עזרה שאלה בעניין החזר מס הכנסה ומס שבח

[רוצה לדעת הכל]

שלום לכולם
אשמח לעזרתכם
השאלה קצת מורכבת מקווה שאצליח להסביר

מכרתי דירה, שילמתי מס שבח,
לאחר תקופה ארוכה בוטלה העסקה,
איפשהו (לא זוכר במדויק, משמעותי?) הוחזר לי המס בתוס' ריבית,
ושוב מכרתי ושילמתי מס שבח,
וכשביצעתי החזר מס על המס שבח,
קיזזו לי את מה שהחזירו לי - את ההחזר על המס הראשון- שבוטלה העסקה,

יש מה לעשות עם זה?
ניסיתי לפנות אליהם כמה פעמים, ואני לא מבין מה הם אומרים
התשובה היא:

"לאחר שבוטלה שומה במיסוי מקרקעין תוקנה השומה במס הכנסה ובוטלה העסקה גם בשומת מס הכנסה.
כתוצאה מהביטול, בוטל גם מס השבח ששולם ויצא שיש להחזיר למס הכנסה את יתרת ההחזר שהועברה לחשבונכם."

מישהו יודע להסביר לי מה הכוונה?
אני טועה ובאמת לא מגיע לי הכסף?
אשמח מאוד לעזרה

תודה מראש

 

[פשוט להיות אני]

שאלה מקצועית בהחלט,
צריך לפנות ליועץ/צת מס/ עורך דין לעניני מס שבח,

אולי תבקש תכנון אדריכלי לדירה פה בפרוג??...

 

[אקראי]

כנראה קבלת החזר בשל מס שבח
ועכשיו כשאין מס שבח אין זכאות להחזר
ואתה צריך להחזיר את ההחזר שקבלת

 

[rhehsuhya]

אני הייתי פונה לאנשי מקצוע.
לדעתי אל תפנה לעורך דין לפני שתפנה ליועצי מס. (עורכי דין עלולים לפעמים לקחת על כזה דבר סכומים גדולים ללא כל קשר, אלא אם כן אתה מכיר עורך דין ישר שאתה סומך עליו).
כדאי לך לפנות ליועצי מס שיעברו על התיק ויבינו מה הסיפור, וגם אם הם לא יבינו הם ידברו עם הפקידים במס הכנסה בשפה ששניהם מבינים.
מאמינה שעל בדיקה של כזה דבר ייקחו לך סכום ששווה לשלם אותו.

אם היועצת מס תאמר לך שאתה זכאי לסכום הזה, ומס הכנסה לא צודקים, תצטרך להחליט אם אתה מבקש את זה דרכה, או שמנסה לבד.

 

[רוצה לדעת הכל]

כנראה קבלת החזר בשל מס שבח
ועכשיו כשאין מס שבח אין זכאות להחזר
ואתה צריך להחזיר את ההחזר שקבלת

תודה על המענה!
זה בדיוק מה שהם אומרים
ואני ממש לא מבין מה הכוונה
ואם אין מס שבח, אין זכאות להחזר- מה את מתכוונת בזה?
הרי את מה שקיבלתי, קיבלתי כהחזר על מה ששילמתי מס שבח, ואם אין עסקה אין לי שום חובת תשלום
אני מרגיש שחסר לי איזה פרט שאני לא מצליח לעלות עליו.

 

[רוצה לדעת הכל]

אני הייתי פונה לאנשי מקצוע.

הסכום הוא בסך הכל כמה אש"ח
נראה לך שיועץ מס ייתן שרות על סכום לא גדול?
ואם כן יש מישהו להמליץ
ממש תודה רבה

 

[רוצה לדעת הכל]

שאלה מקצועית בהחלט,
צריך לפנות ליועץ/צת מס/ עורך דין לעניני מס שבח,

זה מה שרציתי לדעת
בנוסף הסכום הוא לא כ''כ גדול (את עיקר הכסף הצלחתי לבד, רק זה נתקע לי), השאלה אם המקצועיים/ות יתעסקו עם סכום נמוך?

 

[RGF]

הי
יש לי הרבה ניסיון בשבח, ובהתנהלות במקרים סבוכים מול הרשויות.
תוכלי לצור קשר במייל:
office @gelbartf.com

 

[רוצה לדעת הכל]

כנראה קבלת החזר בשל מס שבח
ועכשיו כשאין מס שבח אין זכאות להחזר
ואתה צריך להחזיר את ההחזר שקבלת

@אקראי
תוכלי להסביר לי את כוונתך?
תודה מראש

 

[ייעוץ מס מקצועי]

על פי השאלה נראה שפשוט שמגיע החזר מס,
כיוון שהמס הראשון היה בטעות (כיוון שבוטלה העסקה)
וממילא ההחזר מס ללא כל קשר למס הקודם,
אך כנראה שמשהו בשאלה לא מדיוק.
ממליץ לבדוק מה המקרה באמת, ולהגיש פניה מפורטת למס הכנסה,
ושיהיה ברור מה המקרה אם תישאר שאלה לפנות לאיש מקצוע,
אם צריך עזרה אפשר להתקשר 053-4157616

 

[רוצה לדעת הכל]

@ייעוץ מס מקצועי
אשמח אם תוכל לפנות אלי במייל jhhukljio בגימייל
תודה מראש

 

[מעין בר]

קופצת על האשכול
במילוי טופס 1301 עבור בקשת החזר מס - בעיקר תרומות
מתקבלת הודעה שהיתה עסקת שבח ויש למלא סעיף ר"ה.
אכן יש עסקת נדלן, ששולם עבורה מס שבח דרך העו"ד, יש מסמך אישור על התשלום.
לא מתכוונים לקבל החזר מס עבור המס שבח.
כל שנה מגישים לבד את הבקשה, ללא מייצג

אשמח אם מישהו יכול להדריך מה צריך למלא בר"ה?
מה זה טופס 1339?
זה מסובך?

 

[yehudaboss]

למה, זה יכול להיות הרבה כסף, אם תפנו לאיש מקצוע שיתכנן ויפרוס לכם את זה נכון!

לא מתכוונים לקבל החזר מס עבור המס שבח.

 

[מעין בר]

למה, זה יכול להיות הרבה כסף, אם תפנו לאיש מקצוע שיתכנן ויפרוס לכם את זה נכון!

תודה, צודק אבל ... כבר בדקנו
לא לכל אחד עוזר לפרוס.
לפעמים צריך לשלם את המס ולהשלים עם זה

 

[משפחה מאושרת]

תודה על המענה!
זה בדיוק מה שהם אומרים
ואני ממש לא מבין מה הכוונה
ואם אין מס שבח, אין זכאות להחזר- מה את מתכוונת בזה?
הרי את מה שקיבלתי, קיבלתי כהחזר על מה ששילמתי מס שבח, ואם אין עסקה אין לי שום חובת תשלום
אני מרגיש שחסר לי איזה פרט שאני לא מצליח לעלות עליו.

אבל קיבלת את מה ששלמת ממס שבח + ריבית והצמדה
מסמק החזיר לך את המס המלא לפני ההחזר.

לשם דוג' נניח שהיה לך מס שבח במסמ"ק של 100 אשח
הגשת דוח במס הכנסה וקיבלת החזר של 50 אש"ח
סהכ בנטו שילמת 50 אש"ח

כשביטלת את העסקה ממסמ"ק קיבלת החזר מס לפי שומת מסמ"ק - כלומר 100 אשח
אבל, במקביל כבר קיבלת פעם 50 אש"ח על המס הזה, ולכן מקזזים לך אותו.

אם לא יקזזו אותו יוצא ששלמת נטו 50, וקיבלת החזר של 100, סה"כ הרווחת 50 על עסקה שלא בוצעה...
אם מקזזים שלמת נטו 50, קיבלת החזר של 100 אבל החזרת 50 כך שהכל מתאפס

 

[רוצה לדעת הכל]

@משפחה מאושרת
תודה

אבל קיבלת את מה ששלמת ממס שבח + ריבית והצמדה
מסמק החזיר לך את המס המלא לפני ההחזר.

זה נכון,
אבל אחרי שהחזירו לי, ושילמתי שוב מס שבח (על המכירה שלא בוטלה), ועל התשלום השני ביקשתי החזר, ומתוך ההחזר על השבח- השני, קיזזו לי את השבח על העסקה שבוטלה.
יכול להיות שהיה איזה שהוא שלב- עוד לפני ביטול העסקה -שהחזירו לי את המס שבח, בגין החזר מס הכנסה, ואח''כ בביטול העסקה החזירו שוב בגין ביטול עסקה, ולכן אח''כ בפריסה אחורה הם גילו את הטעות וקיזזו?
יש אופציה שזה מה שקרה- שהם החזירו לי פעמיים? זה דבר שיכול לקרות?