🚨 מידע חשוב למי שמתכוון להוציא משכנתא או למחזר בקרוב 🚨

[אורית זלזניק]

אשמח לעצת המומחים פה האם ומה לעשות בקשר למשכנתא כזו
צפה בקובץ המצורף 2153087

יש לך דוח יתרות?

 

[9162]

ערב טוב,

מצרפת דוח יתרות של המשכנתא אשמח לדעת האם ניתן לקבל ובכמה טוב יותר במיחזור.
בממידה ויש כאן משהו בתשלום אשמח לשמוע כמה יעלה בערך לעשות מיחזור פנימי בתשלום למשכנתא זו!
תנאי סף זה שכשאני רוצה לעשות מיחזור זה לא שוב 25/30 שנה אלא לפי מספר השנים שנשאר כי אחרי ששילמתי כ200 אלף ריבית אני לא אחזור ואשלם שוב! על השנתיים + אחורה שכבר שילמתי.
מציינת כי פרעתי 100 אלף מהצמודה אולי הייתי צריכה לשמור למיחזור ולקחת מסלול פיתוי יודעת את זה אבל זה כבר נעשה...

תודה מראש

 

[משכנתא בקצב שלך]

ערב טוב,

מצרפת דוח יתרות של המשכנתא אשמח לדעת האם ניתן לקבל ובכמה טוב יותר במיחזור.
בממידה ויש כאן משהו בתשלום אשמח לשמוע כמה יעלה בערך לעשות מיחזור פנימי בתשלום למשכנתא זו!
תנאי סף זה שכשאני רוצה לעשות מיחזור זה לא שוב 25/30 שנה אלא לפי מספר השנים שנשאר כי אחרי ששילמתי כ200 אלף ריבית אני לא אחזור ואשלם שוב! על השנתיים + אחורה שכבר שילמתי.
מציינת כי פרעתי 100 אלף מהצמודה אולי הייתי צריכה לשמור למיחזור ולקחת מסלול פיתוי יודעת את זה אבל זה כבר נעשה...

תודה מראש

את המשתנה צמודה חובה למחזר
לגבי הפריים, לא ניתן לקבל טוב יותר במיחזור פנימי
ולכאורה גם בקל"צ כרגע לא תקבלו משהו יותר טוב.

תנאי סף זה שכשאני רוצה לעשות מיחזור זה לא שוב 25/30 שנה אלא לפי מספר השנים שנשאר כי אחרי ששילמתי כ200 אלף ריבית אני לא אחזור ואשלם שוב! על השנתיים + אחורה שכבר שילמתי.

לעולם לא משלמים ריבית סתם.
הסיבה שבתחילת תקופת המשכנתא רוב ההחזר החודשי מורכב מהריבית היא רק בגלל זה שקרן ההלוואה גדולה וממילא הריבית עליה גם גדולה, אבל אף פעם לא משלמים בתחילת המשכנתא ריבית על תקופת ההמשך.
ובנוגע לתקופה, במיחזור ניתן לשנות תקופה חופשי לפי בחירתכם.
בהצלחה

 

[אביאל משכנתאות]

ערב טוב,

מצרפת דוח יתרות של המשכנתא אשמח לדעת האם ניתן לקבל ובכמה טוב יותר במיחזור.
בממידה ויש כאן משהו בתשלום אשמח לשמוע כמה יעלה בערך לעשות מיחזור פנימי בתשלום למשכנתא זו!
תנאי סף זה שכשאני רוצה לעשות מיחזור זה לא שוב 25/30 שנה אלא לפי מספר השנים שנשאר כי אחרי ששילמתי כ200 אלף ריבית אני לא אחזור ואשלם שוב! על השנתיים + אחורה שכבר שילמתי.
מציינת כי פרעתי 100 אלף מהצמודה אולי הייתי צריכה לשמור למיחזור ולקחת מסלול פיתוי יודעת את זה אבל זה כבר נעשה...

תודה מראש

למחזר את כל המשכנתא, אם צריך חיצוני אז לעשות חיצוני, אם הכל תקין תוכלו לקבל הרבה פחות - לדעתי גם בקל"צ.

 

[9162]

ממש תודה
@אביאל משכנתאות אשמח לגעת מה המחיר של מיחזור חיצוני כמה אתה לוקח?
אילו תנאים נוכל לקבל.
הכל רגיל ותקין אצלינו אין דברים מיוחדים משכנתא רגילה.
רק אומרת שבמיחזור רוצה שיהיה 22/27 שנים מה שנשאר...

 

[אביאל משכנתאות]

ממש תודה
@אביאל משכנתאות אשמח לגעת מה המחיר של מיחזור חיצוני כמה אתה לוקח?
אילו תנאים נוכל לקבל.
הכל רגיל ותקין אצלינו אין דברים מיוחדים משכנתא רגילה.
רק אומרת שבמיחזור רוצה שיהיה 22/27 שנים מה שנשאר...

בפרטי

 

[אל ההרים]

מסלול קל"צ מעולה לא לגעת
מסלולי מל"צ הולכים לקפוץ משמעותית לקראת סוף שנה - חובה למחזר
מסלולי פריים - על פניו ניתן לבחון כדאיות מחזור

תודה רבה לכל העונים!
כשפניתי לבנק למחזר את המלצ בלבד הם טענו בתוקף שאין אפשרות למחזר חצאי משכנתא
ואם אני רוצה הם ימחזרו הכל אבל אז יעלה מאד הקלץ אז לא שווה לי
זה נכון? האם דרך יועץ זה כן אפשרי למחזר חלקי? או האם לדרוש מהבנק ללא עוררין? (ואם אני דורשת אז לכמה לבקש מהם להוריד?)
ומתי כדאי לי אם כן לטפל בזה כי רק עוד חצי שנה יעבור 5 שנים עדיף עכשיו או עוד חצי שנה?

