אשמח לחוות דעת על משכנתא

Jane Doe · 21/1/26

זה הסל המוצע:

ההבנה שלנו בתחום דלה למדיי, נשמח לחוות דעת האם זה טוב, אם יש מה לשפר ואם כן במה
תודה

מוניטין · 21/1/26

סליחה. חשבתי משכנתא קיימת.
זו משכנתא יפה. אבל אם הכל בסדר אפשר לשפר עוד טיפה

Jane Doe · 21/1/26

נכתב ע"י מוניטין:
סליחה. חשבתי משכנתא קיימת.
זו משכנתא יפה. אבל אם הכל בסדר אפשר לשפר עוד טיפה

תודה!
מאחר ואין לי המון הבנה בתחום, מה זה אומר הכל בסדר?
ובאיזה אופן לשפר עוד טיפה? מסלול אחר? ריביות טובות יותר?
אנחנו עם יועץ, אז מה בעצם לשאול אותו?
(סליחה על ריבוי השאלות פשוט אני די קלולס)

מוניטין · 21/1/26

נכתב ע"י Jane Doe:
תודה!
מאחר ואין לי המון הבנה בתחום, מה זה אומר הכל בסדר?
ובאיזה אופן לשפר עוד טיפה? מסלול אחר? ריביות טובות יותר?
אנחנו עם יועץ, אז מה בעצם לשאול אותו?
(סליחה על ריבוי השאלות פשוט אני די קלולס)

הכל בסדר הכוונה -
לווים לא צעירים מידי.
עם וותק בעבודה והכנסות מסודרות. כשהרוב מבוסס על תלוש
לא עם חריגות וכו'
נכס לא מאתגר שלא צריך בנק מסויים
יכול להיות שאפשר בעיקר לשפר את התוספת למלצ. ולהוריד במעט את הריבית של הקלצ לכיוון ה4.6
אולי כדאי גם לשלב פריים

ניק 154192 · 22/1/26

דירה ראשונה?
א"כ לשלב זכאות
בפרט בבנק לאומי זה מאוד מומלץ
ואם ניתן לחכות ל11 לחודש עם המשיכה
אז מומלץ ניתן יהיה לקבל ירידה של עוד 0.22

עוד קצת מחשבה.. · 22/1/26

בלאומי מומלץ כרגע יותר מל"צ כל שנה מאשר כל שנתיים וחצי

בת_של_אבא · 23/1/26

כמה יכול לצאת לחודש משכנתא על 300 אלף ל30 שנה?

אביאל משכנתאות · 23/1/26

נכתב ע"י בת_של_אבא:
כמה יכול לצאת לחודש משכנתא על 300 אלף ל30 שנה?

איזור ה-1,500 ש"ח לחודש

אורית זלזניק · 23/1/26

נכתב ע"י בת_של_אבא:
כמה יכול לצאת לחודש משכנתא על 300 אלף ל30 שנה?

זה בערך 520 ש"ח חודשי על כל 100,000.

אביאל משכנתאות · 23/1/26

נכתב ע"י אורית זלזניק:
זה בערך 520 ש"ח חודשי על כל 100,000.

520 זה על ריבית ממצועת של 4.7, אנחנו כבר לא שם...
(נ.ב. השבוע חתמו לקוחות לפי החזר של 495 לכל 100,000)

בת_של_אבא · 23/1/26

וכמה ל20 שנה?

מוניטין · 23/1/26

נכתב ע"י עוד קצת מחשבה..:
בלאומי מומלץ כרגע יותר מל"צ כל שנה מאשר כל שנתיים וחצי

אני משלבת. לקחת הכל למשתנה כל שנה זה מזכיר לי את הנהירה לפריים .
לא נורא אם נשלם עוד שנה וחצי ריביות יותר כבוהות ונקבל יציבות יותר טובה במשכנתא
באופן סטטיסטי במהלך 30 שנה פעם נרויח מזה שנקודת השינוי היא כל שנה ופעם נפסיד מזה.
בסכומים קטנים ותקופות קצרות. לקוח שמסוגל להתמודד עם שינויים חדים אז כן.

יעקב היהודי · 24/1/26

זה לא דומה לנהירה לפריים מכיוון שאז הריביות היו נמוכות היום הרביות גבוהות וכנראה שהם יוסיפו לרדת
כך שמי שלוקח עכשיו משתנות קצרות כנראה ירוויח!

בני המיבין · 24/1/26

ללא שום צמוד?

למה זה תשאל לשמי · 26/1/26

נכתב ע"י אביאל משכנתאות:
(נ.ב. השבוע חתמו לקוחות לפי החזר של 495 לכל 100,000)

= 4.35% לכל המשכנתא
לא קיים ! ! ! (אם הכל לא צמוד ול-30 שנה)

משכנתא בקצב שלך · 27/1/26

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
= 4.35% לכל המשכנתא
לא קיים ! ! ! (אם הכל לא צמוד ול-30 שנה)

כנראה כוונתו למסלולי המל"צ בטפחות
שלפי הנתונים שהעלה כאן עם ירידת העוגנים הריבית היתה 4.29%
בטפחות בימים אלו, יחסית קל להגיע לשם במלצי"ם בתיקים חדשים.