אשכול פעיל - מכיל תוכן שיווקי
מצב
הנושא נעול.
אוקי נניח וילדים במלחמה התנהגו בוגר
אבל איזו מלחמה ראית שם??
שניה היא היתה בפריז שניה בליון
נסעה ממוסקבה דרך כללל אירופה
שמפוצצת נאצים
שלא לדבר על הקושי לצאת בכלל מגבולות של מדינה כלשהי בתקופה הזו
בטח רוסיה
ובטח לא להכנס...
זה היה במלחמת העולם השניה להזכירך, הקטעים המובאים בסרט הם לא כל חייה של הילדה, וברוסיה הייתה מלחמה כידוע, זה מבגר מאוד, כל מלחמה.
ולגבי החלק השני - מסכימה.
 
זה היה במלחמת העולם השניה להזכירך, הקטעים המובאים בסרט הם לא כל חייה של הילדה, וברוסיה הייתה מלחמה כידוע, זה מבגר מאוד, כל מלחמה.
ולגבי החלק השני - מסכימה.
נו אני מסכימה איתך
התכוונתי- אם זה היה אכן בשיא המלחמה
למה היסטורית והגיונית כלום שם לא מסתדר עם העבודה שיש מלחמה???
(אני יודעת מה היה ב1941 באזור, לכן לא מבינה למה הן לא טרחו לפתוח מפות לפני שקבעו שני יעדים הכי מרוחקים והכי עוברים בין מדינות שהיו בשיא הלחימה)
 
בעייני זה ממש עבודה נמלים ליצור תסריט שאמור לקרות לפני שני סרטים
צריך כל הזמן לבדוק ששום נתון שאת משתמשת בו לא סותר את הסרטים הקודמים, ובקיצור מגביל נורא...
רעיון מקורי ממש (חוץ מזה שהוא מוציא כל מתח מהסרט, כי ברור שהאמא תבריא והילדה תנצל והסבתא תשתחרר כי הם חייבות להיות בסרטים הקודמים)
 
נכון
מי שמגיעה להקרין לא אמורה לדאוג להגברה, מקרן וכו'
היא באה עם הדיסק אונקי (בדרך כלל חצי שעה לפני תחילת הסרט) וזהו!! (אגב, זה מנסיון...)

נו אני מסכימה איתך
התכוונתי- אם זה היה אכן בשיא המלחמה
למה היסטורית והגיונית כלום שם לא מסתדר עם העבודה שיש מלחמה???
(אני יודעת מה היה ב1941 באזור, לכן לא מבינה למה הן לא טרחו לפתוח מפות לפני שקבעו שני יעדים הכי מרוחקים והכי עוברים בין מדינות שהיו בשיא הלחימה)
אם כבר תחשבו על זה
איך ילדה מנתקת רכבת לעזאזאל?
ואיך היא עומדת שם ולא זזה לה שום שערה :ROFLMAO:
 
איך קוראים לילדה במציאות? היא מוכרת\הציגה בעוד סרט, היא היתה ממש מוכרת ליי
 
ממש ממש לא
חייב קשר של הסרט למציאות וטיפת הגיוניות, בכל סרט שהוא לא כוחות על אמור להיות היגיון
כמובן! אבל יש כאן בנות שנכנסו לדקויות נו באמת אנחנו לא נמצאות בסרט עם אטלס ומפה ולא עם ספרי היסטוריה לראות מה קרה בכל תקופה אז פה ושם קורה שיש טעויות זה שאחרי זה בררו בבית וגילו שיש טעות לא מפריע למהלך הסרט להיות מהנה! לא מדובר פה על סרט חייזרי עם מכשפות...
זה על תקופה מסוימת אז נכון יש חוסר דיוק בסדר זה לא אמור מדי להפריע ואם מפריע לכן שבסרטים הבחורות מצילות את העולם ועושות פעולות על אנושיות אז אל תלכו לסרטים כי רובם ככה...
 
כמובן! אבל יש כאן בנות שנכנסו לדקויות נו באמת אנחנו לא נמצאות בסרט עם אטלס ומפה ולא עם ספרי היסטוריה לראות מה קרה בכל תקופה אז פה ושם קורה שיש טעויות זה שאחרי זה בררו בבית וגילו שיש טעות לא מפריע למהלך הסרט להיות מהנה! לא מדובר פה על סרט חייזרי עם מכשפות...
זה על תקופה מסוימת אז נכון יש חוסר דיוק בסדר זה לא אמור מדי להפריע ואם מפריע לכן שבסרטים הבחורות מצילות את העולם ועושות פעולות על אנושיות אז אל תלכו לסרטים כי רובם ככה...
את צודקת מאה אחוז
אבל לא ליפול 2 היה מדוייק על המילימטר מבחינה היסטורית
וזה מה שמאוד עיצבן
אני זכרתי את טנא הפקות כמדויקים היסטורית מאוד
לזכותם יאמר שתוך כדי הסרט פחות הפריעה
 
אבל לא ליפול 2 היה מדוייק על המילימטר מבחינה היסטורית
לא מדויק...
רק לי הפריע שם שכלא סובייטי נראה כמו קייטנה?
אפשר לצאת ולבוא מתי שמתחשק, יהודיות מקבלות רק ירקות טריים, יכולות להחביא ילדות מתחת למיטה וכו' וכו'...
אבל הוא בהחלט היה בעל ניחוח אמין יותר, וגם אמין מאוד בנושאים מסוימים...
 
מצטרפת לנאמר כאן- על העניין שהסרט לא מציאותי.
אני אישית לא מסוגלת לקרא ספר דמיוני, אבל בסרט זה קצת שונה כי נהנים מאוד מהצפייה, דרמה וכו'...
עדיין חבל מאוד שהסרט כמו הרבה מאוד סרטים תלושים מהמציאות לחלוטין!
 
לא מדויק...
רק לי הפריע שם שכלא סובייטי נראה כמו קייטנה?
אפשר לצאת ולבוא מתי שמתחשק, יהודיות מקבלות רק ירקות טריים, יכולות להחביא ילדות מתחת למיטה וכו' וכו'...
אבל הוא בהחלט היה בעל ניחוח אמין יותר, וגם אמין מאוד בנושאים מסוימים...
היא אמרה מבחינה היסטורית... ואני יגלה לכם בסוד שעדיין לא ישבתי על האטלס לראות כמה לא ליפול 2 מדויק:sne: למרות שראיתי אותו מלאאא פעמים!
וכשבתחילת הסרט אמרו שיש פצצות ודיפלומטיות עם מזוודות האמנתי להם ולא הלכתי לבדוק עד כמה המידע נכון ואם השנה נכונה בדיוק כי תכלס נהניתי וזה רק הוסיף אקשן לא היה נשמע לי תלוש מהמציאות כי אני לא חייתי בזמן הזה ואין לי מושג מה קרה אז... (בדיוק כמו שאת השואה אני לא מנסה להבין גם את זה אני לא מנסה להבין...)
נגיד שעוד כמה דורות יעשו על הקורונה גם להם הסרט ישמע תלוש מהמציאות אז נגיד שלא כל הפרטים באמת יהיו נכונים למי זה משנה במילא הם לא מכירים את התקופה
אגב ברור לכולם שכלא זה לא קייטנה אבל מה לעשות שנחמה הייתה צריכה להגיד למנהלת המחתרת את מה לקנות מה הם היו עושים בלעדיה:unsure::ROFLMAO:
 
נערך לאחרונה ב:
לא מדויק...
רק לי הפריע שם שכלא סובייטי נראה כמו קייטנה?
אפשר לצאת ולבוא מתי שמתחשק, יהודיות מקבלות רק ירקות טריים, יכולות להחביא ילדות מתחת למיטה וכו' וכו'...
אבל הוא בהחלט היה בעל ניחוח אמין יותר, וגם אמין מאוד בנושאים מסוימים...
התכוותי בקטע של משבר הטילים עם המזוודות שמפעילות טילים למוסקבה ברור שהקטע בכלא מדומיין ולא מציאותי
 
כשהם התחלפו, איך הסובבים אותם לא שמו לב שזה לא אותה אחת?
הרי גם אם הם מאד דומות, עדיין הקרובים אמורים לראות שזו מישהי אחרת,
זה לא מסתדר במציאות
 
התכוותי בקטע של משבר הטילים עם המזוודות שמפעילות טילים למוסקבה ברור שהקטע בכלא מדומיין ולא מציאותי
הובנת לחלוטין...
אבל בתור אחת שקצת מכירה את התקופה, זה ממש הציק לי שנחמה מטיילת בין הכלא לחוץ בכזאת קלות.
לא ליפול 1, לדוגמה, היה מדויק ואמין הרבה הרבה יותר. (חוץ מהנפילה עם ה-ק.ג.ב ב-1953, אבל זה נסלח, כמובן).
אבל לא נורא, כי כמו שאמרו כאן סרט לא יכול להיות מציאותי במאה אחוז, כי לפעמים צריך להגמיש קצת את המציאות.
כשראיתי את לא ליפול 3 ניתקתי את עצמי בכוח מהביקורת ההיסטורית, כי התקופה הזאת מוכרת לי טוב טוב ורציתי ליהנות. בעיקר אחרי שגיליתי את שלוש הטעויות הראשונות.
ונהניתי מאוד! והיה מקסים! עלילה מעניינת, שחקניות אלופות, לוקיישנים, ארט, הכול מאוד מקצועי.
והכי נהניתי - שפעם אחת הצלחתי להתנתק מהביקורתיות שאני נורא אוהבת (גם בספרים, גם בסרטים. בעיקר באלו המבוססים היסטורית). למדתי שאני יכולה גם להתגמש, ואפילו ליהנות.
 
תגידו רק אני שמתי לב שלא באמת החליפו את לואיזה ונחמה ורק כאילו החליפו אותן בשמות? לי זה ממש, מדי הציק! (לא קראתי את 17 העמודים.) סתם ככה סרט חמוד .... וגם סתם ככה באיזה גיל הייתה אולגה( לודמילה)
בסרט ? אם הא בערך בת 30 היא כאילו צריכה להיות עכשיו בת 60. זה לא הגיוני....הכל לא התחבר לי כל כך. ראיתי את 1,2,3
 
תגידו רק אני שמתי לב שלא באמת החליפו את לואיזה ונחמה ורק כאילו החליפו אותן בשמות? לי זה ממש, מדי הציק! (לא קראתי את 17 העמודים.
לי זה גם ממש הפריע, במיוחד שהן היו עם תסרוקות שונות, איך הן הסתדרו עם זה?
ואיך לדוגמא היא הספיקה להופיע בקרקס, להתחלף חזרה ולהגיע לתחרות של השחמט תוך חצי שעה בלבד!
היה מדי מופרע...
 
לי זה גם ממש הפריע, במיוחד שהן היו עם תסרוקות שונות, איך הן הסתדרו עם זה?
ואיך לדוגמא היא הספיקה להופיע בקרקס, להתחלף חזרה ולהגיע לתחרות של השחמט תוך חצי שעה בלבד!
היה מדי מופרע...
לא רק מופרע...לי הפריע שבמציאות הן לא באמת התחלפו. שמתן לב? הן " כאילו" התחלפו... זה עצבן (לא רק אותי) תגידו יש לי שאלה שכנה שלי היא המארגנת של הסרטים ( יש לה כאילו את הדיסק או קי ) והיא קיצור ה"מארגנת" הלכתי אתמול ללא ליפול 3 אבל את go 2040 לא הספקתי היום... אני יכולה להלוות ממנה את הדיסק און קי חד פעמי ולראות רק פעם אחת? ( לא אכפת לי לשלם ואני אפילו רוצה)
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
מצב
הנושא נעול.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

לאתגר:

לשאלות על האתגר - שימו לב לתייג את @שבשבה.
בהצלחה.
שלום,
החלטתי להכנס לשוק ההון, מתוך הבנה שזהו אפיק שיכול להניב רווחים גדולים בעזרת ה'.
כמובן שלהכנס לנושא כה רחב וגדול- עם אפס ידע (זה בגדול מה שיש לי...)- לא מומלץ.
אני מחפשת קורס מקיף ואיכותי שלאחריו אני אוכל לעוף קדימה עצמאית.
מחיפוש ברשת, נתקלתי במכללת דניאל דמארי,- שהוא, כך הבנתי מלמד את הנושא בצורה מעמיקה ויסודית.
אני לא אכתוב מחיר מדויק, אבל הם לוקחים בסביבות התשע אלף, ונותנים בתמורה מעטפת מאוד מושקעת, של כמעט 24/7 עם קבוצת ווצאפ צמודה שבה אפשר לשאול הכל ועונים ממש מהר, תיעוד ביומני מסחר- שהם עוברים עליו כל שבוע ומפדבקים אותי, בנוסף יש סקירה שבועית על כל מה שקורה בשוק מדניאל עצמו בה הוא מפרט על כל מה שכנראה הולך לקרות והמהלכים שהוא עצמו הולך לעשות.
וגם- פתיחת חשבון דמו- ולווי צמוד עליו, ורק אחרי שהם רואים שאני יודעת להתנהל איתו מעולה, הם עושים בדיקה ומשחררים אותי לפתיחת חשבון אמיתי.
וגם- הם מדגישים שהליווי שלהם הוא לכל החיים.
שאלתי היא-
שווה?
האם יש קורסים אחרים שנותנים מענה דומה בפחות מחיר?
זה מחיר הגיוני בשוק?

אשמח לכל מידע.
תודה רבה!!!
הסיפור, כמובן, הוא המלצה בלבד ולהמחשת הטעם.
אני עומד בתחנה, מחכה לאוטובוס. עוד לפני שיצאתי מהבית ידעתי שאני יוצא על 50% - 50% - או שיגיע או שיבריז - והוא בחר באופציה השנייה, אין הסבר אחר לכך שפתאום הקו נעלם מהמסך והבא בעוד 25 דקות. מתוסכל וממהר, אני עורך ניתוח מצב זריז: לחכות לאוטובוס הבא, שגם הוא יחליט בכוחות עצמו אם שווה לו לצאת, לעצור טרמפ או לקחת מונית. מונית היא האופציה הפחות משתלמת מבחינת הכיס, ואני מושיט את ידי, מקווה שמישהו יסכים לעצור ברחוב הזה, ששמו מזמן נמצא רק בוויז. אך מסתבר שהנהגים פחות מבינים את הסיטואציה המורכבת, ופחות רוצים לעצור. יש כמה כאלו שמסמנים לך תנועה שאתה לא תבין עם היד. זה יכול להיות "אין לי מקום באוטו", "אני עוצר כאן", "הפרצוף שלך פחות מדבר אלי", או כל פרשנות הגיונית אחרת. גאון מי שחשב על זה ראשון. אחרי שעברו עשר רכבים ושבע עשרה דקות, אני מחליט לקחת מונית - מה שיהיה יהיה. אני מושיט את היד, מונית נעצרת לידי, אני עולה, סוגר את הדלת ומקליק את החגורה. אבל אני לא אוותר להם כל כך מהר! אני מתקשר לחברה המפעילה, אקסטרה, ודורש מהם הסבר הגיוני להיעדרות של הקו. אני נענה בתגובה אדיבה שמשמעותה "אני רק פקידה של פקידה, ואין לי איך לעזור לך כרגע".
אני יושב במונית, הנהג מאותת ימינה ואני מביט בחלון, כועס ומתוסכל. התחושה היא שאין לי, בתור האזרח הקטן, מה לעשות כדי שהוד כבוד מעלת הנהג יואיל בטובו לצאת מתחתנת המוצא! וזו לא רק תחושה, באמת אין לי מה לעשות, בכלל. ואני שואל את עצמי, עד מתי??? בקצב הזה כבר עדיף את אגד! המון תלונות ואיחורים, אבל בסוף אתה מגיע!
מה יהיה???
אחד הבעיות שכל משקיע מתחיל נתקל בהם,
זה שנניח אני שואל מישהו איזה מדד להשקיע, והוא עונה לדוגמא VOO, או שאני שואל אותו מה העמלות, והוא אומר שזה תלוי במינוף.
אז נניח שאני יודע מה זה מינוף, ומה זה VOO, כי אני שומע כל שבוע ממוצע של 50 פודקאסטים, ששליש מהם קשורים למניות.
אבל יש כאלה שאתה אומר להם VOO, והם אין להם מושג מה עושים עם זה.
הם לא יודעים איפה לוחצים באתר בשביל לחפש סוגים, מה זה אומר מינוף, (אני לא מתכוון מה זה אומר בז'רגון, אני מתכוון מה זה אומר בעברית של חיידר.)
הבעיה מתחיל ה מכך שמישהו שכבר מונח בתוך הקישקע של המניות, לא אוחז שיש פה מישהו ששואל מה לקנות, והוא מתכוון, איפה מכל הריבועים באתר ללחוץ, מה לכתוב שם, איזה תוצאה לבחור, מה ללחוץ עליה, איך לעשות את זה, וכאלה.
הוא רגיל לכך שמישהו שואל איזה לקנות, ואומרים לו "SFJF294938" והוא קונה את זה, ועוד עשור בא להגיד תודה.
אז אני פותח את האשכול הזה, לאנשים שצריכים תשובות על שאלות בעברית,
  • כמו, מה זה מינוף, ואיך אני מבין את זה אם אני לא יודע מה זה בורסה?
  • כמו, יש לי תיק בDJFHV, ואני רוצה לקנות משהו, מישהו יודע לומר לי את סדר הפעולות הנכון כדי ליפול על הדבר הנכון בצורה הנכונה?
  • כמו, החשבון שלי ננעל, ואני לא יודע מה זה אימולטור, ולא מה זה תוכנה. מישהו מוכן להסביר לי בעברית פשוטה?
הבאתי את הדוגמאות האלה כי אני אישית נתקלתי בשאלות האלה, והייתי צריך לחפור עמוק כדי לקבל תשובה שאני יכול לתרגם לשפה שלי בפוזיצייה הנוכחית. אז אני הסתדרתי, בגדול. אבל יש כאלה שיש להם שאלה, והם שואלים, ואז מגיע מישהו חשוב כזה, שמבין בהכל, ועונה משהו מאוד פשוט, שכל האנשים באשכול הבינו, אבל הוא לא. ולא נעים לו לשאול, מה זה מנייה בכלל, או מה זה סוג נייר, ומה זה אומר ניוד של תיק בכלל, ואז הם נשארים בלי תשובה, למרות שעם קצת סיעור מוחות, יוכלו גם לכתוב מדריך להשקעות פאסיביות לילדים.

על כן, אני פותח את האשכול הזה, שבו יוכלו לשאול שאלות, מהבייסיק של הבייסיק, עד לרמת ביאורי מילים, והעונים ינסו לתרגם את מונחי התשובה למשהו שיכול גם להיות שיעור בכיתה ד' על שור שנגח.
ואם לא הבנתם, תשאלו שוב, ושוב, ושוב. עד שתבינו. כי הטעות שעשיתם ב200 ש''ח שהשקעתם, אם לא תתקנו, תעשו אותה גם במיליון השני.
וגם, אם יש משהו שאתם יודעים שאנשים שואלים את עצמם, או שאתם לא הבנתם בתחילת הדרך, אתם יכולים להסביר, רק תנסו לשכוח קודם את כל מילון המושגים שלכם.
נ.ב.
אני חייב לציין שהייתי בטוח שיעיפו אותי לרוח כבר בשלב הרבה יותר מוקדם. וזה שיש פה אנשים, שהדיבידנד שלהם שווה כמו התיק שלי או פי מאה, ועונים בסבלנות, ועוזרים, ומסבירים, אין ספק שזה יוצר קירוב של העניין לאנשים הפשוטים
אז באמת תודה לכל משפחת פרוג ולכל המשקיעים, לא רק בתיק שלהם, אלא בלעזור לאחרים.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.

מאמרים שיכולים לעניין אותך

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה