🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

[אורית זלזניק]

אפשר גם בלי יועץ לקבל אם יודעים טיפה ללכת לבנקאי שמגיע איתך לקצה בלי להתמקח מדי
אפשר 4.3 אפ' 4.2 על משתנה לא צמוד וגם קבוע לא צמוד
אני ממליץ לכל אחד שלא מדי מנוסה טיפה להשתפפשף בעסק זה בכלל בלי מאמץ זה לבוא לפקיד לשאול אותו אם אני אתה יכול להשיג לי ריבית 4.3 או לא אני יודע שבדיסקונט בחודש אחרון היה כאלה ריביות וגם בהפועלים באזור הזה
נ.ב אני מאמין שכל בן אדם יצטרך בשנים הקרובות לעשות מיחזור אז טיפה למידה ושיפשוף יחסוך לכולם עשרות אלפי שקלים

איפה קיבלת לאחרונה 4.2 קל"צ ומל"צ?

 

[משכנתאות ncm]

מתי ירדו בעבר או ירדו בעתיד העוגנים בלאומי?

כל 11 לחודש

 

[מימון לבית]

מתי ירדו בעבר או ירדו בעתיד העוגנים בלאומי?

ב11 הבא

 

[ג'וקר המלך]

אמרת דברי טעם אבל הבאת מידע שגוי. נתונים לא נכונים.

אני מדבר מנסיון של של החודש האחרון לפני שבוע אני קיבלתי על קבוע בלי יועץ משכנתאות 4.3 קבוע לא צמוד

 

[משכנתאות ncm]

קופצת על האשכול
מקווה שזה בסדר...
מצרפת פה משכנתא שמסדרים לנו
אשמח לחכמת ההמונים אם זה נחשב הצעה טובה...
(אציין שהודענו מראש שאולי נמכור את הדירה בשנים הקרובות כדי לקנות במקום אחר)
בבנק הפועלים


מסלול זכאות זה בשביל לקבל הנחה בעמלת פרעון מוקדם (במידה ותרצו לפרוע בעתיד)
קל"צ בריבית של 4.44 216 חודש (ריבית מעולה!!!)
מל"צ בריבית של 4.59 288 חודש (הריבית מתעדכנת כל שנה וחצי, במידה ויהיה ירידה בריבית זה מתעדכן אוטומטי)
החזר חודשי נכון להיום 7,460 ש"ח

אם מישהו מבין ויוכל לומר את דעתו יעזור מאוד!
תודה רבה!

עריכה : מדובר במשכנתא של 1,230,000

זה מאוד תלוי עד כמה בוודאות תמכרו עוד כמה שנים
במידה ותמכרו עוד 4 שנים
אזי עדיף לקחת כמה שיותר זכאות למניעת עמלות היוון בעתיד
ייתכן שאפילו הייתי בודק לקחת עוד מהקבוצה בצמוד
זה תלוי עד כמה הבנק המדובר יודע לתת ריבית טובה בצמודות
יש בנקים שנותנים ויש שלא

 

[ג'וקר המלך]

איפה קיבלת לאחרונה 4.2 קל"צ ומל"צ?

בחודש האחרון אני הוצאתי אישור עיקרוני על 4.3 בדיסקונט בבני ברק וגם בהפועלים
ואני שמעתי מחבר שאפשר לקבל 4.2
אני ממליץ לכל אחד להשתפשף בעסק זה ממש פשוט

זה יעוץ משכתאות תעשו לבד תתיעצו אם חברים ותלמדו בעצמכם ותביאו ריביות יותר נמוכת מאוד

 

[מתכנתת:)]

בחודש האחרון אני הוצאתי אישור עיקרוני על 4.3 בדיסקונט בבני ברק וגם בהפועלים
ואני שמעתי מחבר שאפשר לקבל 4.2
אני ממליץ לכל אחד להשתפשף בעסק זה ממש פשוט
אני חושב שהדבר היחיד שמשלמים עליו כל כך הרבה כסף והוא כ"כ טיפת ידע [ויש מה לדעת ]
זה יעוץ משכתאות תעשו לבד תתיעצו אם חברים ותלמדו בעצמכם ותביאו ריביות יותר נמכות מיועצי משכנתאות [סליחה שאני מעצבן ] בעריבות

לא נשמע לי הגון כל כך הצורה בה אתה מתבטא, בטח לא באשכול שבעלי המקצוע מהתחום עוזרים לכולם.
גם אם החלטת לומר, תחשוב על ניסוח פחות בוטה.

 

[ג'וקר המלך]

לא נשמע לי הגון כל כך הצורה בה אתה מתבטא, בטח לא באשכול שבעלי המקצוע מהתחום עוזרים לכולם.
גם אם החלטת לומר, תחשוב על ניסוח פחות בוטה.

