התייעצות עוול עצום או לא?

היות והמצב הנתון הוא שיש שמעדיפים מטפל אקדמי ויש את אלו שמעדיפים מטפל שאינו אקדמי, ומבלי לשפוט את סוגי ההכשרות הקיימות, אני רוצה להציע מתווה כללי שעשוי להיות רלוונטי לגבי כל מטפל/טיפול:

1. יכולת אבחונית וניסיון רלוונטי: למטפל צריכה להיות יכולת להעריך קשיים ופתולוגיות נפשיות, וניסיון בתחום הבעיה המשוערת או הפנייה לגורם אחר להערכה במידת הצורך
2. גישה טיפולית ברורה ומבוססת מחקר: לברר מהי הגישה הטיפולית והאם היא מבוססת מחקר (מונחים כלליים כמו “אקלקטי” צריכים לרוב בירור נוסף)
3. המשגת הבעיה: המטפל מציע הסבר התפתחותי לקושי שתואם את ההיסטוריה והחוויה של המטופל
4. מטרות טיפוליות מוסכמות: לאחר הערכה, המטפל מגדיר עם המטופל מטרות ברורות שהמטופל מעוניין בהן
5. תכנית טיפולית: המטפל מציע תכנית טיפולית והסבר כיצד היא תומכת במטרות המטופל
6. מיקוד במטרות המטופל: התהליך הטיפולי ממוקד בצרכי המטופל (עיסוק חוזר ונשנה בנושאים לא רלוונטיים או חודרניים היא נורה אדומה)
7. קשר טיפולי יציב עקבי ומכבד: המטפל צריך להיות עקבי, אמין ויציב במערכת היחסים המקצועית שלו עם המטופל (כשמטפל יום אחד חם מאוד ויום אחר נוקשה מאוד זאת נורה אדומה)
8. אי־כפיית עמדות: מטפל אינו כופה את דעתו או ערכיו על המטופל אלא להיפך מכבד את אלו של המטופל
9. שקיפות ושותפות: המטפל מכבד את השאלות של המטופל ומתנהל עימו בשקיפות ונעימות, חשוב שהמטופל יבין (אפשר להיעזר בAI) * מדוע ניתנה אבחנה מסוימת * מדוע נבחרה תכנית טיפולית * האם הגישה מומלצת לקושי שלו

טיפול טוב הוא תהליך מובנה, מקצועי, שקוף, מכבד ומכוון למטרות של המטופל
 
אולי היא פשוט מתלבטת אם לעזוב 10 שנות לימוד ו100,000 שח לטובת קורס קצר ומקיף?

הייתם ממליצים על זה?
שאלה טובה. אצל מי ללמוד?

ברור שלא אצל אלה שמפרסמים את עצמם ברחוב החרדי.

אבל אולי יש אנשים מוכרים. לטעמי הסכמה מרב עדיפה על פני תעודה מהמדינה. כמובן שרב גדול בתורה אמור לדעת את כל הנתונים הרלוונטיים לשאלה.
 
היות והמצב הנתון הוא שיש שמעדיפים מטפל אקדמי ויש את אלו שמעדיפים מטפל שאינו אקדמי, ומבלי לשפוט את סוגי ההכשרות הקיימות, אני רוצה להציע מתווה כללי שעשוי להיות רלוונטי לגבי כל מטפל/טיפול:

1. יכולת אבחונית וניסיון רלוונטי: למטפל צריכה להיות יכולת להעריך קשיים ופתולוגיות נפשיות, וניסיון בתחום הבעיה המשוערת או הפנייה לגורם אחר להערכה במידת הצורך
2. גישה טיפולית ברורה ומבוססת מחקר: לברר מהי הגישה הטיפולית והאם היא מבוססת מחקר (מונחים כלליים כמו “אקלקטי” צריכים לרוב בירור נוסף)
3. המשגת הבעיה: המטפל מציע הסבר התפתחותי לקושי שתואם את ההיסטוריה והחוויה של המטופל
4. מטרות טיפוליות מוסכמות: לאחר הערכה, המטפל מגדיר עם המטופל מטרות ברורות שהמטופל מעוניין בהן
5. תכנית טיפולית: המטפל מציע תכנית טיפולית והסבר כיצד היא תומכת במטרות המטופל
6. מיקוד במטרות המטופל: התהליך הטיפולי ממוקד בצרכי המטופל (עיסוק חוזר ונשנה בנושאים לא רלוונטיים או חודרניים היא נורה אדומה)
7. קשר טיפולי יציב עקבי ומכבד: המטפל צריך להיות עקבי, אמין ויציב במערכת היחסים המקצועית שלו עם המטופל (כשמטפל יום אחד חם מאוד ויום אחר נוקשה מאוד זאת נורה אדומה)
8. אי־כפיית עמדות: מטפל אינו כופה את דעתו או ערכיו על המטופל אלא להיפך מכבד את אלו של המטופל
9. שקיפות ושותפות: המטפל מכבד את השאלות של המטופל ומתנהל עימו בשקיפות ונעימות, חשוב שהמטופל יבין (אפשר להיעזר בAI) * מדוע ניתנה אבחנה מסוימת * מדוע נבחרה תכנית טיפולית * האם הגישה מומלצת לקושי שלו

טיפול טוב הוא תהליך מובנה, מקצועי, שקוף, מכבד ומכוון למטרות של המטופל
זה סיכום מעניין למי שחפץ בטיפול CBT
טיפול דינמי לא עומד באף סעיף
 
המעניין הוא שעל רופאים אין ויכוח, כל אחד שיש לו בעיה רפואית כל שהיא ולו הכי קטנה, יפנה לרופא, שלא נדבר על בעיות משמעותיות שאז מחפשים את הטוב שברופאים.
כי רופא זה נושא של הגוף ושם ניתן לחקור בדרך של ניסויים ותצפיות. בניגוד לפסיכולוגיה (לא פסיכיאטריה) ששם השאלה מה גורם להתנהגות כזאת וכזאת, קשה להיחקר במסגרת ניסויים בגלל כוח הבחירה האנושי.
לכן הרבה מאמינים שרק על פי דעת תורה אפשר לדעת איך לטפל וגם שבתורה יש את הרפואה לכל התחלואים.

זה למעשה נכון גם בענייני הגוף אלא שלא מצויים בדור שלנו אנשים שיכולים להשתמש בזה.

יש לציין שהראשונים (נראה לי הרמב"ם) כתבו שמידות רעות הם חולי הנפש וחכמי התורה הם הרופאים.
 
יש סוף לסיפור הזה, אחר כך
באמת מעניין אותי.

הסיפור נשמע מוזר, אני לא מבין בטיפולים אבל שאלה ראשונה שהייתי שואל, האם במסגרת המשפחה של האשה היא הייתה נוהגת גם כן להתווכח הרבה, האם ההורים שלה הכבידו עליה במקרה כזה עד שזה מתפרץ כעת?

מה יכול להרגיע אותה כשלא עושים מה שהיא רוצה?

בנוסף לגבי אי עמידה בזמנים, נראה לי שזו בעיה מצויה אצל נשים.

מה הם עשו?
 
כי רופא זה נושא של הגוף ושם ניתן לחקור בדרך של ניסויים ותצפיות. בניגוד לפסיכולוגיה (לא פסיכיאטריה) ששם השאלה מה גורם להתנהגות כזאת וכזאת, קשה להיחקר במסגרת ניסויים בגלל כוח הבחירה האנושי.
גם בפסיכולוגיה יש חלקים שהם מדע מדויק, ובדיוק לכן בפסיכולוגיה לומדים הרבה קורסים שקשורים לפסיכיאטריה ולמדעי המוח. מה שלא עושים בכלל בלימודים אלטרנטיבים.
לכן הרבה מאמינים שרק על פי דעת תורה אפשר לדעת איך לטפל וגם שבתורה יש את הרפואה לכל התחלואים.

זה למעשה נכון גם בענייני הגוף אלא שלא מצויים בדור שלנו אנשים שיכולים להשתמש בזה.
מי אמר לך שבענייני הנפש יש אנשים שיכולים להשתמש בזה?
גם בענייני הגוף לא ידוע לי על אף תקופה שטיפלו רק על פי התורה ולא על פי המדע שבזמנם.
יש לציין שהראשונים (נראה לי הרמב"ם) כתבו שמידות רעות הם חולי הנפש וחכמי התורה הם הרופאים.
הרמב”ם לא דיבר על מחלות נפש במובן שאנחנו מדברים עליהם, על מעט מחלות הנפש שהיו ידועות בזמנם הרמב”ם טיפל בדיוק לפי מדע הרפואה של אז.
 
באמת מעניין אותי.

הסיפור נשמע מוזר, אני לא מבין בטיפולים אבל שאלה ראשונה שהייתי שואל, האם במסגרת המשפחה של האשה היא הייתה נוהגת גם כן להתווכח הרבה, האם ההורים שלה הכבידו עליה במקרה כזה עד שזה מתפרץ כעת?

מה יכול להרגיע אותה כשלא עושים מה שהיא רוצה?

בנוסף לגבי אי עמידה בזמנים, נראה לי שזו בעיה מצויה אצל נשים.

מה הם עשו?
לא צריך לאבחן
השאלה מאד פשוטה-
זוג כזה שולחים למטפל על פי דעת תורה שמכיר את הנפש החרדית, או שמחפשים מטפל עם תואר אקדמי.
 
זה סיכום מעניין למי שחפץ בטיפול CBT
טיפול דינמי לא עומד באף סעיף
זה רלוונטי לכל טיפול מבוסס מחקר שיש לו גישה בהירה ומוסדרת (טיפול שאינו מבוסס מחקר אינו בהכרח יעיל על פני סיוע של שכן וכדו), כולל אך לא מוגבל ל:

Emotionally Focused Therapy (EFT)
Multisystemic Therapy (MST)
Mindfulness-Based Cognitive Therapy (MBCT)
Compassion-Focused Therapy (CFT)
Eye Movement Desensitization and Reprocessing (EMDR)
Dialectical Behavior Therapy (DBT)
Acceptance and Commitment Therapy (ACT)
Schema Therapy
 
נערך לאחרונה ב:
זה רלוונטי לכל טיפול מבוסס מחקר שיש לו גישה בהירה ומוסדרת (טיפול שאינו מבוסס מחקר אינו בהכרח יעיל על פני סיוע של שכן וכדו), כולל אך לא מוגבל ל:

Emotionally Focused Therapy (EFT)
Multisystemic Therapy (MST)
Mindfulness-Based Cognitive Therapy (MBCT)
Compassion-Focused Therapy (CFT)
Eye Movement Desensitization and Reprocessing (EMDR)
Dialectical Behavior Therapy (DBT)
Acceptance and Commitment Therapy (ACT)
Schema Therapy
ליקטת רשימה מכובדת של שיטות הגל השלישי. כתבתי CBT, ניתן לתקן לCBT והתפתחויותיו.

רק ציינתי למי שפחות מבין, שההוראות שלך מתנגדות לטיפול שבסיסו פסיכודינמי
אז מי שבחרה בטיפול דינמי, בין אצל מטפלת אקדמאית ובין אם לא- שלא תתיחס לדברים
 
ליקטת רשימה מכובדת של שיטות הגל השלישי. כתבתי CBT, ניתן לתקן לCBT והתפתחויותיו.

רק ציינתי למי שפחות מבין, שההוראות שלך מתנגדות לטיפול שבסיסו פסיכודינמי
אז מי שבחרה בטיפול דינמי, בין אצל מטפלת אקדמאית ובין אם לא- שלא תתיחס לדברים
עבור עוברי אורח באשכול שאינם מכירים את הגישות- כמחצית מהגישות לעייל אינן מבוססות על תיאוריות קוגנטיביות-התנהגותיות. חלקם מבוססות תיאוריות היקשרות שמקורם בהתפתחות הפסיכואנליזה, חלקן מבוססות תיאוריות הומניסיטיות, ורובן שילוב של מספר גישות טיפוליות

המשותף להן, ולעוד גישות שלא מוזכרות, הוא היותם מבוססות מחקר. ההבדל בינם לבין טיפול שאינו מבוסס מחקר הוא ביעילות המוכחת. טיפול שאינו מבוסס מחקר עשוי להיות יעיל כמו/פחות מ/יותר מ סיוע של שכן, אך היות ואין לדעת, זה עשוי להיות ריזיקה שמטופל לא רוצה לקחת
 
דווקא המטפלים שעשו את המסלול הקשוח הרבה יותר חוששים לטפל, כי הם יודעים מה הכח של טיפול.
הם משלמים אחוזים יפים מהמשכורת שלהם על הדרכות, מתמחים כמה שנים במגזר הציבורי, עם פיקוח צמוד של ראש צוות, ישיבות הדרכה קבוצתיות ועוד לימודים והשתלמויות, המהדרין לומדים עוד 3 שנים תמימות בבי"ס לפסיכותרפיה, ורק אחרי זה פותחים קליניקה פרטית. כמובן בשלב הזה כבר הוגדרו גבולות גיזרה: באיזה מטופלים אני טוב (ילדים/נוער/מבוגרים/זוגי/משפחתי) ובאיזה בעיות אני פחות טוב, ומראש לא מקבל. אה, וכמובן ממשיכים לקנות הדרכות ב500 שקל לפגישה...
סורי שאין לי מילה אחרת להגיד רק: הלוואי!
אולי עדיף לנסוע עם נהג שאין לו רישיון, כי הוא פחות בטוח ויותר זהיר? מה ההבדל?
לא באיתי באמירה ''אל תלכו לאלו שלמדו...''
רק אמרתי תיהיו ערניים וזהירים כשהולכים לקלינקות הנ''ל בדיוק כפי שהולכים לקלינקה של אותו אחד שסיים 16 מפגשים.
 
אחתום את השתתפותי בדיון המרתק, באימרה נפלאה.

אחד המנטורים של אבי שליט"א, אמר לו פעם:
"ביום שיבקשו ממך את התעודה, תדע שנכשלת!"

(לא נכנס איזה תעודה וכו', הרעיון הוא, אתה צריך להיות מספיק מוצלח ומועיל, שהסיבה שבאים אליך היא לא התעודה!).
קשה להתייחס לתגובתיך כשאתה כתבת כאן (וזה ראוי להערכה) שאתה מנהל את אחד מהקורסים שהתואר של לומדי הקורס הם תואר חדש ומומצא כתהליך שיווקי שלכם. ביחד עם @סגנון-7 .

גם סופר סת"ם צריך תעודה, בלי קשר לרמת המקצועיות שלו וסוג הכתיבה
זה די להראות שהוא למד את מה שצריך . בלי קשר שהוא מוציא את המזוזות הכי יפות בעיר.

בנוסף
כדי לקבל תעודה יש צורך לעבור תהליך טיפולי בעצמך, להיות בהדרכה בתקופה ארוכה ועוד.

זה לא קורס של 30 אברכים שהולכים להושיע את כל הפרחחים של העיר ואת "המיועדים להיות פרחחים"
זה משהו ברמה אחרת לגמרי.
 
כאחד עם ניסיון בתחום אציף את ההיפכא מסתברא.
הרבה נזק נעשה ע"י כאלו שלמדו את הנ"ל במקומות "מקצועיים"
כמו אוניברסיטאות מכללות ודומיהם
ולא לקחו אפילו "קורס השתלמות" על דעת התורה בנידון
נפש היא דבר ורגיש כל כך
הלא כך?
וברור שבטיפול בה חשובה דעת התורה עשרות מונים מטיפול בגוף
וכבר מהרב דסלר ידוע
שמיצוי ה"חכמה בגויים תאמין" בנושא דידן הוא רק ביכולת שלהם לשער השערות
כלומר שיש בידיהם ראיות נסיבתיות בלבד! לדבריהם
והתורה מדברת על הדברים באמיתת מציאותם וכמו שהם
ואף שברור שצריך את הידע והמסגרת המקצועית
מכל מקום כל מטפל שהוא יהודי מאמין שמתעסק בהנ"ל בלא שלמד את סוגיית הנפש ע"פ התורה
(משלי על שלל פירושיו. ספרי מוסר מהקדמונים ביותר עד הדשים וכן על זה הדרך)
הרי הוא פושע ברף הגבוה ביותר
 
במילים אחרות
הטיפול הראה שטוב לו לבריאותו הנפשית לרדת ברוחניות אז זה מה שהוא היה צריך לעשות
הבנתי נכון ?
יש גמרא (סנהדרין דף עה עמוד א) שהיה אדם שראה אשה אחת ונהיה חולה עד שנטה למות
אמרו הרופאים שתקנתו היא שיעשה עמה עבירה וכך יבריא. אמרו החכמים: ימות ואל יעשה עבירה
יוצא שאם ע"י טיפול מגיעים למסקנה שהוא צריך לרדת ברוחניות ולא להקפיד על דברים שהקפיד בעבר - אסור ללכת לטיפול הזה ולא משנה כמה הוא מועיל לבריאותו הנפשית
לא הצלחתי להבין איך מג' עברות של יהרג ואל יעבור, הגעת לכל שינוי בחיים. זה דורש שאלת גדול בתורה ללא ספק
 
יותר באגדות חז"ל, קבלה, ספרי מוסר וכדו'.
בזוהר הקדוש כתוב שבתורה יש עצות על כל בעיה. (תורה הכוונה תורה) כמובן שצריך ידע וכלים מתאימים להוציא את הידע הרלוונטי מתוך הפסוקים. את זה עושים חז"ל במדרשיהם הרבה פעמים. יש גם לפעמים בפירושי הראשונים, או האחרונים (יותר אלו שקשורים לתורת החסידות שזה תת זרם מהקבלה)
אם יהיה לתועלת אני בל"נ אעלה דוג'.

אבל מעבר לכל זה, ישנה נקודה אחת מאד חשובה, ומאד יסודית, והיא שהפסיכולוגיה הגויית הרבה פעמים מנטרלת את המצפון כשיטה טיפולית. (כל מצפון, וודאי מצפון יהודי) זה לא רק שינוי של סולם ערכים, אלא המצאה של ערכים חדשים שהרבה פעמים נוגדת וסותרת את האמונה הבסיסית של שכר ועונש. ועוד ועוד. השכר ועונש בנוי על האמת הפשוטה שאדם אחראי על מעשיו. לא אבא שלו שלא התנהג אליו יפה, ולא אמא שלו, ולא המורה בבית ספר, וכו' וכו'.
כל אלו בתורה הם נסיונות, שלמרות הקשיים מצופה ממך להתנהג באמות מידה יהודיות על פי התורה והמוסר היהודי.
הרבה פעמים בפסיכולוגיה הגויית בשביל שתרגיש טוב מנטרלים ממך את מעשיך שלך, ומאשימים את כל העולם ואשתו. (אני לא אומר שהם לא אשמים, אני רק אומר שלפי התורה אשמתם לא מגרעת מאחריותך)
זו רק דוג' אחת מני רבות שיש סתירה בין היג' עיקרים לבין מה שהפסיכולוגיה מלמדת.
פעמים רבות כשמלמדים "טיפול ע"פ התורה" ההקשר בין דברי התורה לבין דברי המרצה זה כמו ההקשר בין החתן והכלה לפרשת השבוע.
בנוסף - כל מי שקצת בקיא במדרשים ואגדות חז"ל רואה שיכולים להיות מדרשים שונים לחלוטין על נושא אחד, וזה כמובן מאפשר לכל אחד לצטט מחז"ל את מה שנוח לו
ועל דבר המצפון וכדומה - על המטופל לבחור לעצמו מטפל שמתאים לו.
 
נערך לאחרונה ב:

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
תודה רבה ל @אסתר אייזנבאך על מתן במה לרעיונות מעניינים לתעסוקת ילדים, ואחרי שהעסקנו אותם 3 וחצי שבועות, שמענו כ"כ הרבה משפטים חמודים שלהם, ואותם נביא היום לקדמת הבמה.
האתגר היום לקחת משפט חמוד/ חכם מהילדים שלנו או מהאשכול "משפטים חמודים של ילדים" וליצור לו תמונה בכל סגנון שעולה על דעתכם...
אם בחרתם משפט מהאשכול הנ"ל, נא לתייג (עם @ לפני השם) את הניק + המשפט.
בהצלחה!!!


📌כללי האתגר:
🔹 בכל הודעה ניתן להעלות יצירה אחת בלבד.
🔹 היצירה נוצרה במיוחד לצורך האתגר ובבינה מלאכותית בלבד.
🔹 יש להעלות תמונה בפורמט JPG או PNG בלבד (קבצי webp לא נתמכים).
🔹 לפני ההשתתפות באתגר, חובה לקרוא את חוקת האתגרים.
🔹 נא לוודא שהתמונה עומדת בכללי האתר.
🔹 לפי כללי פרוג, אין להעלות תמונה של בנות מעל גיל 3.
🔹
פטפוטים וחוכמות ילדיכם בנספח


⏰זמני האתגר:
מהערב (מהשניה הקרובה... )ועד למחרת בשעה 23:59.
שימו לב! יצירות שיעלו לפני או אחרי השעות המותרות ימחקו על ידי המנהל!

@הדר 310

בן שלוש וחצי אוכל פומלה.
"אמא, זה כל כך טעים וגם חמוץ הגורילה הזאת!"

1774385901459.png


@נקניקית
בפורים:
"הלוואי שאמא תשתכר ואז נדע את כל הסודות שהיא אמרה באנגלית".
1774386628607.png

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה