מדריך רשימה ופילוח של מגורים / בעלות חרדים על דירות בחריש

[בטח בהשם]

יש פרויקטים שמתאכלסים
יש חרדים משקיעים שבאו לגור
יש המון אברכים שהגיעו לגור חלקם אפ' בשכירות
והמגמה לא יורדת

 

[ישראל123456]

אם אפשר יותר לפרט:

יש פרויקטים שמתאכלסים

איזה פרויקטים חרדים (או חלקית) התאכלסו בשנת 2025 ? (כמה דירות ?

יש המון אברכים שהגיעו לגור חלקם אפ' בשכירות

יש מידע כמה חרדים שוכרים עיר ? ומתוכם כמה שוכרים מחרדים ?

והמגמה לא יורדת

מגמה של מחירים ? או של ?

 

[8821]

מגמה של מחירים ? או של ?

המחירים בחריש יורדים בשיעורים הכי גבוהים בארץ (ומי שלא רוצה למכור במחיר נמוך עובר לשם וגם בגלל המחיר הנמוך התחילו לעבור לשם חדשים)
וימשיך לרדת עוד הרב

 

[בטח בהשם]

אם אפשר יותר לפרט
איזה פרויקטים חרדים (או חלקית) התאכלסו בשנת 2025 ? (כמה דירות ?

יש פרויקט בבצוותא ויש פרוטקט באבני חן

יש מידע כמה חרדים שוכרים עיר ? ומתוכם כמה שוכרים מחרדים ?

לא יודע

מגמה של מחירים ? או של ?

מגמה של משפחות צעירות חרדים אברכים שבאים

וימשיך לרדת עוד הרבה

לא ידעתי שיש כאן נביאים

 

[ישראל123456]

איזה בניין בשכונת בצוותא הוא כולו חרדי (מגורים) ? יש כזה דבר ? (בלי נחמיאס שבחוץ לשכונה) ?

 

[בטח בהשם]

איזה בניין בשכונת בצוותא הוא כולו חרדי (מגורים) ? יש כזה דבר ? (בלי נחמיאס שבחוץ לשכונה) ?

לא נראה לי שקיים

 

[ישראל123456]

לא נראה לי שקיים

התשובה נכונה גם בלי לדעת נתונים, בהנחה שהיו מראש 86 בניינים, כל אחד בממוצע 17.6666 דירות, (כי כל הדירות יחד היו 1519) וסך כל החרדים שקנו או שכרו הם שביעית (14.28 %)


הסיכוי שיהיה בניין אחד שכולו רק חרדים הוא אפסי באופן קיצוני. מדובר בסיכוי של פחות מאחד למיליארד (למעשה, בערך אחד ל-11 טריליון). [החישוב של ג'מני].

 

[בטח בהשם]

התשובה נכונה גם בלי לדעת נתונים, ב

אז למה שאלת

 

[ישראל123456]

אז למה שאלת

כי יכול להיות שיש נתונים נוספים שאינם מקריים

 

[מישהו אחד ועוד]

איזה בניין בשכונת בצוותא הוא כולו חרדי (מגורים) ? יש כזה דבר ? (בלי נחמיאס שבחוץ לשכונה) ?

צמוד לבצוותא יש את דימרי בשדרות ההגשמה. 3 בנינים ששווקו רק לחרדים.

 

[ישראל123456]

אולי אפשר להתאגד ולשכור מכל בעלי הדירות המשכירים, (לסכם עם משכירים קיימים, על זכות ראשונה במקרה של עזיבת הדייר) העלות נניח 1000 ש"ח לדירה (בצותא לבד משוער כ700 דירות) לשנה זה כ 8 מיליון ש"ח. ואז כל (או רוב גדול של) השכונה תהיה חרדית בבת אחת, מה שתן גם רווח כלכלי שיכסה בהרבה את ההשקעה הנ"ל...

 

[חרישניק בהווה]

@חרישניק בהווה

1 אולי תוכל לעזור.

2 האם יש שינוי במצב הסוציואקונומי של העיר (רווחה, פשע וכו') בשנה האחרונה ?

אני לא יודע, האוכלוסייה בכללי בעיר גם אם היא סוציואקונומי נמוך (לא מקבלת הרבה משכורת) היא אוכלוסיה נחמדה, וגם החילוניים אינם אנטישמיים...
בנושא פשע אני לא יודע לפני בערך שנה היו אירועי וונדליזם בעיר ע"י בני נוער משועממים, ונראלי שהעירייה עשתה לזה תוכנית אז, לא בטוח!!!
בכללי, לא מרגישים בכלל אווירה שונה ברחוב מכל עיר אחרת.

 

[8821]

אני לא בטוח שהמשקיעים רוצים שחריש תהיה חרדית הם רוצים עליית הנכס שחושבים שהחילונים ישלמו יותר כי זה ב'מרכז' (מוקף ערבים מכל הכיוונים)
אין באמת אינטרס לאך אחד להפוך את חריש לחרדית וזה הסיבה שהיא נתקעת
הדבר היחיד שיכול לגרום להתחרדות זה מחיר זול דבר שלדעתי יקרה בקרוב בגלל בריחת משקיעים ושחרור של מאות דירות במשתכן

 

[בטח בהשם]

מתי הדירות של מחיר למשתכן יוצאות למכירה

 

[תושב חריש]

מתי הדירות של מחיר למשתכן יוצאות למכירה

כ900 יצאו כבר, וזו גם אחת הסיבות לירידה, (200 בפרחים 680 מעוף)
כ600 נוספים, יוצאים החל מפסח למשך חצי שנה בשכונת בצוותא, לפחות חצי מהם זה חרדים שבאו לגור, קשה להאמין שרובם ימכרו

יש עוד כ150 בנחמיאס, שחלקם כבר יצאו וחלקם במהלך השנתיים הקרובות

סה"כ אין כמות גדולה של דירות, ככה שלא הייתי בונה על זה שהמחירים ירדו עוד,
מה שכן עליית המחירים הגדולה תהיה רק אחרי שהדירות הללו יצאו לשוק, כנראה בשנה הקרובה לא תהיה עלייה אבל גם לא ירידה

 

[רפאל ב.]

אני לא בטוח שהמשקיעים רוצים שחריש תהיה חרדית הם רוצים עליית הנכס שחושבים שהחילונים ישלמו יותר כי זה ב'מרכז' (מוקף ערבים מכל הכיוונים)
אין באמת אינטרס לאך אחד להפוך את חריש לחרדית וזה הסיבה שהיא נתקעת
הדבר היחיד שיכול לגרום להתחרדות זה מחיר זול דבר שלדעתי יקרה בקרוב בגלל בריחת משקיעים ושחרור של מאות דירות במשתכן

וודאי שרוצים שייתחרד, גם המשקיעים אם היא תהיה חרדית המחירים יהיו כמו בי"ש, אין שום סיבה שלא זה אותו קירבה למרכז דירות חדשות ויפות נוף מדהים בקיצור עיר חרדית במרכז הארץ, חבל שזה לא המצב היום [בין השאר בגלל משמיצים כמוך] לגבי ערבים זה אותו קירבה שיש לעפולה ועוד ערים לערים ערביות ולא ראינו שזה כ"כ מרתיע אנשים מלהגיע לגור [פרדס חנה ועוד] זה לא 'מוקף ערבים' צד אחד ערבים צד שני פרדס חנה וחדרה, נא לכתוב ענייני ולא להמציא דברים לא נכונים כדי להשחיר סתם מקום עם פוטנציאל גדול במרכז, כן במרכז כמה שקשה לכם לבלוע את זה שבדרך לעפולה הרבה הרבה לפני כבר רואים את חריש מכביש 6 מקביל לחדרה מימין .

 

[רפאל ב.]

דרך אגב רק ביום שישי היה מחבל שעבד בעפולה שעשה פיגוע וכן בכניסה לעפולה היה פצוע אז נא לא להפחיד עם נושא הערבים כי עפולה במצב יותר קשה מהבחינה הזאת וכל הפוסל וכו' ...

 

[8821]

כ900 יצאו כבר, וזו גם אחת הסיבות לירידה, (200 בפרחים 680 מעוף)
כ600 נוספים, יוצאים החל מפסח למשך חצי שנה בשכונת בצוותא, לפחות חצי מהם זה חרדים שבאו לגור, קשה להאמין שרובם ימכרו

יש עוד כ150 בנחמיאס, שחלקם כבר יצאו וחלקם במהלך השנתיים הקרובות

סה"כ אין כמות גדולה של דירות, ככה שלא הייתי בונה על זה שהמחירים ירדו עוד,
מה שכן עליית המחירים הגדולה תהיה רק אחרי שהדירות הללו יצאו לשוק, כנראה בשנה הקרובה לא תהיה עלייה אבל גם לא ירידה

מהנתונים במחיר למשתכן
השחרור העיקרי זה ב- 2,4,6,7 2026
מעל 1000 יח"ד
רק שפיר בבצוותא (כחצי) ודונה במעוף (כחצי)
ובבצוותא חצי מושכר כך שיש הרבה למכירה
ויש גם דירות שקבלנים השכירו שיוצאים בקרוב למכירה
ובקיצור עיקר ההיצע והירידות לפנינו
מצורף:

 

[710]

דרך אגב רק ביום שישי היה מחבל שעבד בעפולה שעשה פיגוע וכן בכניסה לעפולה היה פצוע אז נא לא להפחיד עם נושא הערבים כי עפולה במצב יותר קשה מהבחינה הזאת וכל הפוסל וכו' ...

רוב רובו של ארץ ישראל
ירושלים, ביתר עילית, מודיעין עילית, אחיסמך, הר יונה, חיפה, עמנואל, עכו, אופקים, נתיבות, בית שאן, תל ציון, מיצד ועוד
אפילו אלעד היא ליד ראנתיס (פלסטיני), כפר קאסם (רבע שעה מב"ב) גלגולי'ה

"קרא לפגוע ביהודים" > אישום חמור: תושב כפר קאסם הסית לטרור והחזיק אקדח | המחדש | כל החדשות והעדכונים

פרקליטות המדינה הגישה כתב אישום נגד עלי טאלב אלגואברה (36) מכפר קאסם, בגין שורת עבירות של הסתה לטרור וגילוי הזדהות עם חמאס וחיזבאללה • על פי כתב האישום, הנאשם פרסם בערוץ טלגרם בעל 7,000 חברים תכנים קיצוניים הקוראים לפגוע ביהודים

hm-news.co.il

פרטים חדשים ומטרידים על שיגור הרקטה סמוך למודיעין עילית - כל רגע

הרקטה ששוגרה בשבוע שעבר מכפר ניעמה הייתה קסאם מאולתר עם ראש קרב קטן. מומחים מזהירים: הרקטה מסוגלת להגיע לטווח של עד 10 קילומטרים

www.kore.co.il

אזהרה חמורה: "סכנה לפיגועי ה-7 באוקטובר בירושלים" - אמס

"אזרחי ישראל נמצאים בסכנה": בדוח חמור, מתריע מבקר המדינה מתניהו אנגלמן כי רק 61 אחוזים מתוואי הגדר באזור ירושלים מוגנים באמצעות גדר או חומה – ואילו קילומטרים רבים לאורכו פרוצים לגמרי

www.emess.co.il

שמסתיימים התירוצים מתחילים לכתוב שטיות...

 

[710]

נא לכתוב ענייני ולא להמציא דברים לא נכונים כדי להשחיר סתם מקום עם פוטנציאל גדול במרכז, כן במרכז כמה שקשה לכם לבלוע את זה שבדרך לעפולה הרבה הרבה לפני כבר רואים את חריש מכביש 6 מקביל לחדרה מימין .

אם אני מתסכל על ערים שמסביב לחריש בטווח הקרוב וגם בטווח הרחוק,
מיקום מצויין בין חיפה לתל אביב,
(ולחרדים גם לצפון, שגם נחשב למוקד משיכה)
מיקום אסטרטגי על כביש 6'
(אנשים לא קולטים מה המשמעות של זה, זה גם נגישות מהירה לכל מקום בארץ, לדוגמא המרחק בין חריש להר יונה זהה כמעט למרחק שבין עפולה עילית להר יונה אפילו שביניהים 10 קילומטר בלבד, כנ"ל המרחק בין חריש לטבריה כמעט זהה למרחק של עכו לטבריה למרות ששניהם רחוק בצפון)
מיקום בתוך הקו הירוק (ק"ס היא מעבר לקו, משמועתי מאד לגביי דברים קריטיים כמו מסילות רכבת, בית חולים וכד')
אז העיר החרדית שעולה על חריש היא אלעד