זרקור מקומי קניון השדרה בבית שמש

[בית שמשניק]

הזיה מה שראיתי בקניון השדרה בקומה 4

המצב שם בקומה 4 קשוח בהחלט, לפעמים יש שם בעיה של חשש ייחוד עם המוכרות...

 

[בית שימשי]

ייתכן שבהמאוראים עולה 200 למטר
אבל בסאן מול לא עולה 200 ש"ח למטר שמעתי שזה יותר קרוב ל50

לא הגיוני. סאן מול הרבה יותר מרכזי ואטרקטיבי בלי השוואה לאמוראים שיש שם לא מעט חנויות ריקות הרבה זמן.

 

[צדיק יסוד העולם]

אני קיבלתי הצעה בסאן מול 150 לשנה ראשונה ומשנה שניה 250 ואתה מתחייב ע"כ בחוזה לכמה שנים

 

[די]

צריך לקחת בחשבון שבקניון צריך לשלם גם דמי ניהול סכום לא מבוטל...

 

[יעקב הרמתי]

מתי נפתח הקניון השני בכניסה לד'2?

 

[די]

מתי נפתח הקניון השני בכניסה לד'2?

לפני החגים הם כתבו (בפרסומת בעיתון) שהשנה זה ייפתח.

 

[זיי גיזונט]

לפני החגים הם כתבו (בפרסומת בעיתון) שהשנה זה ייפתח.

מישהו יכול לעשות סדר בשמועות מה הולך להפתח שם
שמעתי שאושר עד, מישהו אמר לי שהוא שמע על שפע ברכת ה', ועוד כל מיני שמועות

 

[נבחר]

שמעתי שאושר עד

חושב שאין שכונה או קניון בעיר שלא אמרו שיפתחו שם אושר עד

 

[יעקב הרמתי]

חושב שאין שכונה או קניון בעיר שלא אמרו שיפתחו שם אושר עד

אושר עד מחפשים מקום שיש לו מקומות חנייה שמורים בגודל של החנות, אין לו כזה ברמה ד'

 

[צדיק יסוד העולם]

אושר עד מחפשים מקום שיש לו מקומות חנייה שמורים בגודל של החנות, אין לו כזה ברמה ד'

בביתר יש כן? פחות נראה לי

 

[יעקב הרמתי]

בביתר יש כן? פחות נראה לי

לפי מה ששמעתי, יש חנייה בגודל של החנות (6 דונם) אבל שמעתי שהחנייה עדיין לא פעילה

 

[עבודות ל.B.A ולתואר]

@יעקב הרמתי מה זה המרכז מסחרי שהתחילו לעבוד עליו מול הרובע, שנים היה שם שלד מגודר ובימים האחרונים התחילו לעבוד עליו, מה הולך להיות שם יש לך מושג?

 

[יעקב הרמתי]

@יעקב הרמתי מה זה המרכז מסחרי שהתחילו לעבוד עליו מול הרובע, שנים היה שם שלד מגודר ובימים האחרונים התחילו לעבוד עליו, מה הולך להיות שם יש לך מושג?

בעבר רצו להקים שם מרכז רפואי, נראה לי שזה ירד מהפרק אופי הבנייה מראה שיהיה שם עוד קניון

 

[emma]

בעבר רצו להקים שם מרכז רפואי, נראה לי שזה ירד מהפרק אופי הבנייה מראה שיהיה שם עוד קניון

זה לא של מכבי?

 

[יעקב הרמתי]

זה לא של מכבי?

אכן

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/gush2.aspx#request/20240461

 

[די]

כלומר זה יהיה "בית החולים אסותא" בבית שמש, שיתחרה בהדסה?

 

[יעקב הרמתי]

כלומר זה יהיה "בית החולים אסותא" בבית שמש, שיתחרה בהדסה?

זו הייתה המטרה שלהם, (מכבי השקיעה בתוכנית יותר ממאה מליון שקל) מבירור אצל מכבי, העירייה תוקעת להם מקלות בגלגלים כבר כמה שנים זה נראה שהם התייאשו מזה, כנראה שיפתחו שם מרפאה והשאר ישכירו לחנויות

 

[די]

זו הייתה המטרה שלהם, (מכבי השקיעה בתוכנית יותר ממאה מליון שקל) מבירור אצל מכבי, העירייה תוקעת להם מקלות בגלגלים כבר כמה שנים זה נראה שהם התייאשו מזה, כנראה שיפתחו שם מרפאה והשאר ישכירו לחנויות

מאה מיליון בתוכניות? והכל לפח? או שזה מתממש בשער העיר?
התוכנית שהעלית לעיל הם התייאשו מזה? (נראה תוכנית יחסית חדשה)
למה שיבואו עוד חנויות, אם בשדרה יש עוד חנויות ריקות?
הבניין שייך היום למכבי?
בתוכנית כתוב 3000 מ"ר עיקרי ועוד 10,000 שירות. יחסית לא כ"כ הרבה.
לפי מה שכתבו שעל כל קניון בבית שמש אומרים שאושר עד יפתחו שם, אז אולי אושר עד יפתחו?

 

[יעקב הרמתי]

מאה מיליון בתוכניות?

לא בתוכנית הבנייה אלא בתוכנית הרכש של ציור רפואי וזה לא ממש הלך לפח יש לו מספיק שימושים

הבניין שייך היום למכבי?

לא יודע (חשבתי שהם התכוונו לשכור את זה)
לגבי הביקוש לחנויו, זה בדרך כלל עניין של חנייה, ופריסה ככל שיש יותר חנייה לחנות יש יותר ביקוש לשכירות וככל שהמטרים יותר פרוסים לפחות מפלסים הפוטנציאל הוא הרבה יותר גדול.
על אושר עד לא שמעתי אבל זה ייתכן.

 

[די]

אכן

https://www.handasabs.org.il/newengine/Pages/gush2.aspx#request/20240461

בקישור הזה לא נראה שהם התייאשו מהעניין
להיפך, נראה שהם מקדמים את זה.