דרוש מידע פרוייקט דיור ברמלה לבוגרי ישיבת עטרת שלמה

[די]

ברמלה יש תכנית הקלות בעיר

יש תוכנית מתאר כוללנית לרמלה שמקודמת, ולכאורה תתיר תוספת יח"ד, רק שהיא עדיין לא מאושרת...
מה יהיה אם ייקח 5 שנים לאשר אותה?...
וזה חוץ מהעניין שצריך להנמיך את הקומות בחלק מהבניינים.

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/4005329250/310

 

[זיק ניצוץ]

הכינסה לכנס במוצ"ש בהבאת צק על סך 500דמי רצינות למיטב הבנתי

 

[חזן הדגול]

הכינסה לכנס במוצ"ש בהבאת צק על סך 500דמי רצינות למיטב הבנתי

לא שמעתי על כך ולא נשמע הגיוני

 

[במערכת]

לא שמעתי על כך ולא נשמע הגיוני

אמיתי לגמרי!!
ככה הודיעו עכשיו

 

[תנא בתרא]

אמרו ש500 ש"ח בהרשמה שם דמי רצינות

 

[דג תמנון]

יש תוכנית מתאר כוללנית לרמלה שמקודמת, ולכאורה תתיר תוספת יח"ד, רק שהיא עדיין לא מאושרת...
מה יהיה אם ייקח 5 שנים לאשר אותה?...
וזה חוץ מהעניין שצריך להנמיך את הקומות בחלק מהבניינים.

https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/4005329250/310

אז כנראה שזה העניין באמת והתוספת תמומש אחרי שהתוכנית תאושר.

אתה באמת רואה שם בהוראות היתר להוסיף יח''ד(+ הגדרה כתוכנית שניתן להוציא מכוחה היתרים כי אם לא לא חסכנו שינת''ב)?

 

[הההקסנניייייק]

הפרגוד: הרקע: סכסוך עבריינים בשכונה, וטעות בזיהוי, הרכב הלבן הראשון הוא היה יעד לחיסול, וברכב הלבן השני ישב האברך, בניסי ניסים האברך לא נפגע
קרה אתמול בטבריה אפשר לראות שהקליעים פספסו אותו במילימטרים
דבר כזה יכול להתרחש בשכונה הזאת על בסיס יומי ח"ו (טיפה זליגה של ירי לרחובות השכונה)
קחו לתשומת לבכם!

דלגו עכשיו

 

[זיק ניצוץ]

אמרו ש500 ש"ח בהרשמה שם דמי רצינות

יש לך מושג למה כלומר אםאני בסוף לא קונה מה יהיה על 500 ש"ח

 

[ARD]

ועוזר כספית להורי תלמידים אלמנים או אלמנות.

לא רק להם.
אני מכירה באופן אישי בחור מהישיבה שיש לו בעיה רפואית כלשהי.
הרב סורוצקין דואג לעזרה בשביל הצרכים הרפואיים וגם מבחינה גשמית להקל ולעזור.

 

[די]

אתה באמת רואה שם בהוראות היתר להוסיף יח''ד(+ הגדרה כתוכנית שניתן להוציא מכוחה היתרים כי אם לא לא חסכנו שינת''ב)?

לכאורה כן (עיין הוראות התכנית עמ' 57 והלאה).
אבל זה לא כ"כ עוזר לי אם תוכנית המתאר הכוללנית תאושר עוד 5 שנים, ואז עוד 3 שנים עד היתר הבניה של קריית עטרת שלמה, ואז עוד שנתיים בניה, כלומר ס"ה עוד 10 שנים מהיום.

 

[דג תמנון]

לכאורה כן (עיין הוראות התכנית עמ' 57 והלאה).
אבל זה לא כ"כ עוזר לי אם תוכנית המתאר הכוללנית תאושר עוד 5 שנים, ואז עוד 3 שנים עד היתר הבניה של קריית עטרת שלמה, ואז עוד שנתיים בניה, כלומר ס"ה עוד 10 שנים מהיום.

למה?

גם את 960 היח''ד המאושרות לא תרשה להם לבנות עד מימש תכניות ההרחבה?!

 

[חזן הדגול]

הודעה חשובה מועד הדיור דבוגרי ישיבת עטרת שלמה – קרית הישיבה
הכנס ההיסטורי "בניין לדורות" יתקיים במוצאי שבת קודש פרשת בשלח
בחדר האוכל בקרית הישיבה בשעה 22:00
בהשתתפות מרנן ורבנן ראשי הישיבה שליט"א, צוות היזמים חברת הניהול ועורכי הדין שילוו את הפרויקט.

הכניסה לכנס לבוגרי הישיבה הקדושה והורי התלמידים משיעור ג' ומעלה בלבד.

יודגש, כי ההרשמה בפועל לפרוייקט תתקיים אך ורק בכינוס, ולא יתקיים כנס נוסף.

בהרשמה יש להביא צ'ק על סך 500 ש"ח דמי רצינות

פרטים על ההסעות מרחבי הארץ מוצ"ב וכן בקו הבוגרים ובקו המידע של הישיבה

בני ברק 2 אוטובוסים מ2 נקודות שונות בשעה 21:10
1. רחוב זבוטינסקי פינת סוקולוב בתחנה
2. רחוב בן יעקב בתחנה ממול קונטיננטל
ירושלים 3 אוטובוסים מ 2 נקודות בשעה 20:45
אוטובוס 1 בתחנה מהיציאה מהעיר לכיוון כביש 1
2 אוטובוסים נוספים מצומת רמות בתחנה לכיוון רמות
מביתר אוטובוס 1 בתחנה ביציאה מביתר תחנה מעזריטש דרך האר"י בשעה 20:35
ממ"ע 2 אוטובוסים בתחנה ע"י הכולל בכניסה לעיר בשעה 21:00
מבית שמש אוטובוס 1 מרחוב זכריה הנביא שדרות האמוראים מול סאן מול בשעה 20:45


מחיר הנסיעה מב"ב 20 ש"ח לנפש הלו"ש
ומשאר הערים 25 ש"ח לנפש הלו"ש

חזור משוער בשעה 23:15

 

[די]

למה?
גם את 960 היח''ד המאושרות לא תרשה להם לבנות עד מימש תכניות ההרחבה?!

רק אם הם מתכוננים לבנות את היתרה על הגגות.
אם הם רוצים לבנות בניינים יותר רחבים אז חייבים להמתין לאישור התוכנית הכללית.
חוץ מזה מכל הדוברים נשמע שהם ימתינו לתכנית העירונית, רק הם טוענים שזה לא ייקח הרבה זמן...
חוץ מזה שיש בעיה של גובה קומות.

 

[דג תמנון]

רק אם הם מתכוננים לבנות את היתרה על הגגות.
אם הם רוצים לבנות בניינים יותר רחבים אז חייבים להמתין לאישור התוכנית הכללית.
חוץ מזה מכל הדוברים נשמע שהם ימתינו לתכנית העירונית, רק הם טוענים שזה לא ייקח הרבה זמן...
חוץ מזה שיש בעיה של גובה קומות.

סביר להניח שיש מגרשים שזמינים לבניה מיידית ויש כאלו שלא.

 

[די]

בהרשמה יש להביא צ'ק על סך 500 ש"ח דמי רצינות

לכאורה הכוונה שכדי להירשם צריך להביא 500 ש"ח, ולא שבלי זה אין כניסה לשמיעת פרטים.
מי שחושש שיחתום תחת לחץ בלי להבין את פרטי וסיכוני העסקה, שישקול לא להגיע.

 

[די]

סביר להניח שיש מגרשים שזמינים לבניה מיידית ויש כאלו שלא.

הכול זמין לבניה מיידית.
השאלה כמה קומות.
ואם יבנו עכשיו הכול לא יוכלו לבנות יותר מ960 יח"ד.
והם רוצים לגבות עכשיו תשלום מכל הדירות כדי לכסות את מחיר הקרקע.
מצורף נספח בינוי (מספר קומות)

 

[דג תמנון]

לכאורה הכוונה שכדי להירשם צריך להביא 500 ש"ח, ולא שבלי זה אין כניסה לשמיעת פרטים.
מי שחושש שיחתום תחת לחץ בלי להבין את פרטי וסיכוני העסקה, שישקול לא להגיע.

הכול זמין לבניה מיידית.
השאלה כמה קומות.
ואם יבנו עכשיו הכול לא יוכלו לבנות יותר מ960 יח"ד.
והם רוצים לגבות עכשיו תשלום מכל הדירות כדי לכסות את מחיר הקרקע.
מצורף נספח בינוי (מספר קומות)

בא נעשה סדר.
500 ש''ח זה לא באמת דמי רצינות ולא מכל מי שירשם במוצ''ש הולכים לשלם על הקרקע, דמי רצינות זה כמו בעכו 20,000 ש''ח שמי שמשלם את זה בודק ויודע למה הוא נכנס וכבר עשה חושבים. מאמין שזה יעשה בהמשך ומזה ישלמו את הקרקע.

לגבי נספח הבינוי, כבר עניתי על זה קודם. אני מאמין שמבחינת שיקולי תוספת עתידית יש מגרשים שכבר עכשיו אפשר לבנות בהם בלי לגרוע מהעתיד ויש מגרשים שלא ואותם לא יבנו. באמת נראה לך שעכשיו ממש יקימו יותר מ1,000 יח''ד בהינף אחד?

 

[די]

בא נעשה סדר.
500 ש''ח זה לא באמת דמי רצינות ולא מכל מי שירשם במוצ''ש הולכים לשלם על הקרקע, דמי רצינות זה כמו בעכו 20,000 ש''ח שמי שמשלם את זה בודק ויודע למה הוא נכנס וכבר עשה חושבים. מאמין שזה יעשה בהמשך ומזה ישלמו את הקרקע.

לגבי נספח הבינוי, כבר עניתי על זה קודם. אני מאמין שמבחינת שיקולי תוספת עתידית יש מגרשים שכבר עכשיו אפשר לבנות בהם בלי לגרוע מהעתיד ויש מגרשים שלא ואותם לא יבנו. באמת נראה לך שעכשיו ממש יקימו יותר מ1,000 יח''ד בהינף אחד?

להבנתי בזמן הקרוב הם הולכים לבקש עשרות אלפי ש"ח ואפילו יותר, מכל נרשם, והם לא יוכלו לגבות את זה מ1200 נרשמים אם הם יגידו שאת חלקם יבנו רק עוד 10 שנים.

 

[9696]

תודה. חיפשתי את זה.
לפי הדיווח שלהם הם מכרו את כל החלק שלהם (חוץ מ14 דירות)
לדעתי זה הולך ככה:
בהוראות התוכנית של מטע הזיתים מופיעים 2 בעלי קרקע: 1. מנזר ברמלה 2. חברת מטע הזיתים.
חברת מטע הזיתים מורכבת מ2 שותפים 1. אלמוג 2. שטרית.
בקיצור יש כאן 3 שותפים בקרקע (1.אלמוג 2.שטרית 3.מנזר) ואלמוג מכרו (כמעט) את כל חלקם לפי הדיווח שלהם.
ייתכן וגם האחרים מכרו את חלקם לעטרת שלמה, אבל הם לא חברות בורסאיות אז אין דיווח (לכן יעקב רייניץ מדבר על 3 חלקים).
לגבי מה ששאלת לעיל על גובה הקומות, אז אם יעקב רייניץ צודק, לא יעשו שינוי תב"ע, אלא הקלות במסגרת העירייה ייתכן ויש אפשרות להנמיך קומות ולהגדיל בניינים בלי שינוי תב"ע, אבל המשרדים על כביש 431 יישארו.

לכאורה כל החלק של מטע הזיתים שכולל את אלמוג ושטרית בוודאות נמכר כי בדיווח כתוב שחלק החברה שהוא 55% וזה נמכר באזור ה- 122 מיליון כשהעיסקה כולה היא 220 מיליון
השאלה בעיקר על החלק של המנזר שעליו אין מידע בדיווח

 

[דג תמנון]

להבנתי בזמן הקרוב הם הולכים לבקש עשרות אלפי ש"ח ואפילו יותר, מכל נרשם, והם לא יוכלו לגבות את זה מ1200 נרשמים אם הם יגידו שאת חלקם יבנו רק עוד 10 שנים.

אז צריך לראות במוצ''ש כמה דירות נפתחו להרשמה ונדע אם למתוח את הביקורת שלנו.