פריפריה מידע על הר יונה

[9696]

הפרויקט של שערי טוביה עלויות הוצאות הקרקע והפיתוח יותר נמוכים מהמכרזים העדכניים,

גם המחירים של המכרז הזה די נמוכים,
יצא לי שאפשר להגיע לפחות מ- 200,000 ליח"ד כולל פיתוח ומע"מ כמעט כמו עכו (אזור ה- 140,000)

 

[פתרון דיור]

למיטב ידיעתי עסקנים חרדיים בכירים מוכנים כרגע להגיש הצעות ללפחות 3 מתחמים.. וזאת עמ לשמר מחירים של סביב ה 12 אשח למר.. מציע ליזמים שבונים על 16 וכו לחשוב שוב ולפחות לקחת בחשבון שיצטרכו להמתין הרבה זמן עם המכירות... מה גם שייתכן שעד שימתינו עם השיווק כבר יצאו המכרזים הבאים.. בקיצער.. זה לא המקום עדיין לעשות כסף

מעניין מה שאתה כותב! מדובר בעסקניים חרדיים כלליים? או מהישוב הישן?
לגבי ה 12.000 למ"ר זה נשמע קצת מופקע מכיוון שבשכונה הזו כבר נמכרו הרבה מאוד דירות במחירים גבוהים יותר,
והמחיר כרגע גבוה יותר גם ביד שניה, ומכיוון שהמחירים עדיין בהישג יד ויש ביקושים קשיחים (מציבורים מסוימים)
לא נראה לי שיהיה אפשר להגיע למחיר שנקבת, אבל הלוואי שכן ותצא כאן בשורה לציבור החרדי...
לגבי עסקנים לא הבנתי הם גם קבלנים ויזמים? כי אני לא רואה קבלן שיסכים לבנות באחוזי רווח קטנים כ"כ.

 

[1212]

מאתמול, כמופיע בחוברת המכרז: צפה בקובץ המצורף 2134343

ביעת גמישות תכנונית במתחמי תכנון מוגדרים בהתאם לתוכנית תמ"ל 1110, ובלבד שלא ישנו את היקף זכויות הבניה, שטחים מאושרים ומספר יח"ד.

החלטה:

התנגדות עצמית לתוכנית שהופקדה כדין. 1. התוכנית שבנדון הוגשה במקביל לעריכת תוכנית בינוי בקנ"מ 1:500 כאשר זו העלתה שתי סוגיות עיקריות לבחינה מחודשת, פריסת קירות התמך גובהם והעוגנים הקבועים מחד, ופריסת מערך מבני הציבור והפרוגרמה המורכבת מאידך. בהתאמה לצרכים אלו הוגשה תוכנית המתאר המקומית שבנדון. 2. עריכת תוכנית הבינוי בקנ"מ 1:500 המשיכה בתכנון מפורט לביצוע בקנ"מ 1:250 ולצוות היועצים נוספו יועץ עוגנים ויועץ ביסוס קרקע. בהתאם לכך בבחינת יציבות הקרקע לשכונה המיועדת נקבע שלא ניתן לבסס את הבינוי המוצע בגבעה המערבית ללא שינוי מהותי במפלסי התכנון. 3. בכדי להתגבר על הקושי בביסוס התשתיות בגבעה המערבית עודכנו מפלסי פיתוח במתחם שיווק הצפון מערבי, בעוד סכמת הביסוס מתקיימת דרך חיבור נוסף לגבעה המערבית מדופן הבינוי הקיים מתוקף תוכנית ג/10278 (תוכנית המקור להר יונה ג אשר עודכנה בתמ"ל 1110). 1. התוכנית שבנדון הוגשה במקביל לעריכת תוכנית בינוי בקנ"מ 1:500 כאשר זו העלתה שתי סוגיות עיקריות לבחינה מחודשת, פריסת קירות התמך גובהם והעוגנים הקבועים מחד, ופריסת מערך מבני הציבור והפרוגרמה המורכבת מאידך. בהתאמה לצרכים אלו הוגשה תוכנית המתאר המקומית שבנדון. 2. עריכת תוכנית הבינוי בקנ"מ 1:500 המשיכה בתכנון מפורט לביצוע בקנ"מ 1:250 ולצוות היועצים נוספו יועץ עוגנים ויועץ ביסוס קרקע. בהתאם לכך בבחינת יציבות הקרקע לשכונה המיועדת נקבע שלא ניתן לבסס את הבינוי המוצע בגבעה המערבית ללא שינוי מהותי במפלסי התכנון. 3. בכדי להתגבר על הקושי בביסוס התשתיות בגבעה המערבית עודכנו מפלסי פיתוח במתחם שיווק הצפון מערבי, בעוד סכמת הביסוס מתקיימת דרך חיבור נוסף לגבעה המערבית מדופן הבינוי הקיים מתוקף תוכנית ג/10278 (תוכנית המקור להר יונה ג אשר עודכנה בתמ"ל 1110). בהתאמה לכך מבוקש: א. שינוי יעוד בתשריט התוכנית במקטע המערבי של תא שטח 901 ביעוד שטחים פתוחים לדרך מוצעת, באופן בו כביש מספר 4 בתוכנית שבנדון יהיה המשכי ויתחבר לדרך המאושרת מספר 20 מתוקף תוכנית ג/10278 אשר נמצאת בגבול התוכנית ממערב לתא שטח זה. ב. שינוי מפלסי פיתוח למתחם שיווק הצפון מערבי לרבות מפלסי כניסה קובעת בנספח הבינוי המחייב חלקית אשר צורף לתוכנית שבנדון. ג. הוספת גיליונות חתכי אורך לנספח הבינוי, לביאור מפלסי הפיתוח המוצעים. ד. הוספת נספח תנועה לרבות חתכי אורך למערך הדרכים המוצע, לרבות החיבור החדש לשכונה הקיימת. לאור האמור לעיל ממליצה הועדה לקבל את ההתנגדות באופן עקרוני וכן לאפשר חיבור לשכונה הוותיקה, ברם הוועדה מבקשת לבחון חלופות לחיבור מתוך הבנה שלא ניתן לאפשר החיבור המוצע בהתנגדות בפן הביצועי. הצבעה" פא

מה מאתמול? למה כוונתך?

 

[1212]

מעניין מה שאתה כותב! מדובר בעסקניים חרדיים כלליים? או מהישוב הישן?
לגבי ה 12.000 למ"ר זה נשמע קצת מופקע מכיוון שבשכונה הזו כבר נמכרו הרבה מאוד דירות במחירים גבוהים יותר,
והמחיר כרגע גבוה יותר גם ביד שניה, ומכיוון שהמחירים עדיין בהישג יד ויש ביקושים קשיחים (מציבורים מסוימים)
לא נראה לי שיהיה אפשר להגיע למחיר שנקבת, אבל הלוואי שכן ותצא כאן בשורה לציבור החרדי...
לגבי עסקנים לא הבנתי הם גם קבלנים ויזמים? כי אני לא רואה קבלן שיסכים לבנות באחוזי רווח קטנים כ"כ.

כבר עשו זאת מספר פעמים. בבית שמש. בירושלים. כעת בעכו. ובעזהשי"ת גם בהר יונה. בעז"ה ובס'ד

 

[פתרון דיור]

כבר עשו זאת מספר פעמים. בבית שמש. בירושלים. כעת בעכו. ובעזהשי"ת גם בהר יונה. בעז"ה ובס'ד

מבירור קצר שלי מדובר ביוזמה של אחד שרשומים על שמו הרבה הצלחות של הציבור החרדי בנושא הדיור!
דווקא בשנים האחרונות הוא פחות עסק בנושא אבל כרגע הוא נכנס לנושא ביתר שאת, ולא רק בהר יונה...

 

[פתרון דיור]

המחירים במכרז עודכנו כלפי מטה.

 

[מרדכי ל]

מאמר דעה של עו"ד נתן רוזנבלט על המכרז

 

[ליבושששש]

מישהו יודע אם חלו שינויים במחירים של אפי קפיטל 5 חדרים? מה המחיר?

 

[פתרון דיור]

מישהו יודע אם חלו שינויים במחירים של אפי קפיטל 5 חדרים? מה המחיר?

פרסמו כרגע הרבה על שתי פנטהאוזים ב 2.3

 

[ליבושששש]

יקר מאוד
בשערי טוביה יש 5 חדרים? מחיר?

 

[m-blum]

מישהו יודע אם חלו שינויים במחירים של אפי קפיטל 5 חדרים? מה המחיר?

יש איזה מבצע לשבועיים הקרובים, אולי כדאי לך לבדוק

 

[פתרון דיור]

בשורה לציבור החרדי! בשעה טובה עלה החוברת למכרז על2878 יחי"ד בהר יונה ג'

המכרז הצליח חלקית בלבד! ב2 מגרשים מתוך 5 זכו קבלנים סה"כ 1,117 יחי"ד.
מישהו יודע האם הקבלנים האלו הם ההצעות של ר' אברהם סלונים?

 

[9696]

המכרז הצליח חלקית בלבד! ב2 מגרשים מתוך 5 זכו קבלנים סה"כ 1,117 יחי"ד.
מישהו יודע האם הקבלנים האלו הם ההצעות של ר' אברהם סלונים?

אין לי ידיעה ברורה (למרות שדיברתי איתו ע"ז)
אבל 100% זה ועדת דיור רואים לפי המחירים שממש צמודים למחיר המינימום (בין 205K-209K כולל פיתוח ומע"מ)

 

[9696]

אין לי ידיעה ברורה (למרות שדיברתי איתו ע"ז)
אבל 100% זה ועדת דיור רואים לפי המחירים שממש צמודים למחיר המינימום (בין 205K-209K כולל פיתוח ומע"מ)

אחרי בדיקה אני חוזר בי,
ראיתי שהיו הצעות יותר נמוכות
וגם בחיפוש בגוגל זה נראה קשור לחברות חילוניות 1 זה גלעד מאי והשניה גם נראה שנמצאת בקדימה צורן והבעלים היה המנכ"ל של רב בריח

 

[מרדכי ל]

הזוכים במכרזים:

 

[די]

השניה גם נראה שנמצאת בקדימה צורן והבעלים היה המנכ"ל של רב בריח

לכאורה מדובר בעידן סעדיה זוארץ

https://www.checkid.co.il/company/%D7%90%D7%99%D7%99.%D7%90%D7%A1-%D7%A2%D7%91%D7%95%D7%93%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%A4%D7%A8-%D7%95%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94-%D7%91%D7%A2~%D7%9E-515390797

לפי השם "תורה ואדמה" נשמע שהחברה חרדית, למרות שלא נראה שהמנהלים חרדים.

 

[צעד אחד קטן]

המתחם 78266 גוש 66-70 חלקות 66-70 יקח לפחות 8 שנים לסיום הבניה במקרה הטוב (לעירייה יש הסתייגויות על קיר התמך המתוכנן שם), מעניין שלא ניגשו לשאר המתחמים עם כל התרועה הגדולה שיצאה, עמירון משום מה לא ניגש זה אומר דרשני

 

[אדיר נוף הגליל]

 

[ש.ה.ע.]

וככה זה יותר קריא

בשורת ההיימישע יישוב / טור​

עו"ד נתן רוזנבלט מסביר על האפשרויות של אנשי ירושלים לרכוש דירות בהר יונה​

נתחיל בחדשות הפחות טובות: לציבור הכללי אין בשורות גדולות מהמכרזים. למעלה מעשרת אלפים דירות יצאו לדרך (מלבד קצת פחות עבור שכונות מעורבות או מתאימות לנו) אך בחלק גדול מהמכרזים לא ניגש איש, או שניגשו כאלו שלא ברורה כוונתם. זו תופעה מאוד מעניינת בה ערים שלימות לא זכו בכלל או כמעט לקבלן אחד שיחוס על העיר ויבננה.

קחו למשל את באר שבע, אין לי מושג מה חסר לעיר הזו על רכבותיה ובית החולים הגדול במדינה עם האוניברסיטה הרפואית הענקית והחשובה, פחות משעה מתל אביב ובמחירים שמזכירים יותר את ירוחם מאשר את קרית גת, אשר היא ממוקמת בדיוק בין שתיהן, אלף ומאתיים דירות היו במכרזים הללו, איך ייתכן שאפילו מכרז אחד (!) לא זכה להצעה אחת?!

אמנם באר שבע היא קיצונית, כי בדרך כלל כן היו הצעות פה ושם ורק חלק מהמכרזים חזרו, בחריש למשל חזרו המכרזים העיקריים והחילוניים, אך המגמה היא ברורה מאוד: קבלנים חוששים ולא ממהרים להתמודד, את הסיבה אמר לי אחד מהגדולים, שמוכר לכל אחד מאיתנו, בשיחה ישירה ופשוטה כשניסיתי לשכנעו להצטרף למכרז מסויים: הבנקים קלטו את העדר הרווחים בעידן של ירידת מחירים ופשוט סוגרים את הברזים, נגמרו החגיגות של כל המרבה להתפרע במכרזים הרי זה הבנק עומד מאחוריו וזה גורם להם לחישוב מסלול מחדש.

המגמה הזו לא פסחה גם על הציבור שלנו. כן, יש לו דברים מעודדים במכרזים הללו: בחריש דווקא המכרזים החרדיים זכו, אבל לצערנו לא בידיים שלנו – הזעתי רבות ובזכות היזמה של עסקן ידוע וצדיק ניגשו גם קבלנים שלנו, אך הפסידו לטובת יזם לא חרדי שנכנס בסכומים של פי ארבע וחמישה מהמספרים שאנחנו הצענו.

מה הוא יעשה עם הזכייה? זכותו המלאה, לצערנו, על פי חוק למכור למי שהוא ירצה, אך שיהיה לו ברור ולכל מי שיעשה זאת במקומות אחרים: אנחנו נאבק בכל הוועדות והאמצעים החוקיים העומדים לרשותנו כדי שלא יגזלו לנו את כבשת הרש, אך כולנו תקווה שלא נגיע לכך, כי הקבלן שהוא ירא שמיים ושומר מצוות יבין מהר מאוד כי מדובר בשכונה חרדית וישמח לשווקה לציבור אליו היא נועדה.

גם בקריית גת מערב (זה החלק החרדי על פי ההסכם שניסח בבצי’ק בשעתו וזכיתי להיות בין גורמיו) החדשות מעורבות, מצד אחד הפעילות של ראש המינהלת הרב בנצי ראקוב נושאת פרי וקבלנים רבים הבינו את הפוטנציאל העצום שם ורכשו קרקע ל-2500 דירות, אך מצד שני מכרזים רבים מידי, קרוב לאלף דירות סה”כ, חזרו ריקם.

הבשורה האמיתית מורי ורבותיי נמצאת בהר יונה, למרות שמי שמסתכל על זה במשקפיים רגילות של מספרים יראה שם כישלון: רק שני מתחמים זכו להתעניינות וכל היתר חזרו, אך הרשו לי נא להסיט במעט את הפרגוד ותבינו איזה יום שמח זה.

