🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

[זעליג זלמן]

הכנסות מצוינות , דיור רגיל.
מעוניין דווקא במזרחי. [מעונין בהיתר עסקה שלהם]
יש מה לשפר במזרחי או ששם זה המחירים?

 

[משכנתא בקצב שלך]

יש מה לשפר במזרחי או ששם זה המחירים?

ברור שיש מה לשפר
כמובן תלוי הכנסות ותיק

 

[אביאל משכנתאות]

הכנסות מצוינות , דיור רגיל.
מעוניין דווקא במזרחי. [מעונין בהיתר עסקה שלהם]
יש מה לשפר במזרחי או ששם זה המחירים?

כמו שכתבו לך, התמהיל יקר, על פניו יש מה לשפר

 

[מוניטין]

הכנסות מצוינות , דיור רגיל.
מעוניין דווקא במזרחי. [מעונין בהיתר עסקה שלהם]
יש מה לשפר במזרחי או ששם זה המחירים?

בהחלט.
תסתכל בפורום

 

[אורית זלזניק]

הכנסות מצוינות , דיור רגיל.
מעוניין דווקא במזרחי. [מעונין בהיתר עסקה שלהם]
יש מה לשפר במזרחי או ששם זה המחירים?

הלכת לבד?
הבאת הצעה מתחרה?

 

[e.m.p]

שלום רב
אודה לדעת מה זה תוספת קבועה בריבית ומה זה תוספת משתנה
ולא התכוונתי לעוגן
בקשר לנ"ל מ זה ירידה בתוספת הקבועה וכמה זה משפיע על הריביות
הבנתי שהלקוח לא אדע מכך לבד..

 

[מוניטין]

שלום רב
אודה לדעת מה זה תוספת קבועה בריבית ומה זה תוספת משתנה
ולא התכוונתי לעוגן
בקשר לנ"ל מ זה ירידה בתוספת הקבועה וכמה זה משפיע על הריביות
הבנתי שהלקוח לא אדע מכך לבד..

אין כזה דבר תוספת קבועה ותוספת משתנה.
תוספת תמיד היא קבועה. הריבית היא זאת שמשתנה או קבועה

 

[הממושכן]

מל"צ ממש חשוב למחזר,
פריים תוכל להוריד מעט,
והקל"צ מצויין!

בכמה זה יוריד את ההחזר תודה

 

[מימון לבית]

בכמה זה יוריד את ההחזר תודה

ההמלצה למחזר היא בעיקר כדי למנוע עליה באפריל הקרוב שצפויה לכם ללא המיחזור
הירידה לא משמעותית אולי 70 ש”ח

 

[אבטיחים]

שלום
שאלה קטנה המראה על בורות של ממש:
הבנתי שכדי להוציא משכנתא נדרשים לרבע משווי הדירה כהון עצמי , האם זה נכון ?
האם אפשר לקבל גם כשיש פחות מרבע ?
אשמח לתשובה , אני ממש בתחילת תחילת הדרך...

 

[יעקב היהודי]

אכן, חייבים רבע שווי הדירה!

 

[אבטיחים]

אכן, חייבים רבע שווי הדירה!

לא נכון הדבר שאפשר לקבל גם על פחות ? שמועה שמעתי

 

[מימון לבית]

לא נכון הדבר שאפשר לקבל גם על פחות ? שמועה שמעתי

מבחינה רגולטורית הבנק לא יכול לתת יותר מ75% מימון, זאת אומרת שצריך הון עצמי של 25%, אבל יש פטרונות כיצד לארגן את ההון העצמי נדרש, לפחות על חלקו

 

[בינגו משכנתאות]

לא נכון הדבר שאפשר לקבל גם על פחות ? שמועה שמעתי

השמועה ששמעת היא על "מחיר למשתכן" שבו ניתן עפ"ר לקבל מימון גבוה יותר.
והמינימום הנדרש להון עצמי הוא 100K ש"ח.

ברכישה רגילה אם אין לך מספיק הון עצמי , ליועצים יש מגוון כלים לעזור בזה.

 

[אבטיחים]

השמועה ששמעת היא על "מחיר למשתכן" שבו ניתן עפ"ר לקבל מימון גבוה יותר.
והמינימום הנדרש להון עצמי הוא 100K ש"ח.

ברכישה רגילה אם אין לך מספיק הון עצמי , ליועצים יש מגוון כלים לעזור בזה.

אתה מתכוון לסיוע במשכנתא מטעם משרד השיכון ?

 

[יעקב היהודי]

אתה מתכוון לסיוע במשכנתא מטעם משרד השיכון ?

תסביר את כוונתך
אתה מתכוון הלוואת זכאות?

 

[אבטיחים]

תסביר את כוונתך
אתה מתכוון הלוואת זכאות?

ראיתי שכמו שיש סיוע בשכר דירה מטעם משרד השיכון , יש גם סיוע במשכנתא ע"פ נקודות זכאות וכו' (באתר של משרד השיכון)
שוב , אין לי כמעט ידע בנושא

 

[יעקב היהודי]

ראיתי שכמו שיש סיוע בשכר דירה מטעם משרד השיכון , יש גם סיוע במשכנתא ע"פ נקודות זכאות וכו' (באתר של משרד השיכון)
שוב , אין לי כמעט ידע בנושא

נכון, מדובר במסלול זכאות ש"כביכול" זול ומקנה הנחות בעמלות היוון.
אבל עדיין צריך 25% משווי הדירה!

 

[אורית זלזניק]

ראיתי שכמו שיש סיוע בשכר דירה מטעם משרד השיכון , יש גם סיוע במשכנתא ע"פ נקודות זכאות וכו' (באתר של משרד השיכון)
שוב , אין לי כמעט ידע בנושא

יש דרכים להגדיל את ההון העצמי,
הכל משתנה לפי מקרה ספציפי.

 

[בינגו משכנתאות]

אתה מתכוון לסיוע במשכנתא מטעם משרד השיכון ?

לא, הלוואת זכאות לא מגדילה את ההון העצמי.
התכוונתי לזוכים בדירה במחיר למשתכן ניתן לקבל מימון עד כ-90%.
אם ברכישת דירה המימון 75 % משווי שמאי או מחיר חוזה הנמוך מבניהם, במחיר למשתכן הולכים ע"פ הערכת שמאי שהוא גבוה משמעותית ממחיר חוזה, כך הגעת למימון מקסימלי.
אך נדרש הון עצמי של לפחות 100K ש"ח ועד תקרה של 2.1 מיליון ש"ח (התקרה התעדכנה מ-1.8 מליון).