סקירה רפורמה בענף החלב של סמוטריץ

  • הוסף לסימניות
  • #1
על פניו הרפורמה של סמוטריץ של פתיחת שוק החלב לתחרות, ע"י יבוא מחו"ל - מצויינת.
היא ללא ספק תוזיל את המחיר המופקע שאחנו משלמים על מוצרי חלב
הציבור החרדי הראשון שאמור לתמוך
מישהו יודע להסביר מה הבעיה בה?
-
רק לשם השוואה כ 90 אחוז מהחיטה (קמח) מיובא מחו"ל
ועוד רשימה ענקית של מוצרים שעיקרם הוא ביבוא (באדיבות ג'ימיני) : כלי רכב, דלקים (נפט גולמי), טלפונים ניידים ומחשבים, מכשירי חשמל ביתיים, בגדים והנעלה (רובם), בשר בקר, דגים, פולי קפה, פולי קקאו, אורז, שמנים מיוחדים.
ועוד רשימה שלפחות 50 אחוז מיבוא: סוכר גולמי, תירס (מספוא), חלקי חילוף ומכונות כבדות, דגנים למספוא, ירקות קפואים מעובדים (חלקם), מוצרי דפוס ונייר גלם, חלק ניכר ממוצרי הפלסטיק הבסיסיים (חומרי גלם), רוב הטבק הגולמי.
-
אז מה אנחנו צריכים לפרנס את הרפתנים?
אם הם באמת לא יעמדו בתחרות שיסגרו, אנחנו לא ארגון צדקה,
וזה עוד לפני כל ה'סקנדלים' שהם עושים לנו לפני החגים, ופעם בתקופה לפני שהם רוצים להעלות את המחיר...
-
אז יש להם הרבה כסף לעשות פרסומות נגד סמוטריץ, אבל תכלס' לכאורה הוא הצודק?!
אשמח לתגובות ענייניות ולא פוליטיות
 
  • הוסף לסימניות
  • #2
יש את הבעיה של חלב עכום,
חוץ מזה לא נראה לי שתנובה תשב בשקט ותניח למיזם הזה לצאת מהכח לפועל
 
  • הוסף לסימניות
  • #3
‏אברהם גרינצוויג: נכון שהדיון על רפורמת החלב עובר מתחת לרדאר כי את מי מעניין מחיר החלב כשיש לנו סלולארי של פצ"רית, ובכל זאת, השנקל שלי באירוע.

1. איסור על ייבוא הוא מעשה מטופש, מיושן, אנטי כלכלי ונוגד כל היגיון.

2. איסור כזה גם פוגע בנו האזרחים ומחייב אותנו לשלם "מס רפתן" או מס אחר לטובת פרוטקציוניסטים כלשהם.

3. הטיעון המטומטם שישראל צריכה לשמר יכולת ייצור עצמית לא מחזיק מים, כי:
א. בכל מקרה שרשרת ייצור החלב נשענת על ייבוא (תזונה לפרות וכדומה), כך שאם חלילה נגיע למצב של חרם גלובלי זה לא יעזור בכל מקרה.
ב. כי כבר עשרות שנים ששום מדינה לא נתקלה בשום בעיה כשהיא באה לרכוש מוצרי יסוד כמו חלב. לא צפון קוריאה ולא איראן ולא לוב ולא סוריה. אוטרקיה רלוונטית אולי במוצרים ביטחוניים. אולי. כל עוד חלב לא משמש לייצור טנקים אין חשש כזה.

4. "הגנה על חקלאים" הוא טיעון מטומטם. אין למדינה ולאזרחיה שום עניין "להגן על חקלאים" או על חקלאות ישראלית. חקלאות ישראלית היא לא ציונות ולא אידיאולוגיה ולא קדושה, היא עניין כלכלי גרידא (וכיום גם בצבעים סיניים יפים, באדיבות תנובה). אם אין הצדקה כלכלית לחקלאות כזו, תתכבד ותעשה הסבת מקצוע.
אף אחד לא דואג "להגן על אינסטלטורים" או "להגן על שחקני כדורגל". בכלכלה מודרנית ויעילה, אדם עובד במקצוע שיש לו ביקוש ומתפרנס בו בלי הגנות מהמדינה.

