם עובדים יחד כדי לחשוף תובנות ולעזור לשפר את התחבורה הציבורית בישראל.

אם אתם רוצים לפגוש עוד אנשים טובים, שמנסים לשנות לטובה את המציאות — אשמח להזמין אתכם להצטרף 🙌


ההשתתפות פתוחה לאנשים בעלי רקע בתכנות או בתחבורה ציבורית (מתנצל מראש שלא לכולם זה יתאים).
המפגשים מתקיימים בבית העמותות בתל אביב, בסמוך לתחנת קרליבך של הרכבת הקלה.
אני ועוד מתכנת מגיעים מגבול ר"ג \ בני ברק, כך שמי שמעוניין יכול להצטרף אלינו בדרך חזרה.


למען הסר ספק — המרחב בסדנה אינו מופרד, ויש גם מתנדבות ונשים בצוות (כולל מנכ"לית העמותה).
מי שהנושא משמעותי עבורו מוזמן בהחלט להצטרף דרך זום ולהיות חלק מהעשייה מבלי לפגוע באורח החיים.


ניתן גם להתנדב מרחוק בלבדאנחנו מנהלים את המשימות באתר GitHub (בצורה פתוחה ושקופה לגמרי),
ומתקשרים ב־Slack (דומה לוואטסאפ, אבל לעבודה מקצועית). כך ניתן להשתלב בפרויקט בזמן שנוח לכם — לצד הלימודים או העבודה.


אם זה נשמע לכם מעניין —
אשמח לשמוע מכם ב־דוא"ל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>
או בוואטטסאפ 053-6218158
עקב עבודות תשתית ברחוב חזון אי"ש בבני ברק, נרשמו עומסי תנועה כבדים בכל רחבי העיר. עקב חוסר תיאום מול משרד התחבורה וחברות התח"צ, כלל האוטובוסים זרמו לרחוב לפי הלו"ז הקבוע ויצרו עומס תנועה חריג ברחבי העיר. חלק מהקווים היוצאים מהעיר ביצעו במשך שעה וחצי איסוף בבני ברק, במקום 30-40 דק' ביום שישי רגיל. הפקק השתרך למרחק של יותר מ-1 ק"מ ממוקד העבודות.
עומסי תנועה דומים נרשמו במוצאי שבת, דבר שגרם לשיבוש התנועה בצירים רבים בעיר, כך גם נודע על רכבי חירום שלא יכלו לפלס דרכם מחמת העומס.

חלק מהנוסעים שנסעו בקו 681 שיצא בשעה 15:00 מב"ב לבית שמש הגיעו ליעדם דקות ספורות לפני זמן הדלקת הנרות.
סיום המסלול: 18:05, זמן הדלקת הנרות: 18:21

1757525309828.png

כך גם בקו 351 מקרית עתידים לאשדוד דרך בני ברק, יצא בשעה 15:30 וסיים בשעה 18:02. זמן הדלקת הנרות: 18:39

1757525442311.png

קו 210 מב"ב למו"ע שיצא בשעה 14:20 סיים את הנסיעה סמוך לשעה 17:42, זמן הדלקת הנרות 18:29

1757526269173.png

נסיעת קו 412 האחרונה מב"ב לנווה יעקב, י-ם בשעה 14:50 סיימה בשעה 17:43, הדלקת הנרות בשעה 18:22

1757526757047.png

בהשגחה פרטית לא היו עומסי תנועה חריגים בכבישים הבינעירוניים, אך מצב זה עשוי להשתנות ביום שישי הקרוב עקב חסימת כביש החוף באזור נתניה, דבר שעשוי להשפיע על כלל כבישי המרכז המקשרים בין נתיבי איילון וכביש 4. זאת לצד זמן השקיעה שמקדים השבוע בכ-10 דקות.

היי,
בשבועות האחרונים הזדמן לי להמתין לקו 292 (של חברת דן) ברחוב מנחם בגין פ"ת לכיוון בני ברק.

אני מגיעה לתחנה בד"כ בסביבות השעה 21:00
יש קווים שאמורים לצאת ב 21:05, 21:25 ,21:45, 22:05.

ב 4 מתוך 6 ערבים שהייתי שם האוטובוס של השעה 21:25 לא יצא והמתנתי עד 21:45.
פעם נוספת הייתי בתחנה ב 21:03 והמתנתי עד השעה 22:10 לאוטובוס שיגיע!!!!!
אין צורך לתאר מה היה באוטובוס שהגיע לאחר ש 3 קווים לפניו לא יצאו.
בשעה זו האוטובוס מלא בבחורי ישיבות קטנות ובנשים ובנות שנוסעות לחתונות בב"ב.
הצפיפות והתערובות הנוראיים שהיו שם לא ניתנים לתיאור.
(גם כש"רק" קו אחד מדלג ולא יוצא כמעט אין אפשרות לעלות על האוטובוס בתחנה ה 4 שלו)!!!

