התייעצות איפה מומלץ ללמוד לסחור בשוק ההון?

  • הוסף לסימניות
  • #22
  • הוסף לסימניות
  • #23
הוא כבר זכה לאשכול בפרוג
אז אני ממש ממליץ עליו כי זה אסטרטגיה פשוטה שכל אחד יכול לעשות בלי הרבה זמן מסך וכמובן שמי שרוצה לחיות מהתיקים האלה או להוסיף מהם הכנסה צריך תיק גדול לכן מה שאני עשיתי זה ללמוד מסחר יומי עד שהגעתי לסכום גדול ואז לקחתי את רוב התיק למסחר סווינג
 
  • הוסף לסימניות
  • #26
בשביל לחיות מתיק השקעות לטווח ארוך ובצורה יציבה חייבים תיק ענק!
ואני לא מדבר על גורואים ועל סופרמנים שמביאים תשואה חודשית של עשרות אחוזים
מסקנה: עבודה מייצרת כסף שבתורו יעבוד עבורך וימנף אותך
 
  • הוסף לסימניות
  • #27
שיחפש משהו אחר.
השקעה והכנסה הם
שיחפש משהו אחר.
השקעה והכנסה הם שני דברים שונים לגמרי.
לא יש השקעה לטווח ארוך או קצר ויש מסחר יומי בחברות נוסטרו שמאפשרות לך למשוך כסף ןלחיות מהכסף הזה אז כמובן שאני לא חי רק על זה בסוף אני אברך וסוחר רק בזמנים הפנויים שאין לי הרבה אבל זה תוספת הכנסה ממש מכובדת ב''ה
 
  • הוסף לסימניות
  • #28
זה מה שאתה עושה?
כי פה טענת משהו אחר
צפה בקובץ המצורף 2134055
ICT זה לא 20 דקות בשבוע, ממש לא! רק להבין את המגמה היומית לוקח 20 דקות של ניתוח מדוקדק [למומחים!]
אח"כ יש לך את פתיחת המסחר שיכולה להשאיר אותך לבהות במסך חצי שעה בלי לעשות כלום... וזה ביום טוב...
מצחיק גם שכתבת את זה בשתי שרשורים נפרדים באותם דקות כאילו שאנשים שקוראים שם לא קוראים פה.
פעם הבאה תקרא הכל ותחשוב שניה ואז תגיב אני בסה''כ אמרתי שבהתחלה התחלתי במסחר סווינג שזה באמת דורש ממך 20 דקות בשבוע ואחרי שהבנתי שכדי לראות מזה רווחים גדולים צריך תיק גדול הלכתי ללמוד מסחר יומי וקניתי תיקי נוסטרו ומזה הצלחתי להגדיל את התיק בצורה משמעותית
 
  • הוסף לסימניות
  • #29
כמה זמן אתה סוחר?
כמעט שנתיים
בהתחלה התחלתי במסחר סווינג שזה באמת דורש ממך 20 דקות בשבוע ואחרי שהבנתי שכדי לראות מזה רווחים גדולים צריך תיק גדול הלכתי ללמוד מסחר יומי וקניתי תיקי נוסטרו ומזה הצלחתי להגדיל את התיק בצורה משמעותית
הספקת הרבה בשנתיים במיוחד שאתה אברך
אבל דרך עוד ארוכה ואתה תקבל עוד הרבה תובנות
 
  • הוסף לסימניות
  • #30
תודה על כל העצות! (y) אני אציין שאני כן משקיע ב-S&P500 ,משתדל כל חודשיים לשים עוד קצת כסף.
חיפשתי אבל ללמוד גם איך לייצר עוד הכנסה מהשוק. בינתיים נרשמתי למכללה למסחר יומי לקורס של מאיר ברק.
כרגע עוד בשלבי לימוד,אין ספק אבל שזה עולם מעניין וההסתכלות היא אחרת לגמרי מהשקעות.
 
