דיון הגמ"ח המרכזי. האם יש לו היתכנות כלכלית?!

נניח שבמשך 10 השנים האלו השתמשתי ברוב רובו של הכסף הזה כדי לממן לי משכורת.
אחרי 10 שנים, יש לי 10 שכנים שבאו לקבל הלוואות אבל כבר השתמשתי להם בכסף....

ולמי שמציג את זה כ:
"צפה בקובץ המצורף 2052142אני מפנה שוב לנתונים של גיידסטאר כדי שיראו שזה מאד רחוק מ 1-2 ש"ח לשנה (יחסיים כמובן...)
צפה בקובץ המצורף 2052141

אתה צריך לעבור על הנתונים הגולמיים בשביל לדון בזה לא על הסיכום החיצוני
תיכנס לדו"ח עצמו ותראה שמתוך כלל התרומות רק 6.2% נכנס לעמודה של כסף ללא מגבלות.
עליו נוסף הכסף שיצא ממגבלות = לכאורה החזרי הלוואות. וזה מה שמופיע בסיכום החיצוני.
כסף שנמצא תחת מגבלות (רוב התרומות) בכלל לא מופיע.

ייתכן גם שיש איזה שהוא רכיב של בונוס שניתן למנהלים/משווקים/נציגים אחרי סיום החזרת ההלוואה (בעצם כשהכסף נהפך להון עצמי) מה שמסביר את העליה בעלויות בשנים האחרונות בהתאם לעליה בהכנסות אבל זה כבר השארה שאיני יכול לבסס.

לפי מה שאני מבין בלי לקרוא את ההסכם המלא של הגמ"ח הוא שעד 6.2 אחוזים מותר להם על פי ההסכם להעביר למטרות שאינם הלוואות כל זמן שלא הוענקה הלוואה למפקיד כנגד הפקדתו.
בכל מקרה היחס שעליו אתה בונה רחוק מהיחס האמיתי של הלוואות/הפקדות

נ.ב. אין לי שום הכרה/סימפטיה/יחידות/אינטרס בגמ"ח המרכזי/אושר בכבוד/שוק ההון
 
כתוב שם שההכנסות שלהם הם 39 מיליון והוצאות משכורת 27 מיליון.... ????????????
אשמח לציטוט מלא של המקור, זה פשוט לא מתכנס לשום דבר הגיוני....
כפי שכתבתי אכתוב שוב - כבודו ממהר לכתוב לפני שהוא קורא.
נא בדוק את תגובותיי לאורך האשכול. יש בהן צילומי מסך הן מתוך המידע הכללי בגיידסטאר והן מתוך הדוח השנתי של העמותה.
 
מעולם לא אמר מה?
שהכסף של הגמ"ח מיועד עבור הלוואה לחברי התוכנית?
אתה מוזמן להציץ באתר הגמ"ח.
אתה מיתמם.

השאלה שלי הייתה מה יהיה עם הכסף שיוותר בקופת הגמ"ח אחרי שכל אחד יקבל את ההלואה אותה הוא אמור לקבל, ומה היה עם הכסף שהיה בקופת הגמ"ח לפני שהגמ"ח התחיל לתת הלוואות למפקידים.

ועל זה אני חוזר שוב ושוב, ארגון שהדבר היחיד אותו הוא נותן בתמורה לכספי המעשרות; הוא הלוואה לחתונות הילדים בעוד עשרים שנה, אינו שונה בשום דבר מהשקעה חופשית בשוק ההון במטרה לממן את חתונות הילדים.

הרבנים שהכשירו נתינת כספי מעשר לגמ"ח המרכזי, סברו שכשמו כן הוא, גמ"ח הלוואות לציבור שפתח תוכנית מסודרת לחברים, הם לא העלו על דעתם שהמדובר בעסק הנותן הלוואות למשקיעים תמורת תשלום מראש.

ככה פשוט. ככה נכון.
 
אתה מיתמם.
השאלה שלי הייתה מה יהיה עם הכסף שיוותר בקופת הגמ"ח אחרי שכל אחד יקבל את ההלואה אותה הוא אמור לקבל, ומה היה עם הכסף שהיה בקופת הגמ"ח לפני שהגמ"ח התחיל לתת הלוואות למפקידים.
ועל זה אני חוזר שוב ושוב, ארגון שהדבר היחיד אותו הוא נותן בתמורה לכספי המעשרות; הוא הלוואה לחתונות הילדים בעוד עשרים שנה, אינו שונה בשום דבר מהשקעה חופשית בשוק ההון במטרה לממן את חתונות הילדים.
הרבנים שהכשירו נתינת כספי מעשר לגמ"ח המרכזי, סברו שכשמו כן הוא, גמ"ח הלוואות לציבור שפתח תוכנית מסודרת לחברים, הם לא העלו על דעתם שהמדובר בעסק הנותן הלוואות למשקיעים תמורת תשלום מראש.
ככה פשוט. ככה נכון.
אתה מיתמם.
הרבנים חתמו בדיוק על כזה דבר:
תוכנית שאתה תורם כסף לגמ"ח - וזה יאפשר לך להשיא את בנך בכבוד.
זה בדיוק המצב, הכסף שלך משמש להלוואה לאחרים (אין חולק על כך), ואח"כ אתה מקבל הלוואה.
מה יקרה בעוד 50 שנה, אם הגמ"ח יחליט להספיק לקבל מצטרפים חדשים, ולסגור את הבאסטה?
אתה יכול לשאול את זה על כל גמ"ח.
בכל מקרה, אין לי שום סיבה להניח ש:
1. יחליטו לסגור את הגמח למצטרפים חדשים.
2. בהנחה שכן, שמשום מה יחליטו שהכסף אינו כסף הקדש ולא יעבירו אותו למטרות צדקה.

אתה טוען שמותר לשים מעשרות בשוק ההון בשביל לחתן ילדים?
מצוין, הרבה רבנים אומרים כך. (וכך גם אני הק' סבור)
ועדיין יש לא מעט רבנים שחולקים.
וסבורים שדווקא במקרה הזה, שהכסף משמש כהלוואה לחברים אחרים בתוכנית - זה מותר מכספי מעשרות.

@לגדול נכון - אני כבר מחכה לאימוג'י הכועס, כי העזתי לכתוב בעד הגמ"ח
 
כפי שכתבתי אכתוב שוב - כבודו ממהר לכתוב לפני שהוא קורא.
נא בדוק את תגובותיי לאורך האשכול. יש בהן צילומי מסך הן מתוך המידע הכללי בגיידסטאר והן מתוך הדוח השנתי של העמותה.
בצילום מסך שהבאת ההכנסות הם 39 מיליארד והוצאות 27 מיליון
הייתה לך טעות הקלדה אתה כתבת הכנסות 39 מיליון - וזה נתון לא אפשרי.

לגוף הדברים: הצילום מסך שהבאת מראה על פניו על שחיתות
איך גוף כזה מחלק משכורות בסך 27 מיליון בשנה???
מצד שני אם יש להם 112 עובדים - זה יוצא בממוצע 2000 שח משכורת לעובד....
ההגיון איפה שהוא באמצע, יש להם עובדים בכירים ורו"ח עם משכורות גבוהות מאוד או הגיוניות או מנופחות.
ולכן ברור שחלק מה 112 עובדים לא מקבלים על בסיס חודשי כי זה יוצא פחות משכר מינימום.
ובהתחשב בכך שיש להם נציגים רבים ברחבי הארץ שמתפרנסים ל א רע.
אולי זה יוצא מערכת מנופחת בלי ביקורת אבל לא מושחתת.
 
נערך לאחרונה ב:
בצילום מסך שהבאת ההכנסות הם 39 מיליארד והוצאות 27 מיליון
הייתה לך טעות הקלדה אתה כתבת הכנסות 39 מיליון - וזה נתון לא אפשרי.
כשאני למדתי חשבון (זה בהחלט היה לפני די הרבה זמן) עוד כתבו ככה 39 מיליון. אולי השתנה משהו מאז....
1756828013425.png
 
רותי קפלר הסבירה שההלוואות לא נכנסים לסעיף של הוצאות לא לסעיף של הכנסות.
ההלוואות שיוצאות וחוזרות הם בעמודת הנכסים.
 
רותי קפלר הסבירה שההלוואות לא נכנסים לסעיף של הוצאות לא לסעיף של הכנסות.
ההלוואות שיוצאות וחוזרות הם בעמודת הנכסים.
זה נשמע הגיוני, כי ההלוואות מוגדרות כהפקדות ואתה יכול למשוך אותם בלי לקבל את ההלוואה.
אם כך צריך להבין מהיכן יש להם הכנסות של 29 מיליון.
יש שמועה שהם מלווים סכומי עתק לישיבות עם ריבית יותר נמוכה מהבנקים.
אם זה נכון זה יכול להסביר את ההכנסות.
ויכול גם להצדיק את סעיף ההוצאות שמתקרב להכנסות.
אם הם מצליחים לייצר הכנסות מהלוואות לצורך כיסוי הוצאות משכורות וכו' עם יתרה מינימלית של 2 מיליון - להוצאות לא צפויות וכו'.
זה נשמע מצויין.
כל אחד ישמח שאת ההכנסות שהם צריכים בשביל להחזיק את הגמ"ח הם עושים דרך עזרה לישיבות.
אם השמועה הזו נכונה....
וגם אם ההכנסות הם ממקור אחר, הפער המינימלי בין ההכנסות להוצאות הוא בסדר גמור.
 
זה נשמע הגיוני, כי ההלוואות מוגדרות כהפקדות ואתה יכול למשוך אותם בלי לקבל את ההלוואה.
אם כך צריך להבין מהיכן יש להם הכנסות של 29 מיליון.
יש שמועה שהם מלווים סכומי עתק לישיבות עם ריבית יותר נמוכה מהבנקים.
אם זה נכון זה יכול להסביר את ההכנסות.
ויכול גם להצדיק את סעיף ההוצאות שמתקרב להכנסות.
אם הם מצליחים לייצר הכנסות מהלוואות לצורך כיסוי הוצאות משכורות וכו' עם יתרה מינימלית של 2 מיליון - להוצאות לא צפויות וכו'.
זה נשמע מצויין.
כל אחד ישמח שאת ההכנסות שהם צריכים בשביל להחזיק את הגמ"ח הם עושים דרך עזרה לישיבות.
אם השמועה הזו נכונה....
וגם אם ההכנסות הם ממקור אחר, הפער המינימלי בין ההכנסות להוצאות הוא בסדר גמור.
שמעתי פעם ווארט יפה בשם הרב שך,
כתוב תמים תהיה עם ה' אלוקיך', זה אומר להו שצריך להיות תמים עם הקב''ה, אבל אסור להיות תמים עם אחרים.
והוא הסביר את הסברא בזה, שאם בנאדם תמים עם כולם אז הקב''ה כביכול אומר, הוא לא מאמין בי באמונה שלימה, אלא שהוא סתם מאמין לכולם.
ואידך זיל גמור.
יש חסד היא חנות חסד, משנת יוסף זה ארגון לע''נ יוסף הצדיק, ובאופן כללי כל דבר שיש המלצות רבנים שסמכו ידיהם על הפרוייקט הוא בהכרח בגדר 'ועשית'
 
אם כך צריך להבין מהיכן יש להם הכנסות של 39 מיליון.
כי על כל יחידת הלוואה הם מרוויחים 3,200 ש"ח (פריסה מורחבת) או 2,400 ש"ח (פריסה רגילה) לאחר המענק.
בשביל להגיע ל-39 מליון הם צריכים בערך 12 אלף יחידות פריסה מורחבת פעילות, בחלוקה ל-6 יחי' לילד זה יוצא בסביבות 2,000 ילדים. או לחילופין 16 אלף יחידות פריסה רגילה פעילות, בחלוקה ל-6 יוצא בסביבות 2,700 ילדים.
יש הרבה משפחות שעושים בשביל כמה וכמה ילדים, לא מופרך בכלל.
אגב, באתר שלהם כתוב שהיה להם 520,000 יחידות תרומה מקום הגמ"ח לפני 15 שנה, זה יוצא 34,000 יחידות בשנה.
 
שמעתי פעם ווארט יפה בשם הרב שך,
כתוב תמים תהיה עם ה' אלוקיך', זה אומר להו שצריך להיות תמים עם הקב''ה, אבל אסור להיות תמים עם אחרים.
והוא הסביר את הסברא בזה, שאם בנאדם תמים עם כולם אז הקב''ה כביכול אומר, הוא לא מאמין בי באמונה שלימה, אלא שהוא סתם מאמין לכולם.
ואידך זיל גמור.
יש חסד היא חנות חסד, משנת יוסף זה ארגון לע''נ יוסף הצדיק, ובאופן כללי כל דבר שיש המלצות רבנים שסמכו ידיהם על הפרוייקט הוא בהכרח בגדר 'ועשית'
לומר שהם לא גונבים בריש גלי, אבל כן מרוויחים משכורות מנופחות זו לא תמימות...
אני לא חושב שזה ארגון חסד, אבל זה לא אומר שזה ארגון שחיתות.
ואת זה ניסיתי להסביר.
 
אתה מיתמם.
הרבנים חתמו בדיוק על כזה דבר:
תוכנית שאתה תורם כסף לגמ"ח - וזה יאפשר לך להשיא את בנך בכבוד.
זה בדיוק המצב, הכסף שלך משמש להלוואה לאחרים (אין חולק על כך), ואח"כ אתה מקבל הלוואה.

אתה טוען שמותר לשים מעשרות בשוק ההון בשביל לחתן ילדים?
מצוין, הרבה רבנים אומרים כך. (וכך גם אני הק' סבור)
ועדיין יש לא מעט רבנים שחולקים.
וסבורים שדווקא במקרה הזה, שהכסף משמש כהלוואה לחברים אחרים בתוכנית - זה מותר מכספי מעשרות.
במפורש, באתר של הגמ"ח המרכזי מובאים הסמכות לתרום מכספי מעשרות, וברור בכל הסכמות גדולי הדור זללה"ה ושיבדלחט"א כי הסיבה היא כי המדובר בגמ"ח שכל מטרתו להלוות לציבור, ובאחד המכתבים שם זה מבואר באר היטיב.

לכן, דעת רבים וגדולים שלמרות שבשוק ההון לא ניתן להשקיע מכספי מעשרות, בגמ"ח חברים מותר כי הוא עומד בכל עת לצדקה וחסד.

המושג גמ"ח חברים הוא מוכר, והגמ"ח המרכזי מיתג את עצמו ככזה, והוא עודנו מקובל ברוב הציבור כגמ"ח חברים ולא כעסק שנועד להעשיר את קופת בעליו.

דא עקא, שהגמ"ח המרכזי נטל את הכספים שהופקדו אצלו מכספי מעשרות, ועשה איתם עסקים. הוא פועל כעסק, נותן משכורות מנופחות של עסק, מוציא הוצאות פרסום עצומות כמו עסק, ועדיין מתהדר באיצטלא הזו של "גמ"ח", ומפרסם בריש גלי מכתבים שהוא יודע היטב שאינם מתאימים לגמ"ח המרכזי.

אם הנתונים שאמרתי לא נכונים, [והם נכונים, מידיעה]. בבקשה אמור זאת על השולחן.

אבל כל מי שיודע שהם נכונים, ובכל זאת משקיע בגמ"ח הביזנעס המרכזי, חוטא בכפליים; לחתונות הילדים הוא יקבל כמו שיכול היה לקבל, וכספי מעשרות הוא לא נתן.
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
מה יקרה בעוד 50 שנה, אם הגמ"ח יחליט להספיק לקבל מצטרפים חדשים, ולסגור את הבאסטה?
אתה יכול לשאול את זה על כל גמ"ח.
בכל מקרה, אין לי שום סיבה להניח ש:
1. יחליטו לסגור את הגמח למצטרפים חדשים.
2. בהנחה שכן, שמשום מה יחליטו שהכסף אינו כסף הקדש ולא יעבירו אותו למטרות צדקה.=
זו בדיחה.
גם בנק הפועלים מסתמא יתקיים גם בעוד חמישים שנה, עסק שמרוויח אין סיבה לסגור, ויש מספיק דרכים לנקז ממנו את עודפי הרווח, כמו משכורות מנופחות.

אה... ולמה שמשום מה הוא יחליט לא לתת את הכסף שיישאר לצדקה???
אולי גם אתה תמכור את הדירה שלך ותחלק את תמורתה לצדקה, אני יודע שאתה טוב לב, לכן אין לי סיבה להניח שלא תמכור את הדירה שלך...

ושיהיה ברור העמימות של הגמ"ח המרכזי בנושא היא מכוונת היטב.
 
אבל כל מי שיודע שהם נכונים, ובכל זאת משקיע בגמ"ח הביזנעס המרכזי, חוטא בכפליים; לחתונות הילדים הוא יקבל כמו שיכול היה לקבל, וכספי מעשרות הוא לא נתן.
זו אכן השקעה גרועה,
אבל גם אם הם משתמשים בזה גם לביזנעס עדיין רוב הכסף הולך להלוואות ולא מופקע לומר שמותר לתת לזה מעשרות גם למי שלא נותן להשקעה בשוק ההון לצורך חתונת ילדיו.
מי שבאמת חושב שזה רק חסד הוא תמים
אבל מי שחושב שזה ביזנעס על חשבון הציבור הוא פראנואיד.
זה כמו כל מוסד חרדי מוכר "לשם שמים" שהמנהל יכול להיות איש חינוך מדהים ובאמת שהוא משקיע את כל כולו למען הכלל ומבחינתו זה שהוא עושה על זה המון כסף מהצד זה לא סותר.
בכוונה כתבתי מנהל ולא תואר יותר מכובד של אדם שעומד בראש מוסד - אבל גם הרבה כאלו יש....
ואם מנהלי מוסדות קודש הם כאלו, מה אתם מצפים שבגמ"ח שיש בו קופה ענקית ואף אחד לא מפקח עליה יהיה יותר טוב.
אבל כמו שאתה לא אומר שהמנהל של הילד שלך הוא מושחת, גם הם לא מושחתים.

הכי חשוב לזכור שכשהגמח הוקם זו באמת הייתה בשורה גדולה, עם הרבה מאוד רצון טוב, זה שהיום הגמח לא מספיק בשביל לחתן ואנשים למדו להשקיע בדברים יותר טובים, זה לא אומר שהם צריכים לסגור את מה שהקימו...​
 
במפורש, באתר של הגמ"ח המרכזי מובאים הסמכות לתרום מכספי מעשרות, וברור בכל הסכמות גדולי הדור זללה"ה ושיבדלחט"א כי הסיבה היא כי המדובר בגמ"ח שכל מטרתו להלוות לציבור, ובאחד המכתבים שם זה מבואר באר היטיב.
לכן, דעת רבים וגדולים שלמרות שבשוק ההון לא ניתן להשקיע מכספי מעשרות, בגמ"ח חברים מותר כי הוא עומד בכל עת לצדקה וחסד.
המושג גמ"ח חברים הוא מוכר, והגמ"ח המרכזי מיתג את עצמו ככזה, והוא עודנו מקובל ברוב הציבור כגמ"ח חברים ולא כעסק שנועד להעשיר את קופת בעליו.
דא עקא, שהגמ"ח המרכזי נטל את הכספים שהופקדו אצלו מכספי מעשרות, ועשה איתם עסקים. הוא פועל כעסק, נותן משכורות מנופחות של עסק, מוציא הוצאות פרסום עצומות כמו עסק, ועדיין מתהדר באיצטלא הזו של "גמ"ח", ומפרסם בריש גלי מכתבים שהוא יודע היטב שאינם מתאימים לגמ"ח המרכזי.
אם הנתונים שאמרתי לא נכונים, [והם נכונים, מידיעה]. בבקשה אמור זאת על השולחן.
גם קופת העיר מפרסמת את עצמה כעסק, ואז מה?
רוב ארגוני הצדקה הגדולים עובדים כך, החל בקופת העיר וכלה בעטרת שלמה של סורוצקין.
אה... ולמה שמשום מה הוא יחליט לא לתת את הכסף שיישאר לצדקה???
אולי גם אתה תמכור את הדירה שלך ותחלק את תמורתה לצדקה, אני יודע שאתה טוב לב, לכן אין לי סיבה להניח שלא תמכור את הדירה שלך...
השוואה בין החשד שיום אחד יגנבו את כספי הגמ"ח - לבין שאדם פרטי יחליט לתרום את דירתו.
 
המכתב הזה, הוא לא הטעייה של הגמ"ח?, אולי הבשעתו הוא היה נכון, אבל להביא מכתב שברור שהגמ"ח המרכזי הוא גמ"ח לתועלת הציבור ולא בנק שיש בו גם אולי תועלת לציבור זו לא הטעייה?

האם זו לא גניבת כספי מעשרות היום.

מסכנים הכספי מעשרות, אין מי שיזעק את זעקתם.

1756848232382.png
 
נערך לאחרונה ע"י מנהל:
@אמת מארץ תצמח אשמח שתביא סימוכין לדבריך, כי הגמ"ח המרכזי רואה בכספים המונחים בקופתו כספי צדקה.

אם ככה, מדוע הוא מלווה פרוייקטים? ומדוע אני לא מכיר אנשים שזכו להלוואה מהגמ"ח המרכזי, [וכמובן אין בכוונתי לאלו ששילמו עבור ה"הלוואה" הזו מכספם במשך שנים ארוכות].
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג

משרד האוצר בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ.​


תאריך פרסום: 23.03.2026

בהנחיית שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', וסגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: משרד האוצר, בשיתוף משרד העבודה וארגוני מעונות היום המוכרים (מעונות הסמל) הגיעו לסיכום על סיוע מהמדינה לתקופת המלחמה בחודש מרץ: החזר תשלומי הורים ומקדמות שכר למטפלות וזאת במטרה לתת מענה לאתגרים הכלכליים ולשמור על יציבות מעונות הסמל המפוקחים לגיל הרך.
הסיכום נשען על מתווה הפיצוי לעסקים והחל"ת במימון המדינה, והוא נועד להעניק ודאות כלכלית להורים ולצוותים, ולהבטיח את חזרת המעונות המפוקחים לפעילות מיד כשהנחיות פיקוד העורף יאפשרו זאת.
עיקרי הסיכום:
  • החזר כספי להורים: מתוך הבנת הנטל הכלכלי על המשפחות, הוסכם כי כ-85% מתשלומי ההורים בגין התקופה שבה המעונות לא פעלו יוחזרו.
  • תשלום למטפלות: במסגרת הסיכום, יינתן מענה לתשלום עבור המטפלות באמצעות דמי החל״ת לצד מענים נוספים.
  • רציפות תפקודית: הזרמת כספי הסבסוד תעניק לארגונים גמישות תזרימית, ותבטיח את היערכות המעונות לחזרה מהירה לפעילות מלאה, בכפוף להנחיות פיקוד העורף.
במשרדי האוצר והעבודה אומרים כי המתווה מקיים את עקרונות המתווה שגובש לעסקים ולעובדים במשק, וכי המדינה למעשה מקיימת אותו ביחס לעובדי מעונות הסמל.
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ': "הגענו להסכמות חשובות עבור סיוע למעונות הסמל המפוקחים לתקופת המלחמה במטרה להבטיח את הרציפות התפקודית של המעונות, להקל על ההורים עם החזרת מרבית התשלומים, ולוודא שהמטפלות המסורות מקבלות מענה הולם, כולל מקדמות תשלום בהקדם האפשרי. אנחנו עושים את מירב המאמצים המשותפים כדי לתת יציבות ואיתנות שתסייע לאזרחים ולמשק לעבור את תקופת המלחמה בבטחון כלכלי".
סגן ראש הממשלה ושר העבודה, יריב לוין: ״אנו מצויים בתקופה מאתגרת ואנו מחויבים מחד לתת מענים לציבור ומאידך לשמור על חוסנה של מערכת הגיל הרך גם בשעת חירום. ההסכם שהגענו אליו עם ארגוני מעונות הסמל המפוקחים מבטיח יציבות, ביטחון כלכלי ורציפות חינוכית – ערכים מרכזיים למערכת החינוך ולחוסן הלאומי והחברתי. אני מחזק את ידי ההורים והציבור כולו על העמידה האיתנה בעורף ומקווה כי בשורה זו תקל על המשפחות בתקופה זו".
יו"ר פורום מעונות היום בפיקוח, ליאור גבאי: ״הסיכום של משרד האוצר ומשרד העבודה מביא סוף סוף ודאות להורים ולצוותים במעונות בתקופה מורכבת זו. ההחלטה על החזר תשלומים מירבי להורים ותשלום מלא למטפלות-מחנכות היא צעד חשוב והכרחי לשמירה על יציבות מעונות היום המפוקחים ועל הביטחון הכלכלי של העובדות. אנו שמחים כי משרדי האוצר והעבודה מבינים כי הצוותים החינוכיים, המטפלות והמחנכות הן אבן יסוד במערכת החינוך במדינת ישראל. זהו מסר חשוב של הכרה והערכה, ואנו מצפים להמשך שיתוף פעולה שיבטיח את חוסנו של תחום הגיל הרך גם בעתיד".

חוקת האתגרים

פורום AI בינה מלאכותית


ברוכים הבאים לפורום החדש שלנו ליוצרי ai.


הפורום מחולק לתתי פורומים נפרדים, כפי שבוודאי ראיתם, וזכה לתת פורום בפני עצמו לאתגרי ai.
האתגרים נועדו לשפשף יכולות, התנסות בכלים חדשים ועמידה בדרישות ייחודיות ע"פ כללים מאתגרים במיוחד.

למען הסדר הטוב, קראו בעיון את הכללים, קצת ארוך, אבל לא מסובך, הרי יש לכם בינה אמיתית!





אתגר יומי:​

  • בכל ערב בעז"ה עולה אתגר יומי חדש, שיהיה פעיל כ- 26 שעות.
  • חברי הפורום מוזמנים לדרג ולהשפיע על היצירות המוצלחות ביותר, בדגש על יצירה שעמדה בכללי האתגר. היצירה שתקבל את דירוג המשתמשים הגבוה ביותר, היא תוכרז כיצירה הזוכה באתגר, ויוצרה ינהל את האתגר יומיים אח"כ.
  • לאחר הזכייה, היצירה הזוכה באתגר תנעץ בראש אשכול האתגר.
  • מנהל האתגר פותח אשכול אתגר יומי חדש, כותרת אשכול האתגר תכלול את שם האתגר ומספרו.
  • מנהל האתגר מוזמן גם לפתוח אשכול נפסח בפורום דיונים, במידה ופותח האתגר לא פתח נספח, משתמש אחר יכול לפתוח אשכול נספח, עם כותרת ומספר האתגר זהים לכותרת אשכול האתגר. עם קישור לאתגר בהודעה הראשונה.
  • אשכול האתגר היומי מיועד להצגת האתגר בפועל, בו מופיעים אופי האתגר וכלליו, ובו גם המשתתפים מעלים יצירות להתמודדות.
  • אשכול הנספח מיועד לכל הפטפטת, הפרגונים והשאלות על כללי האתגר או על יצירות המתמודדים. כמו כן, בהשתתפות באתגר אין להרחיב מעבר להסבר קצר על היצירה הויזואלית, ביצועה וכדו' - הרחבות נוספות מקומן בנספח.
  • והיה אם בשגגה יכתבו תגובות באשכול האתגר, הן יימחקו או יועברו לאשכול הנספח ע"י המנהלים.





זמני האתגרים:​

שלבי האתגר מחולקים לשלושה ימים: פעילות האתגר, דירוג האתגר, העלאת אתגר חדש. כדלהלן:
  1. פעילות האתגר: 26 שעות שבהן המשתתפים מעלים את היצירות לאתגר. החל מ22:00 ועד 23:59 למחרת. העלאת יצירות לאתגר מתאפשרת לא לפני השעה 22:00 גם אם האתגר עלה קודם.

  2. דירוג האתגר: מסיום עת פעילות האתגר לא ניתן להעלות יצירות חדשות לאתגר, אך ניתן עדיין להצביע ולהשפיע ליצירה הזוכה 24 שעות נוספות, עד ליל המחרת, שאז יוכרז הזוכה שקיבל את מירב הנקודות מהציבור, ויצירתו תנעץ בראש אשכול האתגר.

  3. אתגר חדש: לאחר הזכייה באתגר, על הזוכה להעלות אתגר חדש בערב הבא (יש יום אחד להתכונן) החל מ20:00 בערב ולא יאוחר מ-02:00 בלילה.
  • פעילות האתגרים הינה 5 ימים בשבוע, מראשון עד חמישי (כלומר, עולה במוצ"ש עד רביעי בלילה).
  • ניתן להעלות יצירות לאתגר החדש החל מ-22:00 בערב פתיחת האתגר ועד 12 בלילה למחרת. בדיוק.
  • משתמש שיעלה יצירה מעבר לזמן פעילות האתגר הודעתו תוסר, ותיפסל מהתמודדות באתגר.
  • לאחר נעילת האתגר יהיה ניתן עדיין לדרג 24 שעות נוספות, והוא יינעל להצבעה בלילה שלמחרת.
  • סדר העלאת האתגרים היא בדילוגים של 3 ימים. יום לפעילות האתגר, יום לדירוג ובחירת זוכה, ויום להתכונן להעלאת אתגר חדש.
  • הזוכה באתגר של יום ראשון, יהיה מנהל האתגר של יום רביעי.
  • לשם המחשה: ראובן השתתף באתגר מספר 4. יום למחרת עלה אתגר מספר 5 ובינתיים משתמשים דירגו את אתגר מס' 4, וראובן שלנו גרף את מירב הקולות. באותו ערב בו הוכרז ראובן כזוכה אתגר מס' 4, עולה אתגר מס' 6 ע"י הזוכה של אתגר מס' 3, וראובן מתכונן להעלות את אתגר מס' 7 בערב למחרת. מסובך?! לא נורא. אתם הרי עם בינה לא מלאכותית. קטן עליכם!
  • המחשה נוספת: ראובן הזוכה באתגר ביום שלישי שעבר מעלה אתגר במוצ"ש בשעה 21:00. הציבור מוזמן להעלות יצירות להשתתפות באתגר החל מ-22:00 במוצ"ש ועד לראשון בלילה בשעה 23:59 למחרת (יצירות שיעלו לפני או אחרי הזמן לא ישתתפו באתגר). בראשון בערב יעלה שמעון אתגר חדש בגלל שזכה באתגר של יום רביעי שעבר. בינתיים ניתן עדיין לדרג את האתגר של ראובן עד שני בלילה, שאז יוכרז הזוכה ע"פ דירוג המשתמשים, האתגר יינעל להצבעות, והיצירה המנצחת תנעץ בראש האשכול. לוי שזכה באתגר של ראובן מתכונן להעלות אתגר חדש ביום שלישי בערב, שיהיה פעיל ברביעי, וינעל להצבעות בליל שישי.
  • היות והזכייה באתגר היא ע"פ דירוג המשתמשים. ההודעה הזוכה בדירוג הגבוה ביותר, היא הזוכה! ע"כ מומלץ להשתתף בין הראשונים, ככל שתעלו את היצירה שלכם מוקדם יותר, כך היא תקבל חשיפה רבה יותר.
  • במקרים מסוימים (חגים וכדו') תהיה הקפאה בפעילות האתגר, או הארכה בזמן, בכפוף להודעת המנהלים.





זכיה באתגר:​






כללים עבור מנהלי האתגרים:​

מנהל אתגר פותח אשכול אתגר הכולל:
  1. מקדם - 'אתגר יומי'.
  2. כותרת - שם ומספר האתגר. על שם האתגר לבטא את מהות האתגר, עדיפות לקריאייטיבי.
  3. הודעה פותחת - הסבר קצר על היצירה הנדרשת, יצירה אחת לדוגמא, וכללים בסיסיים שעל היוצרים לעמוד בהם. רצוי אף קישור לאשכול הנספח.
  • על מנהל האתגר לפרט תיאור למשימה אותה המשתתפים יצטרכו לבצע, סגנון היצירה, אופייה, מה יהיה בה ומה אסור שיהיה בה, באילו כלים ניתן להשתמש או שלילת שימוש בכלים מסוימים. האם כדאי/מומלץ/אסור לערוך ולשפץ את היצירה באופן עצמאי, האם ניתן להוסיף טקסט ליצירה, וכדו'.
  • על האתגר לעלות בין שמונה בערב לשמונה בבוקר.
  • השתתפות באתגר מותנית בזמינות להעלאת אתגר מיידי במידה ותזכו, העלאה בזמן ללא עיכוב של רצף האתגרים. מומלץ להיות מוכנים עם רעיון בראש, או לקחת השראה מאשכול הרעיונות לאתגרים >
  • מנהל/ת האתגר חופשי לבחור אם היצירות שיועלו להתמודדות יהיו יצירות חדשות וייעודיות שנוצרו למטרת האתגר או גם יצירות קיימות המתאימות לכללים.
  • מנהלי הפורום רשאים להחליט על נושא מסוים שאינו מתאים, ולערוך או למחוק את האתגר במידה והוא אינו מתאים לפורום ע"פ שיקול דעתם.
  • יש לשים לב להימנע מכפילויות, שלא נעשה אתגר דומה בעבר.





השתתפות באתגרים:​

  • בכל הודעה באתגר, נתן להעלות יצירה אחת בלבד!
  • ניתן להשתתף עד 3 פעמים בכל אתגר, אלא אם נכתב אחרת בכללי האתגר ע"י מנהל האתגר.
  • אין להעלות טקסטים בהודעה המתמודדת באתגר שאינם קשורים ישירות לאתגר. הוספת טקסט כמו "דרגו אותי" תפסול את היצירה מהתמודדות באתגר.
  • מומלץ ורצוי, ואף יתקבל בברכה פירוט על הכלי בו יצרתם את היצירה, הפורמפט אותו כתבתם, ופרטים נוספים שייתנו ערך מוסף למבקרים באתגר.
  • בונוס בהוספת פרטים על היצירה שלכם, הכלי והפורמפט, שתקבלו דירוג גבוה יותר מהצופים, וזה יכול להכריע במקרה של תיקו בהצבעות.
  • אין להעלות תמונות לא מהוקצעות, דמויות מעוותות, מספר אצבעות לא תקין, או תמונות חובבניות ברמה נמוכה מידי. יצירה כזו תימחק או תועבר לנספח.
  • בהשתתפותך באתגר, הנך מאשר שהקבצים הינם יצירה בלעדית שלך, אינם מועתקים ממקורות זרים ואין בהם עבירה על זכויות יוצרים. - אין להעלות קבצים שלא אתם יצרתם בעצמכם.
  • לאור שאלות משתמשים, הדגשה נוספת! אין להעלות לאתגר קבצים שהם לא יצירה בלעדית שלכם בAI.
  • משתמש שיעלה קובץ המפר זכויות יוצרים, ייחסם מהפורום לצמיתות.
  • בהשתתפותך באתגר, הנך מאשר לפרוג לעשות ביצירות העלות באתגר שימוש חופשי, ולא תהיה תביעה מצדך בעניין זה.

בהשתתפות באתגר כזה, ישנם מספר יתרונות משמעותיים:
  1. למידה ופיתוח: השתתפות באתגר מאפשרת לך ללמוד ולפתח יכולות חדשות. בזמן שעוסקים במגוון תחומים, כמו בינה מלאכותית ועיצוב גרפי, אתה מקבל הזדמנות להרחיב את הידע והכישורים שלך.
  2. התנסות בהוראות מיוחדות: בזמן שמשתתפים באתגר, עשויים להיות דרישות והוראות מיוחדות שיש לעמוד בהן. השלמת האתגר מאפשרת לך לפתח יכולות כגון יכולת לקריאה והבנה של הוראות, תכנון וארגון פעולות, וביצוען במהירות ובדיוק.
  3. התנסות בכלים חדשים: במהלך האתגר, יכול להיות צורך להשתמש בכלים חדשים וטכנולוגיות מתקדמות. ההתמודדות עם כלים חדשים מאפשרת לך להתפתח ולפתח את היכולת שלך להשתמש בטכנולוגיה בצורה יעילה ויצירתית.
  4. עיצוב יצירתי: יתרון נוסף שבהשתתפות באתגר הוא הזדמנות להתמקד בעיצוב וביצירתיות. כאשר אתה עוסק ביצירה של תמונה בבינה מלאכותית, יש לך את האפשרות להביע את עצמך בצורה חדשה ויצירתית.





הוראות כלליות:​

  • על האתגר להכיל לכל הפחות השתתפות של שלשה מתמודדים, ע"מ לנהל שיפוט ולהכריז על זוכה.
  • במקרה הנדיר בו לא השתתפו די מתמודדים ביום הפעילות של האתגר, מנהל הפורום יכול להגמיש ולעדכן את כללי האתגר, ולתת עוד מספר שעות לפעילות האתגר.
  • במקרה בו הזוכה באתגר לא העלה אתגר חדש בזמן, לאחר השעה 8:00 בבוקר רשאי מנהל הפורום לפתוח אתגר חדש בעצמו, או למנות משתמש אחר לפתיחת אתגר חדש. הנהלת הפורום רואה חשיבות רבה שלא לקטוע את הרצף.
  • באם הזוכה הנכבד בוחר לוותר על ניצחונו ולהעבירו לאחר, הדבר יתבצע אך ורק לפי מדרג הזוכים באתגר, ולא לפי נטיית לב.





אתגר שבועי וחודשי:​

  • מעת לעת יעלה אתגר מטעם ההנהלה, שבועי או חודשי בנוסף לאתגרים היומיים.
  • הדבר תלוי הרבה בהשתתפות הפעילה של כלל חברי הפורום.
  • על כללי אתגר שבועי וחודשי תבוא הרחבה בעתיד בל"נ.

עריכה:
לאור בקשות משתמשים רבים, ולאחר שהתבססנו כבר עם האתגרים היומיים בהצלחה מדהימה, אנו נרגשים להתחיל עם האתגרים השבועיים.

האתגר השבועי יעלה בעז"ה בימי חמישי בערב (שאז אין אתגר יומי), ויהיה פעיל עד יום שלישי 00:00 בלילה, ויהיה ניתן יום נוסף עד רביעי בלילה, שאז יוכרז הזוכה. הזוכה באתגר השבועי יקבל כרטיס כניסה לקהילת יוצרי AI, ויעלה את האתגר השבועי בליל שישי הקרוב.

שימו לב לכללי האתגר השבועי!​

  • ניתן להעלות יצירה אחת בלבד לאתגר!
  • היצירה חייבת להיות מרובעת.
  • יש הקפדה יתרה על יצירות מקצועיות ונעימות לעין, ללא עיוותי פרצוף או אצבעות.
  • אין להוסיף טקסט כלל בהודעה מלבד כותרת עד שלוש מילים.
  • חובה להוסיף את הפורמפט בספוילר.





עריכה - כללים נוספים:​

  • יש להקפיד על יצירה התואמת להנחיות האתגר, בדגש על יצירה מקצועית ופחות על קריאייטיביות סוחטת דמעות, ע"כ לא יתקבלו יצירות שלוקחות את התיאור בצורה קומית, קריקטורית, תינוק ג'ינג'י מאחורי סורג וכדו', אלא אם זה חלק מהאתגר עצמו.
  • אין להעלות תמונות בנות מעל גיל 3.




עדכון 7/4/25:

בווווווווום!
💥 💥 💥
קבלו את השדרוג החדש שלנו לאתגרים!

נכון מעצבן שהערב ירד, וטרם עלה אתגר? ממתינים עד בוש, והזוכה התבושש? לא עוד! מעתה, זוכה באתגר שלא יעלה את האתגר בזמנו בשעות הערב, החל משעה 02:00 יפתח אשכול אתגרי מסוג Masterpiece - יצירת מופת - עם כללים מיוחדים לאתגר מסוג זה.

שימו לב לכללי אתגר יצירות מופת - Masterpiece:​

🔹 במידה וטרם עלה אתגר עד השעה 02:00 בלילה, ניתן להעלות אתגר יצירות מופת במקום האתגר.
🔹 במידה ונפתח אתגר יצירות מופת, הזוכה באתגר הפסיד את זכותו להעלות אתגר.
🔹 כל אחד מחברי קהילת יוצרי AI יכול לפתוח אתגר החל מ 2 בלילה, כמובן, אשכול יחיד, ע"י הראשון שיתפוס.
🔹 המעלה אתגר יצירות מופת, עם המקדם Masterpiece, חייב להעלות גם דוגמא של יצירת מופת איכותית בהודעה הראשונה.
🔹 במידה ומנהל הפורום יחליט, או יודע שלא יתאפשר לזוכה להעלות אתגר, ייתכן ויפתח אתגר יצירות מופת בשעה מוקדמת יותר.
🔹 ניתן ומומלץ לשמור יצירות מופת מעת לעת, ולהעלותן באתגרי יצירות מופת, ובלבד שלא שיתפתם את היצירה מע"ג הפורום מעולם.
🔹 אתגר יצירות מופת נכנס ומשתלב ברצף האתגרים. הזוכה באתגר זה יעלה את האתגר לפי לוח חוקת האתגרים.
🔹 על היצירות המשתתפות באתגר זה להיות באמת יצירות מופת! בכל סגנון שתבחרו, אך שיהיו נעימות לעין, ומקצועיות.
🔹 יש בידי מנהל הפורום הזכות למחוק יצירה שלהבנתו אינה עומדת בהגדרת 'יצירת מופת'.
🔹 זמני האתגר: עד הערב בשעה 23:59.

למידע נוסף אודות אתגרי Masterpiece עינו פה.





לשאלות הצעות ופטפוטים אודות האתגרים בכלל, בנספח בלבד!





בהצלחה לכל המתמודדים באתגרים,
מי ייתן והניצחון יהיה שלכם!

1774285119351.png
הערכה אמיתית ליד הימנית שלך! 💖💖💖
לפעמים מילה אחת קטנה של "תודה" עושה פלאים, אבל מתנה מבית Buddies עושה הרבה יותר... ✨
מגיע להן – לילדות ולכל אלו שעוזרות, משקיעות ונותנות את הלב, במיוחד בתקופה העמוסה הזו של ערב פסח ומלחמה. 🌸
המתנות של Buddies! 🎀
הוא צבעוני, הוא מתוק והוא מלא בסטייל שכל בת חולמת עליו.
רוצה לראות ?
הרשמי וקבלי ישירות למייל את הקטלוג המרהיב!

והפינוק האמיתי: הגרלת ענק לקהילת פרוג 🎁
3 ערכות יוקרתיות ומפנקות
ל-3 זוכות מאושרות!

איך נכנסים להגרלה? פשוט מאוד:
כתבי לנו כאן בתגובה: נרשמתי ואת מי את רוצה לפנק וזהו נכנסת להגרלה!

ההגרלה תיערך ביום שני כו' ניסן – אל תפספסי! ⏰

💫 כי גם לה מגיע פינוק מושלם על כל ההעזרה הלב הגדול! 💫
להשיג בחניות:


1774279162556.png
1774279205943.png
1774279248557.png
1774285149434.png
שלום וברכה,
ברצוני לברר בשביל מכרים-

אנו מנסים לאתר אנשים שרכשו דירה בפרויקט מגורים בעיר נתניה לפני כשנתיים במסגרת מודל התשלום ‎7/93.

מדובר בדירות חדשות שנרכשו “על הנייר”, כאשר בשלב הרכישה שולמה מקדמה של כ-7% ממחיר הדירה, והיתרה אמורה להיות משולמת לקראת מסירת הדירה (כ-93% מהסכום).

הרכישה בוצעה דרך מתווך שליווה את העסקה, ובמסגרת השיווק הוצג לרוכשים כי הרכישה היא על מנת למכור את הזכויות בדירה לפני המסירה.

המתווך גבה על השרות הזה כ-100K תוך התחייבות (לצערנו ללא כל תיעוד/ חוזה) שהוא ימצא קונה לדירה לכשתהיה מוכנה, והרוכשים יגזרו קופון של כמה מאות אלפים (ההפרש בין הדירה על הנייר לדירה המוכנה)

והנה- מתקרב זמן התשלום הסופי- והמתווך מודיע שהוא עשה כל מאמץ אך לא הצליח למכור את הדירה, מה שמשאיר את הרוכשים להתמודד לבד עם הצורך לשלם/למצוא קונה, בתוספת ההפסד העצום של הכסף שהוא גבה מהם ללא כל תמורה.

הבנו שישנם עוד קונים רבים שנפלו בפח...

המטרה שלנו היא ליצור קשר עם רוכשים נוספים כדי:
• להבין האם קיימים מקרים נוספים עם מאפיינים דומים
• להחליף מידע בין הרוכשים
• ולבחון אפשרות להתייעצות משפטית משותפת במידת הצורך

אם אתם:
• רכשתם דירה בפרויקט מגורים בנתניה לפני כשנתיים במסגרת עסקת ‎7/93
• נכנסתם לעסקה דרך מתווך שהציע ליווי או סיוע במכירת הדירה לפני המסירה
• או שאתם מכירים מישהו שנמצא במצב דומה

נשמח מאוד שתכתבו כאן, או שתשלחו מייל לכתובת: shenbituach ואז שטרודל ג'ימייל וכו'

בשורות טובות

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה