מחיר למשתכן חרדים לנווה שמיר

[shmulischuss]

מישהו כאן קנה בבניין 10 ברחוב אנה פרנק, או מכיר מישהו שקנה שם?
זה אחד משני בנייני אלי יוחנן הקטנים יותר הפונים לפארק.

 

[katriel shor]

מישהו כאן קנה בבניין 10 ברחוב אנה פרנק, או מכיר מישהו שקנה שם?
זה אחד משני בנייני אלי יוחנן הקטנים יותר הפונים לפארק.

אני זוכה מחיר למשתכן באחד הבניינים האלה
מוזמן ליצור קשר - <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[shmulischuss]

אני זוכה מחיר למשתכן באחד הבניינים האלה
מוזמן ליצור קשר - <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

לא יודע איזה בנין? לא קבלת מפתחות?

 

[katriel shor]

לא יודע איזה בנין? לא קבלת מפתחות?

המסירה הייתה אמורה להיות לפני 11 חודשים!!
כרגע הם דחו את זה לינואר 2026 ורימזו שזה לא הסוף
הייתי שמח לדעת מה בי"ד פסק בתביעות על איחור מסירה
כי הבנתי שיש פער משמעותי לטובת הדיירים אם הולכים לביהמ"ש

 

[יחיאל שמח]

המסירה הייתה אמורה להיות לפני 11 חודשים!!
כרגע הם דחו את זה לינואר 2026 ורימזו שזה לא הסוף
הייתי שמח לדעת מה בי"ד פסק בתביעות על איחור מסירה
כי הבנתי שיש פער משמעותי לטובת הדיירים אם הולכים לביהמ"ש

1. זה כלל לא סיבה להתיר הלכתית ללכת לביהמ"ש בשו"א, אא"כ הבית דין בעצמו יתיר לכם (מה שקורה בד"כ כשהיזם לא מוכן לבוא ולדון, בד"כ בגלל שהביטוח מכסה אותו יותר בביהמ"ש).
2. פורסם כאן בשרשורים הקודמים (לפני כשנה) על פרויקט באהרנסון שאיחר בכמה חודשים, והדיירים תבעו בבי"ד, ובבי"ד פסק מאוד לטובת הדיירים (כמדומה שאת כל הסכום של האיחור). ובנוסף הפסק התקבל די במהירות - לא כמו הנהוג בבימ"ש לעבור בתמידות על 'עינוי הדין' של כמה שנים טובות.

 

[avi11]

לא כמו הנהוג בבימ"ש לעבור בתמידות על 'עינוי הדין' של כמה שנים טובות.

אם זה בתביעות קטנות זה לא אמור לארוך כמה שנים. יותר כמה חודשים. אולי קצת ארוכים.

 

[צדיקהה]

*תביעה ייצוגית – שכונת נווה שמיר, בית שמש | פרויקטים של אלי יוחנן*
לרוכשים בפרויקטים במגרשים *322 ו-323* של הקבלן *אלי יוחנן*, שמועד המסירה החוזי בהם הוא *אוגוסט 2025 או קודם לכן* ייתכן ומגיעה לכם זכאות לפיצוי בשל עיכובים או הפרות.

אנו בוחנים אפשרות ל *תביעה ייצוגית* מול הקבלן.
לפי בירורים שערכנו, יש *הישגים משמעותיים יותר בתביעה ייצוגית* מאשר בתביעה אישית.

למעוניינים להצטרף או לקבל מידע נוסף גם בווצאפ:
*050-6227385*

*נא להפיץ לרוכשים רלוונטיים בלבד.*

 

[צדיקהה]

אלי יוחנן 322-323
צפה בקובץ המצורף 1459205

*תביעה ייצוגית – שכונת נווה שמיר, בית שמש | פרויקטים של אלי יוחנן*
לרוכשים בפרויקטים במגרשים *322 ו-323* של הקבלן *אלי יוחנן*, שמועד המסירה החוזי בהם הוא *אוגוסט 2025 או קודם לכן* ייתכן ומגיעה לכם זכאות לפיצוי בשל עיכובים או הפרות.

אנו בוחנים אפשרות ל *תביעה ייצוגית* מול הקבלן.
לפי בירורים שערכנו, יש *הישגים משמעותיים יותר בתביעה ייצוגית* מאשר בתביעה אישית.

למעוניינים להצטרף או לקבל מידע נוסף גם בווצאפ:
*050-6227385*

*נא להפיץ לרוכשים רלוונטיים בלבד.*

 

[צדיקהה]

עדכון מהבוקר של מצב פרוייקטים בבנייה ברמה ה':

פסגות זיו (4 בניינים) - מצב: פינישים אחרונים. לא ראיתי פועלים.
אלי יוחנן 380-385 (13 בניינים) - מצב: עבודות גמר/שלד. יש פועלים ב4 בניינים שבטור האמצעי בלבד.
אלי יוחנן 322-323 (2 בניינים) - מצב: שלד. אין פועלים
אלי יוחנן 326-327 (2 בניינים) - מצב: לפני חפירות. אין פועלים.
אלי יוחנן 305-306 (2 בניינים) - מצב: לפני חפירות. אין פועלים.
סוהו (7 בניינים) - מצב: גמר. יש פועלים (לא הרבה).
מ. אביב (5 בניינים) - מצב: גמר. יש פועלים.
נווה עמים (19 בניינים) - מצב: חפירות/שלד. יש פועלים רק באתר אחד של חפירות. כל השאר שומם.
נתיב (3 בניינים) - מצב: שלד. יש פועלים (הרבה).
וולפסון (3 בניינים) - מצב: חפירות. יש פועלים.
סופרין (בנין אחד) - מצב: לפני חפירות. אין פועלים.

*תביעה ייצוגית – שכונת נווה שמיר, בית שמש | פרויקטים של אלי יוחנן*
לרוכשים בפרויקטים במגרשים *322 ו-323* של הקבלן *אלי יוחנן*, שמועד המסירה החוזי בהם הוא *אוגוסט 2025 או קודם לכן* ייתכן ומגיעה לכם זכאות לפיצוי בשל עיכובים או הפרות.

אנו בוחנים אפשרות ל *תביעה ייצוגית* מול הקבלן.
לפי בירורים שערכנו, יש *הישגים משמעותיים יותר בתביעה ייצוגית* מאשר בתביעה אישית.

למעוניינים להצטרף או לקבל מידע נוסף גם בווצאפ:
*050-6227385*

*נא להפיץ לרוכשים רלוונטיים בלבד.*

 

[בית שמשניק]

מישהו יודע מה זה המבנה בבנייה קלה שבונים מול הפרויקט של וולפסון?

 

[בית שמשניק]

לכאורה יש כאן ירידת מחיר די משמעותית - כבר המון זמן שנתיב מבקשים 2.3M על הדירה הכי קטנה שלהם.

 

[תומר42]

מי שרוצה לחתום בשביל הקצאה לביה"כ ספרדי נא ליצור קשר עם פל 0556796520

ומי זה? ומה תפקידו בכח?

 

[יחיאל שמח]

האם האנטנה באהרנסון כבר פעילה בפועל ממש? ואיזה חברה זה משרת?

 

[דגש קל]

בכמה אפשר למכור דירה
3 חד' 90 מ"ר מרפסת 10 מ"ר חניה ומחסן
קומה 4 פתוח לכיון הנוף
אופציה לחדר רביעי בתהליך היתר

 

[א"א]

בכמה אפשר למכור דירה
3 חד' 90 מ"ר מרפסת 10 מ"ר חניה ומחסן
קומה 4 פתוח לכיון הנוף
אופציה לחדר רביעי בתהליך היתר

אפשר להסתכל ביד 2

 

[דגש קל]

אפשר להסתכל ביד 2

הטווח שם גדול בין 1.9 -2.5

 

[avi11]

מול הפרויקט של אופק שלי היה מתוכנן מרכז מסחרי של 3 קומות, עכשיו הולכים לשנות שם תב"ע למפלצת של 11 קומות.
האם ישנה התארגנות להתנגדות? האם יש מקום וסיבה אמיתית להתנגדות? יש סיכוי להתנגדות?
אשמח למידע
תודה רבה

 

[א"א]

מול הפרויקט של אופק שלי היה מתוכנן מרכז מסחרי של 3 קומות, עכשיו הולכים לשנות שם תב"ע למפלצת של 11 קומות.
האם ישנה התארגנות להתנגדות? האם יש מקום וסיבה אמיתית להתנגדות? יש סיכוי להתנגדות?
אשמח למידע
תודה רבה

מנסיון זה חסר סיכוי
קרה בגם ברחוב השלושה ולקחנו עורך דין וכו ולא עזר כלום

 

[בית שמשניק]

מול הפרויקט של אופק שלי היה מתוכנן מרכז מסחרי של 3 קומות, עכשיו הולכים לשנות שם תב"ע למפלצת של 11 קומות.
האם ישנה התארגנות להתנגדות? האם יש מקום וסיבה אמיתית להתנגדות? יש סיכוי להתנגדות?
אשמח למידע
תודה רבה

וואו. כואב הלב. מהנוף אולי הכי יפה בעיר לחסימה שכזו...
ואי אפשר שלא להיזכר כאן שוב באמירה של המתווך האגדי של העיר ר' יגאל ברזמן ז"ל: "נוף בבית שמש הוא דבר זמני"...

 

[avi11]

מנסיון זה חסר סיכוי
קרה בגם ברחוב השלושה ולקחנו עורך דין וכו ולא עזר כלום

מה היה המקרה שם?

אין איזה מרחק מינימלי שצריך לשמור? אין תקנות השכונה/העיר של לא יותר מ8 קומות בניה?