פריפריה מידע על הר יונה

[710]

כי ברמה ה' גרים בעיקר אמריקאים ודת"ל.

40 אחוז מחריש הם דת"ל

 

[8821]

אני מתנצל מראש על התגובה אבל תשאלו כל ניק בפרוג שאחד הדברים הקשים והמתישים זה להתווכח עם תושבי ובעיקר משקיעי חריש (התושבים יותר מקורקעים הם חיים שם)
אתם מדברים כמו יזמים חילונים שאין להם כל הבנה בשוק החרדי (או כמו משקיע מהמרכז שלא מבין כלום בפריפריות)
ההבדל הענק בין תושב חרדי לחילוני זה:
שלחילוני השיקול המרכזי זה כמה זה רחוק מהעבודה (ת"א ומרכז) ואז גם משנה לו כמה זמן זה בפועל כולל פקקים ולא ק"מ שב-2 בלילה זה שעה
ולחרדי השיקול הראשון זה השכנים והקהילה והמוסדות ובסוף זה כמה זה קרוב למרכז תשאלו כ"א שעבר לפריפריה ולא משקיע שם
והראיה הכי גדולה זה ש-3 הערים שהכי קרובות למרכז הם הערים הכי נחשלות בציבור החרדי קרית מלאכי מדרום עמנואל מהמרכז וחריש מצפון
ושב"ב צפון אפי' שזה הכי קרוב לת"א זה המקום הכי פחות מבוקש לבני ברקים ורק לחרדים עובדים או אפי' חילונים זה מבוקש כי להם השיקול זה כמה קרוב לת"א

ושוב לא צריך להרוס את האשכולות של כולם למען חריש בא נעביר לאשכול של חריש (אפי' שזה לא כדאי כי אין שם קוראים)

 

[רפאל ב.]

אני מתנצל מראש על התגובה אבל תשאלו כל ניק בפרוג שאחד הדברים הקשים והמתישים זה להתווכח עם תושבי ובעיקר משקיעי חריש (התושבים יותר מקורקעים הם חיים שם)
אתם מדברים כמו יזמים חילונים שאין להם כל הבנה בשוק החרדי (או כמו משקיע מהמרכז שלא מבין כלום בפריפריות)
ההבדל הענק בין תושב חרדי לחילוני זה:
שלחילוני השיקול המרכזי זה כמה זה רחוק מהעבודה (ת"א ומרכז) ואז גם משנה לו כמה זמן זה בפועל כולל פקקים ולא ק"מ שב-2 בלילה זה שעה
ולחרדי השיקול הראשון זה השכנים והקהילה והמוסדות ובסוף זה כמה זה קרוב למרכז תשאלו כ"א שעבר לפריפריה ולא משקיע שם
והראיה הכי גדולה זה ש-3 הערים שהכי קרובות למרכז הם הערים הכי נחשלות בציבור החרדי קרית מלאכי מדרום עמנואל מהמרכז וחריש מצפון
ושב"ב צפון אפי' שזה הכי קרוב לת"א זה המקום הכי פחות מבוקש לבני ברקים ורק לחרדים עובדים או אפי' חילונים זה מבוקש כי להם השיקול זה כמה קרוב לת"א

ושוב לא צריך להרוס את האשכולות של כולם למען חריש בא נעביר לאשכול של חריש (אפי' שזה לא כדאי כי אין שם קוראים)

להזכירך מי שהכניס פה את חריש זה אתה בכל אופן תמשיך להתווכח עם רבי נתן רוזנבלט היקר שלנו שאינו תושב
ולא משקיע רק אדם חכם שמבין את המציאות בהצלחה.

 

[710]

אני מתנצל מראש על התגובה אבל תשאלו כל ניק בפרוג שאחד הדברים הקשים והמתישים זה להתווכח עם תושבי ובעיקר משקיעי חריש (התושבים יותר מקורקעים הם חיים שם)
אתם מדברים כמו יזמים חילונים שאין להם כל הבנה בשוק החרדי (או כמו משקיע מהמרכז שלא מבין כלום בפריפריות)
ההבדל הענק בין תושב חרדי לחילוני זה:
שלחילוני השיקול המרכזי זה כמה זה רחוק מהעבודה (ת"א ומרכז) ואז גם משנה לו כמה זמן זה בפועל כולל פקקים ולא ק"מ שב-2 בלילה זה שעה
ולחרדי השיקול הראשון זה השכנים והקהילה והמוסדות ובסוף זה כמה זה קרוב למרכז תשאלו כ"א שעבר לפריפריה ולא משקיע שם
והראיה הכי גדולה זה ש-3 הערים שהכי קרובות למרכז הם הערים הכי נחשלות בציבור החרדי קרית מלאכי מדרום עמנואל מהמרכז וחריש מצפון
ושב"ב צפון אפי' שזה הכי קרוב לת"א זה המקום הכי פחות מבוקש לבני ברקים ורק לחרדים עובדים או אפי' חילונים זה מבוקש כי להם השיקול זה כמה קרוב לת"א

ושוב לא צריך להרוס את האשכולות של כולם למען חריש בא נעביר לאשכול של חריש (אפי' שזה לא כדאי כי אין שם קוראים)

אתה טועה ומטעה

א) גם לחרדים מאד חשוב המיקום מבחינה כלכלית, כמו הליטאים שרצים לחור של עכו הערבית למרות שהיה כבר את הר יונה ועפולה כי...זה קרוב לחיפה...
תשאל את אילו שגרים בפריפריה אחד הבעיות הגדולות שלהם זה תעסוקה..
בחריש מטפלת עולה 900-1000 ש"ח, בעפולה עילית ובהר יונה זה עולה 500-600 שקל בלבד
אחד האינדוקטרים החזקים על מצד התעסוקה.

ב) כדי לנסוע לאירועים, חתונות, קניות, וכל מה שחשוב שלא קשורים לתעסוקה
יש בכיף פער עצום של עד 45-55 דקות בשעות האלו לבני ברק, אלעד, ק"ס
בין חריש לפריפריות האחרות שממש מנותקות מהערים החרדיות
בעתיד הפער אף ילך ויגדל
המיקום שלה משולם כי מצד שני יש לחריש גם אתה המעלה של צפון שהציבור מחפש
קרוב יחסית לצפת, טבריה, מירון וכו'

לא ראיתי במה חריש יותר יקרה
תבדוק ביד 2, דירות 4 חדרים חדשות 100 מרט החל 1.300.000 ש"ח

מסכים לזה שחריש לא משווקת טוב
אבל בזה כמעט מתחיל ונגמר הבעיה שלה

 

[שמור וזכור]

מישהו יודע האם הפרויקט של אברהם סלונים זה רק לקהילות ישוב הישן או שכ"א כלל חסידי יכול להרשם?

 

[דביבון]

ובהר יונה זה עולה 500-600 שקל בלבד

אפשר פרטים של המטפלת הנ"ל? יש לי חברה שם, היא משלמת הרבה יותר...

ב) כדי לנסוע לאירועים, חתונות, קניות, וכל מה שחשוב שלא קשורים לתעסוקה
יש בכיף פער עצום של עד 45-55 דקות בשעות האלו לבני ברק, אלעד, ק"ס
בין חריש לפריפריות האחרות שממש מנותקות מהערים החרדיות
בעתיד הפער אף ילך ויגדל

השאלה מה קורה עם תח"צ, למי שאין לו רכב, מאיפה יותר נגיש וקל לנסוע....
אגב, כמי שנסעה מהצפון למרכז בזמני עומס, הפקקים התחילו באזור תל אביב, לקח שעה עד לשם ושעתיים משם...

המיקום שלה משולם כי מצד שני יש לחריש גם אתה המעלה של צפון שהציבור מחפש
קרוב יחסית לצפת, טבריה, מירון וכו'

את זה יש גם בהר יונה...

 

[אליה נדריל]

מישהו יודע האם הפרויקט של אברהם סלונים זה רק לקהילות ישוב הישן או שכ"א כלל חסידי יכול להרשם?

