התייעצות משכנתא, לשיפוצים

[אמאל געווען]

שלום וברכה
אשמח לעצת המומחים,
(אני לא מבין כלום במשכנתאות)
אשמח לעזרתכם, תודה רבה

 

[ari1980]

אני ישאל את השאלה הקבועה.
עם יועץ??

 

[מוניטין]

אשמח לעצת המומחים,

במסלול הירוק?
אם זה המסלול הירוק זה בסדר. אם לא זה קצת גבוה כנראה

 

[משכנתא בקצב שלך]

במסלול הירוק?

המסלול הירוק [בפועלים] הוא רק עד 500K, לא?

 

[מוניטין]

המסלול הירוק [בפועלים] הוא רק עד 500K, לא?

החלק שלא צריך קבלות. אפשר להגיע עד מיליון עם קבלות

 

[בגבגבג]

קופץ על העגלה..
משכנתא להרחבה: מימון 50%, שווי דירה 900 אלף, דרגה ראשונה.
סך ההלוואה אזור 200,000
ללא שום משכנתאות נוספות והכנסה גבוהה.
בלי יועץ..
3 חלקים, קבועה (14 שנה) ומשתנה קצרה (25 שנה) - 4.9/495 ופריים (25 שנה) -0.5
מה אומרים.. וזה עוד מותנה בפתיחת חשבון.
תודה לכל המשיבים.

 

[מימון לבית]

קופץ על העגלה..
משכנתא להרחבה: מימון 50%, שווי דירה 900 אלף, דרגה ראשונה.
סך ההלוואה אזור 200,000
ללא שום משכנתאות נוספות והכנסה גבוהה.
בלי יועץ..
3 חלקים, קבועה (14 שנה) ומשתנה קצרה (25 שנה) - 4.9/495 ופריים (25 שנה) -0.5
מה אומרים.. וזה עוד מותנה בפתיחת חשבון.
תודה לכל המשיבים.

איזה בנק ?
שיפוץ על אמת ?

 

[בגבגבג]

איזה בנק ?
שיפוץ על אמת ?

פאגי בב
הרחבה אמיתית 100%

 

[מימון לבית]

פאגי בב
הרחבה אמיתית 100%

אפשר זול יותר!
אגב כמה על הקבוע?

 

[בגבגבג]

אפשר זול יותר!
אגב כמה על הקבוע?

הקבוע והמשתנה 4.95/4.9
כנראה יהיה אחד ככה ואחד ככה

 

[מוניטין]

הרחבה אמיתית 100%

הרחבה ב200K?
נראה שאפשר יותר זול\יותר טוב
הרחבה יותר קרוב לדיור. כי הבנק מביא כסף למשהו ששווה ערך בעצמו.
שיפוצים לעומת זאת לא מחזירים את עצמם. כלומר אם שיפצת בחצי מיליון הדירה לא עלתה בהתאם

 

[אמאל געווען]

אני ישאל את השאלה הקבועה.
עם יועץ??

חיובי,

במסלול הירוק?
אם זה המסלול הירוק זה בסדר. אם לא זה קצת גבוה כנראה

מה זה מסלול הירוק ?

 

[מוניטין]

מה זה מסלול הירוק ?

מסלול שיפוצים שלא דורש שמאי בפעם השניה אחרי השיפוצים

 

[אמאל געווען]

מסלול שיפוצים שלא דורש שמאי בפעם השניה אחרי השיפוצים

כנראה שזה לא זה...

אם זה המסלול הירוק זה בסדר. אם לא זה קצת גבוה כנראה

אז זה גבוה ?
יש מה לנסות לבקש מהיועץ לסדר את זה ?

 

[מוניטין]

יש מה לנסות לבקש מהיועץ לסדר את זה ?

בגדול כן.
כמה אחוז מימון אתה מגיע עם המשכנתא?
זו דרגה שניה לבנק אחר?

 

[אמאל געווען]

זו דרגה שניה לבנק אחר?

משכנתא שניה באותו בנק, הראשונה היתה לדיור.
השניה כעת לשיפוצים

כמה אחוז מימון אתה מגיע עם המשכנתא?

כמה אחוז ל2 המשכנתאות יחד ? או למשכנתא השניה (הנוכחית) בלבד ?

 

[כוכב המשכנתאות]

כמה אחוז ל2 המשכנתאות יחד ? או למשכנתא השניה (הנוכחית) בלבד ?

לשניהם ביחד

 

[מוניטין]

משכנתא שניה באותו בנק, הראשונה היתה לדיור.

אז אין לי בעיה עם האחוז מימון לשיפוצים

 

[אמאל געווען]

לשניהם ביחד

אתה מתכוון כמה הסך הכללי של המשכנתאות, באחוזים מערך הדירה ?
(לצורך העניין, אם הדירה שווה 2M והמשכנתאות 1M אז זה 50%)

 

[אמאל געווען]

אז אין לי בעיה עם האחוז מימון לשיפוצים

סליחה על הבורות,
איני מבין דבר וחצי דבר בענייני משכנתאות, אשמח להחכים אם שייך
תודה רבה