נוף הגליל זה לא המקום שבו הקבלנים יכולים להתעשר יותר מידי והם מבינים את זה, היה ברור לנו – עסקני השכונה הרב קוסטנטינר והרב גנזל ועוד – כי לא יימצאו קבלנים רבים מידי שייגשו למכרז הזה, שבו מתחייבים לבנות שש מאות דירות בתנאים טופוגרפיים לא קלים וגם קצת יקרים, ובתמורה לקבל מחירים גבוהים מידי.

אלא שאת הסוד יודע כל מי שהיה בהר יונה, והייתי שם השבוע כמה פעמים לצורך העניין, יש כאן משהו אחד שאין בשום מקום אחר (לאחרים יש יתרונות אחרים): זהו המקום היחיד בארץ שמרגישים שם ירושלים, יותר מאשר בית שמש אפילו, כאן נכנסים לשכונה סגורה עם אווירת היימיש שאין דוגמתה, לאו דווקא קהילות הצ’אלמערים אלא אפילו בעלזא וערלוי שלכל אחת מהן יש שם מאות משפחות, וכמובן דושינסקי ותולדות אברהם יצחק ועוד חסידויות, יש גם קצת ליטאים וספרדים לקישוט, אך הצבע השולט הוא חסידי ירושלמי, מה שנקרא היישוב הישן.

ולכן, זהו כמעט הפתרון היחיד לאברך הצ’למער או ההיימישער המצוי. יש לו כאן את כל מה שהוא צריך, מהחיידר ועד הישיבה, מהשטיבלאך ועד הרוגלאך, כל מה שיש בכיכר השבת יש כאן, רק בצעיר יותר.

וכל זה בזכותם של כמה עסקנים בירושלים החפצים בעילום שמם (התקשרו אליי במיוחד לאחר שהטור היה מוכן, שאמחוק כל שם) שמגלגלים מיליונים לצדקה, בלי משרד ובלי פרסום וכלים מפוקפקים, אלא רק פנקס וטלפון אחד כשר (האסיפות שלנו התקיימו בפסאג’ של שטיבל חסידי בבית ישראל עם תה וגמרא), כל העולם ניזון בזכותם והם די להם בקב חרובין ולית להו לגרמיהו כלום.

והצדיקים הללו, שהקימו את רוב השכונות החרדיות מאוד בבית שמש ואת אחיסמך ועוד מקומות רבים, החליטו הפעם לשים את מאודם על העיר נוף הגליל. כל אברך שמגיע לגור כאן מקבל מהם הלוואה של מאה אלף ₪ ללא ריבית ובתשלומים קלים במיוחד.

אז ישבנו איתם והם התחייבו לקבלנים כי אם יגשו הם יסייעו להם למכור את היחידות והם הסכימו לאחר שעשו קצת בירור והבינו שזה רציני הניחו מאה ועשרים מיליון שח על סמך מילתו.

אך היה להם תנאי: מחיר דירה צריך להיות הזול ביותר האפשרי, וזה היה קשה מאוד אך בסוף ברוך השם נמצא הקבלן הנכון, אחד מהגדולים שבגדולים שהסכים לתנאים של העסקנים עלומי השם, שמחתי לערוך את ההסכם ביניהם ובו הם מתחייבים למכור במחיר זול במיוחד – פחות ממיליון מאה לדירת שלושה חדרים. כן, ידוע לי שזה גם הרבה כסף, ובשביל זה יש את ההלוואה, אך אין מה לעשות היום גם אם תבנו בדימונה לא תשלמו הרבה פחות.

בשבועות הקרובים תצאנה מודעות מתאימות עבור הציבורים המתאימים (אברכים שלא מהחוגים הללו יש להם פתרונות טובים לא פחות, רק השבוע זכיתי להנחות את הכנסים של עמנואל אך זה כבר נושא לטור בפני עצמו) ויבוא לציון גואל.

 

[8821]

וככה זה יותר קריא

בשורת ההיימישע יישוב / טור​

עו"ד נתן רוזנבלט מסביר על האפשרויות של אנשי ירושלים לרכוש דירות בהר יונה​

נתחיל בחדשות הפחות טובות: לציבור הכללי אין בשורות גדולות מהמכרזים. למעלה מעשרת אלפים דירות יצאו לדרך (מלבד קצת פחות עבור שכונות מעורבות או מתאימות לנו) אך בחלק גדול מהמכרזים לא ניגש איש, או שניגשו כאלו שלא ברורה כוונתם. זו תופעה מאוד מעניינת בה ערים שלימות לא זכו בכלל או כמעט לקבלן אחד שיחוס על העיר ויבננה.

קחו למשל את באר שבע, אין לי מושג מה חסר לעיר הזו על רכבותיה ובית החולים הגדול במדינה עם האוניברסיטה הרפואית הענקית והחשובה, פחות משעה מתל אביב ובמחירים שמזכירים יותר את ירוחם מאשר את קרית גת, אשר היא ממוקמת בדיוק בין שתיהן, אלף ומאתיים דירות היו במכרזים הללו, איך ייתכן שאפילו מכרז אחד (!) לא זכה להצעה אחת?!

אמנם באר שבע היא קיצונית, כי בדרך כלל כן היו הצעות פה ושם ורק חלק מהמכרזים חזרו, בחריש למשל חזרו המכרזים העיקריים והחילוניים, אך המגמה היא ברורה מאוד: קבלנים חוששים ולא ממהרים להתמודד, את הסיבה אמר לי אחד מהגדולים, שמוכר לכל אחד מאיתנו, בשיחה ישירה ופשוטה כשניסיתי לשכנעו להצטרף למכרז מסויים: הבנקים קלטו את העדר הרווחים בעידן של ירידת מחירים ופשוט סוגרים את הברזים, נגמרו החגיגות של כל המרבה להתפרע במכרזים הרי זה הבנק עומד מאחוריו וזה גורם להם לחישוב מסלול מחדש.

המגמה הזו לא פסחה גם על הציבור שלנו. כן, יש לו דברים מעודדים במכרזים הללו: בחריש דווקא המכרזים החרדיים זכו, אבל לצערנו לא בידיים שלנו – הזעתי רבות ובזכות היזמה של עסקן ידוע וצדיק ניגשו גם קבלנים שלנו, אך הפסידו לטובת יזם לא חרדי שנכנס בסכומים של פי ארבע וחמישה מהמספרים שאנחנו הצענו.

מה הוא יעשה עם הזכייה? זכותו המלאה, לצערנו, על פי חוק למכור למי שהוא ירצה, אך שיהיה לו ברור ולכל מי שיעשה זאת במקומות אחרים: אנחנו נאבק בכל הוועדות והאמצעים החוקיים העומדים לרשותנו כדי שלא יגזלו לנו את כבשת הרש, אך כולנו תקווה שלא נגיע לכך, כי הקבלן שהוא ירא שמיים ושומר מצוות יבין מהר מאוד כי מדובר בשכונה חרדית וישמח לשווקה לציבור אליו היא נועדה.

גם בקריית גת מערב (זה החלק החרדי על פי ההסכם שניסח בבצי’ק בשעתו וזכיתי להיות בין גורמיו) החדשות מעורבות, מצד אחד הפעילות של ראש המינהלת הרב בנצי ראקוב נושאת פרי וקבלנים רבים הבינו את הפוטנציאל העצום שם ורכשו קרקע ל-2500 דירות, אך מצד שני מכרזים רבים מידי, קרוב לאלף דירות סה”כ, חזרו ריקם.

הבשורה האמיתית מורי ורבותיי נמצאת בהר יונה, למרות שמי שמסתכל על זה במשקפיים רגילות של מספרים יראה שם כישלון: רק שני מתחמים זכו להתעניינות וכל היתר חזרו, אך הרשו לי נא להסיט במעט את הפרגוד ותבינו איזה יום שמח זה.

נוף הגליל זה לא המקום שבו הקבלנים יכולים להתעשר יותר מידי והם מבינים את זה, היה ברור לנו – עסקני השכונה הרב קוסטנטינר והרב גנזל ועוד – כי לא יימצאו קבלנים רבים מידי שייגשו למכרז הזה, שבו מתחייבים לבנות שש מאות דירות בתנאים טופוגרפיים לא קלים וגם קצת יקרים, ובתמורה לקבל מחירים גבוהים מידי.

אלא שאת הסוד יודע כל מי שהיה בהר יונה, והייתי שם השבוע כמה פעמים לצורך העניין, יש כאן משהו אחד שאין בשום מקום אחר (לאחרים יש יתרונות אחרים): זהו המקום היחיד בארץ שמרגישים שם ירושלים, יותר מאשר בית שמש אפילו, כאן נכנסים לשכונה סגורה עם אווירת היימיש שאין דוגמתה, לאו דווקא קהילות הצ’אלמערים אלא אפילו בעלזא וערלוי שלכל אחת מהן יש שם מאות משפחות, וכמובן דושינסקי ותולדות אברהם יצחק ועוד חסידויות, יש גם קצת ליטאים וספרדים לקישוט, אך הצבע השולט הוא חסידי ירושלמי, מה שנקרא היישוב הישן.

ולכן, זהו כמעט הפתרון היחיד לאברך הצ’למער או ההיימישער המצוי. יש לו כאן את כל מה שהוא צריך, מהחיידר ועד הישיבה, מהשטיבלאך ועד הרוגלאך, כל מה שיש בכיכר השבת יש כאן, רק בצעיר יותר.

וכל זה בזכותם של כמה עסקנים בירושלים החפצים בעילום שמם (התקשרו אליי במיוחד לאחר שהטור היה מוכן, שאמחוק כל שם) שמגלגלים מיליונים לצדקה, בלי משרד ובלי פרסום וכלים מפוקפקים, אלא רק פנקס וטלפון אחד כשר (האסיפות שלנו התקיימו בפסאג’ של שטיבל חסידי בבית ישראל עם תה וגמרא), כל העולם ניזון בזכותם והם די להם בקב חרובין ולית להו לגרמיהו כלום.

והצדיקים הללו, שהקימו את רוב השכונות החרדיות מאוד בבית שמש ואת אחיסמך ועוד מקומות רבים, החליטו הפעם לשים את מאודם על העיר נוף הגליל. כל אברך שמגיע לגור כאן מקבל מהם הלוואה של מאה אלף ₪ ללא ריבית ובתשלומים קלים במיוחד.

אז ישבנו איתם והם התחייבו לקבלנים כי אם יגשו הם יסייעו להם למכור את היחידות והם הסכימו לאחר שעשו קצת בירור והבינו שזה רציני הניחו מאה ועשרים מיליון שח על סמך מילתו.

אך היה להם תנאי: מחיר דירה צריך להיות הזול ביותר האפשרי, וזה היה קשה מאוד אך בסוף ברוך השם נמצא הקבלן הנכון, אחד מהגדולים שבגדולים שהסכים לתנאים של העסקנים עלומי השם, שמחתי לערוך את ההסכם ביניהם ובו הם מתחייבים למכור במחיר זול במיוחד – פחות ממיליון מאה לדירת שלושה חדרים. כן, ידוע לי שזה גם הרבה כסף, ובשביל זה יש את ההלוואה, אך אין מה לעשות היום גם אם תבנו בדימונה לא תשלמו הרבה פחות.

בשבועות הקרובים תצאנה מודעות מתאימות עבור הציבורים המתאימים (אברכים שלא מהחוגים הללו יש להם פתרונות טובים לא פחות, רק השבוע זכיתי להנחות את הכנסים של עמנואל אך זה כבר נושא לטור בפני עצמו) ויבוא לציון גואל.

אני לא יודע מה יהיה עם הר יונה אבל חריש סיימה עם הישוב הישן