התייעצות האם יש ביקוש ליחידת דיור קטנה במיוחד - ובהתאמה זולה במיוחד?

[MALE]

שלום לכולם
לאור מחירי השכירות הגבוהים ליח"ד 30-40 מ"ר
האם לדעתך קיים בשוק צורך ביח"ד קטנה יותר (קצת פחות מ 20), אך זולה משמעותית?
הכיוון הוא ללכת על עיצוב פנים מקצועי שישים דגש על מקומות איחסון ככל האפשר
מיטות היירייזר נוחות עם מזרנים עבים, אך גם ניתן לקיפול בעת צורך
מקלחון במקום אמבטיה
וכן על זו הדרך.

אשמח לשמוע את דעתכם.

 

[א פאשעטע יוד]

אני גרתי אחרי החתונה בפחות מ30 מ"ר! ולדעתי זה הכי קטן שאיכשהו אפשר לגור בגודל כזה.

 

[ממממממממממממממממ]

ממש לא !!!!
אי אפשר לגור בכזה גודל פצפון גם אם הוא יהיה הכי מעוצב וכו..
יחידות דיור נועדו בשביל לחיות שם ולא רק לישון, כי אם צריך רק מיטות ואיחסון אפשר ללכת להורים..
מנסיון שחיפשנו יחידת דיור, מה שמדי קטן- בורחים, ויחידות עם מקלחת מאוד קשה להשכיר- הרבה לא רוצים
מעדיפים לשלם יותר ,או לוותר על דברים אחרים..

 

[חני 0278]

לדעתי מיטות היירייזר יבריחו הרבה מאוד שוכרים פוטנציאלים.
(נותן הרגשה של יחידת אירוח טכנית לשינה ולא מקום לגור בו)

 

[byy]

שלום לכולם
לאור מחירי השכירות הגבוהים ליח"ד 30-40 מ"ר
האם לדעתך קיים בשוק צורך ביח"ד קטנה יותר (קצת פחות מ 20), אך זולה משמעותית?
הכיוון הוא ללכת על עיצוב פנים מקצועי שישים דגש על מקומות איחסון ככל האפשר
מיטות היירייזר נוחות עם מזרנים עבים, אך גם ניתן לקיפול בעת צורך
מקלחון במקום אמבטיה
וכן על זו הדרך.

אשמח לשמוע את דעתכם.

לא ילך.
לגודל כזה תנסו לחשוב על יעודים אחרים:
חדר סופרים,חדר מחשבים, קליניקה/עסק קטנטן וכד'
ואולי אולי ,כחדר ליחיד בלבד.

 

[בת הכפר]

כל יחידה של 30 /40 מר מתוכננת בקפידה עי עיצוב פנים באופן מקצועי בשביל לנצל כל שטח.
השאלה מה המטרה שלך? רווח חודשי או דירת חסד?תעסוקה?
השכרה על בסיס יומי? מעוניינת לטיפול יום יומי ביחידה? טלפונים ניקיון וכו'
אפילו צימר עושים מינימום 30 מר
האם יצא לך שווה?
את הולכת להשקיע על עיצוב פנים ונגרות וזה עולה הרבה כסף.
אולי שווה לחשוב על השכרת החדר למטרה אחרת חדר מחשבים או מכירה כל שהיא שתכניס כסף בשוטף.
השאלה מה המטרה צריך לחשוב טוב טוב האם יהיה נכון לעשות כזה צעד.

 

[Chish]

כמו שכתבו למעלה ,יש לנו חדר במרכז ויש בהחלט ביקוש לחדר סופרים/אולפן/חדר אירוח וכד'

 

[-רות-]

הייתי מעדיפה לגור אצל ההורים ולא בכזה גודל

 

[עוגת בוקר]

מכירה יחידה של 19 מ"ר
מתוכננת מעולה.
מעוצבת בסטנדרט רגיל (בניה חדשה, אבל ממש לא המילה האחרונה)
מושכרת ברצף (ולא כברירת מחדל של השוכרים)
מתומחרת בהתאם.

 

[-רות-]

במחשבה שניה -
מן הסתם זה תלוי באזורים
יש אזורים שמצב היחידות שם קשה, יש מצוקת מקום וזוגות משוועים ליחידות, שם אני מניחה שבהחלט יהיה זוגות שיגורו בכזאת יחידה קטנטונת. דווקא שמעתי בעבר על גדלים כאלו, ועל יחידות עם שולחן שמתקפל לקיר כדי שיהיה מקום...
לאומת זאת - יש מקומות שהמשכירים רודפים אחרי השוכרים. שם אין סיכוי להשכיר גודל כמו המתואר כאן, ולא משנה כמה הוא מתוכנן נכון, אף אישה שם לא תרצה להיכנס ליחידה עם מקלחת ומיטת הייריזר...

 

[שיוותי ה’ לנגדי תמיד]

לדעתי יכול להתאים לאדם בודד ולא לזוג.

 

[Jane Rubinson]

היה פה פעם אשכול על יחידה קטנה ממש בירושלים, ומעוצבת מדהים , עם מיטות רגילות ואמבטיה
מי שימצא אשמח ללינק.
מצאתי- הוכחה שהכל אפשרי

יחידה קטנה- הכנסה גדולה!

אסטרטגיה להשבחת נכס!

www.prog.co.il

כתוב שהגודל 25 מ"ר.

 

[113570]

ממה שראיתי ביחידות ממש קטנות יש תחלופה גבוהה של דיירים ברגע שיש להם אפשרות הם עוברים ליחידה/דירה יותר מורחבת

 

[מ. ש]

עוול ליצור כזאת דירה גם אם תצליחו להשכיר

 

[עיר שהיא עולם]

זה יחידה לציפורים לא לאנשים.
מתאים לאדם יחיד.

 

['טיפוס']

מעבר לכך
תחשבו על התחזוקה ועל קצב החלפת שוכרים
נניח חוזה שם לא יכול להיות שנה לדוג' (זה ממש עוול להחתים אנשים לשנה, גם אם הם לא ידרשו)
מהר מאוד הזוג יחנק ויעזוב
ואז שוב סרט של לחפש שוכרים להתאים את היחידה לדרישותיהם וכו'

 

[גרד"ק]

כשהיינו בסימנר המורה לימדה לא לקחת יחידת סלח לי שאין מקום לנשום,
מאד לא בריא לזוגיות,

 

[-רות-]

היה פה פעם אשכול על יחידה קטנה ממש בירושלים, ומעוצבת מדהים , עם מיטות רגילות ואמבטיה
מי שימצא אשמח ללינק.
מצאתי- הוכחה שהכל אפשרי

יחידה קטנה- הכנסה גדולה!

אסטרטגיה להשבחת נכס!

www.prog.co.il

כתוב שהגודל 25 מ"ר.

באמת מדהים לקרוא על זה.
אבל שימו לב שלא רק שהיא 25 - שזה מטרים קריטים - יש לה גם מרפסת סגורה בתוספת.
המכונת כביסה למשל במרפסת הסגורה.
התוספות האלו משמעותיות מאוד, גם לגודל הפיזי וגם למרחב הראיה.

 

[byy]

היה פה פעם אשכול על יחידה קטנה ממש בירושלים, ומעוצבת מדהים , עם מיטות רגילות ואמבטיה
מי שימצא אשמח ללינק.
מצאתי- הוכחה שהכל אפשרי

יחידה קטנה- הכנסה גדולה!

אסטרטגיה להשבחת נכס!

www.prog.co.il

כתוב שהגודל 25 מ"ר.

יחי ההבדל הקטן.
פותח/ת האשכול מדבר/ת על פחות מ20 .
ב5 מ"ר אפשר להכניס עוד הרבה דברים. לדוגמא:
ח.שרותים ( 1.60X.80)
חדר אמבטיה( 2.20X2.00)
ארון בגדים 4 דלתות (1.60X60)
שולחן אוכל (1.30X.70)
ספה (1.80X.85ׂׂ
כמובן,לא כל הרשימה,זה רק אפשרויות

 

[DvoraVidman]

שלום לכולם
לאור מחירי השכירות הגבוהים ליח"ד 30-40 מ"ר
האם לדעתך קיים בשוק צורך ביח"ד קטנה יותר (קצת פחות מ 20), אך זולה משמעותית?
הכיוון הוא ללכת על עיצוב פנים מקצועי שישים דגש על מקומות איחסון ככל האפשר
מיטות היירייזר נוחות עם מזרנים עבים, אך גם ניתן לקיפול בעת צורך
מקלחון במקום אמבטיה
וכן על זו הדרך.

אשמח לשמוע את דעתכם.

רק בהשכרה לשבתות, לא למגורים רציפים.