התייעצות עפולה עילית- כל הנתונים האם שווה לקנות דירה שם, ואיך הקהילה הליטאית באזור.

מקצועיות · 1/12/25

נכתב ע"י גוטע נאכט:
ולפתע מגיע אדם ואומר לו שזו עיר מחפירה,

ח"ו

נכתב ע"י גוטע נאכט:
קצת הרגיע אותי לראות כמה צדדים למטבע.

נכון

יושב וחושב · 1/12/25

בעפולה עילית המחירים של הדירות הישנות לא מיליון וחצי.
ברור שהדירות החדשות יעלו יותר. ככה בכל מקום בארץ. גם בירוחם הדירות החדשות עולות בהפרש עצום מאוד מהדירות הישנות, - זה כלל ארצי ולא משהו ייחודי לעפולה עילית.
המידע מוסמך מאנשים שמבינים היטב בתחום הנדל"ן לאחר שהתייעצתי המון על המקום.
וגם שהמקום עם פוטנציאל אדיר ממש להתפתח. יהיה שם הכול בכל מכל כל המוסדות מכל החוגים, וכמה מכל אחד ועד בתי כנסיות בשפע, שטיבלאך, כל החנויות המוכרות וכו קופות חולים שיש כמעט את כולם, וגם מי שלא רוצה לפתוח רק מחפש מקום. למשל מכבי הבנתי שהם ממש בכיוון לפתוח שם קופה, ואין שום סיבה שהם יפתחו אם אין להם שם שפע לקוחות ופוטנציאל אדיר.
ברור שכמה שיותר יתאכלס ויתפתח גם הביקוש יתגבר. אז יכול להיות שבהתחלה יהיה אינפלציה, אבל מהר מאוד המחירים יעלו וכל הקודם זוכה.
דרך אגב אני התייעצתי עם אנשים שאין להם אינטרסים.

לומדת כל היום... · 1/12/25

איפה אפשר לחפש עבודה באזור?

יושב וחושב · 1/12/25

ממה שהבנתי ממש קשה למצוא שם עבודה והביקוש גדול על ההיצע
אבל תלוי מה התחום למשל בהוראה כן קצת מחפשים
ובתחום ההנהלת חשבונות אפשר איך שהוא למצוא.
אמנם מקום חרדי לגמרי יש רק אחד אבל גם יש משרדים מעורבים שעובדים בהם גם חרדיות.
והם לאט לאט קולטים את העניין של החרדים ושל החסימה של האינטרנט
בתכנות ממש קשה יש דברים יותר רחוקים.
ואפשר להכנס לאתר מעברים בעמק שם מתחדש משרות כל הזמן. חינמי.
והבנתי שיש גם עסקנים מויזניץ וגם מדגל התורה שעוזרים בעניין.

2475 · 1/12/25

נכתב ע"י בין אדם לחבירו:
גילוי נאות @מקצועיות גר בחריש

האמת? לא מכירה את מקצועיות ואין לי קטע להגן עליו
כן יודעת שהוא העלה נקודות חשובות (ואני ממש לא גרה בחריש ודווקא בדקתי יסודי אופצית מעבר לעפולה)
התעסוקה שם בכלל לא משהו- לדברי עפולאיות שגרות במקום. ברוב העבודות המשרדיות (הייטק, הנה"ח, אדריכלות וכו') השכר נמוך מהמרכז באחוז משמעותי. בהוראה- בחרדי קשוח. במגזר הכללי יותר קל למצוא עבודה.
חד משמעית הוכיתי הלם כשהייתי שם בשבת וראיתי תחב"צ. שיווקו את עפולה עלית כמשהו כל כך חרדי.... וזה עדיין רחוק.. (ולדעתי גם לא עומד לקרות בקרוב. היא מתחרדת לאט מידי ביחס ליח"צ שעושים לה)
בבניינים הישנים ברור שיש הרבה חילונים ואתיופים, אבל גם בפרויקטים החדשים יש הרבה (טיילנו בלילה, מהחלונות ראו בקומה אחת קידוש, בקומה מעל טלוויזיה... וזה לא היה רק בבנין אחד...)
וחד משמעית זה רחוק מירושלים, בי"ש וכו'. למרכז המרחק עוד סביר (יחסית. שעה ו10 דק' בערך בלי פקקים)
אבל-
בהחלט יש קהילה שמתפתחת יפה, גם ויז'ניץ וגם ליטאים, אוכלוסיה טובה, יש הרבה צדיקים וטובים שגרים בע"ע ולא רק גבעת המורה.
במוצ"ש לא מצאנו כמעט חנויות, אבל אולי לא חיפשנו מספיק....
מסכימה עם זה שמומלץ רכב, אבל כמו בכל מקום- גם שם אפשר להסתדר בלי.
ועוד בונוס שיש לעפולה בעיניי- איפה שיש נוף, הוא מהמם...
וכן, השכירות לא יקרה בכלל. כנ"ל דירות ישנות המחיר עוד סביר
מחירי הדירות החדשות מוגזמים לדעתי אבל אין ספק שהבניה מהממת. וגם הפארק מול דונה מושקע ומעלף
המלצה אישית- אם אתם חושבים על מעבר לעיר אחרת- תיסעו לשם. פעם בשבת ופעם ביום חול. תמששו את השטח, תתפללו בבי"כ ותראו את הסגנון, תטיילו ברחובות, תחפשו חנויות... יהיה לכם קל יותר לגבש דעה מדויקת....
בהצלחה!

יושב וחושב · 1/12/25

וודאי שאם יהיה לי כסף לדירה בבית שמש אני אקנה בבית שמש.
הנושא פה זה על פריפריות שיש שם הרבה מעבר למה שאפשר למצוא בפריפריה
ובעפולה עילית (אחרי שראינו הרבה מקומות)
זה מקום שיש בו יותר מכל מקום אחר ובאמת הייתי שם גם בשבת וגם ביום חול
והמקום גם מתפתח בקצב מסחרר ביחס לפריפריות אחרות שנתקעו ואין צפי להתקדמות מיוחדת.
יש שם את יצחק שמיר שנבנה שם כ 3000 יחדות דיור לפחות. ומסתבר שהרבה יותר רק האיכלוסים של ה4 שנים הקרובות דיירים חדשים שמגיעים לעפולה עילית זה רק מהמגזר החרדי.
האוטובוס שעובר שם בשבת אחה"צ הוא מציק זה ממש חילול שבת בפרסיה אבל גם בליל שבת ובשבת בבוקר רואים חרדים בכל חור ובכל מקום ליטאים חסידים ספרדים תימנים.
בית שמש זה מרכז מי דיבר על בית שמש גם המחירים שם כבר גבוהים מאוד
עפולה עילית זה מקום שקונים עכשיו דירה במיליון וחצי במקום שהוא מפותח ברמה שאפשר לחיות בו,
ובעוד כמה שנים להנות ממקום סופר מפותח.
וגם שבסה"כ אפשר לנסוע לעיר ויש שם הכלללל אז נכון עושים קניות פעם ביותר הרבה זמן וכשצריך הולכים קצת רחוק ומשתדלים להסתדר זה קשה אבל זה פריפריה.
וחוץ מזה שיש לי שם חבר ותיק מאוד שאמר לי שנפתחים כל הזמן חנויות לא מזמן נפתח שם אפילו יפה נוף וכמובן שיש המון חנויות מוכרות וגדולות שרוצות לפתוח רק מחכים למקום מסודר. מרכז מסחרי גדול שיקם בסמוך למעוז החרדי ביצחק שמיר. (דבר שלא היה ברור לי לפני כן ובגלל זה שאלתי עליו פה למעלה)
בכל מקרה זה הרע במיעוטו.
וברור שלא חייבים דווקא עפולה עילית אדרבה אשמח לשמוע על עוד פריפריה מוצלחת כזאת במחירים שפויים.
ואני ילך לבקר שם ואני יראה רק לא נראה לי שקיים כזה דבר.
בכל עיר מעורבת יש גם טלויזיות זה דבר פשוט כשמגיעים לעיר מעורבת יודעים שזה מה שיש
רק יש יותר ויש פחות במקום חרדי לגמרי המחירים יהיו עוד יותר יקרים.
הציבור לא סתם נוהר לשם וזה המקום היחיד שעסקני הדיור למיניהם לא משכנעים! מעניין מאוד למה?
ולמי שיש 2 מיליון או שמסוגל לקחת משכנתא גדולה שיקנה בבית שמש
מה שכן יפה לראות שהציבור החרדי יצא מהבועה, וחושב על הרים אחרות חוץ מבני ברק ירושלים ומודיעין עילית וכו
ולצאת מיחידות קטנות ודירות סלח לי פיצפונות
ולהנות מדירות שאפשר לזוז שם.
ורק השאלה זה לאיזה פריפריה לעבור.

מקצועיות · 1/12/25

נכתב ע"י יושב וחושב:
בעפולה עילית המחירים של הדירות הישנות לא מיליון וחצי.
ברור שהדירות החדשות יעלו יותר.

נכתב ע"י מקצועיות:
דירה חדשה בשכונה ישנה.

ג'נטלמן · 1/12/25

נכתב ע"י 2475:
האמת? לא מכירה את מקצועיות ואין לי קטע להגן עליו
כן יודעת שהוא העלה נקודות חשובות (ואני ממש לא גרה בחריש ודווקא בדקתי יסודי אופצית מעבר לעפולה)
התעסוקה שם בכלל לא משהו- לדברי עפולאיות שגרות במקום. ברוב העבודות המשרדיות (הייטק, הנה"ח, אדריכלות וכו') השכר נמוך מהמרכז באחוז משמעותי. בהוראה- בחרדי קשוח. במגזר הכללי יותר קל למצוא עבודה.
חד משמעית הוכיתי הלם כשהייתי שם בשבת וראיתי תחב"צ. שיווקו את עפולה עלית כמשהו כל כך חרדי.... וזה עדיין רחוק.. (ולדעתי גם לא עומד לקרות בקרוב. היא מתחרדת לאט מידי ביחס ליח"צ שעושים לה)
בבניינים הישנים ברור שיש הרבה חילונים ואתיופים, אבל גם בפרויקטים החדשים יש הרבה (טיילנו בלילה, מהחלונות ראו בקומה אחת קידוש, בקומה מעל טלוויזיה... וזה לא היה רק בבנין אחד...)
וחד משמעית זה רחוק מירושלים, בי"ש וכו'. למרכז המרחק עוד סביר (יחסית. שעה ו10 דק' בערך בלי פקקים)
אבל-
בהחלט יש קהילה שמתפתחת יפה, גם ויז'ניץ וגם ליטאים, אוכלוסיה טובה, יש הרבה צדיקים וטובים שגרים בע"ע ולא רק גבעת המורה.
במוצ"ש לא מצאנו כמעט חנויות, אבל אולי לא חיפשנו מספיק....
מסכימה עם זה שמומלץ רכב, אבל כמו בכל מקום- גם שם אפשר להסתדר בלי.
ועוד בונוס שיש לעפולה בעיניי- איפה שיש נוף, הוא מהמם...
וכן, השכירות לא יקרה בכלל. כנ"ל דירות ישנות המחיר עוד סביר
מחירי הדירות החדשות מוגזמים לדעתי אבל אין ספק שהבניה מהממת. וגם הפארק מול דונה מושקע ומעלף
המלצה אישית- אם אתם חושבים על מעבר לעיר אחרת- תיסעו לשם. פעם בשבת ופעם ביום חול. תמששו את השטח, תתפללו בבי"כ ותראו את הסגנון, תטיילו ברחובות, תחפשו חנויות... יהיה לכם קל יותר לגבש דעה מדויקת....
בהצלחה!

כל מילה פנינה. (תושב ירושלים

)

בין אדם לחבירו · 1/12/25

נכתב ע"י 2475:
האמת? לא מכירה את מקצועיות ואין לי קטע להגן עליו
כן יודעת שהוא העלה נקודות חשובות (ואני ממש לא גרה בחריש ודווקא בדקתי יסודי אופצית מעבר לעפולה)
התעסוקה שם בכלל לא משהו- לדברי עפולאיות שגרות במקום. ברוב העבודות המשרדיות (הייטק, הנה"ח, אדריכלות וכו') השכר נמוך מהמרכז באחוז משמעותי. בהוראה- בחרדי קשוח. במגזר הכללי יותר קל למצוא עבודה.
חד משמעית הוכיתי הלם כשהייתי שם בשבת וראיתי תחב"צ. שיווקו את עפולה עלית כמשהו כל כך חרדי.... וזה עדיין רחוק.. (ולדעתי גם לא עומד לקרות בקרוב. היא מתחרדת לאט מידי ביחס ליח"צ שעושים לה)
בבניינים הישנים ברור שיש הרבה חילונים ואתיופים, אבל גם בפרויקטים החדשים יש הרבה (טיילנו בלילה, מהחלונות ראו בקומה אחת קידוש, בקומה מעל טלוויזיה... וזה לא היה רק בבנין אחד...)
וחד משמעית זה רחוק מירושלים, בי"ש וכו'. למרכז המרחק עוד סביר (יחסית. שעה ו10 דק' בערך בלי פקקים)
אבל-
בהחלט יש קהילה שמתפתחת יפה, גם ויז'ניץ וגם ליטאים, אוכלוסיה טובה, יש הרבה צדיקים וטובים שגרים בע"ע ולא רק גבעת המורה.
במוצ"ש לא מצאנו כמעט חנויות, אבל אולי לא חיפשנו מספיק....
מסכימה עם זה שמומלץ רכב, אבל כמו בכל מקום- גם שם אפשר להסתדר בלי.
ועוד בונוס שיש לעפולה בעיניי- איפה שיש נוף, הוא מהמם...
וכן, השכירות לא יקרה בכלל. כנ"ל דירות ישנות המחיר עוד סביר
מחירי הדירות החדשות מוגזמים לדעתי אבל אין ספק שהבניה מהממת. וגם הפארק מול דונה מושקע ומעלף
המלצה אישית- אם אתם חושבים על מעבר לעיר אחרת- תיסעו לשם. פעם בשבת ופעם ביום חול. תמששו את השטח, תתפללו בבי"כ ותראו את הסגנון, תטיילו ברחובות, תחפשו חנויות... יהיה לכם קל יותר לגבש דעה מדויקת....
בהצלחה!

היכן את גרה במרכז ?
אל תשווי את עפולה למרכז
תשווי את עפולה לשאר הפריפריות

2475 · 1/12/25

נכתב ע"י יושב וחושב:
דיירים חדשים שמגיעים לעפולה עילית זה רק מהמגזר החרדי.

מה?? מאיפה הבאת את זה? יש שם זוכי מחיר למשתכן חילונים, ויש עוד

נכתב ע"י יושב וחושב:
האוטובוס שעובר שם בשבת אחה"צ הוא מציק זה ממש חילול שבת בפרסיה אבל גם בליל שבת ובשבת בבוקר רואים חרדים בכל חור ובכל מקום ליטאים חסידים ספרדים תימנים.

זאת אומרת- עיר מעורבת... זה מחיר מסוים שמשלמים אותו, על כל מה שזה כולל

נכתב ע"י יושב וחושב:
וגם שבסה"כ אפשר לנסוע לעיר ויש שם הכלללל

כמעט

אמר לי עפולאי חביב שבשר נניח אין להשיג בכשרות הגיונית

נכתב ע"י יושב וחושב:
וברור שלא חייבים דווקא עפולה עילית אדרבה אשמח לשמוע על עוד פריפריה מוצלחת כזאת במחירים שפויים.
ואני ילך לבקר שם ואני יראה רק לא נראה לי שקיים כזה דבר.

אופקים לדוגמא? קהילה חרדית ותיקה ומבוססת, נתיבות במרחק קפיצה ממנה. מסתבר שיש עוד אבל לא עולה לי כרגע (אגב גם בירוחם יש קהילה חרדית נהדרת ומחירים זולים יחסית לכל מקום אחר)

נכתב ע"י יושב וחושב:
מה שכן יפה לראות שהציבור החרדי יצא מהבועה, וחושב על הרים אחרות חוץ מבני ברק ירושלים ומודיעין עילית וכו
ולצאת מיחידות קטנות ודירות סלח לי פיצפונות
ולהנות מדירות שאפשר לזוז שם.
ורק השאלה זה לאיזה פריפריה לעבור.

חד משמעית!!

2475 · 1/12/25

נכתב ע"י בין אדם לחבירו:
היכן את גרה במרכז ?
אל תשווי את עפולה למרכז
תשווי את עפולה לשאר הפריפריות

לא מדויק. כי כשבנאדם גר במרכז ומתלבט אם לעבור כן מומלץ להשוות לפריפריה, מתוך מודעות שיש מחירים שוודאי ישלמו, השאלה מה וכמה
אם אותו בנאדם סגור על מעבר ורק צריך להחליט לאן בדיוק אכן מומלץ לו לעזוב את ההשוואות למרכז ולהתמקד בפריפריות השונות

2475 · 1/12/25

שלא יבינו אותי לא נכון.
אני בעד עפולה. בהחלט.
ועוד יותר בעד לקחת יוזמה ולעבור מדירות סלח לי ומחיה יקרה בטירוף לפריפריות זולות משמעותית
אני רק מחדדת את העובדה שאין מושלם, ועפולה אפילו לא מתקרבת לתואר הזה, וכל אחד ששוקל מעבר- שיעשה את זה בעיניים פקוחות ועם הרבה מודעות

9696 · 1/12/25

נכתב ע"י 2475:
אופקים לדוגמא? קהילה חרדית ותיקה ומבוססת, נתיבות במרחק קפיצה ממנה. מסתבר שיש עוד אבל לא עולה לי כרגע (אגב גם בירוחם יש קהילה חרדית נהדרת ומחירים זולים יחסית לכל מקום אחר)

מצטרף להמלצה לבדוק גם את אופקים,
כל האזור של הפרויקט חדש ויפה, יש שם גם וילות
קח בחשבון שהציבור יותר פרום מעפולה עילית,
למסקנא- לציבור ליטאי שמחפש קהילה גדולה עם מעל ל-1000 משפחות ליטאיות ודירות חדשות ובמחירים עדיין יותר שפויים מרכסים יש את עפולה עילית ואופקים, לציבור הספרדי מומלץ לבדוק גם את נתיבות וחריש

בין אדם לחבירו · 1/12/25

נכתב ע"י 2475:
מה?? מאיפה הבאת את זה? יש שם זוכי מחיר למשתכן חילונים, ויש עוד

יש חיולנים בודדים שגרים

נכתב ע"י 2475:
זאת אומרת- עיר מעורבת... זה מחיר מסוים שמשלמים אותו, על כל מה שזה כולל

לגבי האוטובוס בשבת הרבנים הוראו לא לגעת זה
ברגע שיחליטו לבטל הם יכולים לבטל את הקו בלי כמעט מאמץ מבחינת העירייה עפולה עילית וגבעת המורה זה מיועד לחרדים !!!!!!!!!

נכתב ע"י 2475:
כמעט אמר לי עפולאי חביב שבשר נניח אין להשיג בכשרות הגיונית

שטוית
יש ביש עדה חרדית רובין לנדא

בין אדם לחבירו · 1/12/25

נכתב ע"י 9696:
מצטרף להמלצה לבדוק גם את אופקים,
כל האזור של הפרויקט חדש ויפה, יש שם גם וילות
קח בחשבון שהציבור יותר פרום מעפולה עילית,
למסקנא- לציבור ליטאי שמחפש קהילה גדולה עם מעל ל-1000 משפחות ליטאיות ודירות חדשות ובמחירים עדיין יותר שפויים מרכסים יש את עפולה עילית ואופקים, לציבור הספרדי מומלץ לבדוק גם את נתיבות וחריש

גם אני מצטרף ...

2475 · 1/12/25

נכתב ע"י בין אדם לחבירו:
יש חיולנים בודדים שגרים

לגבי האוטובוס בשבת הרבנים הוראו לא לגעת זה
ברגע שיחליטו לבטל הם יכולים לבטל את הקו בלי כמעט מאמץ מבחינת העירייה עפולה עילית וגבעת המורה זה מיועד לחרדים !!!!!!!!!

שטוית
יש ביש עדה חרדית רובין לנדא

לגבי החילונים- אנחנו ראינו כמה. נכון שלא רב ואפילו לא חצי, אבל מספיק בשביל שירגישו אותם
לגבי האוטובוס- אין לי מה לומר... העיריה נותנת אוטובוס לחרדים בשבת??? הזיה של עיריה
בכל מקרה כמובן רק אמרתי את המצב הקיים. בהחלט בלי התחייבות לשינויים ותמורות שוודאי יחולו
לגבי הבשר- מעניין. העפולאי הנ"ל ישמח לשמוע...

יושב וחושב · 1/12/25

בשביל לדבר ככה צריך קודם כל לראות מקומות להשוות ולהבין איך להגדיר כל מקום.
(א) הזוכים במחיר למשתכן עוברים אחרי כמה זמן משכירים לחרדי וכו אין להם מה לחפש שם כשכולם מסביבם חרדים
(ב)האוטובוס שעובר שם הוא כמו מקומות אחרים שיש חילולי שבת וזה חיסרון ומשלמים ע"ז אבל יש עוד מיליון דברים שאין במקומות אחרים כמו שהתושבים שם לא אנטיים ומתריסים וחוץ מזה שחוץ מהאוטובוס הזה הרחוב בשבת יחסית שקט ומרגישים את השקט בכל זאת בשבתות שאני הייתי בביקור שם כדי לראות את המקום.
(ג) שטויות והבלים חבר שלי עפולאי חביב מאוד מאוד אמר לי שיש שם יש חסד גדול שפתוח כל יום עד 11 וביום חמישי עד 12 ויש שם בשר ועופות מכל הסוגים וגם במשנת יוסף יש וגם יש מכירות כמובן שזה דברים ששמעתי ואני מקווה שכל המידע נכון ואמין אבל אין סיבה שלעבדו עלי זה חברים שגרים שם ומכירים טוב טוב
החנויות במרחק וכמו שדובר צריך רכב אבל יש בשר ועופות הכל טוב.
(ד) אינו דומה כל הערים הנ:ל לעפולה כך נראה לי זה וחוץ מזה שזה צפון פורח ומלבלב.

בייבימאם - Babymom · 1/12/25

נכתב ע"י יושב וחושב:
יש שם יש חסד גדול שפתוח כל יום עד 11 וביום חמישי עד 12 ויש שם בשר ועופות מכל הסוגים וגם במשנת יוסף יש וגם יש מכירות כמובן שזה דברים ששמעתי ואני מקווה שכל המידע נכון ואמין

נכון ואמין מלבד תיקון קטן שגם ברביעי פתוח עד 00:00

היו היה · 1/12/25

נכתב ע"י 2475:
לגבי הבשר- מעניין. העפולאי הנ"ל ישמח לשמוע...

יש את "יש"
ויש מכירה של הרבנית בלום
יש נתיב החסד
יש משנת יוסף
יש אושר עד במגדל העמק (ואטוטו גם בעפולה עילית)

2475 · 1/12/25

א- יכול להיות. דיברתי על הנתונים כרגע, לא על מה שיתכן ויהיה. וכשבאים לשקול מעבר מתייחסים הרבה להווה ולא רק לעתיד
ב- גם נכון. רק צריך לא להתעלם מזה. זו לא שכונה חרדית אלא מתחרדת בשלב ביניים...
ג- כל העפולאים חביבים.... אין סיבה להניח שדווקא החברים שלי שקרנים

יתכן ולא הבנתי אותו נכון, ויתכן שהוא התכוון שיש להשיג רק לא בחנות. לא יודעת באמת
ד- אהממממ. אולי. אם כי הנוף בסביבה בהחלט יפה