מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[ט.כהן]

מישהו יכול להבין מפה משהו?

תשריט סביבה ונוף ה2 בית שמש.pdf

drive.google.com

 

[סלולר]

או שיהיה היתר ואז כבר יהיו התוכניות אצל הזוכים

חבל מאוד שטרם קרה.

 

[די]

מישהו יכול להבין מפה משהו?

מה אתה רוצה להבין?

 

[דג תמנון]

רבותי, רק לי זה מוזר שאין כל התקדמות בשדה ההיתרים?

 

[שרה...]

רבותי, רק לי זה מוזר שאין כל התקדמות בשדה ההיתרים?

לגמרי
פתאום דברים לא זזים

 

[החברונע'ר]

רבותי, רק לי זה מוזר שאין כל התקדמות בשדה ההיתרים?

אתה מתכוון לאילו שכבר קיבלו בתנאים או אלו שרק הוגשה בקשה?

 

[דג תמנון]

אתה מתכוון לאילו שכבר קיבלו בתנאים או אלו שרק הוגשה בקשה?

גם וגם.
וגם כל היזמים שלא מגישים בקשה, היכן הם?

כל אחד מ3 הסוגים מתמיה בפני עצמו.

 

[אופקים 1]

רבותי, רק לי זה מוזר שאין כל התקדמות בשדה ההיתרים?

אמרו לי שיש הרבה בעיות עם מכוני הבקרה, אולי זה קשור?

 

[פתרון דיור]

גם וגם וגם כל היזמים שלא מגישים בקשה, היכן הם?

כל אחד מ3 הסוגים מתמיה בפני עצמו.

השאלה כמה מהם כבר יכולים להתחיל בבניה במיידי במידה ויקבלו היתר בנייה?.
(כנראה שיש כאלו שעדין לא נמצאים בשלב הזה)
זה לא נראה לי משהו שכבר אפשר להסיק ממנו מסקנות... צריך לחכות עוד כמה שבועות ולראות האם עדיין לא יגישו.

 

[דג תמנון]

אמרו לי שיש הרבה בעיות עם מכוני הבקרה, אולי זה קשור?

מעניין מאד! יש לך פרטים נוספים? זה גם אמור להשפיע באופן רוחבי. מישהו נתקל בעוד מקום בו בקשות נתקעות בשלב האגרה ואינן מגיעות לדיון?

השאלה כמה מהם כבר יכולים להתחיל בבניה במיידי במידה ויקבלו היתר בנייה?.
(כנראה שיש כאלו שעדין לא נמצאים בשלב הזה)
זה לא נראה לי משהו שכבר אפשר להסיק ממנו מסקנות... צריך לחכות עוד כמה שבועות ולראות האם עדיין לא יגישו.

כמובן שאיני מסיק כל מסקנה, אני רק תוהה מה הסיפור.

 

[פתרון דיור]

כמובן שאיני מסיק כל מסקנה, אני רק תוהה מה הסיפור.

בהחלט יש על מה לתהות!

 

[אופקים 1]

מעניין מאד! יש לך פרטים נוספים? זה גם אמור להשפיע באופן רוחבי. מישהו נתקל בעוד מקום בו בקשות נתקעות בשלב האגרה ואינן מגיעות לדיון?

בהסבר כתוב שזה אמור לייעל את המערכת, כך שנשמע לי הגיוני שזה מאריך את הזמן עד להיתר.
בנוגע למבני ציבור זה בודאי מעריך את הזמן, והם די מציקים עם שטויות.
נאמר לי שיש הבדל משמעותי בין מכוני הבקרה

 

[די]

לא נראה לי יש כאן עיכוב לעומת מקומות אחרים.
דרך אגב לפי הדו"ח של עמרם אברהם, תחילת ביצוע מתוכננת לרבעון 3 2026.

 

[דג תמנון]

דרך אגב לפי הדו"ח של עמרם אברהם, תחילת ביצוע מתוכננת לרבעון 3 2026.

לחברה יש כבר היתרים, למה להמתין שנה נוספת? מוזר מאד.

ואם יש להם היתרים יש לו גם תוכניות מלאות, אז למה הם מחכים?

 

[די]

לחברה יש כבר היתרים, למה להמתין שנה נוספת? מוזר מאד.

ואם יש לו היתרים יש לו גם תוכניות מלאות, אז למה הוא מחכה?

אז זהו שכנראה הפרשנות של חכמי הפורום כאן לא נכונה, ו"הדברים הקטנים" שעדיין צריך לסדר לא כ"כ קטנים...

 

[דג תמנון]

אז זהו שכנראה הפרשנות של חכמי הפורום כאן לא נכונה, ו"הדברים הקטנים" שעדיין צריך לסדר לא כ"כ קטנים...

השמחה בהיתר בתנאים היתה סלילת הדרך לבחירת הדירות.

וכמה זמן לוקח במקומות אחרים קבלת היתר מלא אחרי קבלתו בתנאים?

 

[די]

השמחה בהיתר בתנאים היתה סלילת הדרך לבחירת הדירות.

זה תיאורטי. כי בפועל קבלנים לא יזמינו רוכשים לבחירת דירות כי אז הם צריכים להתחייב להם על תאריך מסירה.

וכמה זמן לוקח במקומות אחרים קבלת היתר מלא אחרי קבלתו בתנאים?

נראה לי ששנה זה לא חריג.

 

[דג תמנון]

זה תיאורטי. כי בפועל קבלנים לא יזמינו רוכשים לבחירת דירות כי אז הם צריכים להתחייב להם על תאריך מסירה.

הם לא יכולים להתחייב לתאריך קיצוני ומקסימום להקדים? אתה יודע, פעם קבלנים היו מוסרים דירות לפני הזמן...

 

[די]

הם לא יכולים להתחייב לתאריך קיצוני ומקסימום להקדים? אתה יודע, פעם קבלנים היו מוסרים דירות לפני הזמן...

בפועל קבלנים קוראים לזוכים לבחירת דירה עם תחילת הבניה, ולא לפני כן.
אולי יש להם התחייבות למשרד השיכון על זמן מסוים בין חתימת חוזה לאיכלוס, או שהם רוצים גמישות אם ברגע האחרון ירצו לעשות שינויים.

 

[lotr]

באיזה פרוייקט?
רק עכשיו קבלו היתר בתנאים, זה כבר התקדמות מהירה