אתגר ליועצים-בואו נלך הפוך....

[-יעלה-]

אני מעונינת לקחת משכנתא לצורך השקעה-
כרגע יכולה לעמוד בהחזר חודשי של 3000 שח..(הכנסה פנויה)
מה הסכום המקסימלי שאוכל לקבל לדעתכם לטוח של 20 שנה? וכמה ל30 שנה?
כמובן בריבית שתהיה שוה את ההשקעה- לא יותר מ5%...
מה דעתכם?

 

[משכנתא בקצב שלך]

מה הסכום המקסימלי שאוכל לקבל לדעתכם לטוח של 20 שנה? וכמה ל30 שנה?

ל-30 שנה תוכלו לקבל בסביבות 600K
ל-20 שנה תוכלו לקבל בסביבות 500K
כמובן כשהמשכנתא נלקחת למטרת דיור
בהצלחה

 

[דסי שר]

ל-20 שנה תוכלו לקבל בסביבות 500K

איךך??
לנו יש משכנתא ל- 20 שנה
2000 ש"ח בחודש
סכום המשכנתא הוא 277,000
ובהתיעצות עם כמה יועצים זה משכנתא הכי טובה שיכול להיות

יש אפשרות למשהו יותר טוב?

 

[משכנתא בקצב שלך]

איךך??
לנו יש משכנתא ל- 20 שנה
2000 ש"ח בחודש
סכום המשכנתא הוא 277,000
ובהתיעצות עם כמה יועצים זה משכנתא הכי טובה שיכול להיות

יש אפשרות למשהו יותר טוב?

לקחתם משכנתא ל-20 שנה בסכום 277K וההחזר עומד על 2000
או שזה מה שנשאר לכם?

 

[דסי שר]

לקחתם משכנתא ל-20 שנה בסכום 277K וההחזר עומד על 2000
או שזה מה שנשאר לכם?

ככה לקחנו
יש אפשרות לעשות את זה בצורה יותר טובה?

 

[הון ובית]

ככה לקחנו

תעלו את הדו"ח סילוק יתרות

 

[דסי שר]

מצורף

 

[-יעלה-]

כמובן כשהמשכנתא נלקחת למטרת דיור

ואם זה להשקעה אחרת?...

 

[עירונית10]

מצורף

יש לכם חלק ל-12 שנה

 

[דסי שר]

יש לכם חלק ל-12 שנה

אבל יש איך לשפר את זה יותר?

 

[משכנתא בקצב שלך]

מצורף

אכן ריביות טובות.
אין מה לשפר
אך זה לא ל-20 שנה
אלא מסלול הקל"צ הוא ל-12 שנה
ומסלול המל"צ הוא ל-18 שנה

 

[משכנתא בקצב שלך]

ואם זה להשקעה אחרת?...

אם מטרת ההלוואה תהיה כל מטרה
הריביות יהיו יותר יקרות
ומילא תוכלו לקחת סכום נמוך יותר

 

[-יעלה-]

אם מטרת ההלוואה תהיה כל מטרה
הריביות יהיו יותר יקרות
ומילא תוכלו לקחת סכום נמוך יותר

אם יש לי כבר דירת מגורים- מה יכולה להיות המטרה שלשמה אני לוקחת?...מינוף?.......

 

[אביאל משכנתאות]

אם יש לי כבר דירת מגורים- מה יכולה להיות המטרה שלשמה אני לוקחת?...מינוף?.......

יש אופציה לקחת לעוד מטרות שיכללו בדיור...

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

יש אופציה לקחת לעוד מטרות שיכללו בדיור...

שיפוץ

 

[חושב שחושב שהוא חושב]

מצטרף לשאלה. תכלס', אם יש לי דירת מגורים שקניתי כבר ואני גר בה, אין לי משכנתא עליה, ואני רוצה להוציא עליה משכנתא [באמת- לצורך השקעה בשוק ההון], כמה המקסימום שאפשר להוציא עליה, ובאיזה ריבית. ל20 שנה.
בקטגוריה של שיפוץ?
יצויין כי הדירה די חדשה, שווה כ1.3 מליון

 

[מימון לבית]

מצטרף לשאלה. תכלס', אם יש לי דירת מגורים שקניתי כבר ואני גר בה, אין לי משכנתא עליה, ואני רוצה להוציא עליה משכנתא [באמת- לצורך השקעה בשוק ההון], כמה המקסימום שאפשר להוציא עליה, ובאיזה ריבית. ל20 שנה.
בקטגוריה של שיפוץ?
יצויין כי הדירה די חדשה, שווה כ1.3 מליון

כמה מטר?

 

[בינגו משכנתאות]

מצטרף לשאלה. תכלס', אם יש לי דירת מגורים שקניתי כבר ואני גר בה, אין לי משכנתא עליה, ואני רוצה להוציא עליה משכנתא [באמת- לצורך השקעה בשוק ההון], כמה המקסימום שאפשר להוציא עליה, ובאיזה ריבית. ל20 שנה.
בקטגוריה של שיפוץ?
יצויין כי הדירה די חדשה, שווה כ1.3 מליון

רביות לדיור נעים באיזור 4.5 -4.6.
שיפוצים חלק מהבנקים מחשבים כמעט כמו דיור, וחלקם מעט יותר.
חצי מליון ש"ח ניתן עפ"ר ללא קבלות.

 

[מימון לבית]

רביות לדיור נעים באיזור 4.5 -4.6.
שיפוצים חלק מהבנקים מחשבים כמעט כמו דיור, וחלקם מעט יותר.
חצי מליון ש"ח ניתן עפ"ר ללא קבלות.

אפשר גם 750

 

[בינגו משכנתאות]

אפשר גם 750

כתבתי ("עפ"ר") את המקובל ברוב הבנקים.
ואני לא יודע כמה זה חכם לדחוף לבן אדם את המקסימום כשהצורך שלו הוא שוק ההון.
(מה יהיה כשהוא באמת יצטרך לשפץ?!)