מהשיח בתחנה ומהאנשים שגרים שם אני מבינה שזה נושא בעייתי מאד ותופעה מצערת שחוזרת על עצמה.
לאחר חיפוש באתר משרד התחבורה ודו"ח פניות הציבור לשנת 2024 קו 292 לא מופיע כקו שהתקבלו עבורו תלונות.
זו תופעה כואבת שמקשה מאד על ההתניידות מהשכונה ואליה- אך נראה כי יש השלמה מצד התושבים בשכונה עם הבעיה וחוסר עניין לטפל ולפנות לגורמים הרלוונטים (מבקר המדינה וכו').

אציין שזה לא נראה כמו בעיה בהתנהלות חברת דן בשכונה כי בזמן ההמתנה בתחנה יש קווים רבים של חברת דן שעוברים בתדירות גבוהה ללא עיכוב כלל (לדוגמא 238,166 וכו')

אשמח לשמוע מבעלי נסיון איך אפשר לטפל בנושא
וכן האם היה נסיון מצד תושבי השכונה לטפל בנושא וכיצד הוא נענה.
הודעת דוברות עיריית בני ברק: עקב עבודות תשתית נרחבות המתבצעות ברחוב חזון איש ובצירים מרכזיים נוספים בבני ברק, יחולו שינויים זמניים במסלולי קווי התחבורה הציבורית ובמיקומי התחנות. הסטות אלו נועדו לאפשר את המשך העבודות תוך שמירה על רצף תנועה מרבי ככל הניתן. הציבור מתבקש לעקוב אחר השינויים ולהתעדכן במוקדי המידע של חברות התחבורה הציבורית.

להלן סיכום עיקרי הסטות הקווים:
1. קבוצת קווים ר''ע - כהנמן - עזרא - נדבורנא: 998, 988, 971, 970, 957, 954, 951, וכן 614, 34.

המסלול החלופי עובר ברחובות ר''ע, כהנמן ועזרא. המסלול המבוטל הוא דרך חזו''א ונחמיה. קווים 34 ו-614 מבוטלים לאורך כל רחוב חזון אי"ש.

2. קבוצת קווים אהרונוביץ' - כהנמן - עזרא - נדבורנא קווים בקבוצה זו כוללים את 994, 984, 981, 980, 979, 978, 969, 828, 613, 612, 140. המסלול החלופי עוקף את המסלול החסום שכולל את רחוב רבי עקיבא וחלקים מחזון אי"ש, והוא עובר דרך הרב כהנמן ועזרא.

3. קבוצת קווים רבי עקיבא - כהנמן - קווים 557, 550, 549, 355, 354, 598, 316, 594, 240, 593, 220, 592, 210, 558, וכן 356, 351, 350, 230, 200, 681, 199, 680, 149, 416, 139, 412, 129, 402.

שינוי מסלול מרכזי: המסלול העובר דרך עזרא, נחמיה וחזון איש מבוטל לטובת מסלול חלופי שעוקף את האזור החסום דרך רחובות הרב כהנמן ורבי עקיבא.

4. קו 280 - הסטה לנחמיה, עזרא והרב כהנמן. 6 תחנות לאורך חזון אי"ש ורבי עקיבא, כולל תחנות חזון אי"ש/דסלר, חזון אי"ש/רבנו תם, רבי עקיבא/גן ורשה, חזון אי"ש/רבי עקיבא, וחזון איש/האדמו"ר מגור מבוטלות לטובת 7 תחנות חלופיות לאורך הרב דסלר, רבן יוחנן בן זכאי וירושלים.

5. קווים 388, 389, 589 - בקווים אלו יבוטלו 2 תחנות ברחוב חזון אי"ש בסמוך לנחמיה ותקום תחנה חלופית לנוסעים: נחמיה/חזון אי"ש. הקווים ללא שינוי מסלול.

ראש העיר חנוך זייברט: השינויים זמניים ונועדו לשדרוג התשתיות, לקראת תחבורה ציבורית יעילה ובטוחה יותר בבני ברק. תודה לציבור על הסבלנות, ולצוותי משרד התחבורה והרב שלמה רוזנשטיין בראשם, על העבודה למען תושבי העיר.

סגראה"ע ומחזיק תיק התחבורה מיכאל קקון: התכנון המקיף בשיתוף משרד התחבורה נועד לצמצם את אי הנוחות לתושבים ולמקסם את הצלחת הפרויקט.

מנכ"ל העירייה ישראל אירנשטיין: עבודות התשתית הן צעד הכרחי לשיפור איכות החיים וזרימת התנועה. אנו פועלים לסיים במהירות וביעילות ומודים לציבור על הסבלנות.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה