פריפריה הפתרון למצוקת הדיור החרדי

[8821]

מסכים לגבי פריפריה חילונית
לגבי פריפריה חרדית הביקוש יותר מההיצע
יש רק כ- 7,000 יח"ד לחרדים ב- 3 שנים הקרובות
עכו - 1700
עפולה- מאות בודדות
טבריה- 300
נוף הגליל- 300
רכסים- כמה מאות שוק חופשי
נתיבות- מאות בודדות
אופקים- 500 שוק חופשי
קריית גת- 1400 שוק חופשי
עמנואל- לא יותר מ-1,000 שוק חופשי
ומיצד כמה מאות
כל השאר לא נסגרו מכרזים ויקח כ- 3 שנים עד שיתחילו שיווק

רק מה לעשות שהפריפריה החילונית צמודה לחרדית קרי עפולה אופקים נתיבות ועוד
ומה עם בי"ש רמה ד' -5 וק"ג -10,000יח"ד
ומה עם זה שבהמון פריפריות המון משקיעים שמוכרים את הדירות שלהם עכשיו
ומה עם פריפריות של דירות ישנות שיש להם המון לאן להתרחב עם פריפריות חדשות (באר שבע)
אבל עדיף לא לחשבן כדי שנמשיך לחיות בבועה שהמחירים יעלו (בסוף הכל פסיכולוגי עד שמתנפץ עם המציאות)

 

[8821]

ובי"ש רמה ה-2

 

[שעיה שור]

בית שמש לא פריפריה לפי כל הגדרה חוץ ממתי שרוצים לקבל כסף ממשרד הפריפריה

 

[ביישן]

לאחר בדיקה מקיפה
בעפולה יש את רובע גלבוע -הדורמי לעיר רובו בניינים של 15 קומות
אבל חלק מהשכונה היא מזרחית לעיר (נפרדת לגמרי מהשכונה -מאחורי ביג) חלק בין 6-9 קומות וחלק 2 קומות
כמו"כ יש את רובע C1 (לב העמק) שכונה חדשה גם בבניינים לא גבוהים במחירים נמוכים 5 חדרים 1.5
עכו מזרח - (רבע מהשכונה משווקת לחרדים ע"י הופמן) עד 9 קומות אבל השכונה לא זולה כ"כ 1.4 ל3 חדרים
בנתיבות שירקי מכר ב-23 3 חדרים במליון (כל הסכום תוך כמה חודשים) ויש המון שכונות חדשות שהם צמודות ממש למרכז החרדי (ולרמות מאיר) כמו נווה שרון דרום (חלק כבר בנוי)
כמו"כ רמות יורם דרום (לא בנוי) ומעלות הנחל קרובה לנתיבות מערב (לא יודע כמה חרדים יש בנתיבות מערב אבל שווק שם 2 פרויקטים של דרך אמונה וכרמל (גם במליום ל-3 חדרים))
ויתכן שהמחירים שם עלו מאז
אופקים -אפיקי נחל יקר 1.4 ל-3 חדרים וזה לא חרדי
טבריה -יקר ורחוק וכנ"ל נוף הגליל

לאחר מחשבה חשבתי שמדובר בערים שההיצע הרבה יותר מהביקוש ולא אמור להיות ביקוש בציבור הכללי (עדיף לחלוני לשלם 200 שקל יותר ולקנות בבאר שבע ובצפון לקנות בקרית אתא במקום עכו שחלקו ערבי)
והמחירים גבוהים בגלל המשקיעים לכן נחכה שהמשקיעים יברחו (בעכו בגלל החרדים שיבואו) אבל כן צריך קצת שיקנו שיהיה למקום תשתית חלקית חרדית (והשאר זה משקיעים כך שהצביון משתנה לפי השוכרים ואלוי כדאי לצאת לשייוק של שכירות שוודאי תהא נמוכה בהיצע הגדול וכך נחרד)
ולסיכום: סוף מעשה במחבה תחילה כדי להשתלט על חלק מהשכונות צריך התארגנות מראש ומכאן הקריאה לאנשים תפעלו בענין ואל תחכו לנציגים שיעשו בשבילכם

עכו הרבה יותר רחוקה מטבריה ונוף הגליל!

 

[ביישן]

עדכון משמח!

עם תחילת האכלוס]בשבועות הקרובים[ בשכונת המושבה.

פונים אנו לכל אחד ששוקל מעבר דירה או שמתעניין בשדרוג לדירה חדשה ומרווחת,

לשקול מעבר לבניינים החדשים.

תחילה יפתחו 4 בניינים הממוקמים בסוף שיכון ד במקביל לרחוב לוי אשכול ומול הגנים של

קרלין, ]12 דקות הליכה ליש חסד[.

מדובר בדירות גדולות ומרווחות ]כ 140 מ"ר[, בשל העובדה שמדובר באזור חדש שעדיין
נמצא בתהליך בניה מחירי השכירות אינם גבוהים ]בין 2500 ל 3500 ש"ח[
חשוב לציין שרוב בעלי הדירות בבניינים החדשים הינם חרדים.
החשיבות בהגעת החרדים ראשונים לשכונה ברורה לכל,.. והיא זו שתקבע את צביון

השכונה והאזור.

]שכונת המושבה משתרעת במקביל לכל שיכון ד' )מתחרדים(,והיא מחולקת לשני חלקים
)א1 וא2( והיא במרחק של 10 דקות הליכה לפורייה, ו מספר דקות לשיכון צאנז והבי"כ של

קרלין, בכל השכונה נבנות 2,000 דירות.[

בעז"ה בשבועות הקרובים נפרסם פרטים של מתווכים ע"מ לסגור חוזי שכירות.

בתפילה לסייעתא דשמיא.

איגוד המשפחות בשכונת המושבה בעיה"ק טבריה.

]להערות הצעות עזרה ורעיונות ניתן ליצור קשר במייל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

או להשאיר הודעה למנהל בקו: 0733-02-67-29[

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.

www.google.com

 

[זיי גיזונט]

עכו הרבה יותר רחוקה מטבריה ונוף הגליל!

תבדוק, זה לא נכון, עכשיו מבני ברק לעכו 1:48 לטבריה 1:54, מירושלים לטבריה 2:26 לעכו 2:22, מבית שמש לטבריה 2:08 לעכו 2:03

 

[8821]

בית שמש לא פריפריה לפי כל הגדרה חוץ ממתי שרוצים לקבל כסף ממשרד הפריפריה

לא התכוותי לומר שזה פריפריה רק שהוא דיבר על בניה לחרדים אז הוספתי את בי"ש
ולא צריך להיעלב

 

[8821]

עכו הרבה יותר רחוקה מטבריה ונוף הגליל!

עכו יותר קרובה ויותר זולה
המחירים של טבריה לא מובנים היא הפרפריה הכי מרוחקת ולא הכי זולה

 

[8821]

הפספוס הגדול זה קרית אתא דרום המכונה שכונה האבוקדו
קרית אתא צמודה לרכסים וחיפה ויש שם 2 קהילות חרדיות 1.מרכז 2. חדשה -שביט
הפרויקט החדש הוא המשך של שביט ובניה של עד 7 קומות וכ-4000 יח"ד במחירים זולים
האם מישהוא יוכל לפעול בענין?(אפי' שהרה"ע מתנגד)

 

[ביישן]

תבדוק, זה לא נכון, עכשיו מבני ברק לעכו 1:48 לטבריה 1:54, מירושלים לטבריה 2:26 לעכו 2:22, מבית שמש לטבריה 2:08 לעכו 2:03

צודק.

 

[ביישן]

עכו יותר קרובה ויותר זולה
המחירים של טבריה לא מובנים היא הפרפריה הכי מרוחקת ולא הכי זולה

יש כבר קהילות מבוסוסת יותר מעכו נוף הגליל וכו
גם יותר מקומות עבודה
וגם האזורים הישנים יותר חדשים מחיפה

 

[9696]

הפספוס הגדול זה קרית אתא דרום המכונה שכונה האבוקדו
קרית אתא צמודה לרכסים וחיפה ויש שם 2 קהילות חרדיות 1.מרכז 2. חדשה -שביט
הפרויקט החדש הוא המשך של שביט ובניה של עד 7 קומות וכ-4000 יח"ד במחירים זולים
האם מישהוא יוכל לפעול בענין?(אפי' שהרה"ע מתנגד)

היזם הכי גדול שם במכרז היותר רלוונטי (600 יח"ד) הוא שתית בחיפוש קל אפשר לראות שתורם המון כסף לחיילים כך שגם הוא לא בטוח יהיה בעניין
דרך אגב כרגע יצאו רק 2 מכרזים של כ- 1300 כל אחד

 

[9696]

ומה עם בי"ש רמה ד' -5

בית שמש לא במחירים ששיכים לרוב הציבור גם אם תהיה ירידה מסוימת במחיר
בכל אזור המרכז יש בלי סוף דירות ביתר 1000 בשיווק, מודיעין עילית פרויקט של דונה כ- 800 יח"ד, אלעד, אשדוד המון תמ"א 38, ובני ברק כמובן אבל המחירים שם באזור ה-23,000 למ"ר ומעלה כך שזה לא הנידון

וק"ג עם 10,000יח"ד

יצאו מכרזים רק על כ-2,800 יח"ד חצי משתכן שהוגרל וחצי שוק חופשי בשיווק
יתר היח"ד לא יהיו ב- 3 שנים הקרובות כי עוד לא נסגר מכרז וברובם אפילו אין חוברת

 

[פתרון דיור]

יצאו מכרזים רק על כ-2,800 יח"ד חצי משתכן שהוגרל וחצי שוק חופשי בשיווק
יתר היח"ד לא יהיו ב- 3 שנים הקרובות כי עוד לא נסגר מכרז וברובם אפילו אין חוברת

לדעת כמה שמעורבים חזק בקרית גת מערב יפורסמו בקרוב חוברות על המכרזים המתוקנים -במספר הדירות!
נחיה ונראה אם זה אמיתי או סתם הבטחה נוספת?

 

[חוחית]

בכל מקום שיגיעו הרבה חרדים ביחד אוטומטי יקפוץ המחיר וחוזר חלילה, לא יוכלו להגיע מלא חרדים וישאר המחיר נמוך

מתי באמת נפסיק את זה?
אולי כדאי לבוא לראות דירות עם ג'ינס וטריקו?
למה אנחנו יורים לעצמנו ברגליים?

 

[זיי גיזונט]

מתי באמת נפסיק את זה?
אולי כדאי לבוא לראות דירות עם ג'ינס וטריקו?
למה אנחנו יורים לעצמנו ברגליים?

מה לעשות שכולם צריכים פרנסה ואם אפשר לעשות עוד כמה שקלים אז למה לא, אף אחד לא פתח גמ"ח למכירת הדירה שלו ביותר זול מהמחיר

 

[חוחית]

מה לעשות שכולם צריכים פרנסה ואם אפשר לעשות עוד כמה שקלים אז למה לא, אף אחד לא פתח גמ"ח למכירת הדירה שלו ביותר זול מהמחיר

מה הקשר?
למה שחרדים מגיעים
אוטוטו המחירים עולים.
אם יש לנו כוח כציבור-שווה להשתמש בו לטובתינו ולא ההפך.
הציבור החרדי הקלאסי לא מרוויח מאומה מעליית מחירי הדירות.
מהמשקיעים-לא אכפת לי בכלל.
גם אם הם חרדים

 

[זיי גיזונט]

מה הקשר?
למה שחרדים מגיעים
אוטוטו המחירים עולים.
אם יש לנו כוח כציבור-שווה להשתמש בו לטובתינו ולא ההפך.
הציבור החרדי הקלאסי לא מרוויח מאומה מעליית מחירי הדירות.
מהמשקיעים-לא אכפת לי בכלל.
גם אם הם חרדים

מה הפיתרון?
אתה לא יכול לעשות כלום למישהו שהוא מעלה מחירים הרי אתה רוצה שימשכו להגיע ואנשים כל הזמן אומרים לעצמם שעדיף לקנות עכשיו לפני שעולה המחיר ואין לדבר סוף

 

[חוחית]

מה הפיתרון?
אתה לא יכול לעשות כלום למישהו שהוא מעלה מחירים הרי אתה רוצה שימשכו להגיע ואנשים כל הזמן אומרים לעצמם שעדיף לקנות עכשיו לפני שעולה המחיר ואין לדבר סוף

ע"ע מה שעשו בעפולה

 

[משפחה מאושרת]

איך בית שמש הותיקה? אני לא מכירה לעומק, בחופש הנוכחי ביקרתי ואגב נסיעה ראיתי שיש שם הרבה שיכוני בנינים ישנים שלכאורה יוכלו לעבור תמא וכד' בעתיד הלא רחוק.