צודקת טעות
הדבר היחידי שאני רוצה לומר שזה פשוט להוציא משכנתא עם טיפה למידה והתייעצות ,עם ריביות נמוכות מאוד
ואני אומר מנסיון כי עכשיו אני עשיתי משכנתא [כמובן זה תלוי שנים ולשלושים שנה לא תקבל כמו לעשר שנים ]

 

[אורית זלזניק]

בחודש האחרון אני הוצאתי אישור עיקרוני על 4.3 בדיסקונט בבני ברק וגם בהפועלים
ואני שמעתי מחבר שאפשר לקבל 4.2
אני ממליץ לכל אחד להשתפשף בעסק זה ממש פשוט
אני חושב שהדבר היחיד שמשלמים עליו כל כך הרבה כסף והוא כ"כ טיפת ידע [ויש מה לדעת ]
זה יעוץ משכתאות תעשו לבד תתיעצו אם חברים ותלמדו בעצמכם ותביאו ריביות יותר נמכות מיועצי משכנתאות [סליחה שאני מעצבן ] בעריבות

יפה,
תוכל להעלות את האישור עקרוני?

 

[z.k.]

שאלה ליועצים החשובים שתורמים מזמנם ומקצועיותם בהתנדבות,
א. מעונין לקחת בזמן הקרוב משכנתא, ויש לי אופציה לבקש סכום גדול יותר מהנצרך, האם כדאי לקחת יותר ולפרוע את הקבוע מיד, ולהישאר עם השני שליש מל"צ שירדו בהמשך? (בפרט שאולי אמשוך בפעימות).
ב. באם כן, האם כדאי לקחת שליש ק"צ? בכמה זה יוריד את השאר?
תודה רבה

 

[יעקב היהודי]

שאלה ליועצים החשובים שתורמים מזמנם ומקצועיותם בהתנדבות,
א. מעונין לקחת בזמן הקרוב משכנתא, ויש לי אופציה לבקש סכום גדול יותר מהנצרך, האם כדאי לקחת יותר ולפרוע את הקבוע מיד, ולהישאר עם השני שליש מל"צ שירדו בהמשך? (בפרט שאולי אמשוך בפעימות).
ב. באם כן, האם כדאי לקחת שליש ק"צ? בכמה זה יוריד את השאר?
תודה רבה

דירה ראשונה?

 

[ירא שמיי]

שאלה ליועצים החשובים שתורמים מזמנם ומקצועיותם בהתנדבות,
א. מעונין לקחת בזמן הקרוב משכנתא, ויש לי אופציה לבקש סכום גדול יותר מהנצרך, האם כדאי לקחת יותר ולפרוע את הקבוע מיד, ולהישאר עם השני שליש מל"צ שירדו בהמשך? (בפרט שאולי אמשוך בפעימות).
ב. באם כן, האם כדאי לקחת שליש ק"צ? בכמה זה יוריד את השאר?
תודה רבה

א.אם יש אופציה תוכלו לעשות פה דברים טובים
ב. תלוי בהרבה דברים
למחשבון משכנתא החכם בישראל

 

[z.k.]

דירה ראשונה?

משכנתא לשיפוץ.
ואגב כמה שמאות הגיונית לשיפוץ פנים 115 מ"ר + 170 חצר, (דירה לא חורבה)?

 

[משכנתא בקצב שלך]

3. מתי ירידת עוגנים בפועלים? וכמה? בבקשה תענו לי על זה (באישור מ21/1 עד 20/2)

ב-5 לחודש
ירידה במל"צ כל 18 חודשים של סביבות 0.22

 

[משכנתא בקצב שלך]

ג. הצעה של ריבית 4.45 לכמה היא תתעדכן אחרי הירידות?

אם זה מל"צ כל 18 חודש
זה יתעדכן לסביבות 4.33

 

[יעקב היהודי]

משכנתא לשיפוץ.
ואגב כמה שמאות הגיונית לשיפוץ פנים 115 מ"ר + 170 חצר, (דירה לא חורבה)?

כמה מתכננים להוציא?

 

[z.k.]

כמה מתכננים להוציא?

400000

 

[יעקב היהודי]

400000

1. הגיוני
2. תעשה מסלול פיתוי - מעמיסים מרווח על מסלול מסוים [כלומר ריביות גבוהות] ואז מחזירים אותו

 

[z.k.]

1. הגיוני
2. תעשה מסלול פיתוי - מעמיסים מרווח על מסלול מסוים [כלומר ריביות גבוהות] ואז מחזירים אותו

600 -700 גם אפשרי (ולפרוע חלק)?
תודה על העזרה!

 

[יעקב היהודי]

600000 גם הגיוני (ולפרוע מאתים)?
תודה על העזרה!

כן!
רק כך בחשבון שמעל 500א צריך ביקור נוסף של שמאי.
אין עוד משכנתא על הדירה?