חוות דעת על הצעת משכנתא

[ששון גמילי]

חוות דעת על הצעת משכנתא קל"צ 4.38 מל"צ4.56 פריים5.1

 

[משכנתאות הפסגה]

חוות דעת על הצעת משכנתא קל"צ 4.38 מל"צ4.56 פריים5.1

לא נפתח בנטפרי
לפי מה שכתבת נראה פנטנסטי

 

[אביאל משכנתאות]

הצעה ממש טובה!
אני באופן עקרוני פחות מעדיף פריים, אם אפשר לקחת מל"צ

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

ממש יפה תשלב קצת זכאות עם יש זמן.

 

[יעקב רווח]

חוות דעת על הצעת משכנתא קל"צ 4.38 מל"צ4.56 פריים5.1

לא ראיתי את הקובץ אבל לפי מה שרשמת זה ריביות מעולות

 

[מוניטין]

אני באופן עקרוני פחות מעדיף פריים, אם אפשר לקחת מל"צ

פריים כזה וודאי עדיף על המלצ של היום.
אפילו מלצ של לפני 4 חודשים זה היה שיקול לשלב כזה פריים. קל וחומר היום .

 

[איש ישן]

פריים כזה וודאי עדיף על המלצ של היום.
אפילו מלצ של לפני 4 חודשים זה היה שיקול לשלב כזה פריים. קל וחומר היום .

צודקת
זה כמו מרווח של 0.6 ואולי אפי' פחות

 

[אביאל משכנתאות]

פריים כזה וודאי עדיף על המלצ של היום.

אני לא מסכים עם הקביעה הזו, ודאי שזה פריים טוב, אבל הוא טוב לפריים, על סכום כזה גדול זה כ-2000 ש"ח יותר בריבית שנתית מהמל"צ שהובא.
אם בעתיד יהיה שינוי דרסטי תמיד אפשר למחזר, אבל כרגע לחסוך כמה שיותר, אם אפשר לקבל מרווח טוב.

 

[איש ישן]

אני לא מסכים עם הקביעה הזו, ודאי שזה פריים טוב, אבל הוא טוב לפריים, על סכום כזה גדול זה כ-2000 ש"ח יותר בריבית שנתית מהמל"צ שהובא.
אם בעתיד יהיה שינוי דרסטי תמיד אפשר למחזר, אבל כרגע לחסוך כמה שיותר, אם אפשר לקבל מרווח טוב.

אבל זה קיבוע של מרווח יותר נמוך

 

[אביאל משכנתאות]

אבל זה קיבוע של מרווח יותר נמוך

מרווח נמוך על בסיס/עוגן גבוה יותר ממל"צ

 

[אחרית הימים]

נראה טוב
לבד??

 

[מוניטין]

אני לא מסכים עם הקביעה הזו, ודאי שזה פריים טוב, אבל הוא טוב לפריים, על סכום כזה גדול זה כ-2000 ש"ח יותר בריבית שנתית מהמל"צ שהובא.

מסתכלים על טווח יותר רחב מאשר שנתיים.
יתכן ויש חילוקי דיעות וזה בסדר.
אבל צריך להפנים שהתוספות של היום זה לא התוספות של פעם למרות אשלית הריבית הנמוכה
הריבית של הפריים תרד בעז"ה בקרוב מאד

 

[אביאל משכנתאות]

מסתכלים על טווח יותר רחב מאשר שנתיים.
יתכן ויש חילוקי דיעות וזה בסדר.
אבל צריך להפנים שהתוספות של היום זה לא התוספות של פעם למרות אשלית הריבית הנמוכה
הריבית של הפריים תרד בעז"ה בקרוב מאד

לגמרי בסדר, אבל כשלוקחים מל"צ קצר מועד, גם הוא ירד עוד שנתיים ומסתבר שיהיה מתחת לפריים ולכן אם קיבענו בו מרווח נמוך זה אמור להיות יותר אטרקטיבי מהפריים.
לצורך העניין, כשהפריים נמוך - מקבלים מרווח במל"צ הרבה יותר גבוה משמעותי מהמרווח של הפריים, לכן אם עכשיו המרווח שווה פחות או יותר עדיף ללכת למל"צ.

 

[מוניטין]

לגמרי בסדר, אבל כשלוקחים מל"צ קצר מועד, גם הוא ירד עוד שנתיים ומסתבר שיהיה מתחת לפריים ולכן אם קיבענו בו מרווח נמוך זה אמור להיות יותר אטרקטיבי מהפריים.
לצורך העניין, כשהפריים נמוך - מקבלים מרווח במל"צ הרבה יותר גבוה משמעותי מהמרווח של הפריים, לכן אם עכשיו המרווח שווה פחות או יותר עדיף ללכת למל"צ.

התחזית לריבית הפריים נמוכה גם בטווח הקצר .
יש כאן גם פיזור סיכונים בסוף משכנתא היא לטווח ארוך.
בעבר העדפתי מל"צ+0.3 על פני פריים -0.9 . אבל בתוספות כמו שיש עכשיו. התמונה שונה

 

[אביאל משכנתאות]

התחזית לריבית הפריים נמוכה גם בטווח הקצר .

תחזית של 0.25-0.5 עדיין לא מתחת למל"צ
אבל בסוף הכל עניין של גישה

 

[ששון גמילי]

נראה טוב
לבד??

כן ב"ה

 

[ששון גמילי]

כיון שהדירה זה מחיר למשתכן אז התשלומים זה לאורך שנתיים אז פשוט מבקשים בהתחלה את הקל"צ והמל"צ
עם הריבית הנמוכה ובסוף את הפריים שסיכוי טוב שעד אז זה ירד משמעותית(מקווה)

 

[אחרית הימים]

כן ב"ה

נהדר !!

 

[מלי :)]

אשמח גם לחוות דעת, מה אומרים על זה?

 

[אחרית הימים]

אשמח גם לחוות דעת, מה אומרים על זה?

מה סיווג ההלוואה??