התייעצות לא רוצה "להיתקע" עם שוכרים...

[דף וצבע]

זכינו ב"ה במחיר למשתכן בדירה באחת מהפריפריות,
וכעת הגיע הזמן להשכיר אותה.
אשמח לקבל עצות ומידע איך ולמי להשכיר בצורה שהתשלום יהיה בטוח
ושלא ביום בהיר אחד יפסיקו לשלם שכירות.

וכן אשמח לנוסח של חוזה שסוגר את כל הפינות מול חוק הגנת הדייר.
בתודה

 

[CHEESE מגשי אירוח]

צק על סך 10,000 שח למקרה של נזקים או איחור בתשלום וכו
צקים מראש על כל החודשים
אם רוצה לעשות העברה שיעשה ואתה תשלח לו את הצק כל פעם - אבל חובה צקים

 

[גימפעל]

פוליסת ביטוח לחוזה שכירות

מישהו התנסה/שמע המלצות/דיס על חברת דיפרנט המבטחת ומשלמת למשכיר במקרים של הפרות חוזה?

www.prog.co.il

דרוש מידע - ביטוח דמי שכירות דירה

האם יש דבר כזה לבטח דמי שכירות ואז במקרה ששוכר לא משלם את השכירות הביטוח משלם והוא תובע את השוכר

www.prog.co.il

 

[S10]

זכינו ב"ה במחיר למשתכן בדירה באחת מהפריפריות,
וכעת הגיע הזמן להשכיר אותה.
אשמח לקבל עצות ומידע איך ולמי להשכיר בצורה שהתשלום יהיה בטוח
ושלא ביום בהיר אחד יפסיקו לשלם שכירות.

וכן אשמח לנוסח של חוזה שסוגר את כל הפינות מול חוק הגנת הדייר.
בתודה

אין כזה דבר
כל מי שיספר לך משהו מטעה אותך
מה תעשה אם הוא לא משלם סדרתי ואחרי תביעה ופסק דין ואישור בהוצאה לפועל
ותביעת פינוי והוצאות פינוי כולל הוצאות משטרה הוא לא ישלם פרוטה
דבר ראשון לבדוק מי השוכר יכולת הכנסות ואם אתה חושש צקים מהערבים

 

[בשביל השמחה]

זכינו ב"ה במחיר למשתכן בדירה באחת מהפריפריות,
וכעת הגיע הזמן להשכיר אותה.
אשמח לקבל עצות ומידע איך ולמי להשכיר בצורה שהתשלום יהיה בטוח
ושלא ביום בהיר אחד יפסיקו לשלם שכירות.

1. אם יש דרך לבדוק אצל המשכיר הקודם, הכי טוב
2. הסעיף של חשמל , מים, ארנונה, זה הרבה כסף
לדאוג להעביר מיידית את החשבונות על שם השוכר, או לפחות לעדכן מיידית את השוכר על כל חשבונית, שלא יצטבר סכום שקשה לעמוד בו

וכן אשמח לנוסח של חוזה שסוגר את כל הפינות מול חוק הגנת הדייר.
בתודה

נראה לי שהחוק גובר על חוזה דרקוני

 

[CHEESE מגשי אירוח]

אין כזה דבר
כל מי שיספר לך משהו מטעה אותך
מה תעשה אם הוא לא משלם סדרתי ואחרי תביעה ופסק דין ואישור בהוצאה לפועל
ותביעת פינוי והוצאות פינוי כולל הוצאות משטרה הוא לא ישלם פרוטה
דבר ראשון לבדוק מי השוכר יכולת הכנסות ואם אתה חושש צקים מהערבים

ברור בסוף הכל עניין של סיעתא דשמיא

נכון חשוב מאד לברר על הבנ"א, להקשיב לאינטואיציה ולא רק ללחץ של הרצון להשכיר
בציבור הכללי מאד מקובל לשאול על הכנסות, איפה עובדים וכו

 

[Yael Mor]

לשלם לחברה שמטפלת בכל הנושא, הם גם מבררים על השוכרים קודם. שווה כל שקל.

 

[מולטי תקשורת]

זכינו ב"ה במחיר למשתכן בדירה באחת מהפריפריות,
וכעת הגיע הזמן להשכיר אותה.
אשמח לקבל עצות ומידע איך ולמי להשכיר בצורה שהתשלום יהיה בטוח
ושלא ביום בהיר אחד יפסיקו לשלם שכירות.

וכן אשמח לנוסח של חוזה שסוגר את כל הפינות מול חוק הגנת הדייר.
בתודה

פתרונות פיננסיים מתקדמים לשוק הנדל"ן

שירותי הפינטק המתקדמים של WeCheck, כולל בדיקת דיירים בחינם, ערבות דיגיטלית על שכר דירה, ומשכנתא חוץ בנקאית. הצטרף למהפכה הדיגיטלית בעולם הנדל"ן וקבל הגנה מלאה ונוחות מקסימלית בתהליכים פיננסיים ונדל"ניים.

www.wecheck.co.il

ביטוח אי תשלום שכירות וכן תשלום במקרה ויש נזקים בדיקה כמה שקלים בחודש וזה סוגר לכם בס"ד את הפינה
רק לשים לב שהם דורשים בדיקת BDI של הדייר ולא מאשרים כל אחד .

 

[דף וצבע]

תודה לכל העונים.
מישהו יכול להפנות אותי לנוסח חוזה שכירות טוב?
והאם יש עניין לעשות חוזה עם עו"ד?

 

[אביודה]

אנחנו עשינו ביטוח אצל דיפרנט. שווה כל שקל. יש ביטוח על השכירות ויש ביטוח על הנזקים וגם על התשלומי וועד הבית וכל השאר.
לנו זה עזר בעיקר שידעו שיש לנו ביטוח מאחורינו והשוכרים לא העיזו שלא לשלם. ובסוף השכירות שהיה קצת נזקים - טלפון מהעו"ד שלהם והם שילמו ישר.
לדעתי זה בגדר חובה ובאמת יחסית זה לא עולה הרבה, לנו עלה באיזור ה3 אחוז, שזה לעומת הסיכון ממש שווה
תקראו תגובות על החברה הזאת, הם ממש טובות

 

[שלמה רוזן]

אני גם עשיתי ביטוח אצל חברת דיפרנט הם היו ממש מעולים
דרך אגב הם עושים בדיקת הכנסות ובי.די.אי לדייר בחינם ללא התחייבות
אם אתה כן עושה דרכם תברר אצלם על כל סוגי החבילות ביטוח שהם מציעים

 

[חיימקו]

ידוע למישהו איך זה בדיוק עובד? כלומר אם שוכר לא משלם, אז הם משלמים? ואיך הם מוציאים ממנו?
השוכר חותם להם בהתחלה על איזה מסמך שהוא מאפשר להם להתנהל מולו במקום המשכיר?

 

[אביודה]

ידוע למישהו איך זה בדיוק עובד? כלומר אם שוכר לא משלם, אז הם משלמים? ואיך הם מוציאים ממנו?
השוכר חותם להם בהתחלה על איזה מסמך שהוא מאפשר להם להתנהל מולו במקום המשכיר?

הם משלמים ישר את השכירות והולכים לתבוע את השוכר. הם לא צריכים הסכמה של השוכר להתנהל מולו הם כמו העו"ד שלך.
בדרך כלל שום שוכר לא יתחיל איתם וזה יגמר כבר בטלפון הראשון. ככה שהם מבחינתם לא יפסידו ואתה המשכיר תמיד תהיה עם חברה מאחורך ולא תפסיד גם בלי קשר למה שהם מתחייבים לשלם לך הכל ולמצוא לך שוכר חדש. זה באמת ככה הרגיש לי איתם 3 שנים

 

[בן זקונים]

גם אני עשיתי ביטוח אצל דיפרנט וככה ישנתי טוב בלילה... סבור גם שזה ממש בגדר חובה

 

[שואל לעניין]

רק לשים לב שהם דורשים בדיקת BDI של הדייר ולא מאשרים כל אחד .

שזה פלוס ענק
לא מומלץ לעשות עסקים עם שוכרים עם חשבון מוגבל...

 

[בנצ'יק]

מה העלות של תענוג כזה?

 

[רחלי מטאור]

צק על סך 10,000 שח למקרה של נזקים או איחור בתשלום וכו

קחו בחשבון זה עלול להרחיק שוכרים.
מה שמקובל זה תשלום בצ'קים מראש לפי חודשים

 

[בנצ'יק]

אני

קחו בחשבון זה עלול להרחיק שוכרים.
מה שמקובל זה תשלום בצ'קים מראש לפי חודשים

אני השכרתי לאחרונה דירה עם צ'קים מראש הצ'ק הראשון חזר ככה שצ'קים לא שוים הרבה

 

[חיימקו]

קחו בחשבון זה עלול להרחיק שוכרים.

מצד מה?
מה אכפת להם אם הם אנשים ישרים?

 

[בן זקונים]

מה העלות של תענוג כזה?

אני שילמתי 100 ש"ח לחודש שבעיני זה סכום זעום לעומת הרווח והשקט הנפשי.