שאלה פיקוח בניה האם זה חובה?

[ELO]

שלום,

אנחנו במהלך של הרחבה+ שיפוץ פנים מהיסוד.
לקחנו מפקחת בניה ואנחנו לא מרוצים ממנה בכלל.
היא לא מספיק זמינה לנו בטלפון, לוקח לה מידי הרבה זמן לבצע דברים שבקשנו ואנחנו צריכים לתזכר אותה שוב ושוב (כמו תאום מול ספקים, מדידות בשטח תאום עם הגורמים הרלוונטיים לגבי שינויים, ועוד).
בשורה התחתונה אנחנו מרגישים שהיא קצם מעכבת אותנו ואנחנו פחות בראש שלה.
השאלה כמה זה נחוץ בשטח?
כרגע אנחנו מרגישים שזה די מיותר ואנחנו משלמים לריק ורק מתעצבנים עליה.
השאלה אם יש משהו שאנחנו מפספסים?
כי אנחנו לא כ"כ מבינים בבניה ואולי הקבלן ינצל את זה.
עכשיו אנחנו אוחזים בחשמל ואינסטלציה.

 

[MoriyaK]

שלום,

אנחנו במהלך של הרחבה+ שיפוץ פנים מהיסוד.
לקחנו מפקחת בניה ואנחנו לא מרוצים ממנה בכלל.
היא לא מספיק זמינה לנו בטלפון, לוקח לה מידי הרבה זמן לבצע דברים שבקשנו ואנחנו צריכים לתזכר אותה שוב ושוב (כמו תאום מול ספקים, מדידות בשטח תאום עם הגורמים הרלוונטיים לגבי שינויים, ועוד).
בשורה התחתונה אנחנו מרגישים שהיא קצם מעכבת אותנו ואנחנו פחות בראש שלה.
השאלה כמה זה נחוץ בשטח?
כרגע אנחנו מרגישים שזה די מיותר ואנחנו משלמים לריק ורק מתעצבנים עליה.
השאלה אם יש משהו שאנחנו מפספסים?
כי אנחנו לא כ"כ מבינים בבניה ואולי הקבלן ינצל את זה.
עכשיו אנחנו אוחזים בחשמל ואינסטלציה.

לקחתם מעצבת שתכין לכם תכניות?
או שאתם עובדים בלי תכניות והתפקיד שלה לעבור אחרי הקבלן?
אם אתם סומכים על הקבלן שיעשה מה שצריך(או שיעבוד לפי התכנית) תשקלו לוותר על המפקחת
אם אין לכם שום תכנית מסודרת ואתם לא מספיק סומכים על הקבלן, איך תדעו שהכל מתבצע כמו שצריך?
במקרה כזה תנסו לדבר איתה ולהסביר לה שאתם סומכים רק עליה וחשוב לכם שתהיה זמינה.
בהצלחה!

 

[כוכב103]

אם לקחתם מפקחת והיא לא עושה את העבודה - תחפשו איש מקצוע אחר
אבל תדעו שלמפקח יש תפקיד עצום בבניה
בכל הדברים שאתם בכלל לא יודעים על קיומם, והחלטות קטנות שאין לכם כלים להבין בהם
יש חיבורים קריטיים של חשמל ואינסטלציה שאם הקבלן חפפן הוא יכול לעשות לכם בעיות שלא יגמרו אף פעם
החל ביציקות, ובדיקה שהבטון עומד בתקן וכלה באיטום, בידוד, שיפועים של אינסטלציה וריצוף, ועוד כהנה וכהנה עניינים חשובים מאוד!

אם יש לכם קבלן אמין וישר שאכפת לו מהעבודה שלכם באמת
ושמעתם עליו המלצות מאנשים שבנו איתו בלי פיקוח והוא עשה עבודה טובה ואיכותית
יכול להיות שהפיקוח מיותר.

אנחנו שיפצנו ולקחנו קבלן יהודי אמין מאוד
כשפניתי למפקח לבקש שיפקח עליו הוא אמר שהוא לא צריך פיקוח...
אבל זה נדיר (גם הישרות של המפקח...)

 

[ELO]

תודה

עקרונית יש לנו תכנית מפורטת עם מפרט מפורט מאוד
אבל אני חוששת באמת מהדברים שאנחנו לא מבינים בהם כג' אינסטלציה חשמל וכדו'.
אנחנו בד"כ אנשים נוחים ואין לנו דרישות גבוהות אבל זה נראה לי מינמלי שמפקח צריך לענות לשיחות שלנו (בשעות העבודה) או לחזור אלנו....

אולי יש לכם המלצה על מפקח טוב באזור ירושלים?

 

[ELO]

אנחנו שיפצנו ולקחנו קבלן יהודי אמין מאוד

אוריאל כהן?

 

[הקו המונציפאלי]

כנראה שהיא לוקחת את תפקיד המפקחת באופן יסודי, ולכן יהיה לה קשה להגיע לכל אירוע וזמן בפרט אם יש לה פרוייקטים נוספים.
יש מפקחים שבאים רק לדברים הקריטיים.

מאמין שחיפשתם מישהו צמוד.

נ.ב סתם סקרנות, היא מטפסת לגג ההרחבה גם לראות את הברזלים של היציקה וכו'?

 

[כוכב103]

אוריאל כהן?

לא
הוא במודיעין עילית
ולא יודעת אם הוא עדיין בתחום

 

[אסתי פרקוביץ]

אולי יש לכם המלצה על מפקח טוב באזור ירושלים?

שלומי גודלבסקי 058-7402402
מומלץ מאד!!!

 

[ELO]

כנראה שהיא לוקחת את תפקיד המפקחת באופן יסודי, ולכן יהיה לה קשה להגיע לכל אירוע וזמן בפרט אם יש לה פרוייקטים נוספים.

אני לא מצפה ממנה בכלל להגיע לכל אירוע.
אני מצפה לתקשורת בסיסית של לענות לטלפונים (ואין הרבה בכלל) ולטפל בדברים שהיא אמרה שתטפל בהם.
אני מנסה להבין אולי אני לא הבסדר בצפיות שלי?

נ.ב סתם סקרנות, היא מטפסת לגג ההרחבה גם לראות את הברזלים של היציקה וכו'?

אין לי מושג

 

[לאה וקסברגר]

אני לא מצפה ממנה בכלל להגיע לכל אירוע.
אני מצפה לתקשורת בסיסית של לענות לטלפונים (ואין הרבה בכלל) ולטפל בדברים שהיא אמרה שתטפל בהם.
אני מנסה להבין אולי אני לא הבסדר בצפיות שלי?

את בסדר מאוד ממה שאת מצפה, (לא בקשות חריגות בכלל)
זה בדיוק אמור להיות תפקיד שלה...
מפקח אמור לתת מענה טלפוני זמין בשעות העבודה לבעלי מקצוע בשטח וכמובן ללקוחות - ברור שלא תמיד יכול לענות אבל חוזרים מתי שמתאפשר

ממליצה על אליהו וקסברגר (גיסי) הוא ממש אלוף 052-262-4607

 

[יהודי פושט]

@כוכב103
על מה שכתבת פה, באיזה עיר הם עובדים?
אבקש אם תוכל לפנות אלי באישי. תודה.

 

[ר גן עדן]

מפקח בניה חשוב מאוד!
מניסיון יחסית טרי אצל אחד מהלקוחות, שהקבלן סרב לעבוד עם מפקח בניה, זה היה צריך להיות איתות לחפש קבלן אחר. בסופו של דבר תוכניות העבודה היו להמלצה בלבד, והקבלן עשה מה שהתחשק לו. תחפשו מפקח בניה שעובד כמו שצריך, שבודק בדיוק איך האיטום, והאם כל נקודות החשמל כמו שהמעצבת כתבה, וכו... וכו... יש כ"כ הרבה דברים מה לבדוק בבניה שחייבים מישהו מקצועי!
(אגב, שידע גם לראות שכל הפועלים, כולל הקבלן הבן דוד, הם עם אישורי שהייה כחוק.)

 

[מוטלה מבית שמש]

סתם דרך אגב אני כמפקח בניה רוצה לשתף אותכם בסיפור שהיה לי ממש לאחרונה
מישהו התקשר אלי לפני תקופה שהוא רוצה פיקוח, שאלתי אותי מי הוא הקבלן הוא ענה לי שביקש הצעות מחיר מכמה קבלנים ולקח אחד שנתן את ההצעה הנמוכה ביותר,
שאלתי אם הוא בירר עליו לפני?
אז הוא אומר לי כן ביררתי ולא שמעתי דברים טובים אבל בסוף הוא הכי זול, ולכן אני רוצה אותו.
הסברתי לו כמה זה לא מומלץ. וגם שבדרך כלל בהצעות כאלו לא נכללות הרבה דברים ככה שהקבלן מתפרנס על התוספות שהוא מוסיף אחרי זה,
הוא עדיין התעקש שזה הכי זול והוא הולך על זה ואמר לי לכן אני לוקח מפקח, אמרתי לו שאני רוצה קודם לשבת על התוכניות והכל אבל הוא התעקש לחתום עוד באותו יום אז הכנתי לו חוזה מסודר, והוא הלך לחתום לבד.
בסוף אין צורך אפי' לפרט אבל כצפוי היה שמה כל יום בעיות עד שזה הגיע לכדי דיון אצל רב וכו' והיינו עדיין בשלבי ההתחלה.
ואני כבר לא מדבר על התוספות שבאמת הוסיף לו כל הזמן.
בפרוייקט הזה נקרעתי עבדתי שעות ביום כדי לגשר ולנסות כל הזמן להגיע לפשרות שהעסק יזרום עד שזה התפוצץ.
ואז הלקוח הגיע אלי עם טענות שאני אשם בכל מיני דברים שקרו.
אז מה שהפקתי מכך
1]שלשלם יותר לקבלן אמין זה לא הוצאה,
2]לברר קודם ולעכב את הבניה על זה -זה לא עיכוב כי הבניה תזרום הרבה יותר טוב אחרי זה,
3] להגיע עם תוכניות ברורות וכו'
רבותיי אל תהיו טפשים ואל תתפתו לכל הצעה של קבלן תבררו טוב טוב .....
מאחל לכולכם בניה רגועה ומהנה

 

[כשאני לעצמי]

@ELO
מאמין שסיימתם כבר.
אם בכל אופן צריכים יש לי יותר ממישהו אחד

ספוילר

שהוא לא אני

להמליץ מנסיון

 

[מוטלה מבית שמש]

תשתף

 

[mmmmmmmm]

אולי יש לכם המלצה על מפקח טוב באזור ירושלים?

משה גוטווירט 050-4155077
אמין ומקצועי!!!

 

[Bin26]

מכירים מפקח טוב ויעיל באיזור בית שמש?חוץ מהרץ שתפוס..

 

[מוטלה מבית שמש]

אני מפקח בניה
0534166788

 

[mmmmmmmm]

משה גוטווירט 050-4155077
אמין ומקצועי!!!

 

[moment's]

מכירים מפקח טוב ויעיל באיזור בית שמש?חוץ מהרץ שתפוס..

ממליצים מאד על יוני גנץ
מקצועי ואמין מאד ויש לו נסיון וידע רב בכל תחום הבניה
0584128402