מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[יהודיפשוט]

מישהו יודע אם עתידות להיפתח הגרלות נוספות בקרוב, בטבריה למשל?

אמורה להיות הגרלה ממש גדולה של סביבות ה10000 דירות אבל זה יקח כמה חודשים טובים

 

[sushh]

בהגרלה הנוכחית בקרית עקרון עדיף לבחור בדירות הקטנות, כי הרווח באמת דומה ב3 חד' וב4 חד', עקב התקנות החדשות המגבילות את הרווח ב500K.
לגבי מחיר השמאות שם - יתכן שיש מעט הטייה, אבל גם אם כן זה כלפי מטה, ולא כלפי מעלה.

ובהגרלה הנוכחית בנוף הגליל, רלוונטי גם התקנות הנ"ל שמשוות את הרווח בין 3 ל 4 חדרים?

 

[בני המיבין]

@סלום אתה יכול להדריך אותי מה לעשות
איך ניתן ליצור איתך קשר?

DEIVID8580
@סלום

 

[בית שמשניק]

ובהגרלה הנוכחית בנוף הגליל, רלוונטי גם התקנות הנ"ל שמשוות את הרווח בין 3 ל 4 חדרים?

בנוף הגליל החישוב הוא אחר ויש פערים ברווח בין הדירות הגדולות לקטנות.

 

[ליווי זהב]

דחוף
אשמח לכל מידע מהימן
האם להחזיק בקרקע בתהליכי היתר בניה, כבר פוסל את הזכיה.
והאם זה ששותפים אחרים מקדמים היתרים יכול לפגוע בזכאות.
ואיזה שלב של זכויות בניה פוסל.
ומה בודקים רישום, ברשות המיסים או בטאבו

 

[האא]

מישהו יודע אם יש סיכוי? מקום 14, והאם יש דרך לדעת אם קראו להם לבחירת דירה כבר?
תודה.

 

[האא]

מקום 14 בתור בהגרלה 2334 באשקלון, מצב היתר בתנאים יש סיכוי?
תודה, כותב שוב כי התמונה לא עלתה.

 

[מככבת]

מקום 14 בתור בהגרלה 2334 באשקלון, מצב היתר בתנאים יש סיכוי?
תודה, כותב שוב כי התמונה לא עלתה.

אם עדיין לא הייתה בחירת דירות,
יש סיכוי מסוים.

 

[יהודה 25]

היי שלום
רציתי לדעת האם בהגרלה יקרה יותר יש סיכוי לעלות הרבה?

 

[יהודה 25]

כמדומני שזו חברת בת של חברת הענק אאורה.
בהגרלה הנוכחית בקרית עקרון עדיף לבחור בדירות הקטנות, כי הרווח באמת דומה ב3 חד' וב4 חד', עקב התקנות החדשות המגבילות את הרווח ב500K.
לגבי מחיר השמאות שם - יתכן שיש מעט הטייה, אבל גם אם כן זה כלפי מטה, ולא כלפי מעלה.

מה זה אומר הגבלת הרווח

 

[האא]

אם עדיין לא הייתה בחירת דירות,
יש סיכוי מסוים.

יש דרך לדעת?
פעם ראיתי פה שכתבו שאם מצב ההיתר הוא החלטת ועדה זה אומר שקראו להם
ובכל זאת אני יודע על אחי שזכה לפני 4 שנים כמעט, ומצב ההיתר שלו הוא גם היתר בתנאים
ועדיין לא קראו לו...

 

[מככבת]

יש דרך לדעת?
פעם ראיתי פה שכתבו שאם מצב ההיתר הוא החלטת ועדה זה אומר שקראו להם
ובכל זאת אני יודע על אחי שזכה לפני 4 שנים כמעט, ומצב ההיתר שלו הוא גם היתר בתנאים
ועדיין לא קראו לו...

לא בוודאות,
אבל לפי האתר של הקבלן,
זה נראה שעדיין לא בחרו דירות.

 

[בית שמשניק]

מה זה אומר הגבלת הרווח

ראה כאן בהרחבה

דירה בהנחה - שבט תשפ"ד

שלום לכולם, בעקבות פניות רבות של גולשים באשכול "הגרלות מחיר למשתכן" אשתדל להעלות כאן כמה נקודות לגבי הגרלות "דירה בהנחה" המתקיימות כעת. אדגיש, כי אין בדברים דלהלן חידושים מיוחדים, אלא רק ניסיון לעשות קצת סדר בענין המורכב למדי של ההגרלות. רוב...

www.prog.co.il

 

[בית שמשניק]

פעם ראיתי פה שכתבו שאם מצב ההיתר הוא החלטת ועדה זה אומר שקראו להם

תיקון: אם מצב ההיתר הוא החלטת ועדה ניתן לקרוא להם (אבל אין כל הוכחה שכך אירע).

 

[פתרון דיור]

מכרזים פתוחים להצעות:
1. אילת (שיפולי ההר).
2.רכסים.
3.קדימה צורן.
4.אשדוד.
5.טירה.
6.חדרה (גבעת אולגה).
7.מעלה אדומים.
8.כפר מנדא.

המכז באילת נסגר!
המכרז בבית שאן נפתח להצעות!

 

[Shimshonon]

מי ששם לב @בית שמשניק עוזר פה מלא מלא
לא יהיה לו שום רווח מעוד לייקים
אבל לפחות תביעו הערכה לוקח פחות משנייה לשים לייק על הודעה שרק באה להיטיב

ולך בית שמשניק יישר כוח גדול
על העזרה בהתנדבות להרבה הרבה יהודים

 

[בית שמשניק]

קניתי דירה וכעת זכיתי במחיר למשתכן ועדיין הדירה לא רשומה על שמי אלא באערת הזערה בלבד
השאלה אם כעת אני ירשום את הדירה שליש על שמי שליש על אישתי ושליש על מישהו נוסף אם זה יעזור
@בית שמשניק

לפחות 3 או 4 פניות מאתמול עם סיפורים דומים.
אולי בגלל שהרישום הפעם התמשך על פני זמן כה רב החברה איבדו סבלנות באמצע ורצו לקנות בשוק החופשי.
המקום ימלא חסרונכם...

 

[פתרון דיור]

לפחות 3 או 4 פניות מאתמול עם סיפורים דומים.
אולי בגלל שהרישום הפעם התמשך על פני זמן כה רב החברה איבדו סבלנות באמצע ורצו לקנות בשוק החופשי.
המקום ימלא חסרונכם...

וכאן המקום לציין שוב! כדי להימנע מלהגיע למצבים כאלו:

לכל אלו שלא זכו בהגרלה האחרונה: נקודה חשובה מאוד:
לא לקבל החלטות "מהלב" -מתוך תסכול שלא הגרילו ומתוך כך לרוץ לקנות דירות בשוק החופשי,
1. בגלל הזוכים יש סיכוי שתתקדמו ברשימות המתנה!
2. וסיבה עיקרית צפויה הגרלה נוספת סביב אפריל שיכולה להגיע ליותר מ9,000 דירות (ואף יותר מכך)
ומתוכם גם מקומות שווים להשקעה וגם מקומות עם צביון חרדי (כמובן במידה שהמכרזים יסגרו בהצלחה)
הכוללים את רכסים וקרית גת מערב (ואולי בית שמש? סיכויים קלושים!) לכן שווה לחכות!
ובוודאי שלא שווה לקבל החלטות חפוזות!!
כמובן שיש מקרים שכן אפשר לשקול קנייה בשוק החופשי:
1. הון עצמי גבוה. 2. ועסקה טובה אמיתית! לא למה שהמשווק מתכוון... אחרת תמשיכו להמתין להגרלות הבאות,
(כמובן שאי אפשר להתעלם מכך שהסיכויים לזכייה לחרדי ירד משמעותית בגלל העלאת % המילואים!)

מי שיפעל פחות או יותר לפי מה שכתבתי, ויקנה עסקה טובה אמיתית! יהיה אח"כ פחות חמוץ... עם עצמו...
לעומת מי שיפעל מהלב: ולבסוף יגלה גם שהעסקה שלו לא כ"כ שווה וגם שהגריל במחיר למשתכן,
שלבסוף יתחרט על מעשיו,
מדובר באחת העסקאות (בה"א הידיעה) המשמעותיות שלכם בחיים! או בעסקה הכי משמעותית בחיים!
תפעלו עם הרבה מחשבה והתייעצות לפני כל מעשה כזה שיכול להשפיע על כל חייכם!

 

[BK.]

"זכית בהגרלה מספר 2616 לפרויקט 148 של קבלן אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות (1994)
ביישוב עפולה
נקבע כי מקומך לבחירת דירה הוא 44. בהגרלה זו הוצעו 44 דירות.
שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה."
איך אני אדע אם זה הגרלת המשך?
והאים הפרויקט הזה שווה? מה הרווח? ומה הצביון?

 

[בית שמשניק]

"זכית בהגרלה מספר 2616 לפרויקט 148 של קבלן אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות (1994)
ביישוב עפולה
נקבע כי מקומך לבחירת דירה הוא 44. בהגרלה זו הוצעו 44 דירות.
שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה."
איך אני אדע אם זה הגרלת המשך?
והאים הפרויקט הזה שווה? מה הרווח? ומה הצביון?

זו לא הגרלת המשך.
פרוייקט שווה מאד - השקעה נמוכה ורווח גבוה.
צביון כללי.