התייעצות טיפול רגשי, מינימום פעם בשבוע?

מצב
הנושא נעול.
  • הוסף לסימניות
  • #82
קיבלנו המלצות
מחברה שלה

אני באמת לא יודעת כמה אני אמורה להיות פתוחה
כי אני לא רוצה לפגוע או להכעיס אותה
גם את זה שאני רוצה להוריד לפעם בשבועיים חששתי לומר
מטופלת אמורה להיות לגמרי פתוחה עם המטפלת לגבי הטיפול ולהגיד כל מה שמפריע לה והמטפלת אמורה להיות בשבילה ולא בשביל האגו שלה ולא לתת תחושה שהיא נפגעה וכד'
נשמע לא מקצועי. אני הייתי חוששת להמשיך. זה נראה קשר טיפולי לא בריא שאת צריכה לרצות אותה....
כמובן שהתשובה שלי לפי מה שנשמע ממך ויתכן שפרטים נוספים היו משנים את התמונה
 
  • הוסף לסימניות
  • #83
במילים הכי פשוטות שהיא אמרה לי בפגישה האחרונה ואולי זה מה שממש לא אהבתי
"כשהגעת לכאן היית צריכה מן אמא שתקשיב לך"
ב"ה יש לי אמא מדהימה ואף אחד לא רוצה שיתנו לו הרגשה שאמא שלו היא לא מספיק טובה
והמטפלת היא התחליף
והרבה עודדה אותי לעזוב את הבית
לעזוב את הבית???
לעזוב אותה, והרגע.
בן אדם שמעודד לעזוב את הבית בכזו קלות משחק בדיני נפשות.
לא הבעיה בך אלא בה. אין מה להתלבט.
 
  • הוסף לסימניות
  • #86
קראתי כמעט הכל...
לעזוב אותה!
חד משמעי!
ומדוע צריך טיפול 'דינמי'?
יש טיפולים קצרים ומוצלחים יותר...

אוכל בשמחה להביא שמות, בפרטי. עם כמה וכמה המלצות, על מטפלות שניתן לברר עליהם...
בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #87
כנראה שיקח לי זמן
לרצות לתת שוב אמון במישהי
מסכימה איתך!! זה קשה נורא וכואב נורא!!
אני עכשיו בטיפול אחרי פגיעה קשה באימון אצל מישהי לא מקצועית ואני לא מצליחה לבנות אמון
ממש עבודת פרך
תתפללי ותהיי חזקה! ואם תחליטי ללכת שוב לטיפול (גם כדי לטפל את הנזקים מהטיפול הנוכחי) תלכי רק לעוסית/ פסיכולוגית קלינית ותבררי לפני מאנשים שהיו אצלה בטיפול שהיא יר"ש, אחראית ומקצועית
 
  • הוסף לסימניות
  • #88
לעזוב את הבית???
לעזוב אותה, והרגע.
בן אדם שמעודד לעזוב את הבית בכזו קלות משחק בדיני נפשות.
לא הבעיה בך אלא בה. אין מה להתלבט.
בלי קשר כל כך אליה
למה האמירה לעזוב את הבית גורם לכם להחליט שהיא לא טובה ? אולי הבית באמת לא טוב ולבריאות הנפש שתתרפא עדיף לעזוב ?
אני מכיר מישהו שרב אמר לו לעזוב את הבית ולהתנתק מההורים כי הם רק השפילו אותו ורדו בו
אז מה ? גם הרב הזה לא בסדר ?
אם הקשר עם ההורים הוא בריא ויש אהבה, אז לעזוב לא נשמע טוב. אבל עם ילד רק סובל בבית מההורים, אז לעזוב זה מתבקש
 
  • הוסף לסימניות
  • #89
כנראה שיקח לי זמן
לרצות לתת שוב אמון במישהי
אתם באמת צודקים, זה באמת קושי מטורף כשמרגישים בפרט שמטפל פוגע באמון, אבל צריך לדעת את האמת, אין לנו פריוילגיה להתיאש, אז מה לעשות להישאר ככה? אתם צריכים לדעת את האמת, נפלתם על אדם שלא מתאים לעניין, ומאוד קל להגיד שכולם בתחום הם ככה, אבל צריך לדעת את האמת שזה בסוף סוג של "מזל רע" וגם טעויות של התחלה, עכשיו אתם הרבה יותר חכמים ויכולים להחליט ולהרגיש עם עצמכם מי יכול להתאים לכם, אגב שתדעו לכם שטיפול דינמי הוא סוג טיפול מאוד "ארוך טווח" בלשון המעטה לא בטוח שזה מה שאתם צריכים ומחפשים... בכל אופן להתיאש זה לא תכנית עבודה
 
  • הוסף לסימניות
  • #90
נראה לי שמדי נחפזים פה.
זה קורה לך בעוד מקומות בחיים, שאת חוסמת את עצמך כדי לא לפגוע או להכעיס?
לא בטוח שהמפלת באמת תכעס יכול להיות שמשתחזר בטיפול דפוס עמוק שכדאי לעבד.
אבל לפני הכלללל- חובה לברר את ההסמכה שלה.
את צודקת אם זה היה רק זה.
היא כתבה פה באשכול עוד דברים לא ברורים כמו שהיא מרגישה שהמטפלת דוחפת אותה לצאת מהבית, או שהמטפלת אומרת לה שהיא חייבת טיפול, מי יקשיב לה חוץ ממנה.

מטפל בחיים לא אמור לחוות דעתו למטופל האם הוא חייב טיפול.
הוא יכול לדון איתו במה שעולה לה לגבי נחיצות הטיפול ועזרתו. הוא יכול לשמוע מה עומד מאחורי התהיות.
אבל לא אמור לחוות דעה האם הוא צריך טיפול.
(מסייגת למעט במקרים של פיקוח נפש)

כנ"ל לגבי ההחלטה האם לצאת מהבית.
מטפלת צריכה לדון איתך על ההיבטים של להישאר בבית לעומת לצאת, אבל לא אמורה להחליט לך.
ככלל מטפלים לא אמורים להחליט בשום דבר, הם אמורים לתת לאדם את המרחב המחשבתי להחליט.

@280 מציעה לך לשמוע בפודקאסט, בסוף החל מדקה 36
מה הכללים למטפל/ת טוב/ה
 
  • הוסף לסימניות
  • #91
אין בזה "כללים"
אפשר פעם בשבוע, אפשר פעמיים בשבוע ואפשר פעם בשבועיים או חודש
רק מה כשזה פחות מפעם בשבוע אין רצף טיפולי וקשה לעבוד כך על דברים
בנוסף מטופלת שמגיעה רק פעם בשבועיים או פחות מכך בעצם "תופסת" למטפלת שעה שהיא יכולה לקבל מישהי אחרת לפעם בשבוע (אחת שמגיעה פעם בשבועיים נניח משאירה לה שעתיים ריקות בחודש שברוב המקרים אין לה איך למלא) כך שזה גם שיקול של המטפלת
 
  • הוסף לסימניות
  • #92
אין בזה "כללים"
אפשר פעם בשבוע, אפשר פעמיים בשבוע ואפשר פעם בשבועיים או חודש
רק מה כשזה פחות מפעם בשבוע אין רצף טיפולי וקשה לעבוד כך על דברים
בנוסף מטופלת שמגיעה רק פעם בשבועיים או פחות מכך בעצם "תופסת" למטפלת שעה שהיא יכולה לקבל מישהי אחרת לפעם בשבוע (אחת שמגיעה פעם בשבועיים נניח משאירה לה שעתיים ריקות בחודש שברוב המקרים אין לה איך למלא) כך שזה גם שיקול של המטפלת
אז מטפלת ישרה ומקצועית מוזמנת לעדכן את המטופלת בשיקול הזה ובכך שלכן זה לא מתאים לה ולא למרוח את המטופלת בטענות של "זה כמו להגיד אחרי החתונה שזה יותר מדי"(!!)
 
  • הוסף לסימניות
  • #93
למה האמירה לעזוב את הבית גורם לכם להחליט שהיא לא טובה ? אולי הבית באמת לא טוב ולבריאות הנפש שתתרפא עדיף לעזוב ?
אני מכיר מישהו שרב אמר לו לעזוב את הבית ולהתנתק מההורים כי הם רק השפילו אותו ורדו בו
אז מה ? גם הרב הזה לא בסדר ?
אם הקשר עם ההורים הוא בריא ויש אהבה, אז לעזוב לא נשמע טוב. אבל עם ילד רק סובל בבית מההורים, אז לעזוב זה מתבקש
כל הבעיה היא שהיא מטפלת רגשית ולא רב, ולכן אין מה להשוות. על רב אנחנו סומכים,הוא סוף פסוק, יש לו יראת שמיים, ראיה רחבה, ס"ד ושיקול דעת. (ואגב נשמע שאין לגברת הזו אף אחד מאלה. סורי).
לעזוב בית זה צעד דרסטי, נכון במקרים מסויימים מאוד, לא החלטה של כל אחד, בטח לא מישהי שאפילו לא ראתה את הצד השני, ובטח כש @280 אמרה שהיה לה טוב בבית.
 
  • הוסף לסימניות
  • #94
בלי קשר כל כך אליה
למה האמירה לעזוב את הבית גורם לכם להחליט שהיא לא טובה ? אולי הבית באמת לא טוב ולבריאות הנפש שתתרפא עדיף לעזוב ?
אני מכיר מישהו שרב אמר לו לעזוב את הבית ולהתנתק מההורים כי הם רק השפילו אותו ורדו בו
אז מה ? גם הרב הזה לא בסדר ?
אם הקשר עם ההורים הוא בריא ויש אהבה, אז לעזוב לא נשמע טוב. אבל עם ילד רק סובל בבית מההורים, אז לעזוב זה מתבקש
לא רע לי בבית ב"ה
(והיא לא רב)
וזה מה שמאוד מעצבן
שאני אומרת אני לא רוצה לעזוב את הבית, טוב לי וזה לא נושא לדיון
והיא חוזרת על זה כל הזמן ואפילו ממליצה לי איפה כדאי לגור
וכל מיני נושאים שונים שהרגשתי שאני ממש חייבת לדבר עליהם
למרות שאני לא רוצה
 
  • הוסף לסימניות
  • #95
לא רע לי בבית ב"ה
(והיא לא רב)
וזה מה שמאוד מעצבן
שאני אומרת אני לא רוצה לעזוב את הבית, טוב לי וזה לא נושא לדיון
והיא חוזרת על זה כל הזמן ואפילו ממליצה לי איפה כדאי לגור
וכל מיני נושאים שונים שהרגשתי שאני ממש חייבת לדבר עליהם
למרות שאני לא רוצה
ב"ה

אני חושבת שאת כל נורות האזהרה כבר כתבת.
זה נשמע שזה לא טיפול מיטיב, וכנראה המטפלת הנוכחית לא מוסמכת לעסוק בזה.
קיבלת כבר המלצות לעזוב, ואני מצטרפת אליהם.
במידת הצורך, כדאי לגשת לטיפול חדש אצל אשת מקצוע מוסמכת - עו"סית או פסיכולוגית קלינית.
בהצלחה!
 
  • הוסף לסימניות
  • #96
כנראה שיקח לי זמן
לרצות לתת שוב אמון במישהי
אם את נשארת איתה נשמע שיקח לך זמן לתת אמון באף אדם.
זה נזק מתמשך ווודאי שחייב לעזוב הרגע
קראתי הכל וממש עברת על נורות האזהרה, לפי הספר.

יש לך רב להתייעץ איתו?
 
  • הוסף לסימניות
  • #97
אמרתי לה שאני מרגישה שפעם בשבוע זה הרבה
אז היא אמרה זה כמו שמישהו יתחתן ויגיד שזה הרבה מידי
מה הקשר?

אני לא כ"כ סומכת עליה בנושא הזה כי יש לה אינטרסים
כנראה...
זה נשמע שהיא בונה על זוגיות ארוכת טווח. ;)
ההשוואה ממש לא במקום, וגם מסתבר שמה שהיא קוראת לו "טיפול" לא ראוי לתואר הזה.
יכול להיות שהמטפלת הזו נרקיסיסטית. רצון ליצור תלות ולנתק אדם ממשפחתו ללא רצונו לא נשמע טוב.
אגב יש לי הכירות עם מטופלת אצל פסיכולוגית מוסמכת, והיא נמצאת אצלה פעם בשבועיים.
וזה בגלל שהיא החליטה שזה מה שהיא צריכה ומתאים לה. ואין לה שום חשש לעזוב אם היא תרגיש שהיא מיצתה.
והפסיכולוגית לא מקבלת החלטות במקומה, אלא עוזרת לה להבין מה היא בעצמה רוצה.
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #98
אין אף שיטת טיפול שדוגלת בהפיכת המטופל למסכן,
או שיטה שמאמינה ביצירת תחושת תלות במטפל.
יכול להיות שהמטפלת לא באמת עברה הסמכה מקצועית (כמו עו"ס קליני או פסיכולוג קליני)
או שהיא כן עברה הסמכה מקצועית
אך היא עצמה לא באמת מתאימה להיות מטפלת.
זה בכלל לא נשמע תקין.
אני נפגעתח מעוסית קלינית
 
  • הוסף לסימניות
  • #99
אני נפגעתח מעוסית קלינית
לצערינו זה קורה...
יכול להיות שהמטפלת לא באמת עברה הסמכה מקצועית (כמו עו"ס קליני או פסיכולוג קליני)
או שהיא כן עברה הסמכה מקצועית
אך היא עצמה לא באמת מתאימה להיות מטפלת.
כל מטפל צריך להיבדק היטב לגופו, אך מטבע הדברים יש יותר פיקוח על אלו שמוסמכים רשמית.
 
לצערינו זה קורה...

כל מטפל צריך להיבדק היטב לגופו, אך מטבע הדברים יש יותר פיקוח על אלו שמוסמכים רשמית.
נכון מאד,
אבל זה לא רק פיקוח
זה גם הלימודים המקצועיים שמפחיתים משמעותית את הסיכון שהמטפל יפגע במטופל.
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

מיועד לעזרה למשתמשי נטפרי.
אם גם אתם משתמשים באתר קנבה, אתם ודאי מכירים את ההתראה הזו (n) שמובילה ל
קישור הזה
1734256466388.png
וכעת אשמח לפתוח גמ"ח חדש מהצד של הנעזרים;) שבו מי שחסום ורוצה להוריד משהו יפרסם כאן ומי שלא בנטפרי ויכול להוריד לו יעדכן/יוריד וכו'
אשמח לתגובות ושיפורים, ולמשתמשים קבועים שיקחו ע"ע את החסד להוריד דברים נצרכים
בתודה מראש.
נכתב לאחר הנושאים הללו
ועוד ועוד......
נערה צעירה שביתה נחרב נשארה בעירום ובחוסר כל,
ברגע קטנטן טיל אחד החריב עמו הכל,
פונו מהבית החרב למקום מבטחים ב"ה הם בריאים ושלמים.

אין בית ואין כלום, אבל את רבקי מטריד משהו אחר.
"אבא" היא אומרת "אין לי גרביים".

אוי טאטע אבא שבשמיים הבט הבט וראה.
כמו רבקהל'ה הי"ד בגטו וורשא ששמרה על הצניעות במסירות נפש.
גם כאן רבקי שתבלחט"א הצניעות בראש מעייניה,
אוי טאטע "הגרביים"....

אבא היקר מוציא מכיס המכנסיים זוג גרבי עבודה,
אבל רבקי היקרה אינה רגועה,
"אבא" היא אומרת "לא תלבש" אני כבר בת מצוה.

אוי טאטע אבינו שבשמים,
קח נא את אותם הגרביים שים אותם בבית גנזיך,
הבט הבט משמים וראה את ילדיך
שלא שינו את שמם את לשונם ואת לבושם
בזכות נשים צדקניות נגאלנו ממצרים
ובזכותם כעת נגאל בקרוב ממש.

אוי טאטע, עד מתי???
פרס אדום בבל וישמעאל
ובתווך שה פזורה עם ישראל,
מלחמה שנראית לקוחה מחלומו של דניאל
או אולי מספר יחזקאל.

נכון רבקל'ה הי"ד הייתה בגטו עם נאצים ארורים.

ורבקי שתבלחט"א כאן בארץ הקודש בין יהודים,
ואפילו יש 35F בשמים,
וקלע דוד וכיפת ברזל וחץ
ורסיסים עד בלי די...
אבל הגלות, אוי טאטע הגלות...

אוי טאטע הבט נא לגרביים
ושלח רפואה שלימה לפצועים

לאמא היקרה ושלושת הילדים
שב"ה כבר פקחה את העיניים

אוי טאטע
חוס ותרחם על האשה הפצועה שלא תאבד את מאור העיניים...

אוי טאטע
תשלח רפו"ש לאמא הצעירה שהייתה במצב רגיש אוי וכעת כמה כואב...אי אפשר אפילו לכתוב אוי נשומל'ה... תתן לה כח לעבור את הניתוחים בשלום ותרפאה בקרוב

אוי טאטע
תשלח רפואה לילד הקט שנפל היישר מהקומה השלישית.

יחד עם כל שאר הפצועים בתושח"י

אוי טאטע
הבט נא לגרביים
הושע אותנו בקרוב
בזכות נשים צדקניות נגאלנו ובזכותן נגאל
ונזכה לאכול בירושלים הבנויה מן הזבחים ומן הפסחים
אמן כי"ר

מוקדש לרפואת הפצועים מערד לרפו"ש בתושח"י:
  • פנחס מנחם בן נעמי
  • רחל בת חיה אסתר
  • שיינא יפה בת רחל
  • רבקה פערל בת מלכה
  • אשר צבי בן רבקה פערל
  • שלמה בן רבקה פערל
  • שמחה בונים בן רבקה פערל
 תגובה אחרונה 
שלום וברכה לקהל היקר כאן,

נעים להכיר - שמי נעם, ואני מתנדב בתחזוקת
פרוייקט קוד פתוח בשם "דאטאבוס" (קישור למתעניינים).
אנחנו שולפים מידע תכנון וביצוע של תחבורה ציבורית ממערכות משרד התחבורה, ומשתדלים להציג אותו לציבור.

בסיס הרעיון מאחורי העשייה שלנו פשוט - אם לציבור תהיה גישה נוחה לראות ולהבין אילו נסיעות תוכננו, כמה מתוכן בוצעו, לצפות בחריגות ממסלולים ומלוחות זמנים, ולחקור תופעות שונות (כמו "התקבצות" של אוטובוסים שמגיעים כמה ברצף, אחרי זמן רב בלי שאף אוטובוס היה בתחנה) אנחנו נוכל להציף את הבעיות ולקבל שינוי חיובי מיוחל בתחום התחבורה.

שמעתי וראיתי שבציבור החרדי דאטאבוס זכתה לחשיפה מסוימת, ואני מקווה שכאן זהו פורום נכון לומר תודה, להתעניין ולשאול קצת.
האם\איך אתם משתמשים במערכת? האם ישנן הצעות לשימור ושיפור? רעיונות שהייתם רוצים לראות נרקמים ומתפתחים?

אני כמובן אשמח גם לענות על שאלות בפורום הזה.

נעם 🚌 :)
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה