התייעצות עפולה עילית- כל הנתונים האם שווה לקנות דירה שם, ואיך הקהילה הליטאית באזור.

[יושב וחושב]

לאחר בירור מאנשי המקום על כמה נושאים אשמח לשתף.
(א) לפני כמה חודשים היה במקום אולי כולל או שתיים קטנים.
והמקום גדל ומתאכלס בגדול ברמה שצריך לפתוח הרבה כוללים.
וההתפתחות בהתאם רשתות של כוללים פותחים במקום נפתח כולל של הרב מנת וכעת גם רשת כוללים מעיין אליהו וכוללי שישי שבת לפי האכלוס שאמור להיות על הציר של יצחק שמיר אין מצב שלא יפתחו עוד כמה וכמה בתי כנסיות וכוללים.
(ב) לגבי הכוללים שמותאמים לסגנונות אני אישית גם אחד שלא יכול שיושבים לי על השכל והבנתי שיש שם רבנים שממש דואגים למקום ולפיתוחו בשיתוף עם נציגי הציבור במסירות רבה ואפשר לדבר ולנסות לפתוח עוד קבוצות ועוד סגנונות
(ג) נשים בעפולה עילית נוהגות. אני לא יודע באחוזים אבל איך שהבנתי ברור שיש שם שוק חופשי ומגיעים כל הסגנונות גם אברכים רציניים מהשורה הראשונה וגם סגנונות אחרים והבנתי שכל הזמן המקום מתפתח לשני הצדדים רק מה שכן הבנתי שהאברכים שעובדים זה אנשים ירא שמיים שחלקם באמת היו רוצים לשבת ללמוד אך ענין הפרנסה לא הותיר להם ברירה וגם האלה שעובדים מלכתחילה הם ירא שמים ומשפחות טובות ויש הרבה שעושים משהו מהצד.
(ד) בעניין הרכב - ממש קשה לחיות שם בלי רכב בעקבות המרחק בין המגורים למקומות הלימוד והחנויות.
אני ישמח לשמוע אם הדברים באמת נכונים ואמיתיים.

 

[גזעי]

(ד) בעניין הרכב - ממש קשה לחיות שם בלי רכב בעקבות המרחק בין המגורים למקומות הלימוד והחנויות.
אני ישמח לשמוע אם הדברים באמת נכונים ואמיתיים.

ספציפית לבניינים החדשים ייפתח שם גם בית ספר וגם חיידר בצמוד, אז שם אפשר להסתדר בלי רכב.

 

[גוטע נאכט]

בתור אחד שמתכונן לקנות דירה ישנה, יש עניין לקנות באזור רחוב ארז עם אף שהוא פחות חרדי, מפאת קרבתו לפרויקטים החדשים, מאשר לקנות ברחובות יותר חרדיים דוגמת הרצל ופנקס?

 

[יושב וחושב]

מה עם חנויות - הבנתי שיש חסד נמצא בהרצל פנקס, רחוק מהבנינים החדשים והאוטובוסים רחוקים , והכי קרוב זה סופר מקומי שההכשרים לא תמיד בהידור מיוחד, ונתיב החסד שגם כן יחסית רחוק.-
אז מה עושים במקרה שחסר משהו.
פשוט רצים את כל העיר??
ואם כבר הוזכרו הבנינים החדשים ביצחק שמיר יש שם רק בניני מגורים ולא חנות אחת לרפואה.
ועל זה אמרו לי כאלה שגרים שם שממש קשה בלי רכב לרוץ כל פעם עד יש או עד נתיב החסד.
ברור שמשנת יוסף מקל אבל עדיין זה לא מספיק.
והשאלה איך עפולה עילית בקטע הזה בהשוואה לפיריפריות אחרות.

 

[יושב וחושב]

ברור שהרצל ופנקס זה מקום מרכזי כמובן שקונים שם הרבה אברכים אבל ברור שעפולה הירוקה לפי כל התחזיות תהפוך למקום חרדי מושלם. ואם תקנה בהארז זה יהיה קרוב לך לכל הזירות מה גם שהרחוב לדעתי קצת יותר נורמלי פחות דרמות בעיות וגם הנראות שלו יותר טובה כולל הגישה לאוטובוסים.

 

[גזעי]

והכי קרוב זה סופר מקומי שההכשרים לא תמיד בהידור מיוחד

זה לפי הביקוש, במקומות שיש חרדים גם הכשרויות של המכולות נהיו טובות יותר.

 

[גוטע נאכט]

ברור שהרצל ופנקס זה מקום מרכזי כמובן שקונים שם הרבה אברכים אבל ברור שעפולה הירוקה לפי כל התחזיות תהפוך למקום חרדי מושלם. ואם תקנה בהארז זה יהיה קרוב לך לכל הזירות מה גם שהרחוב לדעתי קצת יותר נורמלי פחות דרמות בעיות וגם הנראות שלו יותר טובה כולל הגישה לאוטובוסים.

מה הכוונה דרמות בעיות?

 

[יושב וחושב]

והמבין יבין.
תשאל מתווכים.

 

[גזעי]

והמבין יבין.

למה אתה לא רוצה לכתוב?
אני לא סומך על מתווכים שיענו ביושרה על שאלה כזו.

 

[שאר-רוח]

מה הכוונה דרמות בעיות?

פשע?

 

[יושב וחושב]

התכוונתי לומר שאני אישית כשאני מברר על בנינים ישנים אני מברר על העניין הזה ואין סיבה שמתווכים לא יענו לי, מתווכים מדברים ברור אם אתה שואל שאלות ברורות וספציפיות ואתה לא נותן להם לסובב אותך הם יענו לך ברור ולא יסובבו אותך וחוץ מזה שצריך לדעת איך לדבר איתם.
ואם כבר אתה מדבר על מתווכים יש שם משרד ממש אמין ומוצלח שנותן שרות מעולה ויש לו את ההיצע הכי גדול במקום ומבירור שלי כל מי שהלך אליו ממש מרוצה יש לו צוות מושלם הם משווקים גם את מרכז העיר.
הטלפון שלו - 0504171220

 

[א.פ.ב.]

מי מעוניין בפתיחת קבוצה לעפולה כמו שיש לערים אחרות ? צריך לפחות 25 שרוצים

 

[יושב וחושב]

אתה יודע על משהו מסוים?
מטעם מי?
כמה?
למה ?

 

[מקצועיות]

מה עם חנויות - הבנתי שיש חסד נמצא בהרצל פנקס, רחוק מהבנינים החדשים והאוטובוסים רחוקים , והכי קרוב זה סופר מקומי שההכשרים לא תמיד בהידור מיוחד, ונתיב החסד שגם כן יחסית רחוק.-
אז מה עושים במקרה שחסר משהו.
פשוט רצים את כל העיר??
ואם כבר הוזכרו הבנינים החדשים ביצחק שמיר יש שם רק בניני מגורים ולא חנות אחת לרפואה.
ועל זה אמרו לי כאלה שגרים שם שממש קשה בלי רכב לרוץ כל פעם עד יש או עד נתיב החסד.
ברור שמשנת יוסף מקל אבל עדיין זה לא מספיק.
והשאלה איך עפולה עילית בקטע הזה בהשוואה לפיריפריות אחרות.

שמדברים על עפולה זה מכעיס שלא אומרים את האמת
אני מכיר שבדיעבד מאד כעסו על זה

1. יש מקרים שהולכים לגור במקום רחוק
אבל יודעים שלפחות איפה שהולכים לגור יש מה צריך במרחק הליכה סביר.
בעפולה זה לא ככה, בגבעת המורה אין לך חנויות שירותים לא כלום ובעפולה עילית גם בקושי משהו, הכל נמצא בעיר.
יש רחובות בעפולה עילית שאפילו לקנות מוצרי מזון בסיסיים זה מורכב וקשה.
הליכה ממוצעת למרכז העיר זה לא מעשי זה שעה-שעה וחצי , ונסיעה בתחב"צ זה בממוצע 20-30 דקות.

2. רוב רובם של קווי התחב"צ מגיעים לתחנה המרכזית משם עד שמגיעים הביתה זה עוד חצי שעה,
וגם א"א לחשבן את הקווים שמגיעים מצפת וכו' א"א לדעת מתי הם באמת מגיעים,
יש גם פקקים כבדים בכביש 65'
נסיעה ממוצעת מעפולה עילית לירושלים בתח"צ לוקחת שעתיים וחצי.

3, משווקים את זה כעיר חרדית, או לפחות כשכונה חרדית וזה ממש לא ככה,
יש שם כמויות של זקנים שלא חושבים לזוז (זה מאד מעניין לראות את העירבוב זקנות חילוניות הולכות בין חסידי ויזניץ')
בפרויקט של רייסדור יש צעירים חילונים, ואפילו בפרוייקט של ויזניץ' יש קצת צעירים חילונים שזכו במחיר למשתכן.
וגם התחבורה ציבורית פועלת החל משבת אחר הצהריים.

4. אפשריות התעסוקה הם מוגבלות, הם קצת יותר טובות ממקומות אחרים באזור
אבל ממש ממש לא כמו שמציגים אותם,
כן קשה בתעסוקה אפילו בהוראה וגננות מאד קשה שם.
בסוף האפשריות הגדולות נמצאות בחיפה.
את הנקודה החשובה הזאת משום מה אף אחד לא מברר לפני כן.

5. בעפולה עילית הקבלנים מוכרים דירות חדשות במיליון וחצי,
אבל התמורה שמקבלים על זה בכלל לא דומה לדירות דומות במקומות אחרים,
עדיין מדובר בעפולה עילית שהיא לא השכונה הכי חדישה ומטופחת בלשון המעטה, הכבישים, הגינות שאינם, הרחובות,
תנסו להשוות אותה לרמה ג' בי"ש, לרמה ד' בי"ש, נתיבות, חריש.

 

[בין אדם לחבירו]

שמדברים על עפולה זה מכעיס שלא אומרים את האמת
אני מכיר שבדיעבד מאד כעסו על זה

1. יש מקרים שהולכים לגור במקום רחוק
אבל יודעים שלפחות איפה שהולכים לגור יש מה צריך במרחק הליכה סביר.
בעפולה זה לא ככה, בגבעת המורה אין לך חנויות שירותים לא כלום ובעפולה עילית גם בקושי משהו, הכל נמצא בעיר.
יש רחובות בעפולה עילית שאפילו לקנות מוצרי מזון בסיסיים זה מורכב וקשה.
הליכה ממוצעת למרכז העיר זה לא מעשי זה שעה-שעה וחצי , ונסיעה בתחב"צ זה בממוצע 20-30 דקות.

2. רוב רובם של קווי התחב"צ מגיעים לתחנה המרכזית משם עד שמגיעים הביתה זה עוד חצי שעה,
וגם א"א לחשבן את הקווים שמגיעים מצפת וכו' א"א לדעת מתי הם באמת מגיעים,
יש גם פקקים כבדים בכביש 65'
נסיעה ממוצעת מעפולה עילית לירושלים בתח"צ לוקחת שעתיים וחצי.

3, משווקים את זה כעיר חרדית, או לפחות כשכונה חרדית וזה ממש לא ככה,
יש שם כמויות של זקנים שלא חושבים לזוז (זה מאד מעניין לראות את העירבוב זקנות חילוניות הולכות בין חסידי ויזניץ')
בפרויקט של רייסדור יש צעירים חילונים, ואפילו בפרוייקט של ויזניץ' יש קצת צעירים חילונים שזכו במחיר למשתכן.
וגם התחבורה ציבורית פועלת החל משבת אחר הצהריים.

4. אפשריות התעסוקה הם מוגבלות, הם קצת יותר טובות ממקומות אחרים באזור
אבל ממש ממש לא כמו שמציגים אותם,
כן קשה בתעסוקה אפילו בהוראה וגננות מאד קשה שם.
בסוף האפשריות הגדולות נמצאות בחיפה.
את הנקודה החשובה הזאת משום מה אף אחד לא מברר לפני כן.

5. בעפולה עילית הקבלנים מוכרים דירות חדשות במיליון וחצי,
אבל התמורה שמקבלים על זה בכלל לא דומה לדירות דומות במקומות אחרים,
עדיין מדובר בעפולה עילית שהיא לא השכונה הכי חדישה ומטופחת בלשון המעטה, הכבישים, הגינות שאינם, הרחובות,
תנסו להשוות אותה לרמה ג' בי"ש, לרמה ד' בי"ש, נתיבות, חריש.

גילוי נאות @מקצועיות גר בחריש

 

[גוטע נאכט]

גילוי נאות @מקצועיות גר בחריש

תודה זה עזר לי לקחת את הדברים בפופורציות הראויות.
התחלתי כבר להיבהל.

 

[יושב וחושב]

אני דווקא הגעתי לראות את עפולה עילית
ועניין הגינות והטיפוח ממש לא נראה לי נכון ברמה כזאת.
יש שם פארק ענק על יצחק שמיר והייתי שם אחה"צ והיה שם כמויות של חרדים אמהות וילדים דווקא טיפוח ברמה ממש פארק מוצלח וירוק נכון שלא כל האזורים ברור שגבעת המורה נראה יותר מוזנח לפי דעתי .
אבל הייתי גם באסף שמחוני בעפולה עילית רחוב ויזניצאי מובהק וגם שם ראיתי גינות דווקא מצד הגינות והשטחים ממש קרץ לי.
אני דיברתי על החנויות.
אבל גינות ומקום נקי זה לא הנושא.

 

[מיכל......]

שמדברים על עפולה זה מכעיס שלא אומרים את האמת
אני מכיר שבדיעבד מאד כעסו על זה

1. יש מקרים שהולכים לגור במקום רחוק
אבל יודעים שלפחות איפה שהולכים לגור יש מה צריך במרחק הליכה סביר.
בעפולה זה לא ככה, בגבעת המורה אין לך חנויות שירותים לא כלום ובעפולה עילית גם בקושי משהו, הכל נמצא בעיר.
יש רחובות בעפולה עילית שאפילו לקנות מוצרי מזון בסיסיים זה מורכב וקשה.
הליכה ממוצעת למרכז העיר זה לא מעשי זה שעה-שעה וחצי , ונסיעה בתחב"צ זה בממוצע 20-30 דקות.

2. רוב רובם של קווי התחב"צ מגיעים לתחנה המרכזית משם עד שמגיעים הביתה זה עוד חצי שעה,
וגם א"א לחשבן את הקווים שמגיעים מצפת וכו' א"א לדעת מתי הם באמת מגיעים,
יש גם פקקים כבדים בכביש 65'
נסיעה ממוצעת מעפולה עילית לירושלים בתח"צ לוקחת שעתיים וחצי.

3, משווקים את זה כעיר חרדית, או לפחות כשכונה חרדית וזה ממש לא ככה,
יש שם כמויות של זקנים שלא חושבים לזוז (זה מאד מעניין לראות את העירבוב זקנות חילוניות הולכות בין חסידי ויזניץ')
בפרויקט של רייסדור יש צעירים חילונים, ואפילו בפרוייקט של ויזניץ' יש קצת צעירים חילונים שזכו במחיר למשתכן.
וגם התחבורה ציבורית פועלת החל משבת אחר הצהריים.

4. אפשריות התעסוקה הם מוגבלות, הם קצת יותר טובות ממקומות אחרים באזור
אבל ממש ממש לא כמו שמציגים אותם,
כן קשה בתעסוקה אפילו בהוראה וגננות מאד קשה שם.
בסוף האפשריות הגדולות נמצאות בחיפה.
את הנקודה החשובה הזאת משום מה אף אחד לא מברר לפני כן.

5. בעפולה עילית הקבלנים מוכרים דירות חדשות במיליון וחצי,
אבל התמורה שמקבלים על זה בכלל לא דומה לדירות דומות במקומות אחרים,
עדיין מדובר בעפולה עילית שהיא לא השכונה הכי חדישה ומטופחת בלשון המעטה, הכבישים, הגינות שאינם, הרחובות,
תנסו להשוות אותה לרמה ג' בי"ש, לרמה ד' בי"ש, נתיבות, חריש.

לא יעזור כלום, חריש תישאר לא רצויה הן אצלנו והן אצל הציבור הכללי, כי ממה נפשך אם זה מקום מוצלח ומבוקש אז מה צריך לשווק בכל הכוח?, אנשים לא עוורים ולא חרשים (האמינו לי יש רבים מתושבי ב"ש הותיקים שהיו רוצים קצת עצירה בבניה ובצפיפות הלא נגמרים). ובכל אופן בשביל שמקום יצליח צריך קהילות שיבואו בבת אחת לאזור מסוים "בצוותא" ולא יתפזרו, ובחריש זה לא יקרה לעולם!

 

[מקצועיות]

אבל גינות ומקום נקי זה לא הנושא.

לא אמרתי שזה בני ברק
אבל א"א להשוות דירה חדשה בשכונה גדולה חדשה לדירה חדשה בשכונה ישנה.
תבדוק, יש ערים שיש הבדלים משמעותיים באותם דירות באותו עיר.

תודה זה עזר לי לקחת את הדברים בפופורציות הראויות.
התחלתי כבר להיבהל.

עצוב שככה מתנהל כאן דיון מכובד ועניני
אסור ח"ו להגיד מילה שלא נעימה לאוזני מאן דהוא


בסוף:

אני מכיר שבדיעבד מאד כעסו על זה

 

[גוטע נאכט]

עצוב שככה מתנהל כאן דיון מכובד ועניני
אסור ח"ו להגיד מילה שלא נעימה לאוזני מאן דהוא

חלילה.
אבל כאחד ששוקל לקנות שם דירה לאחר שהבין מה הולך שם, ולפתע מגיע אדם ואומר לו שזו עיר מחפירה, זה מתחיל לבלבל.
קצת הרגיע אותי לראות כמה צדדים למטבע.