  • הוסף לסימניות
  • #33
אלו שמות של סוחרים יומיים סווינג , אמינים??
מחפשת תוכן חינמי או ספרים
זה ענין של אסטרטגיה
בדיוק כמו כל אסטרטגיה בעולם
ובסוף כל אחד מגבש לעצמו את האסטרטגיה שלו
יש מלא סוגים
תתחילי מהיוטיוב החינמיים
תבדקי אם זה מקדם אותך
מהר מאוד תזהי מי רציני וטוב ומי פחות
סוחר יומי בכיר אמר לי שהוא עשה מלא קורסים בתשלום
ולאחד הוא שילם 14K ו'זה לא שווה שקל'
זה בגדול
 
  • הוסף לסימניות
  • #34
זה ענין של אסטרטגיה
בדיוק כמו כל אסטרטגיה בעולם
ובסוף כל אחד מגבש לעצמו את האסטרטגיה שלו
יש מלא סוגים
תתחילי מהיוטיוב החינמיים
תבדקי אם זה מקדם אותך
מהר מאוד תזהי מי רציני וטוב ומי פחות
סוחר יומי בכיר אמר לי שהוא עשה מלא קורסים בתשלום
ולאחד הוא שילם 14K ו'זה לא שווה שקל'
זה בגדול
בינתיים קיבלתי המונהמון מידע, אבל לא יודעת מאיפה להתחיל. האם יש איזה סט כלים בסיסי ראשוני שממנו מתחילים?
 
  • הוסף לסימניות
  • #35
מחפשת תוכן חינמי או ספרים

בינתיים קיבלתי המונהמון מידע, אבל לא יודעת מאיפה להתחיל. האם יש איזה סט כלים בסיסי ראשוני שממנו מתחילים?

לא ברור מספיק
קיבלת ידע ואת מחפשת תוכן?
סט כלים. את מתכוונת ל
א-ב בשוק ההון?
אם קראת 'המון' ידע
אז על כל תיאוריות השוק
הענין הפסיכולוגי
קריאת גרפים
זיהוי מגמות
ניתוח טכני
נרות
תבניות
ניהול סיכונים
אסטרטגיות מסחר
את כבר אמורה לדעת.
אז מה בדיוק חסר?
עזרה עם הממשק?
אם את מתכוונת להתחלה בטוחה אז כמובן פחות לעבוד עם גרפים של דקות ויותר מגמות ברורות
תלכי רק על יחס סיכון סיכוי גבוה לפחות 1:3
 
  • הוסף לסימניות
  • #36
ועוד משהו
תתחילי לפחות חודשיים בחשבון דמו
אם את מרוויחה תפאדל
אם לא לעשות חושבים...🤔🤔🤔
או פשוט לחפור עוד פעם.
להתאמן שוב על קריאת הגרפים וכו'
נ.ב. הדגשתי לעיל את מה שהכי חשוב בעיני ובטח לסוחרים מתחילים
 
  • הוסף לסימניות
  • #37
וגם.
כללי בסיס.
בחיים אל תשקיעי כסף שאין לך 'דרך' להפסיד אותו
באופן כללי ההמלצה בשוק ההון (וכנ"ל ק"ו למתחילים)
היא שגם אחרי שהעסקא עם פתח יציאה ברור וניהול סיכונים ויחס רווח / הפסד טוב
לא לסכן בשום עיסקא ספציפית יותר מ1% מההון בתיק
(אפשר כמובן להחזיק יותר מפוזיציה אחת פתוחה אבל לא לשים בסל אחד את כל הביצים)
עוד משהו?
אשמח לעזור
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #38
אלו שמות של סוחרים יומיים סווינג , אמינים??
מחפשת תוכן חינמי או ספרים
יש כל מיני ספרים מומלצים.
יש ספר מאוד יפה שזה פשוט למתחילים מאפס.
וזה נותן סקירה מאוד מלאה.
הספר הקטן שמכה את השוק בגדול (ג'ואל גרינבלט).
ספר נוסף חוק מספר 1 (פיל טאון).
ספר נוסף המשקיע הנבון (בנג'מין גראם).

ספרים אלו זה כדי לקבל סקירה על התחום.
ממש לא בשביל להשקיע.

לגבי תוכן חינמי למסחר בפועל.
זה מאוד מסובך להמליץ על משהו. (זה כמו לחפש חומר על עבודה משרדית).
זה תחום מאוד רחב.

ישנם סוחרים ע"פ ניתוח טכני וישנם ע"פ ניתוח פונדמנטלי.
הרוב משלבים את שניהם.

יש השקעות ערך (טווח ארוך)
סוואינג (עסקאות של ימים בודדים עד שבועות).
יומי ועוד....

יש מסחר במניות/אג"ח/אופציות/חוזים עתידיים/קריפטו/NFT ועוד.

לדעתי לסקירה קצרה בשביל לראות אם אתם מתחברים לתחום
יש קורס באתר של פאג"י (ולכל בנק שתחת הבינלאומי).

קורס ניתוח דוחות באתר הבורסה.

ישנם סוגי מסחר (לדוגמה אופציות) שאופן המסחר ממש לא מתנהל כמו הקורסים הנ"ל .
אך לדעתי צריך להיות בקיא בתחומים הנ"ל (כמובן לא על סמך הקורסים האלו, רק ע"י קורסים מקצועיים)
בשביל להצליח גם בסוגי מסחר אחרים.

במידה והתחברתם לתחום ישנו חומר חינמי ברמות קצת יותר גבוהות.
אינסיידרס ועוד....
(אני לא יודע לעמוד על טיבם אך קבלתי את השמות האלו מסוחרים אמינים בשרשור אחר- ניתן למצוא מהשבוע האחרון שרשור עם סוחרים מקצועיים ואמינים).

נ.ב. במידה ואתם מעוניינים להשקיע בתחום הזה באופן מקצועי.
תתייעצו אך ורק מאנשים שלמדו את התחום, לדעתי האתר הנוכחי לא כ"כ מתאים(מסתייג בהמשך)
יש כאן המון עצות אחיתופל,
גם מאנשים שטוענים שלמדו את התחום והם מצליחים (קל מאוד לזהות אותם).
אם אתם הולכים ע"ז ברצינות תבקשו להתייעץ ולראות את התעודה.
(ולא תעודה מכל מיני מכללות של קורס של חצי שנה).
יש כאן הרבה סוחרים מקצועיים שיעזרו לכם בשמחה כולל הצגת תעודה ודוחות אחרונים.

המון הצלחה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #39
יש כל מיני ספרים מומלצים.
יש ספר מאוד יפה שזה פשוט למתחילים מאפס.
וזה נותן סקירה מאוד מלאה.
הספר הקטן שמכה את השוק בגדול (ג'ואל גרינבלט).
ספר נוסף חוק מספר 1 (פיל טאון).
ספר נוסף המשקיע הנבון (בנג'מין גראם).

ספרים אלו זה כדי לקבל סקירה על התחום.
ממש לא בשביל להשקיע.

לגבי תוכן חינמי למסחר בפועל.
זה מאוד מסובך להמליץ על משהו. (זה כמו לחפש חומר על עבודה משרדית).
זה תחום מאוד רחב.

ישנם סוחרים ע"פ ניתוח טכני וישנם ע"פ ניתוח פונדמנטלי.
הרוב משלבים את שניהם.

יש השקעות ערך (טווח ארוך)
סוואינג (עסקאות של ימים בודדים עד שבועות).
יומי ועוד....

יש מסחר במניות/אג"ח/אופציות/חוזים עתידיים/קריפטו/NFT ועוד.

לדעתי לסקירה קצרה בשביל לראות אם אתם מתחברים לתחום
יש קורס באתר של פאג"י (ולכל בנק שתחת הבינלאומי).

קורס ניתוח דוחות באתר הבורסה.

ישנם סוגי מסחר (לדוגמה אופציות) שאופן המסחר ממש לא מתנהל כמו הקורסים הנ"ל .
אך לדעתי צריך להיות בקיא בתחומים הנ"ל (כמובן לא על סמך הקורסים האלו, רק ע"י קורסים מקצועיים)
בשביל להצליח גם בסוגי מסחר אחרים.

במידה והתחברתם לתחום ישנו חומר חינמי ברמות קצת יותר גבוהות.
אינסיידרס ועוד....
(אני לא יודע לעמוד על טיבם אך קבלתי את השמות האלו מסוחרים אמינים בשרשור אחר- ניתן למצוא מהשבוע האחרון שרשור עם סוחרים מקצועיים ואמינים).

נ.ב. במידה ואתם מעוניינים להשקיע בתחום הזה באופן מקצועי.
תתייעצו אך ורק מאנשים שלמדו את התחום, לדעתי האתר הנוכחי לא כ"כ מתאים(מסתייג בהמשך)
יש כאן המון עצות אחיתופל,
גם מאנשים שטוענים שלמדו את התחום והם מצליחים (קל מאוד לזהות אותם).
אם אתם הולכים ע"ז ברצינות תבקשו להתייעץ ולראות את התעודה.
(ולא תעודה מכל מיני מכללות של קורס של חצי שנה).
יש כאן הרבה סוחרים מקצועיים שיעזרו לכם בשמחה כולל הצגת תעודה ודוחות אחרונים.

המון הצלחה.
לדעתי הקורס לניתוח דוחות של שוב הוא דוגמא למשהו לא מוצלח
הייתי בוחר להביא משהו אחר😉
של אינסיידרס בהחלט חזק
אם כי עדיין משאיר מקום רב לשינון עצמי (כוונתי - למשל שיעור אחד הוא מסביר 20 דק' על נרות יפניים. אז כדי להמשיך אתה צריך לשבת עם עצמך לשנן את החומר להתנסות מול גרפים ואז להמשיך הלאה...)
 
  • הוסף לסימניות
  • #40
אלו שמות של סוחרים יומיים סווינג , אמינים??
מחפשת תוכן חינמי או ספרים
אני סוחר יומי רווחי ברוך השם ואם את מחפשת תוכן חינמי למסחר יומי אני ממש ממליץ על הקורס של ליאל קופל ביוטיוב ולמסחר סווינג אני ממליץ על זיו חשקוריאן
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

שלום לכולם,
אז קבלו אותו....
****אשכול טיסות זולות***
למי? -
לכל מי שצריך לטוס, לכל יעד שהוא. ואינו מתמצא או אין לו בקיאות בעניין.
איך? - כותבים לאן רוצים לטוס, תאריכים מדוייקים, ומקבלים אי"ה לינק.
מי? - כל מי שרוצה יכול לעזור באשכול, לכל מי שיש ידע בסיסי באתרי חיפוש הטיסות.
כמה?
- אין כאן שום רווח כספי הכל בשביל העזרה איש לאחיו.
מה? - יהיה כאן בל"נ מענה לבקשות, וגם מעת לעת מבצעים לזמן מוגבל של חברות תעופה.

ואם יש לכם נסיון שאתם רוצים לחלוק אותו עם הציבור, אז קדימה....
דבר חשוב נוסף: המטרה של האשכול הינו טיסות זולות לכן הטיסות המוצעות יהיו משולבות לפעמים חניות ביניים אחת או שניים, ולפעמים תחזיקו חזק... משולבות נסיעה עם אוטובוס או רכבת, רק בכדי להוזיל את הכרטיס.

גילוי נאות מאד חשוב: אין לפותח האשכול כל רווח כספי מהעניין כלל ועיקר!!!

--------------------------

אז לפני שאתם מבקשים תנסו להיעזר לבד בסורקי הטיסות הללו:
מנסיון כדאי לעבור לגלישה בסתר בעת החיפוש - אחרת המחירים עולים!!!
סקיי-סקאנר - SKYSCANNER (הכי זול בדרך כלל)

גוגל-טיסות (קצת יותר יקר אבל לפעמים יש יוצאים מן הכלל)

סקיי-פיקר - קיווי (אתר מאד מאד נוח, משלב גם הגעה ליעד עם אוטובוס או רכבת!!!! אך לא תמיד זול במיוחד, מצויין מאד כ'מראה מקום' ואז לחפש אצל השאר)

צ'יפ-פלייט (מערכת שסורקת כמה סורקים ביחד, לא מצאתי משהו מיוחד בזה)

וויז-איר (מצויין ליעדים במזרח אירופה כמו קברי צדיקים, אך לא רק. וכן למי שרוצה להוזיל את הכרטיס גם במחיר של יציאה משדה התעופה רמון)
חידון הדופליקטים
העליתי חידון קצר לחובבי הדופליקטים ומי שיכול שיעלה עוד וילא בוא נראה אתכם
@יונה ספיר בוא נראה אותך מצליחה גם

משרד האוצר בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ.​


תאריך פרסום: 23.03.2026

בהנחיית שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', וסגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: משרד האוצר, בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ: החזר תשלומי הורים ומקדמות שכר למטפלות וזאת במטרה לתת מענה לאתגרים הכלכליים ולשמור על יציבות מעונות הסמל המפוקחים לגיל הרך.
הסיכום נשען על מתווה הפיצוי לעסקים והחל"ת במימון המדינה, והוא נועד להעניק ודאות כלכלית להורים ולצוותים, ולהבטיח את חזרת המעונות המפוקחים לפעילות מיד כשהנחיות פיקוד העורף יאפשרו זאת.
עיקרי הסיכום:
  • החזר כספי להורים: מתוך הבנת הנטל הכלכלי על המשפחות, הוסכם כי כ-85% מתשלומי ההורים בגין התקופה שבה המעונות לא פעלו יוחזרו.
  • תשלום למטפלות: במסגרת הסיכום, יינתן מענה לתשלום עבור המטפלות באמצעות דמי החל״ת לצד מענים נוספים.
  • רציפות תפקודית: הזרמת כספי הסבסוד תעניק לארגונים גמישות תזרימית, ותבטיח את היערכות המעונות לחזרה מהירה לפעילות מלאה, בכפוף להנחיות פיקוד העורף.
במשרדי האוצר והעבודה אומרים כי המתווה מקיים את עקרונות המתווה שגובש לעסקים ולעובדים במשק, וכי המדינה למעשה מקיימת אותו ביחס לעובדי מעונות הסמל.
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ': "הגענו להסכמות חשובות עבור סיוע למעונות הסמל המפוקחים לתקופת המלחמה במטרה להבטיח את הרציפות התפקודית של המעונות, להקל על ההורים עם החזרת מרבית התשלומים, ולוודא שהמטפלות המסורות מקבלות מענה הולם, כולל מקדמות תשלום בהקדם האפשרי. אנחנו עושים את מירב המאמצים המשותפים כדי לתת יציבות ואיתנות שתסייע לאזרחים ולמשק לעבור את תקופת המלחמה בבטחון כלכלי".
סגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: ״אנו מצויים בתקופה מאתגרת ואנו מחויבים מחד לתת מענים לציבור ומאידך לשמור על חוסנה של מערכת הגיל הרך גם בשעת חירום. ההסכם שהגענו אליו עם ארגוני מעונות הסמל המפוקחים מבטיח יציבות, ביטחון כלכלי ורציפות חינוכית – ערכים מרכזיים למערכת החינוך ולחוסן הלאומי והחברתי. אני מחזק את ידי ההורים והציבור כולו על העמידה האיתנה בעורף ומקווה כי בשורה זו תקל על המשפחות בתקופה זו".
יו"ר פורום מעונות היום בפיקוח, ליאור גבאי: ״הסיכום של משרד האוצר ומשרד העבודה מביא סוף סוף ודאות להורים ולצוותים במעונות בתקופה מורכבת זו. ההחלטה על החזר תשלומים מירבי להורים ותשלום מלא למטפלות-מחנכות היא צעד חשוב והכרחי לשמירה על יציבות מעונות היום המפוקחים ועל הביטחון הכלכלי של העובדות. אנו שמחים כי משרדי האוצר והעבודה מבינים כי הצוותים החינוכיים, המטפלות והמחנכות הן אבן יסוד במערכת החינוך במדינת ישראל. זהו מסר חשוב של הכרה והערכה, ואנו מצפים להמשך שיתוף פעולה שיבטיח את חוסנו של תחום הגיל הרך גם בעתיד".
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  3  פעמים
למעלה