התייעצות ירידת מחירי השכירות במודיעין עילית

[ישראל בן צבי]

לא יודעת איפה אתם קונים
יש את בית המאפה 7 קילו ב150 ש"ח

מאפים קטלוג.pdf

drive.google.com

כל שבוע עד מוצ"ש מזמינים ומקבלים ביום ב' משפחת סילבר
7 ק"ג 115 ש"ח כל הסוגים .

 

[CHEESE מגשי אירוח]

כל שבוע עד מוצ"ש מזמינים ומקבלים ביום ב' משפחת סילבר
7 ק"ג 115 ש"ח כל הסוגים .

אשמח לטלפון

 

[ישראל בן צבי]

אשמח לטלפון

0548524448

 

[משפחה ברוכה]

מזמינים ובאים לקחת לבד יום ב' בבוקר

לא כדאי לפרסם בפורום ציבורי אופציה כזו, אתה לא יודע מי יכול לחשוב על איזה רעיון בקשר לזה.

 

[ישראל בן צבי]

מה הכתובת?

תתקשר יגידו לך

 

[עיר שהיא עולם]

בנית יחידה נורמלית מתחילה ב800,000 מתחילה.

זה לא נכון בכלל.

 

[יוסי יוני]

היי חברים יש פה אשכול מאוד ספציפי
ירידת מחירי השכירות במודיעין עילית

 

[יוסי יוני]

זה לא נכון בכלל.

מנסיון ?
כמה זה עולה

 

[סטודיו מירי]

חחחה נגמרה המשכנתא? בחלום

חחחה נגמרה המשכנתא? בחלום.

תלוי כמה היתה המשכנתא אחד שבנה על הגג לפני עשר שנים שני יחידות חמודות כמה עלה לו הבניה לפני עשור
זה ודאי מתקרב ממש לסיום המשכנתא בהנחה שלא עשה שום צביעה שיפוץ אפילו של ידית של דלת מסתבר שממש מתקרב לסיום המשכנתא

 

[שוקולד עילית]

וגם אם לא סיים את המשכנתא
זכותו המלאה להרוויח גם אם אין לו חובות!!
מה זה התודעת עניות והצרות עין הזאת??

 

[די]

וגם אם לא סיים את המשכנתא
זכותו המלאה להרוויח גם אם אין לו חובות!!
מה זה התודעת עניות והצרות עין הזאת??

אין בעיה. רק שלא יגידו שאם הוא משכיר ב2500 הוא מפסיד.

 

[מאמימוש]

אין בעיה. רק שלא יגידו שאם הוא משכיר ב2500 הוא מפסיד.

גם מי שמרוויח שכר מינימום לא מפסיד

בעל היחידה רוצה למקסם כל הכנסה שלו
כנ"ל עובד
כנ"ל בעל חנות

 

[די]

גם מי שמרוויח שכר מינימום לא מפסיד

כתבתי כבר, אם הוא בנה את היחידה ב300,000 ש"ח (ואפשר גם בפחות), אז הוא מרוויח 10% בשנה שזו תשואה פנומנלית (על הקרקע הוא כמובן לא שילם אלא לקח אותה מהשכנים...)

 

[smart guy]

ספציפית אתמול בערב ישבתי לספור את היחידות /דירות שמפורסמות בלוח עניין חדש יצא לי 76 מודעות נטו - ללא יחידות אירוח או דירה לזמן קצר!!!

 

[יוסי יוני]

את היחידות /דירות שמפורסמות בלוח עניין חדש יצא לי 76 מודעות נטו - ללא יחידות

זה ממש הרבה ביחס למקומון בודד
וודאי למה שהיה עד לפני חודש
אנשים רק פרסמו דרוש יחידה

 

[יוסי יוני]

דבר נוסף אף אחד לא בא להגיד שהמשכירים ח''ו נצלנים
זה שטות גמורה לחשוב כך המשכירים הם אנשים נורמטיביים שממקסמים את הרווח וההכנסה שלהם אף אחד לא חייב לשכור.
זכותם לקחת את מחיר השוק שנקבע לפי יסודות ברורים של הצעה וביקוש
[רק ציינו לשבח [בסוגריים]משכירים שעושים חסד ומשכירים לאברכים בזול]
עכשיו באו נחזור לנושא המקורי
יש מיתון מטורף במחירי היחידות במודיעין עילית כולה
המחיר יורד זה נתון
יחידות מתפנות זה נתון
זה המקום ליידעה את השוכרים מה שהיה לפני חודש זה לא מה שקורה היום
היום אתם החזקים אתם על הגל
ומכיוון שזה ביזנס טהור תדרשו מה שמגיעה לכם
בהצלחה

 

[אברהם עבד ה']

כאחד שעשה את הצעד הזה, ונטש את המחירים היקרים של השכירות במודיעין עילית, אני מזמין את כל הזוצי"ם שנחנקים (תרתי משמע-בחניות ובמעמקים, ובתשלומים) לעזוב את העיר. יש חיים מחוץ לק"ס.
יש שפע מקומות בפריפריה, וזה לא כזה נורא לגור רחוק.(זה אפי' כיף)
(ואני קסני"ק משתי הכיוונים, ככה שלי אמור להיות יותר קשה...)

 

[אחת--]

כתבתי כבר, אם הוא בנה את היחידה ב300,000 ש"ח (ואפשר גם בפחות), אז הוא מרוויח 10% בשנה שזו תשואה פנומנלית (על הקרקע הוא כמובן לא שילם אלא לקח אותה מהשכנים...)

לא מדויק לגבי הקרקע..
כי הוא יכל להגדיל לדירה שלו - בד״כ ע״ח האופציה שלו.

 

[די]

המחיר יורד זה נתון

רק תיזהר לא לעודד יותר מדי את אלו שעברו לפריפריה לחזור למודיעין עילית כי המחיר במו"ע נהיה זול...

 

[מאמימוש]

כתבתי כבר, אם הוא בנה את היחידה ב300,000 ש"ח (ואפשר גם בפחות), אז הוא מרוויח 10% בשנה שזו תשואה פנומנלית (על הקרקע הוא כמובן לא שילם אלא לקח אותה מהשכנים...)

מה זה קשור?
אם הוא יכול להרוויח 30% בשנה למה שלא יעשה זאת?
הוא גם צריך לחתן ילדים...