דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה

[רק לבין הסדרים..]

רק אכתוב כאן תמיה אחת והערה אחת.
בלי להכנס לכל הנקודות שראיתי שדנו בהם היטב.

שאלה: איך הוא לא הולך להסתבך עם החוקים לגבי עמותות? הרי ככל הידוע לי (ואני לא חדש בתחום) לעמותה אסור להעביר כסף לחברה או לאנשים פרטיים בלי שקיפות שעומדת במטרות העמותה. וחסר לו שיסתבך עם זה משהו או שמישהו יפתח בבדיקה או חקירה וכבר כל מי ששם את כספו על קרן הרש"ב יצטרך להמתין נצח עד שיסתיימו הבירורים. זה שהוא יודע לגייס סכומי כסף מכובדים לא יעזור לו להושיע את הפרוייקט כי הוא לא יוכל להעביר לשם כספי תרומות.

הערה: מי שרוצה לגור במקום מסוכן רק כי זה זול וקרוב, יכול לגור במזרח ירושלים / ברובע המוסלמי. ושם יותר זול (2000 לחודש לשכירות של 4 חדרים) ויותר בטוח (המשטרה מטפלת בטרור לאומני, אבל בפשיעה היא לא מטפלת)... נקודה למחשבה.

למה אתה חושב שהוא מעביר את הכספים דרך חשבונות העמותה?

 

[החברונע'ר]

מי שרוצה לגור במקום מסוכן רק כי זה זול וקרוב, יכול לגור במזרח ירושלים / ברובע המוסלמי. ושם יותר זול (2000 לחודש לשכירות של 4 חדרים)

בדוק?

 

[Superman]

הייתי היום בלוד לצורך עבודה והפחד שם גדול מאוד !!

האירועים בשבועיים האחרונים ממש מפחידים
הרצח בשבת ברחוב הראשי וכן אזרח שנרצח בטעות בכניסה לשכונה יהודית עברו כל גבול גם ברמה של לוד

מי שיכל ברח ומי שגר שם זה כי אין לו ברירה אחרת

 

[ישראל123456]

רק אכתוב כאן תמיה אחת והערה אחת.

הערה: מי שרוצה לגור במקום מסוכן רק כי זה זול וקרוב, יכול לגור במזרח ירושלים / ברובע המוסלמי. ושם יותר זול (2000 לחודש לשכירות של 4 חדרים) ויותר בטוח (המשטרה מטפלת בטרור לאומני, אבל בפשיעה היא לא מטפלת)... נקודה למחשבה.

אשמח לקבל פרטים.

 

[710]

בדוק?

אפשר לשכור מאופטרופוס הכללי או עטרת כהנים
דירה גדולה מהעבר השני של כביש 1 מול הרב ארוש באזור שמעון הצדיק
דירה גדולה ב3,000 ש"ח+ תיקונים על חשבון המדינה+ליווי מאובטח לכותל 24/7 בחינם
מעבר לכביש זה יעלה לפחות 8,000 ש"ח

 

[ישראל123456]

אפשר לשכור מאופטרופוס הכללי או עטרת כהנים
דירה גדולה מהעבר השני של כביש 1 מול הרב ארוש באזור שמעון הצדיק
דירה גדולה ב3,000 ש"ח+ תיקונים על חשבון המדינה+ליווי מאובטח לכותל 24/7 בחינם
מעבר לכביש זה יעלה לפחות 8,000 ש"ח

תודה. אשמח לקבל פרטים ליצירת קשר.

 

[עוד קצת מחשבה..]

סתם בשביל הידע
מאיזה שלב אפשר לקחת משכנתה על הדירה ?
[ אני מתכוון לשאול האם את ה400 אל' יוכלו לשלם ממשכנתה?]

דירה שעולה 1.4 מ' אפשר לקבל 1.05 מ' משכנתא, כך שבכל מקרה 350 צריך לבוא מהון עצמי

 

[יהושע ס]

גילוי נאות, לא למדתי בעטרת שלמה ולא מתכנן לקנות דירה בפרויקט. אבל כמה נתונים חשובים:
א. בלוד יש רציחות אבל לא ראיתי מישהו משכונת גני איילון שעזב בגלל זה.
ב. מבדיקה קצרה במדלן מחירי הדירות בפרויקט זולות יותר מדירות בנות 50 באותה השכונה....
ג. מחיר המחירון של דירה 4 חדרים באיזור היא אכן 2.2 מליון ומעלה. זה כל הפרסומים בבאר יעקב/לוד/ רמלה.
ד. בשונה מאחיסמך ופרויקטים נוספים. כאן צמודים ממש מהצד הצפוני לשכונה יהודית קיימת של וילות ישנוות עם חנויות בודדות שזה התחלה טובה. והיזמים כאן נתנו את קומת הכניסה לחנויות כך שגם חנויות יהיו בשפע. לא לדאוג, החנויות ימכרו עוד לפני הדירות...
ה. כבר כיום יש קו 5 לאחיסמך (כ35 דקות נסיעה באוטובוס) שנמצא במרחק 5 דקות הליכה מהפרויקט, התדירות שלו כל חצי שעה. וקו 403 לירושלים במרחק ק"מ מהפרויקט (תחנה 38059) בתדירות של 12! פעמים ביום. יש קו 354 מרמלה לבני ברק דרך באר יעקב וכפר חב"ד גם 12 פעמים ביום, גם במרחק ק"מ מהפרויקט (תחנה מס' 33157). לפני שמדברים על הסטת מסלול. מבחינת תחבורה מתחילים במצב טוב מאד, לפני רכבת וקווים ייעודיים.
ו. יש כוללים בשפע בכל איזור רמלה/לוד/באר יעקב/ראשון למיון/רחובות למי שלא רוצה ללמוד בעטר"ש... מקסימום יהיה אוטבוס למיר ובית הלל כמו באחיסמך.
ז. לכל המורות: יש בית ספר קירוב של חינוך העצמאי שערי ציון במרחק 500 מטר מהפרויקט.
ח. שכונת אבני חושן במרחק 1.5 ק"מ, שזה תוספת כוח בגיוון במוסדות

 

[נחמיהה]

רק אכתוב כאן תמיה אחת והערה אחת.
בלי להכנס לכל הנקודות שראיתי שדנו בהם היטב.

שאלה: איך הוא לא הולך להסתבך עם החוקים לגבי עמותות? הרי ככל הידוע לי (ואני לא חדש בתחום) לעמותה אסור להעביר כסף לחברה או לאנשים פרטיים בלי שקיפות שעומדת במטרות העמותה. וחסר לו שיסתבך עם זה משהו או שמישהו יפתח בבדיקה או חקירה וכבר כל מי ששם את כספו על קרן הרש"ב יצטרך להמתין נצח עד שיסתיימו הבירורים. זה שהוא יודע לגייס סכומי כסף מכובדים לא יעזור לו להושיע את הפרוייקט כי הוא לא יוכל להעביר לשם כספי תרומות.

הערה: מי שרוצה לגור במקום מסוכן רק כי זה זול וקרוב, יכול לגור במזרח ירושלים / ברובע המוסלמי. ושם יותר זול (2000 לחודש לשכירות של 4 חדרים) ויותר בטוח (המשטרה מטפלת בטרור לאומני, אבל בפשיעה היא לא מטפלת)... נקודה למחשבה.

לא חושב שזה בעיה רוב הכסף שלו זה מחו"ל
לא מהארץ

 

[זיי גיזונט]

גילוי נאות, לא למדתי בעטרת שלמה ולא מתכנן לקנות דירה בפרויקט. אבל כמה נתונים חשובים:
א. בלוד יש רציחות אבל לא ראיתי מישהו משכונת גני איילון שעזב בגלל זה.
ב. מבדיקה קצרה במדלן מחירי הדירות בפרויקט זולות יותר מדירות בנות 50 באותה השכונה....
ג. מחיר המחירון של דירה 4 חדרים באיזור היא אכן 2.2 מליון ומעלה. זה כל הפרסומים בבאר יעקב/לוד/ רמלה.
ד. בשונה מאחיסמך ופרויקטים נוספים. כאן צמודים ממש מהצד הצפוני לשכונה יהודית קיימת של וילות ישנוות עם חנויות בודדות שזה התחלה טובה. והיזמים כאן נתנו את קומת הכניסה לחנויות כך שגם חנויות יהיו בשפע. לא לדאוג, החנויות ימכרו עוד לפני הדירות...
ה. כבר כיום יש קו 5 לאחיסמך (כ35 דקות נסיעה באוטובוס) שנמצא במרחק 5 דקות הליכה מהפרויקט, התדירות שלו כל חצי שעה. וקו 403 לירושלים במרחק ק"מ מהפרויקט (תחנה 3859) בתדירות של 12! פעמים ביום. יש קו 354 מרמלה לבני ברק דרך באר יעקב וכפר חב"ד גם 12 פעמים ביום, גם במרחק ק"מ מהפרויקט (תחנה מס' 33157). לפני שמדברים על הסטת מסלול. מבחינת תחבורה מתחילים במצב טוב מאד, לפני רכבת וקווים ייעודיים.
ו. יש כוללים בשפע בכל איזור רמלה/לוד/באר יעקב/ראשון למיון/רחובות למי שלא רוצה ללמוד בעטר"ש... מקסימום יהיה אוטבוס למיר ובית הלל כמו באחיסמך.
ז. לכל המורות: יש בית ספר קירוב של חינוך העצמאי שערי ציון במרחק 500 מטר מהפרויקט.
ח. שכונת אבני חושן במרחק 1.5 ק"מ, שזה תוספת כוח בגיוון במוסדות

למה לחזור על טעות כמה פעמים?
אחיסמך וגני איילון בכללי לא קשורה ללוד בכלום, וודאי לא לאזור הערבי, בשונה מפה..
אני באמת ממליץ לאנשים לבוא ולבקר באחיסמך פעם אחת בחיים שלהם כדי לראות במה מדובר
ועל הדרך גם לקפוץ לרמלה באזור המדובר אח"כ להתחיל לכתוב

 

[מצפה רמון זה בית]

בדוק?

כן.

 

[מצפה רמון זה בית]

למה אתה חושב שהוא מעביר את הכספים דרך חשבונות העמותה?

לא אמרתי שהוא מעביר. אדרבה, בהכרח שהוא לא מעביר, כי זה לא חוקי (וזה לא משהו שאפשר להעלים). וזה בדיוק החשש. כי כל הכסף שיש לו, זה כסף שאי אםשר להשתמש בו כאן.

 

[מצפה רמון זה בית]

לא חושב שזה בעיה רוב הכסף שלו זה מחו"ל
לא מהארץ

לרוע המזל אני בקיא גם בחוקי העמותות בחו"ל (גילוי נאות. כאן בארץ אין לי עמותה, אבל בארה"ב דווקא יש לי עמותה ואני בקיא בפרטי החוק).
גם שם (וזו גם סברא פשוטה) אסור לעמותה לתת כסף לצרכים כאלו.

 

[1 העם]

לא אמרתי שהוא מעביר. אדרבה, בהכרח שהוא לא מעביר, כי זה לא חוקי (וזה לא משהו שאפשר להעלים). וזה בדיוק החשש. כי כל הכסף שיש לו, זה כסף שאי אםשר להשתמש בו כאן.

למה לא? אם יש גביר שרוצה להשתתף ברכישת הקרקעות נניח, אף אחד לא מונע ממנו להעביר את הכסף ישירות ליזם למשל.
בכל אופן למצוא נתיב חוקי להעביר כסף זה בעיה קטנה. יכולים להיות לכך מגוון פתרונות.

 

[מצפה רמון זה בית]

תודה. אשמח לקבל פרטים ליצירת קשר.

תעשה גוגל לעמותת עטרת כהנים.

יותר מזה, אם פתחת את הדיון יותר מהמילה וחצי שאני זרקתי.
לעמותת עטרת כהנים יש שטח שנקרא קדמת ציון שאם אני לא טועה לא נבנה עדיין (למרות שיש לו את כל האישורים) בגלל מחזור בתקציב. העמותר הרי מבוססת תרומות.
הם (כנראה) בשמחה ימכרו דירות שם במחירים נהדרים. וכמו שאמרתי, זה יותר בטוח...

 

[1 העם]

אגב, מה שתמוה בעיני מבחינה חוקית זה משהו אחר: התנאי של מגורים בפועל למשך 7 שנים הוא לכאורה תנאי מקפח למהדרין בחוזה אחיד.

 

[מצפה רמון זה בית]

למה לא? אם יש גביר שרוצה להשתתף ברכישת הקרקעות נניח, אף אחד לא מונע ממנו להעביר את הכסף ישירות ליזם למשל.
בכל אופן למצוא נתיב חוקי להעביר כסף זה בעיה קטנה. יכולים להיות לכך מגוון פתרונות.

אף גביר לא נותן כסף בלי סעיף 46...

 

[magn]

אגב שם הניק ''מצפה רמון זה בית'''
נשמע מסקרן אם תרצה תשתף מה מאחורי..

 

[1 העם]

אף גביר לא נותן כסף בלי סעיף 46...

לא בהכרח, מי שתורם בסכומים גדולים מאד לא תמיד צריך את זה.

 

[yossilang]

הערה: מי שרוצה לגור במקום מסוכן רק כי זה זול וקרוב, יכול לגור במזרח ירושלים / ברובע המוסלמי. ושם יותר זול (2000 לחודש לשכירות של 4 חדרים) ויותר בטוח (המשטרה מטפלת בטרור לאומני, אבל בפשיעה היא לא מטפלת)... נקודה למחשבה.

ממש לא נכון.

• לא מסוכן כלל לא ברובע היהודי הישן (המכונה בטעות הרובע המוסלמי) ובוודאי שלא בשכונות היהודיות במזרח ירושלים, המקום היחידי שיוצא דופן היא שכונת שמעון הצדיק וגם שם המצב משתפר (מידיעה ברורה).
• המחיר לשכירות לדירה של 4 חדרים עולה על 3500 ש״ח ומגיע עד 4500 ש״ח כתלות במצב הנכס.
• כיוון שאיזור המגורים מגודר אז ממש אין פשיעה ויש שמירה הממומנת ע״י משרד השיכון 24 שעות ביממה.