מצרפת שוב את הדוח

 

[מוניטין]

תודה רבה לכל העונים!
כשפניתי לבנק למחזר את המלצ בלבד הם טענו בתוקף שאין אפשרות למחזר חצאי משכנתא
ואם אני רוצה הם ימחזרו הכל אבל אז יעלה מאד הקלץ אז לא שווה לי
זה נכון? האם דרך יועץ זה כן אפשרי למחזר חלקי? או האם לדרוש מהבנק ללא עוררין? (ואם אני דורשת אז לכמה לבקש מהם להוריד?)
ומתי כדאי לי אם כן לטפל בזה כי רק עוד חצי שנה יעבור 5 שנים עדיף עכשיו או עוד חצי שנה?

מצרפת שוב את הדוח

חוץ מהמל"צ אין מה לשפר בפנימי
ברור שזה אפשרי
לא צריך יועץ בשביל זה אבל ליועץ כנראה לא יגידדו כאלה שטויות

 

[משכנתא בקצב שלך]

כשפניתי לבנק למחזר את המלצ בלבד הם טענו בתוקף שאין אפשרות למחזר חצאי משכנתא

או שלבנקאי אין מושג וחצי מושג במשכנתאות
או שלא הבנתם אותו נכון

 

[אורית זלזניק]

תודה רבה לכל העונים!
כשפניתי לבנק למחזר את המלצ בלבד הם טענו בתוקף שאין אפשרות למחזר חצאי משכנתא
ואם אני רוצה הם ימחזרו הכל אבל אז יעלה מאד הקלץ אז לא שווה לי
זה נכון? האם דרך יועץ זה כן אפשרי למחזר חלקי? או האם לדרוש מהבנק ללא עוררין? (ואם אני דורשת אז לכמה לבקש מהם להוריד?)
ומתי כדאי לי אם כן לטפל בזה כי רק עוד חצי שנה יעבור 5 שנים עדיף עכשיו או עוד חצי שנה?

מצרפת שוב את הדוח

ממש ממש מוזר!

 

[אביאל משכנתאות]

תודה רבה לכל העונים!
כשפניתי לבנק למחזר את המלצ בלבד הם טענו בתוקף שאין אפשרות למחזר חצאי משכנתא
ואם אני רוצה הם ימחזרו הכל אבל אז יעלה מאד הקלץ אז לא שווה לי
זה נכון? האם דרך יועץ זה כן אפשרי למחזר חלקי? או האם לדרוש מהבנק ללא עוררין? (ואם אני דורשת אז לכמה לבקש מהם להוריד?)
ומתי כדאי לי אם כן לטפל בזה כי רק עוד חצי שנה יעבור 5 שנים עדיף עכשיו או עוד חצי שנה?

מצרפת שוב את הדוח

מחזורים בפועלים עושים במוקד מחזורים ולא בסניף, כנראה לכן הבנקאי לא ידע...

 

[מוניטין]

מחזורים בפועלים עושים במוקד מחזורים ולא בסניף, כנראה לכן הבנקאי לא ידע...

אין סיכוי שהבנקאי בסניף לא ידע.
זה חלק מהמידע שהוא מוסר בחתימות
וגם ללקוחות שלוקחים משכנתא חדשה ועושים מיחזור פנימי עושים הכל בסניף
או מיחזור ללקוחות עם ערב.

 

[יונה יונ]

האם כדאי למחזר את המשכנתא הזו?

 

[מימון לבית]

האם כדאי למחזר את המשכנתא הזו?
צפה בקובץ המצורף 2154065

בהחלט למחזר

 

[אל ההרים]

חוץ מהמל"צ אין מה לשפר בפנימי
ברור שזה אפשרי
לא צריך יועץ בשביל זה אבל ליועץ כנראה לא יגידדו כאלה שטויות

אוקי אני אנסה לדרוש מהם
לכמה לבקש? (אין לנו שמץ במספרים...)
מהנסיון שלכם מה אני יכולה לבקש מהם
במלצ ובפריים

 

[מתכנתת:)]

מחזור פנימי של קלצ מ4.99 ל4.55 - איך נחשב? האם לנסות להתמקח?

 

[מימון לבית]

מחזור פנימי של קלצ מ4.99 ל4.55 - איך נחשב? האם לנסות להתמקח?

מושלם

 

[מתכנתת:)]

מושלם

תודה על ההתייחסות!
האם יכול להיות שזה ירד עוד בימים הקרובים או שהריבית שירדה עכשיו כבר משוקללת בהצעה הזו?

 

[אל ההרים]

אוקי אני אנסה לדרוש מהם
לכמה לבקש? (אין לנו שמץ במספרים...)
מהנסיון שלכם מה אני יכולה לבקש מהם
במלצ ובפריים

אני מאד אשמח לקבל תשובה לגבי כמה מלצ לדרוש לפני שאני פונה אליהם...

 

[מימון לבית]

תודה על ההתייחסות!
האם יכול להיות שזה ירד עוד בימים הקרובים או שהריבית שירדה עכשיו כבר משוקללת בהצעה הזו?

בקלצ לא משפיע ירידת העוגנים אחרי קבלת האישור העקרוני רק בבנק הפועלים