מצורף קובץ יש כאן כל הקהילות שגרים בהר יונה חוץ מבעלזא

 

[כהן הדיוט]

מישהו שלח לי

כל הכבוד. למדו את השיטה להגיש קבלן ולזכות כמו בעכו. הלוואי יעשו עוד ועוד פרויקטים לציבור החרדי בפריפריה בשיטה זו.

מענין מאוד האם 13.300 למ''ר בהר יונה שכרגע לכו''ע עדיין לא מפותח מספיק ,וגם זה יהיה מוכן בעוד 5 שנים וביינתיים תשלם שכירות נחשב כ''כ מציאה לעומת בערך אותו מחיר דירות מוכנות בחריש שאפשר בשקט להשתלט על הרבה דירות ריקות שמחכים שמה (שואל מהצד אף פעם לא הייתי לא בהר יונה ולא בחריש, נטו מהצד הכלכלי והבשורה לציבור החרדי)

 

[ירמי וולדמן]

חריש בינתיים הציבור לא מעניין
כמו הסיפור עם ההוא שהציע שידוך אבל הבעיה היחידה שהצד השני לא רצה
הר יונה מאוד מבוקש

 

[כהן הדיוט]

חריש בינתיים הציבור לא מעניין

אבל אתה מסכים שאם הציבור יתעניין זה הרבה יותר משתלם???
אם התשובה חיובית אז יכול להיות שהעסקנים צריכים לעבוד על שכנוע ושיווק (שוב פעם לא הייתי לא בחריש ולא בהר יונה)
אולי להרב @עו"ד נתן רוזנבלט יהיה תשובה

 

[די]

מענין מאוד האם 13.300 למ''ר בהר יונה שכרגע לכו''ע עדיין לא מפותח מספיק ,וגם זה יהיה מוכן בעוד 5 שנים וביינתיים תשלם שכירות נחשב כ''כ מציאה לעומת בערך אותו מחיר דירות מוכנות בחריש שאפשר בשקט להשתלט על הרבה דירות ריקות שמחכים שמה (שואל מהצד אף פעם לא הייתי לא בהר יונה ולא בחריש, נטו מהצד הכלכלי והבשורה לציבור החרדי)

לציבור החסידי (ובמיוחד הירושלמי) חריש זו בכלל לא אופציה.
הר יונה זה אחד המקומות הכי מוצלחים בשבילם.
גם אם יש בחריש מאות דירות הם מפוזרים ברחבי העיר ולא במתחם סגור, לעומת הר יונה שכבר כיום היא שכונה חרדית למהדרין.

 

[כהן הדיוט]

לציבור החסידי (ובמיוחד הירושלמי) חריש זו בכלל לא אופציה.
הר יונה זה אחד המקומות הכי מוצלחים בשבילם.
גם אם יש בחריש מאות דירות הם מפוזרים ברחבי העיר ולא במתחם סגור, לעומת הר יונה שכבר כיום היא שכונה חרדית למהדרין.

אז תו''א ממש לא מסתדרים בחריש ?

 

[ירמי וולדמן]

אז תו''א ממש לא מסתדרים בחריש ?

ברור שלא
זה נקרא כשלון חרוץ שם

 

[די]

אז תו''א ממש לא מסתדרים בחריש ?

הם זכו שם במשתכן אז זה קצת שונה. וכמה תו"א יש בחריש? 20 משפחות?

 

[ירמי וולדמן]

בכל אופן מי שיש לו אובססיה על חריש
שיכתוב באשכול של חריש
כרגע הציבור לא רואה את המקום כאופציה

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מצורף קובץ יש כאן כל הקהילות שגרים בהר יונה חוץ מבעלזא

גם הם מתעניינים
הצדיק שעומד מאחורי הסיפור לא מבדיל בין יהודים
ישבתי אצלו אמש עם קבוצה לא חסידית
שמעוניינים להגיע והוא אמר להם בבקשה

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

אבל אתה מסכים שאם הציבור יתעניין זה הרבה יותר משתלם???
אם התשובה חיובית אז יכול להיות שהעסקנים צריכים לעבוד על שכנוע ושיווק (שוב פעם לא הייתי לא בחריש ולא בהר יונה)
אולי להרב @עו"ד נתן רוזנבלט יהיה תשובה

המנהל כאן יותר מרמז שהוא לא רוצה שנדבר כאן על העיר האהובה עליי ביותר - חריש
אז נדבר על הר יונה
יש הרשמה מהירה ונהירה לכיוון הפרוייקט החדש חסד לאברהם
יש עוד כמה מכרזים בחודש הקרוב
בסך הכל אם הכל יצליח אנחנו מדברים על 2500 דירות ל פ ח ו ת
שזה אומר הכפלת השכונה הקיימת כולל הבנייה
או השלשת השכונה הקיימת המאוכלסת
וכל זה בתוך 3-4 שנים
זה קצב בנייה (באחוזים) שאין בשום עיר חרדית אחרת למיטב ידיעתי בשנים הקרובות

 

[אדיר נוף הגליל]

המנהל כאן יותר מרמז שהוא לא רוצה שנדבר כאן על העיר האהובה עליי ביותר - חריש
אז נדבר על הר יונה
יש הרשמה מהירה ונהירה לכיוון הפרוייקט החדש חסד לאברהם
יש עוד כמה מכרזים בחודש הקרוב
בסך הכל אם הכל יצליח אנחנו מדברים על 2500 דירות ל פ ח ו ת
שזה אומר הכפלת השכונה הקיימת כולל הבנייה
או השלשת השכונה הקיימת המאוכלסת
וכל זה בתוך 3-4 שנים
זה קצב בנייה (באחוזים) שאין בשום עיר חרדית אחרת למיטב ידיעתי בשנים הקרובות

וגם עד שהכל יבנה הרבה ישכרו דירות בעיר הותיקה ובהר יונה ד בפרט שהוא צמוד לשכונה החרדית . מה שיסיע להתחרדות השכונה הצפונית וכמובן הר יונה ד' שהרבה מאנש כבר רכשו ושוכרים שם. מאוד ישפיע על ד' לדעתי 2500 יחידות זה הרבה יותר ממה שיש עכשיו בהר (35בניינים

 

[צעד אחד קטן]

המנהל כאן יותר מרמז שהוא לא רוצה שנדבר כאן על העיר האהובה עליי ביותר - חריש
אז נדבר על הר יונה
יש הרשמה מהירה ונהירה לכיוון הפרוייקט החדש חסד לאברהם
יש עוד כמה מכרזים בחודש הקרוב
בסך הכל אם הכל יצליח אנחנו מדברים על 2500 דירות ל פ ח ו ת
שזה אומר הכפלת השכונה הקיימת כולל הבנייה
או השלשת השכונה הקיימת המאוכלסת
וכל זה בתוך 3-4 שנים
זה קצב בנייה (באחוזים) שאין בשום עיר חרדית אחרת למיטב ידיעתי בשנים הקרובות

רמת האמינות של הערבים נוהרים.....
אכלוס פרויקט חסד לאברהם מינימום 7 שנים,
אנשים לא בנויים להרפתקאות

 

[די]

יש הרשמה מהירה ונהירה לכיוון הפרוייקט החדש חסד לאברהם
יש עוד כמה מכרזים בחודש הקרוב
בסך הכל אם הכל יצליח אנחנו מדברים על 2500 דירות ל פ ח ו ת
שזה אומר הכפלת השכונה הקיימת כולל הבנייה
או השלשת השכונה הקיימת המאוכלסת
וכל זה בתוך 3-4 שנים
זה קצב בנייה (באחוזים) שאין בשום עיר חרדית אחרת למיטב ידיעתי בשנים הקרובות

בא נתמקד במה שמשווק כבר לקבלנים, שזה גם יפה מאוד, ולא בחלומות עתידיים שזה רק גורם לאבד את האמינות.
מה שמשווק עכשיו לקבלנים כנראה לא יהיה מאוכלס תוך 4 שנים בוודאי לא תוך 3 שנים (במודעה כתוב 5 שנים).
לא חושב שיש משמעות לקצב הבנייה באחוזים ביחס ליישוב הקיים.
כבר היום הר יונה מתאימה מאוד לאברך חסידי ירושלמי ועם הפרויקט החדש זה יהיה עוד יותר טוב.