תח"צ קיבלתי מהם 3,000 בלי להתווכח, הדרך היחידה שעוזרת!!!

בסוף מה שקרה זה שהלכתי לגישור
פשוט כי אני ניהיה עריק מהצבא עכשיו ולכן לא היה לי ברירה אחרת אלא להסכים לסכום הנמוך הזה 150 ש''ח ( במקום התביעה של 1500 ש''ח) ולכן אני לא יודע אם אני יוכל להתייצב בבית משפט מה שהנציג אגד דיבר שם שהם מתחייבים לזמנים רק מנקודת המוצא בלבד חוץ מזה הוא הכחיש את הדבר הזה של תשובה לתלונה תוך 90 יום שלא קבלתי
תכלס מישהו יודע כמה באמת תאורתי בערך יכולתי להוציא בבית משפט
בעיקרון אין שום בעיה ללכת לבית משפט אבל כדאי להתייעץ 043132000 [נותנים גב]
 
אבל בסוף נסעת באגד? או שלא הבנתי את המקרה.

בכל מקרה, אם אני מבין נכון החברה לגמרי מודה שהיתה תקלה.
אני מבין שהתקלה קרתה בתוך 15 ק"מ מתחנת המוצא, ולמיטב זכרוני במצב כזה היא היתה אמורה לשלוח אוטובוס חילופי ללא נוסעים בתוך 15 דקות.
בפועל זה ממש לא קרה. לפי מה שתיארת הם האריכו קו ומסלול אחר, וגם זה לא בדרך הכי קצרה האפשרית, אלא שהוא נסע עד בן שמן ואז חזר.
בנוסף להודאה של החברה יש לך הקלטות ועדויות, ולדעתי האישית בלבד מבחינת התביעה המצב שלך מעולה.
החברה מנסה לטעון שבכלל לא תיקפת וזה מוכיח שלא נסעת. קודם כל, אם נסעת בסוף באגד זה די טבעי שלא תיקפת בסופרבוס....
גם אם לא תיקפת באגד והיא מנסה להוכיח שבכלל לא נסעת לטבריה (לא משנה עם מי), יש לך את ההוכחות האחרות עדויות והקלטות.
בנוסף, זה שהם בדקו ברב קו שלך, לא אומר שלא תיקפת ברב קו אחר או אנונימי, כך שזה לא יכול להוות ראיה לטובתם אלא רק לעורר שאלה. השאלה היא אם אתה בכלל זוכר אם תיקפת או לא.
אני מבין ממה שכתבת שבלחץ הבלאגן וכו' שכחת לשלם. לא תקין, אבל ממש לא מהוה ראיה נגדך, ולדעתי האישית והלא מקצועית אתה בהחלט יכול, ואולי גם כדאי, לתאר את הסיבה שבגללה לא תיקפת.
נכון בסוף נסעתי באגד, ולא חיכתי שעתיים עד שאוטובוס הגיע, זאת אומרת או שאני צריך הקלטות, (דו"ח שיחות מהחברה גם מספיק?),
ולמקרה השני, גם שם הם טוענים שבגלל שלא תיקפת הם לא רוצים לשלם, ושמה אין לי הקלטה שיחה כי הייתי באוטבוס, אז שמה אני צריך רק עדים, ואם אני לא מביא עדים, זה יכול להיפסל התביעה
 
נכון בסוף נסעתי באגד, ולא חיכתי שעתיים עד שאוטובוס הגיע, זאת אומרת או שאני צריך הקלטות, (דו"ח שיחות מהחברה גם מספיק?),
ולמקרה השני, גם שם הם טוענים שבגלל שלא תיקפת הם לא רוצים לשלם, ושמה אין לי הקלטה שיחה כי הייתי באוטבוס, אז שמה אני צריך רק עדים, ואם אני לא מביא עדים, זה יכול להיפסל התביעה
בנוסף אני יביא את תשובת החברה
למקרה הראשון
עקב תקלה תפעולית ברכב בקו 856 הקו לא בנסיעה ונשלח חילוץ,

החברה דאגה לאוטובוס שיגיע לאסוף את הנוסעים הכי מהר שניתן גם במידה והיה יוצא אוטובוס ריק היה מגיע לאחר קו 859 .

הנהג לא נתקע בתחנת העלאת נוסעים לנהג הייתה תקלה וכל נוסע שהיה באוטובוס היה אמור לתקף את הנסיעה לא תקפת ואין לנו איך להוכיח כי היית באירוע , יש לשלוח הוכחה כי כן שהיית באוטובוס .

במספר רב קו ********** אין תיקוף.
 
נכון בסוף נסעתי באגד, ולא חיכתי שעתיים עד שאוטובוס הגיע, זאת אומרת או שאני צריך הקלטות, (דו"ח שיחות מהחברה גם מספיק?),
ולמקרה השני, גם שם הם טוענים שבגלל שלא תיקפת הם לא רוצים לשלם, ושמה אין לי הקלטה שיחה כי הייתי באוטבוס, אז שמה אני צריך רק עדים, ואם אני לא מביא עדים, זה יכול להיפסל התביעה
כנראה שקצת פספסתי, מה זה המקרה השני?

לגבי פסילת התביעה, אני לא מאמין שזה יקרה, אבל, תיאורטית זה יכול לקרות, אי אפשר לדעת, לתובע כדאי לנסות לכסות את עצמו כמה שיותר.
 
ליתר דיוק - החברות טוענות שפנייה לחברה מהווה "הסכמה מכללא".

כלומר, היות וזו הדרך של החברה לברר האם המקרה אכן היה כפי שטענתם, הרי שאם פניתם לחברה או לבית המשפט זה היה על דעת שהחברה תאתר את המידע הנדרש כדי לדעת האם התלונה או התביעה נכונים.
 
אם היא לא טענה את זה בתשובה לפניות שלך, זה אכן מעורר שאלה נגדה.
אבל אם היא תוכיח שקרה מקרה אלימות, למשל באמצעות דו"ח משטרה, ותראה את ההנחיה של ועד העובדים אז אתה בהחלט יכול גם להפסיד!
לגבי לגיטמציה של הדבר, זה משהו שבאמת צריך לבדוק אותו לעומק, מה מקור הסמכות, למי הסמכות, האם זה חל גם במקרה הספציפי הזה וכו'.
ובכל מקרה כנראה שהדרך המשפטית לתקוף את הלגיטמציה לשביתות מופרעות שכאלה היא לא בת"ק אלא בערכאות אחרות.

אתה בטוח שהרשם בכיר הוא לא זה שדן בתיק שלך?
בינתיים לא נקבל תאריך דיון, ולא נקבע מי שידון בתיק.
האם היא יכולה להביא דו''ח משטרה כראיה בלי שהביאה את זה בכתב ההגנה? לפי מיטב ידיעתי היא לא יכולה.
אני דרשתי מהם כמה פעמים את דו''ח המשטרה, ואת הנחיית ועד העובדים.
אני לא מבין איך אני יכול להפסיד, לכל היותר התביעה על המקרה הזה ספציפי לא תתקבל. לא?
 
שלום, אודה לעצתכם הטובה
אני צריכה להגיש תלונה על מקרה מלפני שבועיים.
נכנסתי עכשיו להסטוריית הפעולות ברב קו שלי, וכתובות שם רק הפעולות האחרונות ממש.
איך אני יכולה להגיע להיסטוריה מלפני שבועיים?
אני רוצה להוכיח את המקרה.

תודה רבה.
 
שלום, אודה לעצתכם הטובה
אני צריכה להגיש תלונה על מקרה מלפני שבועיים.
נכנסתי עכשיו להסטוריית הפעולות ברב קו שלי, וכתובות שם רק הפעולות האחרונות ממש.
איך אני יכולה להגיע להיסטוריה מלפני שבועיים?
אני רוצה להוכיח את המקרה.

תודה רבה.
לגשת לעמדת "על הקו" ולקבל את המידע בחינם
 
אני מבין שהתקלה קרתה בתוך 15 ק"מ מתחנת המוצא, ולמיטב זכרוני במצב כזה היא היתה אמורה לשלוח אוטובוס חילופי ללא נוסעים בתוך 15 דקות.
זה אמנם דיון אחר..
אבל תכל׳ס בשיטה הטיפשית שקיימת כיום..
אין לשום חברה, בקו כזה, סיכוי לעמוד בכללים כאלו..
{הם עובדים במרחק של מאות ק״מ משם.. וגם לשכור לוקח זמן..}
 
זה אמנם דיון אחר..
אבל תכל׳ס בשיטה הטיפשית שקיימת כיום..
אין לשום חברה, בקו כזה, סיכוי לעמוד בכללים כאלו..
{הם עובדים במרחק של מאות ק״מ משם.. וגם לשכור לוקח זמן..}
וגם אם יש להם סניף קרוב אין להם 2 דברים או אחד מהם
1.אוטובוס מיותר
2. רצון ואינטרס לעזור לנוסעים......:D
 
האם היא יכולה להביא דו''ח משטרה כראיה בלי שהביאה את זה בכתב ההגנה? לפי מיטב ידיעתי היא לא יכולה.
רשמית לא
אבל ת"ק אינה כפופה לסדרי הדין הרגילים
ולכן זה תלוי במצב הרוח של השופט
 
כנראה שקצת פספסתי, מה זה המקרה השני?

לגבי פסילת התביעה, אני לא מאמין שזה יקרה, אבל, תיאורטית זה יכול לקרות, אי אפשר לדעת, לתובע כדאי לנסות לכסות את עצמו כמה שיותר.
המקרה השני הוא סיפור יותר ישן שלא כתבתי כאן
מדובר ג"כ על אותו קו 856, שבמוצ"ש היו שני אוטובוסים שהיו ריקים, ולא עצרו, והאוטובוס היה מלא, ולא היה מקום לנוסעים וכל האוטובוס המתין במשך כשעה וחצי לתגבור
 
זה אמנם דיון אחר..
אבל תכל׳ס בשיטה הטיפשית שקיימת כיום..
אין לשום חברה, בקו כזה, סיכוי לעמוד בכללים כאלו..
{הם עובדים במרחק של מאות ק״מ משם.. וגם לשכור לוקח זמן..}
אבל בפועל זה לא עילה לתביעה
 
לכל היותר התביעה על המקרה הזה ספציפי לא תתקבל. לא?
אתה צודק
רק שאם אתה שוקל לקחת את הפשרה, תכניס לשיקול שזה מקרה יותר גבולי.
גם הסיפור עם המונית הוא גבולי, כי בסוף כיון שלקחת מונית לא נגרם נזק גדול למעט הכעס על האוטובוס שלא עצר.
 
זה אמנם דיון אחר..
אבל תכל׳ס בשיטה הטיפשית שקיימת כיום..
אין לשום חברה, בקו כזה, סיכוי לעמוד בכללים כאלו..
{הם עובדים במרחק של מאות ק״מ משם.. וגם לשכור לוקח זמן..}
למיטב זכרוני במקרים כאלה על החברה להתקשר מראש עם חברה שתוכל לספק לה אוטובוס בפרק הזמן הנדרש.
לדעתי זה בהחלט סביר באזור כמו י-ם למצוא חברת קבלן שתוכל להקפיץ אוטובוס, כשברור שהגיוני שאפי' אם בפועל הוא לא יגיע בתוך 15 דקות אלא בתוך 40 דקות זה גם בסדר.

ואגב, באמת מאוד חשוב לי אם מישהו יכול להביא את הסעיף או הנוהל הספציפי שכתוב בו שעל החברה להתקשר עם חברה אחרת לצורך כך כנ"ל.
 
אתה צודק
רק שאם אתה שוקל לקחת את הפשרה, תכניס לשיקול שזה מקרה יותר גבולי.
גם הסיפור עם המונית הוא גבולי, כי בסוף כיון שלקחת מונית לא נגרם נזק גדול למעט הכעס על האוטובוס שלא עצר.
זאת אומרת כל סיפור שלא תיקפו רב קו בפועל עדיף ללכת על פשרה, או שיש תיעוד שיחות ואז כן אפשר ללכת לבית משפט או להביא עדים
הסיפור עם המונית, הם לקחו מונית אחרי שעה המתנה לאוטובוס אז כן היה להם צער
כמו"כ אלו שנסעו דרך ירושלים נסעו עוד שעה עד לירושלים ומשם לקחו אוטובוס
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג
שלום לכולם,
אז קבלו אותו....
****אשכול טיסות זולות***
למי? -
לכל מי שצריך לטוס, לכל יעד שהוא. ואינו מתמצא או אין לו בקיאות בעניין.
איך? - כותבים לאן רוצים לטוס, תאריכים מדוייקים, ומקבלים אי"ה לינק.
מי? - כל מי שרוצה יכול לעזור באשכול, לכל מי שיש ידע בסיסי באתרי חיפוש הטיסות.
כמה?
- אין כאן שום רווח כספי הכל בשביל העזרה איש לאחיו.
מה? - יהיה כאן בל"נ מענה לבקשות, וגם מעת לעת מבצעים לזמן מוגבל של חברות תעופה.

ואם יש לכם נסיון שאתם רוצים לחלוק אותו עם הציבור, אז קדימה....
דבר חשוב נוסף: המטרה של האשכול הינו טיסות זולות לכן הטיסות המוצעות יהיו משולבות לפעמים חניות ביניים אחת או שניים, ולפעמים תחזיקו חזק... משולבות נסיעה עם אוטובוס או רכבת, רק בכדי להוזיל את הכרטיס.

גילוי נאות מאד חשוב: אין לפותח האשכול כל רווח כספי מהעניין כלל ועיקר!!!

--------------------------

אז לפני שאתם מבקשים תנסו להיעזר לבד בסורקי הטיסות הללו:
מנסיון כדאי לעבור לגלישה בסתר בעת החיפוש - אחרת המחירים עולים!!!
סקיי-סקאנר - SKYSCANNER (הכי זול בדרך כלל)

גוגל-טיסות (קצת יותר יקר אבל לפעמים יש יוצאים מן הכלל)

סקיי-פיקר - קיווי (אתר מאד מאד נוח, משלב גם הגעה ליעד עם אוטובוס או רכבת!!!! אך לא תמיד זול במיוחד, מצויין מאד כ'מראה מקום' ואז לחפש אצל השאר)

צ'יפ-פלייט (מערכת שסורקת כמה סורקים ביחד, לא מצאתי משהו מיוחד בזה)

וויז-איר (מצויין ליעדים במזרח אירופה כמו קברי צדיקים, אך לא רק. וכן למי שרוצה להוזיל את הכרטיס גם במחיר של יציאה משדה התעופה רמון)
חידון הדופליקטים
העליתי חידון קצר לחובבי הדופליקטים ומי שיכול שיעלה עוד וילא בוא נראה אתכם
@יונה ספיר בוא נראה אותך מצליחה גם

משרד האוצר בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ.​


תאריך פרסום: 23.03.2026

בהנחיית שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', וסגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: משרד האוצר, בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ: החזר תשלומי הורים ומקדמות שכר למטפלות וזאת במטרה לתת מענה לאתגרים הכלכליים ולשמור על יציבות מעונות הסמל המפוקחים לגיל הרך.
הסיכום נשען על מתווה הפיצוי לעסקים והחל"ת במימון המדינה, והוא נועד להעניק ודאות כלכלית להורים ולצוותים, ולהבטיח את חזרת המעונות המפוקחים לפעילות מיד כשהנחיות פיקוד העורף יאפשרו זאת.
עיקרי הסיכום:
  • החזר כספי להורים: מתוך הבנת הנטל הכלכלי על המשפחות, הוסכם כי כ-85% מתשלומי ההורים בגין התקופה שבה המעונות לא פעלו יוחזרו.
  • תשלום למטפלות: במסגרת הסיכום, יינתן מענה לתשלום עבור המטפלות באמצעות דמי החל״ת לצד מענים נוספים.
  • רציפות תפקודית: הזרמת כספי הסבסוד תעניק לארגונים גמישות תזרימית, ותבטיח את היערכות המעונות לחזרה מהירה לפעילות מלאה, בכפוף להנחיות פיקוד העורף.
במשרדי האוצר והעבודה אומרים כי המתווה מקיים את עקרונות המתווה שגובש לעסקים ולעובדים במשק, וכי המדינה למעשה מקיימת אותו ביחס לעובדי מעונות הסמל.
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ': "הגענו להסכמות חשובות עבור סיוע למעונות הסמל המפוקחים לתקופת המלחמה במטרה להבטיח את הרציפות התפקודית של המעונות, להקל על ההורים עם החזרת מרבית התשלומים, ולוודא שהמטפלות המסורות מקבלות מענה הולם, כולל מקדמות תשלום בהקדם האפשרי. אנחנו עושים את מירב המאמצים המשותפים כדי לתת יציבות ואיתנות שתסייע לאזרחים ולמשק לעבור את תקופת המלחמה בבטחון כלכלי".
סגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: ״אנו מצויים בתקופה מאתגרת ואנו מחויבים מחד לתת מענים לציבור ומאידך לשמור על חוסנה של מערכת הגיל הרך גם בשעת חירום. ההסכם שהגענו אליו עם ארגוני מעונות הסמל המפוקחים מבטיח יציבות, ביטחון כלכלי ורציפות חינוכית – ערכים מרכזיים למערכת החינוך ולחוסן הלאומי והחברתי. אני מחזק את ידי ההורים והציבור כולו על העמידה האיתנה בעורף ומקווה כי בשורה זו תקל על המשפחות בתקופה זו".
יו"ר פורום מעונות היום בפיקוח, ליאור גבאי: ״הסיכום של משרד האוצר ומשרד העבודה מביא סוף סוף ודאות להורים ולצוותים במעונות בתקופה מורכבת זו. ההחלטה על החזר תשלומים מירבי להורים ותשלום מלא למטפלות-מחנכות היא צעד חשוב והכרחי לשמירה על יציבות מעונות היום המפוקחים ועל הביטחון הכלכלי של העובדות. אנו שמחים כי משרדי האוצר והעבודה מבינים כי הצוותים החינוכיים, המטפלות והמחנכות הן אבן יסוד במערכת החינוך במדינת ישראל. זהו מסר חשוב של הכרה והערכה, ואנו מצפים להמשך שיתוף פעולה שיבטיח את חוסנו של תחום הגיל הרך גם בעתיד".
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  3  פעמים
למעלה