התייעצות עפולה עילית- כל הנתונים האם שווה לקנות דירה שם, ואיך הקהילה הליטאית באזור.

[מפלפל בחכמה]

תלוי במספר משתנים, אם זו דירה חדשה, בבניין, בגודל 125 מ"ר, זה פחות או יותר מחיר השוק.

תודה,
אבל בטוח ? 6 חדרים ועוד חצר 130 מ''ר 1,900,000 זה לא לחטוף בשתי ידיים ?

 

[הההקסנניייייק]

סתם מספר~החברותא שלי בכולל קנה בנמוכים של דניה ביצחק שמיר דירה 4 חדרים מרווחת
לפניי טיפה פחות משנה ב1.56 ראיתי שבחודשיים האחרונים חברת דניה עצמה משווקת מספר
דירות אחרונות שנשארו לה בפרוייקט ב1.47 לתשומת לב מי שמתכנן לקנות! להשים לב שלא
מנפחים לכם את המחיר.(כנל ברייסדור שאין כמעט משקיע שהרוויח על הדירה שקנה לפניי 3 שנים
ורובם ככולם לא רק שלא הרוויחו אלא אפילו הפסידו מהמחיר ששלמו לקבלן)

 

[ארץ נחלי מים]

תודה,
אבל בטוח ? 6 חדרים ועוד חצר 130 מ''ר 1,900,000 זה לא לחטוף בשתי ידים

זה תלוי בגודל הדירה וכמה היא חדשה
אם מדובר בדירה חדשה בניה טובה וגודל סטנדרטי זה בהחלט נשמע מחיר טוב מאוד

 

[בין אדם לחבירו]

סתם מספר~החברותא שלי בכולל קנה בנמוכים של דניה ביצחק שמיר דירה 4 חדרים מרווחת
לפניי טיפה פחות משנה ב1.56 ראיתי שבחודשיים האחרונים חברת דניה עצמה משווקת מספר
דירות אחרונות שנשארו לה בפרוייקט ב1.47 לתשומת לב מי שמתכנן לקנות! להשים לב שלא
מנפחים לכם את המחיר.(כנל ברייסדור שאין כמעט משקיע שהרוויח על הדירה שקנה לפניי 3 שנים
ורובם ככולם לא רק שלא הרוויחו אלא אפילו הפסידו מהמחיר ששלמו לקבלן)

דירה מהנייר או מוכנה יש הבדל
דירה מהנייר יותר יקרה

 

[הההקסנניייייק]

מדובר בדירה מוכנה! לא דירה על הנייר
יש לו שם שוכרים מהיום הראשון!

 

[יושב וחושב]

לגבי גבעת המורה יש למישהו מושג האם זה מסובך להתקבל
אני הבנתי מחבר שזה מאוד מסובך להתקבל לשם.
ויש תור ממש ארוך וגם אחרי שמתקבלים מחכים ממש המון זמן לקניית דירה.
השאלה אם ברגיל מתקבלים או שצריך להיות מקורב לנפשות הפועלות כי יש לי חברים אנשים משכמם ומעלה שלא יתקבלו לקהילה. אשמח לקבל פרטים מדויקים מבעלי ניסיון בלבד.

 

[ישעיהו כהן]

מה מחירי השכירות בעפולה עילית?
והאם יש שם ביקוש לשכירות?
אנחנו שוקלים לקנות שם דירה (4 חדרים, חדשה או כמעט חדשה), ולגור בה רק בעוד מספר שנים. בכמה יהיה אפשר להשכיר אותה בנתיים?
אשמח כמובן למידע אמיתי ואמין, ולא מידע מנופח של מתווכים שרוצים למכור את הדירה.

 

[תודה ד]

מה מחירי השכירות בעפולה עילית?
והאם יש שם ביקוש לשכירות?
אנחנו שוקלים לקנות שם דירה (4 חדרים, חדשה או כמעט חדשה), ולגור בה רק בעוד מספר שנים. בכמה יהיה אפשר להשכיר אותה בנתיים?
אשמח כמובן למידע אמיתי ואמין, ולא מידע מנופח של מתווכים שרוצים למכור את הדירה.

ביקוש-יש
מחיר בחדשים ל-4 חדרים:3400-4000 זה המחיר כרגע

 

[מפלפל בחכמה]

ביקוש-יש
מחיר בחדשים ל-4 חדרים:3400-4000 זה המחיר כרגע

עשרות אברכים השכירו בפחות בחודשים האחרונים 4 חדרים 3,000

 

[ישעיהו כהן]

עשרות אברכים השכירו בפחות בחודשים האחרונים 4 חדרים 3,000

האם מדובר על דירות חדשות (מהשנים האחרונות, אינני מתכוין דוקא חדש מהקבלן), ושהמחיר שלהם הוא כ-1.45 מליון?

 

[תודה ד]

עשרות אברכים השכירו בפחות בחודשים האחרונים 4 חדרים 3,000

בחדשים?
אם כן ממש מוזר
בכל אופן זה מה שאני יודעת מכאלו ששוכרות שם

 

[מתנאל עמנואל]

האם מדובר על דירות חדשות (מהשנים האחרונות, אינני מתכוין דוקא חדש מהקבלן), ושהמחיר שלהם הוא כ-1.45 מליון?

כן,
3 חדרים חדשה ניתן גם ב 2,500

 

[ישעיהו כהן]

לגבי טלטול בשב"ק - האם מישהו יודע אם בעפולה עילית מתכננים לעשות עירוב שכונתי?
(כעת אין עירוב שכונתי, ואמרו לי ב"מוקד העירוב" שהעירוב העירוני בעפולה הוא חלש מבחינת ההלכה).
אם לא מתכננים לעשות שם עירוב שכונתי, זה אמור להיות שיקול עבור הרבה בני תורה שמטלטלים רק בעירוב שכונתי.
(אנשים מבררים על מרפסות סוכה הרבה יותר מאשר אם יש עירוב שכונתי. ולכאורה זה צריך להיות הפוך, כי סוכה אפשר לעשות בדר"כ גם בחנייה וכדו').
אשמח אם יש למישהו מידע על זה.

 

[די]

אנשים מבררים על מרפסות סוכה הרבה יותר מאשר אם יש עירוב שכונתי.

אני הייתי מעדיף דירה עם מרפסת סוכה ובלי עירוב שכונתי מאשר להיפך, אבל כמובן זכותך להעדיף אחרת.

 

[ישעיהו כהן]

אני הייתי מעדיף דירה עם מרפסת סוכה ובלי עירוב שכונתי מאשר להיפך, אבל כמובן זכותך להעדיף אחרת.

אם גם הבעל וגם האשה לא מטלטלים בעירוב עירוני ומטלטלים בעירוב שכונתי, לכאורה הנוחות של העירוב השכונתי הופך את שב"ק להרבה יותר נוח, שאפשר לטייל עם התינוק. וזה כחמישים יום בשנה. סוכות זה רק שבוע (ובחוה"מ אפשר לרדת במעלית לסוכה).
כנראה שאתה (או אשתך) נוהגים לטלטל גם בעירוב עירוני, או שלא לטלטל גם בעירוב שכונתי.
(זה אמנם לא פורום תורני כאן, אבל אני לא נכנס כאן כלל לנידון ההלכתי. אלא במובן הטכני של הנוחות).

 

[די]

אם גם הבעל וגם האשה לא מטלטלים בעירוב עירוני ומטלטלים בעירוב שכונתי

לדעתי אין הרבה אנשים כאלו...
(כלומר בדר"כ אם האישה מטלטלת רק בעירוב שכונתי אז הבעל לא מטלטל בכלל. ונראה לי רוב הנשים כן סומכות בעיקרון על עירוב עירוני, לא יודע ספציפית לגבי עפולה. באופן כללי לא ברור מה ההבדל בין הבעל לאישה... אבל כמו שכתבת זה לא פורום תורני..)

 

[תודה ד]

לגבי טלטול בשב"ק - האם מישהו יודע אם בעפולה עילית מתכננים לעשות עירוב שכונתי?

(כעת אין עירוב שכונתי, ואמרו לי ב"מוקד העירוב" שהעירוב העירוני בעפולה הוא חלש מבחינת ההלכה).
אם לא מתכננים לעשות שם עירוב שכונתי, זה אמור להיות שיקול עבור הרבה בני תורה שמטלטלים רק בעירוב שכונתי.
(אנשים מבררים על מרפסות סוכה הרבה יותר מאשר אם יש עירוב שכונתי. ולכאורה זה צריך להיות הפוך, כי סוכה אפשר לעשות בדר"כ גם בחנייה וכדו').
אשמח אם יש למישהו מידע על זה.

ממה שאני רואה
אשכנזים-מטלטלים
חסידים-מטלטלים
תמנים-האשה מטלטלת והגבר רק במקרה שאין ברירה
ספרדים-נשים מטלטלות וגברים לא(ככה סיפרו לי)
כמובן שתמיד יהיו אנשים בכל קהילה שיהיו שונים ל-2 הכיוונים אבל ככה הרוב

 

[היו היה]

היערוב בעפולה הוא שכונתי
הוא מטעם העיריה אבל כל שכונה בנפרד
והעירוב בסדר גמור (מקביל לשכונות בירשלים) והוא מתוחזק ע"י אברכים מהשכונה
לגבי השכירות
יש המלא היצע של דירות כך שלא סביר שתשכיר כזה מהר אם אתה לוקח 3500+ כי יש מלא
וכל הזמן יש עוד איכלוס ואז יש עוד דירות בשוק

 

[די]

כעת אין עירוב שכונתי

היערוב בעפולה הוא שכונתי
הוא מטעם העיריה אבל כל שכונה בנפרד

לא הבנתי האם בעפולה עילית יש עירוב טוב או לא.
אבל גם אם לא, הרב ישעיהו כהן יכול להיות אחראי על העירוב...

 

[8821]

מנסיון אישי קניתי דירה בעפולה לפני 2 וחצי ברייסדור היא עלתה קצת במחיר אבל לא שווה עפולה למשקיעים נקודה כי המשקיעים בורחים משם אחרי שחשבו שזה הב"יש הבא וגילו שכמעט לא הרוויחו ובפרט מי שזה דירה שניה וקנה מאחרי המלחמה וגם גילו שאין למי להשכיר
בחודשיים האחרונים נסיתי להשכיר דירה מוצלחת לכיוון הנוף מושלמת במחיר זול של 4000 שקל ולא הצלחתי להשכיר (ביקרו שם עשרות אנשים) בנס בסוף הצלחתי להשכיר לקרוב! (אמנם זה בעיקר בגלל שזה חורף אבל לא רק)
מצב השכירות היום בעפולה בכלל ועלית בפרט מהכי קשים בארץ (גם הרבה מתווכים אמרו לי כך)