מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[GBSA]

כנראה שלא פחות משנתיים.

תודה רבה!

אשמח להתייחסותך,

א. האם ניתן להניח בוודאות שאזכה?
ב. מה מחיר הדירה המקסימלי בפרויקט? (כולל הצמדה למדד)
ג. האם השנתיים זה עד בחירת דירות או עד שצריכים להעביר את התשלום (חלקי/מלא?)

 

[בית שמשניק]

תודה רבה!

אשמח להתייחסותך,

א. האם ניתן להניח בוודאות שאזכה?
ב. מה מחיר הדירה המקסימלי בפרויקט? (כולל הצמדה למדד)
ג. האם השנתיים זה עד בחירת דירות או עד שצריכים להעביר את התשלום (חלקי/מלא?)

א. אין ודאות אף פעם, אבל 99.9% שתזכה.
ב. לא פורסם עדיין תמהיל הדירות, אבל אם ניקח בחשבון דירת 6 חד' ענקית - זה אמור לעלות בסביבות 1.2M.
ג. מיד עם חתימת החוזה צריך להתחיל לשלם באופן ליניארי (זה יכול להיות עוד שנתיים, ויכול להיות גם יותר).

 

[קיגל]

מה סיכוי הזכייה? @בית שמשניק @עוד עו"ד
והאם זכייה טובה?

 

[זה מה שאני]

@בית שמשניק @עוד עו"ד וכו' מה הסיכוי?צפה בקובץ המצורף 2112037

הוא כבר התקדם למקום 24 @בית שמשניק מה הסיכוי כעת?

 

[בית שמשניק]

הוא כבר התקדם למקום 24 @בית שמשניק מה הסיכוי כעת?
צפה בקובץ המצורף 2114762

10.8% ביטול (מהרשימה הכוללת שלפניו), מספיק בדרך כלל ברוב המקומות לזכייה. לא 100% שיספיק בבית שמש (אך יתכן שההגרלה הזו לא תתנהג כהגרלות בית שמש, כיון שהיא לא בשכונה חרדית).

 

[בית שמשניק]

מה סיכוי הזכייה? @בית שמשניק @עוד עו"ד
והאם זכייה טובה?
צפה בקובץ המצורף 2114760

זכייה ודאית.
זכייה מצויינת.

 

[סלום]

כמו שענו לכם זו זכיה די ודאית, אבל כנראה שיישארו רק דירות יקרות, אז צריך לבדוק אם יש לכם אפשרות להיכנס לעסקאות כאלו.

@אירועי בוטיק אם אין לכם אפשרות אולי כדאי שתשקלו משקיע

 

[יהודי הפשוט]

כבר אין מיקום בתור נפרד לבני מקום.
שינו את הכללים.

איך זה כן עובד
ולמה עדיין יש את הכותרת הזאת באתר

 

[בית כנסת]

איפה אפשר לדעת מה יהיה תמהיל הדירות בהגרלה שזכיתי, ואם יש שם דירות שני חדרים, וכמה דירות שלושה חדרים יהיו (זכיתי בהגרלה מספר 2387 לפני שנה ו9 חודשים יש היתר בתנאים)
תודה

 

[בית שמשניק]

איך זה כן עובד
ולמה עדיין יש את הכותרת הזאת באתר

בני המקום נהנים מעדיפות רק בקרב הזוכים בהגרלה, אבל ברשימת ההמתנה אין להם כל עדיפות והם יחד ברשימה עם כל החיצוניים.
הכותרת באתר מופיעה בשביל ההגרלות הישנות, שבהן אכן יש 2 רשימות המתנה נפרדות - לבני מקום ולחיצוניים.

 

[TROYBE]

11/11/2024

2455

30/09/2024

03/11/2024

106

חסרי דיור

בית שמש

לא

לא

118

לא זכה

9

11/11/2024

2453

30/09/2024

03/11/2024

114

חסרי דיור

בית שמש

לא

לא

133

לא זכה

13

אני כבר שלש שנים בהגרלות זה שתי המקומות שיש לי עוד סיכוי (הון עצמי ארבע מאות א"ש שקל ) ואני מתלבט אולי כבר כן להשקיע בדירה עם פונאציאל לפינוי בינוי
אודה מראש למי שיכול לתת לי הערכה (כמובן לא מחייבת רק מנקודת מבטו ) כמה סיכוי יש לי בשתי ההגרלות הנ"ל להגיע לזכיה

 

[סתם פוילישער]

@בית שמשניק @נוף הגליל וכל מי שמבין
אשמח לחוות דעת לגבי הגרלה 2547 נוף הגליל, אני בתור מקום 7 (הייתי 135 ויש 115 דירות)
האם ההמתנה לזכיה שם משתלמת משמעותית מבחינת רווח?

תודה רבה!

 

[בן מלך 2]

מישהו יודע ממה נובע ההבדל במחיר (בטבלה של @טל זכריה ) בהגרלה במצפה רמון של חמישה חדרים קבלן אחד 800K וקבלן אחר 900K ולא ראיתי הבדל לגבי ההנחה של 600K וכו' זה אותם תנאים?

 

[סבר פנים יפות]

מקום 85 בפרויקט שיש בו 44 דירות. יש למה לחכות??

 

[יוסףף]

פרויקט ג של קבלן גו ארט שובל שותפות מוגבלת
ביישוב קריית ביאליק זכינו שם מקום 80
עד כמה שווה? התקדמות פרויקטים שם?

 

[פרישמן]

11/11/2024

2455

30/09/2024

03/11/2024

106

חסרי דיור

בית שמש

לא

לא

118

לא זכה

9

11/11/2024

2453

30/09/2024

03/11/2024

114

חסרי דיור

בית שמש

לא

לא

133

לא זכה

13

אני כבר שלש שנים בהגרלות זה שתי המקומות שיש לי עוד סיכוי (הון עצמי ארבע מאות א"ש שקל ) ואני מתלבט אולי כבר כן להשקיע בדירה עם פונאציאל לפינוי בינוי
אודה מראש למי שיכול לתת לי הערכה (כמובן לא מחייבת רק מנקודת מבטו ) כמה סיכוי יש לי בשתי ההגרלות הנ"ל להגיע לזכיה

לדעתי זכייה וודאית, יש כבר היתר בתנאים.

 

[קיגל]

מה סיכוי הזכייה? @בית שמשניק @עוד עו"ד
והאם זכייה טובה?
צפה בקובץ המצורף 2114760

זכייה ודאית.
זכייה מצויינת.

תודה רבה
שתי שאלות
1- למה שמישהו יבטל כזאת הגרלה שווה
2- איך אני יכול לברר על הפרויקט והקבלן

 

[בית שמשניק]

לדעתי זכייה וודאית, יש כבר היתר בתנאים.

בבית שמש קשה להתחייב על אחוז הביטולים, אבל אכן הסיכויים מאד גבוהים.
צריך לקחת בחשבון שכנראה יישארו הדירות הגדולות והיקרות יותר.

 

[בית שמשניק]

תודה רבה!

הזכיה כנראה מובטחת. לגבי הרווח - מדובר ברווח בהחלט נאה, אבל מבחינה מספרית יתכן שהוא לא גבוה במיוחד.

 

[בית שמשניק]

מישהו יודע ממה נובע ההבדל במחיר (בטבלה של @טל זכריה ) בהגרלה במצפה רמון של חמישה חדרים קבלן אחד 800K וקבלן אחר 900K ולא ראיתי הבדל לגבי ההנחה של 600K וכו' זה אותם תנאים?

צע"ג - המחירים והתנאים אכן זהים לחלוטין!
ולחומר הקושיא נראה לומר באימה דנתקיים כאן "כשגגה שיצא מלפני השליט"...