אשמח לקבל מידע על פרויקטים חדשים בבני ברק

Mix · 23/7/25

נכתב ע"י ש. וייסבלום:
בשפע מוכרים מכירה שקטה
26 למ"ר
ללא התחייבות זמן
ללא ערבות בנקאית
50% מהתשלום עכשיו

תוכל לתת לי פרטים? אני רוצה את זה....

וואי · 23/7/25

נכתב ע"י Mix:
תוכל לתת לי פרטים? אני רוצה את זה....

נקוט כלל זה בידך, אין ערבות בנקאית פירושו, הבנק לא מסכים להיכנס לעיסקה, ואם הבנק לא מסכים להיכנס מי אני שיכנס.

צחי קרמר · 23/7/25

נכתב ע"י דאון:
בטוח?
מוטי בן משה הוא חברה בורסאית, איך הוא יכול להרשות לעצמו את הקומבינות האלו?

מוטי בן משה העמיד מימון בתמורה לקבלת המסחרי
אין לו קשר למגורים ככל שידוע לי

MRYEK · 24/7/25

נכתב ע"י וואי:
נקוט כלל זה בידך, אין ערבות בנקאית פירושו, הבנק לא מסכים להיכנס לעיסקה, ואם הבנק לא מסכים להיכנס מי אני שיכנס.

בבני ברק יש הרבה קבלנים שבונים בלי ערבות בנקאית בשביל לחסוך עלויות (אולי אפי' רובם),
השאלה מה הוא כן נותן כנגד

ברברוג · 24/7/25

נכתב ע"י MRYEK:
בבני ברק יש הרבה קבלנים שבונים בלי ערבות בנקאית בשביל לחסוך עלויות (אולי אפי' רובם),
השאלה מה הוא כן נותן כנגד

שום פרוייקט בסדר גודל שכזה לא מתנהל בלי ליווי

אסתי3311 · 24/7/25

נכתב ע"י MRYEK:
בבני ברק יש הרבה קבלנים שבונים בלי ערבות בנקאית בשביל לחסוך עלויות (אולי אפי' רובם),
השאלה מה הוא כן נותן כנגד

היום פרויקטים בלי ערבות בבני ברק כבר לא כל כך נפוצים.
היעדר הערבות לא תמיד אומר שהבנק מסרב לממן, לפעמים זה קשור לשיקולים כלכליים אחרים.

הבעיה המשמעותית יותר בכאלה פרויקטים היא שהיזם לא יכול לתת בטוחות מספקות ללקוח.
יש כאלה שיראו בזה הזדמנות, כי הלקוח לוקח סיכון אבל מקבל מחיר טוב יותר. (בתקוה...)

מה שבטוח צריך לשקלל טוב טוב כמה שווה הסיכון הזה. כי מדובר בסיכון לכל דבר וענין.

אבי רצון · 24/7/25

נכתב ע"י סלום:
היום זה לא קשור למה שהיה בעבר

מה היה בעבר ומה היום? בדיוק כמו במתחם בנדיקט תקופה עובדים ותקופה לא, אתמול התחילו לעבוד במתחם שפע אחרי תקופה שלא עבדו שם כלום.

אבי רצון · 24/7/25

נכתב ע"י אסתי3311:
היום פרויקטים בלי ערבות בבני ברק כבר לא כל כך נפוצים.
היעדר הערבות לא תמיד אומר שהבנק מסרב לממן, לפעמים זה קשור לשיקולים כלכליים אחרים.

הבעיה המשמעותית יותר בכאלה פרויקטים היא שהיזם לא יכול לתת בטוחות מספקות ללקוח.
יש כאלה שיראו בזה הזדמנות, כי הלקוח לוקח סיכון אבל מקבל מחיר טוב יותר. (בתקוה...)

מה שבטוח צריך לשקלל טוב טוב כמה שווה הסיכון הזה. כי מדובר בסיכון לכל דבר וענין.

א. נתחיל מהסוף: פרויקטים ללא ערבות בנקאית לא נותנים מחיר טוב יותר, לפחות כך זה בבני ברק!

ב. מתוך מידע מעמיק שיש לי בנושא, אי נתינת ערבות בנקאית לעולם לא מגיע מתוך מה שנכתב לעייל ''בשביל לחסוך עלויות (אולי אפי' רובם)'' כך פעם גם אני חשבתי אבל זה שטויות במיץ עגבניות, קבלן שאינו נותן ערבות בנקאית נובע מאחת משתי הסיבות-או שהוא מכר כבר דירות לפני התחלת הפרויקט ואף בנק או כל גורם מלווה אחר אינו מוכן לתת ערבות לכזה פרויקט(אני נפלתי עם קבלן כזה) או שהוא פשוט מעונין להשתמש עם כספי הלקוחות כאוות נפשו כהשקעות בהודו וכדומה, מה שלא יוכל לעשות לעולם כשיש ערבות בנקאית, ובכך הוא מסכן בבירור את כל כספי הלקוחות.
למיטב ידיעתי המון פרויקטים בבני ברק משווקים ללא ערבות בנקאית.

עוד נקודה חשובה-גם אם אתם רוכשים דירה בבניין שכבר עומדת להסתיים בנייתו אל תוותרו על הערבות הבנקאית!!
אצלנו הקבלן ברח בשלב הכביכול סופי הזה, ומדובר בכספים ענקיים לסיום הבניה.

Mix · 25/7/25

נכתב ע"י וואי:
נקוט כלל זה בידך, אין ערבות בנקאית פירושו, הבנק לא מסכים להיכנס לעיסקה, ואם הבנק לא מסכים להיכנס מי אני שיכנס.

לא הבנת, התשובה היא שאין דבר כזה.
בגלל זה ביקשתי פרטים.
זה כל מיני אנשים שיש להם ענין להוזיל את הפרוייקט... או לא יודעת מה... אני לא מספיק מבינה בפוליטיקה הזו....

b454 · 25/7/25

נכתב ע"י Mix:
תוכל לתת לי פרטים? אני רוצה את זה....

זה שקר,
אין מכירה שקטה ושום דבר,
אם למישהו יש מידע אחר שיביא בבקשה מספר טלפון להתקשרות.

ynf · 27/7/25

לכל אורך רח' הירקון חוצה את אבוחצירא
מהצד שממול אולמי הדודאים נבנים מס' פרוייקטים - חלקם כבר ממש מתקדמים
בבניינים של רייסדור - כבר מתגוררים

וביום חמישי האחרון התחילו פרוייקט חדש בפינת אבוחצירא הירקון

אסתי3311 · 27/7/25

נכתב ע"י אבי רצון:
או שהוא פשוט מעונין להשתמש עם כספי הלקוחות כאוות נפשו כהשקעות בהודו וכדומה, מה שלא יוכל לעשות לעולם כשיש ערבות בנקאית, ובכך הוא מסכן בבירור את כל כספי הלקוחות.

זה בדיוק נקרא מניעים כלכליים כפי שרשמתי, ולאו דווקא הוזלת מחירים.

האם דירות בפרויקט תעלנה יותר או פחות? תלוי ברוכשים.
ככל שאנשים ידרשו לקבל תמחור הגיוני בהתאם לרמת הסיכון המחיר ירד דרמטית (מה שקורה בשטח לענ"ד)
בסוף, תמחור של דירה נקבע לא רק בהתאם לנכס בעצמו אלא בהתאם לכל הפרמטרים מסביב ובהתאם לזה גם ענין הערבות הוא חלק מהפרמטרים הקובעים את המחיר.

נכתב ע"י אבי רצון:
למיטב ידיעתי המון פרויקטים בבני ברק משווקים ללא ערבות בנקאית.

ואני יודעת באופן אישי על מספר פרויקטים שהתחילו ללא ערבות ובהעדר מכירות הכניסו את הבנק. או פרויקטים שמכרו במחיר זול משמעותית בהתאם לרמת הסיכון כפי שציינתי קודם.

דאון · 28/7/25

@הנדלניסט
למישהו יש מידע מי מקדם פרויקט פינוי בינוי ברחוב אבוחצירא 6?

הכל בסדר · 11/8/25

נכתב ע"י הנדלניסט:
יש כיום 4 שינפלד שבונים בבני ברק
1. משה חיים הסבא יחד עם בנו חזי
2. איציק שינפלד - שוהם לבניין ונכסים
3. אריה וזאבי שינפלד - בנים של איציק
4. ישראל שינפלד שהוא בן דוד שלהם

איפה הם בונים עכשיו?