לסיום, החלק הכי גרוע הוא לא רק שממשלת הימין לא ביטלה לחלוטין את המגבלות האלו, אלא שבתוך הימין יש ח"כים שמבטיחים להילחם למען "החלב הישראלי". מה זה הקשקוש הזה? למי אכפת מחלב ישראלי? תדאגו לכסף של האזרח הישראלי ותפסיקו לבחוש לנו בארנק, או בקפה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #5
יש את הבעיה של חלב עכום,
חוץ מזה לא נראה לי שתנובה תשב בשקט ותניח למיזם הזה לצאת מהכח לפועל
לא נראה לי,
(אם כבר אז הביעה היא פרות שעוש להם ניתוחים)
יש לך היום הכשר על כל מוצר שלא תרצה
בעבר רמי לוי ייבא מפולין עם כשרות של הרב מחפוד
-
בכל אופן התכוונתי לשאול מהבחינה הכלכלית
 
  • הוסף לסימניות
  • #6
על פניו הרפורמה של סמוטריץ של פתיחת שוק החלב לתחרות, ע"י יבוא מחו"ל - מצויינת.
היא ללא ספק תוזיל את המחיר המופקע שאחנו משלמים על מוצרי חלב
הציבור החרדי הראשון שאמור לתמוך
מישהו יודע להסביר מה הבעיה בה?
-
רק לשם השוואה כ 90 אחוז מהחיטה (קמח) מיובא מחו"ל
ועוד רשימה ענקית של מוצרים שעיקרם הוא ביבוא (באדיבות ג'ימיני) : כלי רכב, דלקים (נפט גולמי), טלפונים ניידים ומחשבים, מכשירי חשמל ביתיים, בגדים והנעלה (רובם), בשר בקר, דגים, פולי קפה, פולי קקאו, אורז, שמנים מיוחדים.
ועוד רשימה שלפחות 50 אחוז מיבוא: סוכר גולמי, תירס (מספוא), חלקי חילוף ומכונות כבדות, דגנים למספוא, ירקות קפואים מעובדים (חלקם), מוצרי דפוס ונייר גלם, חלק ניכר ממוצרי הפלסטיק הבסיסיים (חומרי גלם), רוב הטבק הגולמי.
-
אז מה אנחנו צריכים לפרנס את הרפתנים?
אם הם באמת לא יעמדו בתחרות שיסגרו, אנחנו לא ארגון צדקה,
וזה עוד לפני כל ה'סקנדלים' שהם עושים לנו לפני החגים, ופעם בתקופה לפני שהם רוצים להעלות את המחיר...
-
אז יש להם הרבה כסף לעשות פרסומות נגד סמוטריץ, אבל תכלס' לכאורה הוא הצודק?!
אשמח לתגובות ענייניות ולא פוליטיות
בעקרון כמעט כל הדברים שמיובאים הם מוצרים עם חיי מדף ארוכים
חלב הוא מוצר עם חיי מדף קצרים ולכן יש סיכון שלא ייבאו אותו בכמות שבאמת תוריד מחירים
ומה שייבאו זה גבינות קשות ודברים עם טווח תאריך ארוך
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
כנראה אני בורה מאד בתחום.
עדיין זה נראה לי לוגיסטיקה מורכבת ותנובה תתנגד מאד
(אבל אני בטוח מבינה פחות אז סתם זה מה שהיה נראה לי)
 
  • הוסף לסימניות
  • #8
בעקרון כמעט כל הדברים שמיובאים הם מוצרים עם חיי מדף ארוכים
חלב הוא מוצר עם חיי מדף קצרים ולכן יש סיכון שלא ייבאו אותו בכמות שבאמת תוריד מחירים
ומה שייבאו זה גבינות קשות ודברים עם טווח תאריך ארוך
בנוסף, חלב ומוצריו הבסיסיים הם פחות ריווחיים
ולכן פחות משתלם ליבא אותם
אם ייבאו בעיקר את המוצרים הרווחיים והיוקרתיים
אולי המחירים שלהם ירדו
אבל במקביל המחלבות המקומיות יעלו את מחירי החלב והלבן כי מתח הרווחים שלהם מהמוצרים היקרים יותר ירד.
כך שבסופו של דבר, כמו תמיד, העשירים הם אלו שירוויחו.
 
  • הוסף לסימניות
  • #9
בעקרון כמעט כל הדברים שמיובאים הם מוצרים עם חיי מדף ארוכים
חלב הוא מוצר עם חיי מדף קצרים ולכן יש סיכון שלא ייבאו אותו בכמות שבאמת תוריד מחירים
ומה שייבאו זה גבינות קשות ודברים עם טווח תאריך ארוך
החלב המיובא מפולין (בשנת 2023) היה חלב ESL שיוצר בטכנולוגיה המאפשרת לו לשרוד את השינוע הימי ולשמור על חיי מדף של כשלושה שבועות מרגע ההגעה לישראל.
בקיצור זה טיעון של המתנגדים הישראלים שלא רוצים יבוא
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
בנוסף, חלב ומוצריו הבסיסיים הם פחות ריווחיים
ולכן פחות משתלם ליבא אותם
אם ייבאו בעיקר את המוצרים הרווחיים והיוקרתיים
אולי המחירים שלהם ירדו
אבל במקביל המחלבות המקומיות יעלו את מחירי החלב והלבן כי מתח הרווחים שלהם מהמוצרים היקרים יותר ירד.
כך שבסופו של דבר, כמו תמיד, העשירים הם אלו שירוויחו.
מציאות שרמי לוי ייבא, וזה היה משתלם
 
  • הוסף לסימניות
  • #13
מציאות שרמי לוי ייבא, וזה היה משתלם
אין הוכחה שזה משתלם הוא פשוט יודע שיגיעו לסניפים שלו

סתם ככה מצחיק אותי שניםםםםם מדברים על זה שהיבואנים בישראל
הם ספסרי מחירים ובישראל הכל יקר כי זה מדינת אי והייבוא מורכב וכו'
ופתאום ברור לכולנו שייבוא יוריד מחירים
בתכלס ייבוא יתן ליבואני ענק להשתלט על השוק ולבחור מוצרים שיעשירו אותם
הפתרון שצריך להיות זה לפרק את מכסות החלב
ולתת לשוק בישראל להבנות בצורה נורמלית ברפתות גדולות ואיכותיות
ואז לבדוק האם באמת יקר לייצר כאן או שמכסות הייצור היא עיקר הבעיה

בעיקרון אין באמת סיבה שהחלב יהיה כל כך יקר כאן ייצור חלב זה כמעט ללא כח אדם
 
נערך לאחרונה ב:
  • הוסף לסימניות
  • #14
מציאות שרמי לוי ייבא, וזה היה משתלם
רמי לוי בזמנו אמר שזה לא כלכלי, אלא שהוא עושה את זה כשירות לציבור
כנראה שהוא מושך אנשים באמצעות כמה מוצרים מוזלים, כשירות לציבור
 
  • הוסף לסימניות
  • #15
אשמח לתגובות ענייניות ולא פוליטיות
לא התעניינתי בנושא
ולא מספיק יודע מה מדובר.
מנסה להביא את הצד שכנגד
  1. פרנסה לרפתנים.
  2. מס של חברות החלב והרפתנים בישראל.
  3. ביטחון תזונתי (יש יתרון ביצור מקומי למוצר מתכלה שקשה לאגור. לפעמים נוצר מחסור בירק מסויים, כי מסתמכים על יבוא. לעומת זאת ביבוא קמח אין בעיה כי יש לו חיי מדף.)
  4. צריך לבדוק מה משמעות ההזולה לצרכן, (10 ש"ח לחודש למשפחה, או 200 ש"ח)
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
  • הוסף לסימניות
  • #17
שהם יפרנסו אותי
אני לא יודע מה אתה מוכר
אבל יש מחזוריות
הם רוכשים לחם מהמאפייה
והמאפייה רוכשת ממך את מה שאתה מוכר.
זה נושא ארוך, לא על רגל אחת.
כל יבוא יוצר בעיה כזאת
נכון. יבוא זה בעיקר לא טוב.
זה מוציא כסף מהמדינה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
התכוונתי לכתוב על תמיכה ברפרומה אבל בגלל שכולם בו בעדה אני הביא כמה נקודות נגד
1.פגיעה בבטחון התזונתי : אפילו שרוב האוכל לפרות מגיע מחול לא כולו ובמקרי חירום יש מאגרים מה שאין לחלב וזה יגדיל את התלות של ישראל במיוחד שהאנטישמיות יכולה לפרוץ בכל מלחמה בדיוק במדינה שמשם מגיע החלב
2.פגיעה בבטחון : השדות החקלאים(או במקרה הזה הרפתות) גם מונעים השתלטות של אכלוסיה ערבית(כמו בנגב) וגם משמשים מוקדי אזהרה (גם היום חקלאי מסתובב על שטח של 100 דונם ומבחין ברעשי חפירה דברים שזזו[סימן לסליק חבוי] וכן הלאה)
3.כשלון היבוא: למרות מילות יפות בהרבה תחומים(ביחוד במזון) הוכח שבסוף המחירים נשארו גבוהים רק המרוויחים זה המיבאים במקום החקלאים(זה בדרך כלל בגלל עודף רגולציה שהמדינה שמה בהמשך על המיבאים מה שמשאיר רק כמה גדולים זה )
4.נטישת החקלאים : גם אם יש הגיון כזה האכלוסייה הזאת היא הנפגעת העיקרית במלחמה (חקלאי הצפון והדרום) ככה שמיד בסוף המלחמה להנחית עליהם מכה כזאת בלי לתת קודם אפשרות להתאושש היא חסרת רחמים

יש גם סיבה נוספת שהם לא יטענו אבל אם כבר אז אני אזכיר
כולם מדמים שיבוא זה תחרות הוגנת ואם החקלאי הישראלי לא יכול לעמוד בה אז שילך הביתה ולא יפגע בכיסם של שאר אזרחי ישראל
אבל זה דוגמה לקרב בין 2 אנשים בצורה הוגנת, ולאחד שמים משקולת על כל ילד אזיקים ברגליים ואוסרים עליו לזוז במהירות של יותר מסנטימטר לדקה
לחקלאים בארץ יש מלא מגבלות כגון מכסי חלב(אם אני רוצה לפתוח רפת חדשה דבר ראשון אני צריך למצוא רפת שתמכור לי את הזכות ליצר כמות מסויימת של חלב ואם היא לא תמכור לי אסור לי לייצר(וכמובן שכל חלב מיותר מעבר למה שנתנו לי אני חייב להשמיד) מגבלות על תזונת הפרות ,על תנאים לעובדים הזרים[חובה מהמדינה לא בהסכמים מול העובד] מחיר מפוקח וכן הלאה
לקחאלי הטורקי/פולני אין מגבלות כאלה ואין כוונה (או דרך) לעקוף את זה
ככה שקודם תבטלו את כל המגבלות על החקלאים ותתנו להם לעבוד חופשי ואז תאשרו יבוא ותתנו להם להתחרות
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
אם הבנתי נכון המתנגדים לביטול המכסות הם החקלאים עצמם
זה הכלי שלהם לייקר את המחיר ולמנוע תחרות
ואכן סמוטריץ רצה לבטל אלא שאת זה הוא לא הצליח,
ולכן הוא מנסה דרך הכנסת תחרות, אמנם המטרה הסופית היא אכן לבטל את המכסות
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

לאתגר:

לשאלות על האתגר - שימו לב לתייג את @שבשבה.
בהצלחה.
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
הסיפור, כמובן, הוא המלצה בלבד ולהמחשת הטעם.
אני עומד בתחנה, מחכה לאוטובוס. עוד לפני שיצאתי מהבית ידעתי שאני יוצא על 50% - 50% - או שיגיע או שיבריז - והוא בחר באופציה השנייה, אין הסבר אחר לכך שפתאום הקו נעלם מהמסך והבא בעוד 25 דקות. מתוסכל וממהר, אני עורך ניתוח מצב זריז: לחכות לאוטובוס הבא, שגם הוא יחליט בכוחות עצמו אם שווה לו לצאת, לעצור טרמפ או לקחת מונית. מונית היא האופציה הפחות משתלמת מבחינת הכיס, ואני מושיט את ידי, מקווה שמישהו יסכים לעצור ברחוב הזה, ששמו מזמן נמצא רק בוויז. אך מסתבר שהנהגים פחות מבינים את הסיטואציה המורכבת, ופחות רוצים לעצור. יש כמה כאלו שמסמנים לך תנועה שאתה לא תבין עם היד. זה יכול להיות "אין לי מקום באוטו", "אני עוצר כאן", "הפרצוף שלך פחות מדבר אלי", או כל פרשנות הגיונית אחרת. גאון מי שחשב על זה ראשון. אחרי שעברו עשר רכבים ושבע עשרה דקות, אני מחליט לקחת מונית - מה שיהיה יהיה. אני מושיט את היד, מונית נעצרת לידי, אני עולה, סוגר את הדלת ומקליק את החגורה. אבל אני לא אוותר להם כל כך מהר! אני מתקשר לחברה המפעילה, אקסטרה, ודורש מהם הסבר הגיוני להיעדרות של הקו. אני נענה בתגובה אדיבה שמשמעותה "אני רק פקידה של פקידה, ואין לי איך לעזור לך כרגע".
אני יושב במונית, הנהג מאותת ימינה ואני מביט בחלון, כועס ומתוסכל. התחושה היא שאין לי, בתור האזרח הקטן, מה לעשות כדי שהוד כבוד מעלת הנהג יואיל בטובו לצאת מתחתנת המוצא! וזו לא רק תחושה, באמת אין לי מה לעשות, בכלל. ואני שואל את עצמי, עד מתי??? בקצב הזה כבר עדיף את אגד! המון תלונות ואיחורים, אבל בסוף אתה מגיע!
מה יהיה???
אחד הבעיות שכל משקיע מתחיל נתקל בהם,
זה שנניח אני שואל מישהו איזה מדד להשקיע, והוא עונה לדוגמא VOO, או שאני שואל אותו מה העמלות, והוא אומר שזה תלוי במינוף.
אז נניח שאני יודע מה זה מינוף, ומה זה VOO, כי אני שומע כל שבוע ממוצע של 50 פודקאסטים, ששליש מהם קשורים למניות.
אבל יש כאלה שאתה אומר להם VOO, והם אין להם מושג מה עושים עם זה.
הם לא יודעים איפה לוחצים באתר בשביל לחפש סוגים, מה זה אומר מינוף, (אני לא מתכוון מה זה אומר בז'רגון, אני מתכוון מה זה אומר בעברית של חיידר.)
הבעיה מתחיל ה מכך שמישהו שכבר מונח בתוך הקישקע של המניות, לא אוחז שיש פה מישהו ששואל מה לקנות, והוא מתכוון, איפה מכל הריבועים באתר ללחוץ, מה לכתוב שם, איזה תוצאה לבחור, מה ללחוץ עליה, איך לעשות את זה, וכאלה.
הוא רגיל לכך שמישהו שואל איזה לקנות, ואומרים לו "SFJF294938" והוא קונה את זה, ועוד עשור בא להגיד תודה.
אז אני פותח את האשכול הזה, לאנשים שצריכים תשובות על שאלות בעברית,
  • כמו, מה זה מינוף, ואיך אני מבין את זה אם אני לא יודע מה זה בורסה?
  • כמו, יש לי תיק בDJFHV, ואני רוצה לקנות משהו, מישהו יודע לומר לי את סדר הפעולות הנכון כדי ליפול על הדבר הנכון בצורה הנכונה?
  • כמו, החשבון שלי ננעל, ואני לא יודע מה זה אימולטור, ולא מה זה תוכנה. מישהו מוכן להסביר לי בעברית פשוטה?
הבאתי את הדוגמאות האלה כי אני אישית נתקלתי בשאלות האלה, והייתי צריך לחפור עמוק כדי לקבל תשובה שאני יכול לתרגם לשפה שלי בפוזיצייה הנוכחית. אז אני הסתדרתי, בגדול. אבל יש כאלה שיש להם שאלה, והם שואלים, ואז מגיע מישהו חשוב כזה, שמבין בהכל, ועונה משהו מאוד פשוט, שכל האנשים באשכול הבינו, אבל הוא לא. ולא נעים לו לשאול, מה זה מנייה בכלל, או מה זה סוג נייר, ומה זה אומר ניוד של תיק בכלל, ואז הם נשארים בלי תשובה, למרות שעם קצת סיעור מוחות, יוכלו גם לכתוב מדריך להשקעות פאסיביות לילדים.

על כן, אני פותח את האשכול הזה, שבו יוכלו לשאול שאלות, מהבייסיק של הבייסיק, עד לרמת ביאורי מילים, והעונים ינסו לתרגם את מונחי התשובה למשהו שיכול גם להיות שיעור בכיתה ד' על שור שנגח.
ואם לא הבנתם, תשאלו שוב, ושוב, ושוב. עד שתבינו. כי הטעות שעשיתם ב200 ש''ח שהשקעתם, אם לא תתקנו, תעשו אותה גם במיליון השני.
וגם, אם יש משהו שאתם יודעים שאנשים שואלים את עצמם, או שאתם לא הבנתם בתחילת הדרך, אתם יכולים להסביר, רק תנסו לשכוח קודם את כל מילון המושגים שלכם.
נ.ב.
אני חייב לציין שהייתי בטוח שיעיפו אותי לרוח כבר בשלב הרבה יותר מוקדם. וזה שיש פה אנשים, שהדיבידנד שלהם שווה כמו התיק שלי או פי מאה, ועונים בסבלנות, ועוזרים, ומסבירים, אין ספק שזה יוצר קירוב של העניין לאנשים הפשוטים
אז באמת תודה לכל משפחת פרוג ולכל המשקיעים, לא רק בתיק שלהם, אלא בלעזור לאחרים.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה