התייעצות קבוצת רכישה נועם אלימלך עמנואל

[בעזר השם]

שיקי מנדל אומר
שכל התוכניות של ויז'ניץ כרגע למקום אחר הוא לעתיד היותר רחוק
הוא אמר שיש הרבה אופציות אבל אין כרגע משהו שלא יעלה על סכום של 11 אלף למטר והוא אמר שהם בקשרב גם עם חסידיות אחרות כדי למצוא פתרונות חזקים ביחד
בעתיד הקרוב אין שום דבר על השולחן, מה שיש זה הקבוצת רכישה ששתי אברכים מארגנים (אני מנסה לברר מולם גם) ומקבלים גיבוי מהמוסדות (האיגוד לא לוקח אחריות וכו') וזה כבר בשלבים האחרוניים
הוא אמר שככל הנראה דירת 80 מטר יעלה כמיליון ש"ח
השאלה שלי היא הרי אפשר כרגע לקרנות דירת 120 מטר בסכום של מיליון מאה וכדו' אז איך זה מסתדר? או שאני טועה וא"א למצוא בסכום הזה והמידע שקיבלתי למחיר הזה הוא לא מדויק

 

[די]

השאלה שלי היא הרי אפשר כרגע לקרנות דירת 120 מטר בסכום של מיליון מאה וכדו' אז איך זה מסתדר? או שאני טועה וא"א למצוא בסכום הזה והמידע שקיבלתי למחיר הזה הוא לא מדויק

נראה לי אתה מדבר על דירה ישנה והם מדברים על דירה חדשה.

 

[פתרון דיור]

נראה לי אתה מדבר על דירה ישנה והם מדברים על דירה חדשה.

יש דירות ישנות במחיר נמוך מכך!
אבל בהחלט יש כאן סימן שאלה מה היתרון בקבוצת רכישה עם כל הסיכונים... וכל המשתמע מכך!
אם אפשר לקנות דירות חדשות ב 100 א' ש"ח יותר (ואולי פחות מכך)?

 

[בעזר השם]

יכול להיות שהוא לא דייק במחיר
עיקר הנושא היה האם נשארו על עמנואל או שהלכו למשהו אחר כי כפי שכבר כתבתי היה נושא מאוד חם על משהו אחר והוא אמר שזה באמת נידון אבל לא לטווח המיידי כנ"ל
אז כנראה בשאר הפרטים זה פחות מדויק כי הוא לא מתעסק עם זה באופן אישי
ואם כבר אז אצטט ממה שכתב לי נתן רוזנבלט בנושא בשאלה לעתיד העיר ולהסטוריית המקום (מצוטט מיליה במילה לא הצלחתי לעשות צילום מסך הדגשתי את דבריו)
על שאלה אחת אין לי תשובה:
איך זה שחסידות אשר מרכזה בבני ברק
פספסה מקום שהוא כל כך קרוב אליה
והלכה לחפש את האוצר אחרי וואדי ערה?
עפולה הייתה מקום יותר נידח ופחות מוצלח
ובזכות ויזניץ הפכה להיות העיר הכי מבוקשת בציבור החרדי
ברגע שרק ישמעו שויזניץ הולכים (ידוע לי על אברך אחד לפחות שקנה השבוע)
זה גופא יהפוך את עמנואל לאבי אבות היישובים החרדים
היה מתחת לאדמה כי גור עזבו
הגיעו סלונים הרימו את זה לאדמה
הגיעו בואין הרימו לקומה ראשונה - ועזבו
יגיעו ויזניץ ירימו לגובה ולתמיד
בתפילה שהמקום באמת יצמח ויתפתח

 

[די]

אם אפשר לקנות דירות חדשות ב 100 א' ש"ח יותר (ואולי פחות מכך)?

דירת 5 חדרים 120 מ"ר בעמנואל נראה לי עולה בערך 1.6 מיליון.
קבוצת רכישה לכאורה הכוונה קנייה מרוכזת מקבלן, ולא קבוצה שבונה בעצמה את הבניינים.

 

[בעזר השם]

דירת 5 חדרים 120 מ"ר בעמנואל נראה לי עולה בערך 1.6 מיליון.
קבוצת רכישה לכאורה הכוונה קנייה מרוכזת מקבלן, ולא קבוצה שבונה בעצמה את הבניינים.

לא,הוא הסביר שקניה מיזם יקרה יותר ב17 % מה שא"כ בקבוצת רכישה
אבל כמובן שיש לה את החסרונות שלה כידוע

 

[פציפיצי נדל"ן-עמנואל]

איך זה שחסידות אשר מרכזה בבני ברק
פספסה מקום שהוא כל כך קרוב אליה
והלכה לחפש את האוצר אחרי וואדי ערה?

לפני כמה שנים ויזניץ החליטו שהולכים לעמנואל, ונרשמו כבר 200 אנשים לקנית דירה,
דירות חדשות נמכרו בזמנו בין 650 ל800 אלף ש''ח,
ברגע האחרון הם סגרו בעפולה,
אני מאמין שמי שהיה מעורב אז יודע את הסיבות,
מקווה שבאמת מצאו שם אוצר.

 

[שעיה שור]

יש חברת ניהול ששיווקה עכשיו בישוב מעלה אפרים בשומרון, פרויקט של 48 יחידות דיור, בקבוצת רכישה, (הם קוראים לזה קבוצת בניה, אבל זה בעצם קבוצת רכישה, מבחינת שאין תאריך מסירה ומחיר סופי), שיווקו את הכל תוך וובינר של שעה! הם מכרו דירות 5 חדרים ב 1,150,000 אומדן, וזו חברת ניהול שבונה ובנתה כ 1000 יח"ד הרבה מהם במתכונת הזו של קבוצת בניה, והם יודעים להביא מימון בנקאי לקבוצות שמוזיל עלויות, ויודעים לבנות מאד בזול באיכות גבוהה, וגם עומדים באמדנים שלהם.
אם הם היו בונים לחרדים כולם היו מכירים אותם כמו רפי הופמן, אבל הם בנו רק בשומרון,
קוראים להם מכלול הנדסה, חפשו אליהם בגוגל
אולי דיבורים על קבוצת רכישה של ויזניץ בעמנואל, זה עם החברה הזאת, שיש להם באמת הרבה ניסיון

 

[הנדלניסט]

עפולה הייתה מקום יותר נידח ופחות מוצלח
ובזכות ויזניץ הפכה להיות העיר הכי מבוקשת בציבור החרדי -

יש כאן מישהו שמסכים עם המשפט הזה?
עפולה זה הוכחה שויזניץ כחסידות היא הפכה להיות חסידות כמו שאר החסידיות שחיה ורואה את עצמה בלבד ולא כלל ישראל ולכן לא נחמד לאף אברך חסידי מעיר אחרת ללכת לגור בעפולה.
כיום אין חסידים בעפולה חוץ מהויזניצאים שחצי מהם מקללים את המקום ומתים לברוח משם

 

[8821]

יש כאן מישהו שמסכים עם המשפט הזה?
עפולה זה הוכחה שויזניץ כחסידות היא הפכה להיות חסידות כמו שאר החסידיות שחיה ורואה את עצמה בלבד ולא כלל ישראל ולכן לא נחמד לאף אברך חסידי מעיר אחרת ללכת לגור בעפולה.
כיום אין חסידים בעפולה חוץ מהויזניצאים שחצי מהם מקללים את המקום ומתים לברוח משם

פותחים עוד קהילות כלל חסידיות כמו רחמסטריווקא
ומי שלא זוכר תנופת הבניה בעמנואל זה חדש וויזניץ בעפולה כבר 13 שנה כך שזה לא שאלה

 

[ניק 3810]

פותחים עוד קהילות כלל חסידיות כמו רחמסטריווקא

ברחו משם.

 

[8821]

ברחו משם.

קנו בבניה החדשה כך שהם לא הגיעו עדיין ולא היה להם זמן לברוח

 

[הנדלניסט]

1. הכותב מביא רק את רחמיסטריבקה מה שמוכיח שאין הצלחה גדולה
2. בקהילה הנ"ל טוענים שאין 10 אברכים שרכשו שם

 

[למעשייה]

קנו בבניה החדשה כך שהם לא הגיעו עדיין ולא היה להם זמן לברוח

אל תבלבל אותו עם עובדות.

 

[אברך כולל וחובש]

יכול להיות שהוא לא דייק במחיר
עיקר הנושא היה האם נשארו על עמנואל או שהלכו למשהו אחר כי כפי שכבר כתבתי היה נושא מאוד חם על משהו אחר והוא אמר שזה באמת נידון אבל לא לטווח המיידי כנ"ל
אז כנראה בשאר הפרטים זה פחות מדויק כי הוא לא מתעסק עם זה באופן אישי
ואם כבר אז אצטט ממה שכתב לי נתן רוזנבלט בנושא בשאלה לעתיד העיר ולהסטוריית המקום (מצוטט מיליה במילה לא הצלחתי לעשות צילום מסך הדגשתי את דבריו)
על שאלה אחת אין לי תשובה:
איך זה שחסידות אשר מרכזה בבני ברק
פספסה מקום שהוא כל כך קרוב אליה
והלכה לחפש את האוצר אחרי וואדי ערה?
עפולה הייתה מקום יותר נידח ופחות מוצלח
ובזכות ויזניץ הפכה להיות העיר הכי מבוקשת בציבור החרדי
ברגע שרק ישמעו שויזניץ הולכים (ידוע לי על אברך אחד לפחות שקנה השבוע)
זה גופא יהפוך את עמנואל לאבי אבות היישובים החרדים
היה מתחת לאדמה כי גור עזבו
הגיעו סלונים הרימו את זה לאדמה
הגיעו בואין הרימו לקומה ראשונה - ועזבו
יגיעו ויזניץ ירימו לגובה ולתמיד
בתפילה שהמקום באמת יצמח ויתפתח

שטויות! באיאן לא עזבו הם ממשיכים ובגדול כל הזמן מגיעים עוד ועוד אברכים להתגורר שם ואין אברך אחד שאין לו או לאשתו עבודה ! יש המון עבודה בכל הישובים ובכל האיזור!
שלא לדבר על כפר סבא שנמצא קרוב מאדדד כ20 דק' נסיעה אולי
ודרך אגב אם אתם רוצים לדעת אז כן!
חסידות באיאן ביחד עם ויזניץ הולכים להרים שם את אחד הפרויקטים של החיים בשיתוף פעולה מלא והדוק תוך שמירה על המחירים ומי שצוחק צוחק אחרון נחיה ונראה מה יהיה העתיד ?! מי שמגיב פה בעד או בדיס שילמד את הנתונים
ואת כללללל המידע על המקום ואז שיגיב ושלא רק יקשקש בזנבו בשם אלו שהוא שמע בשמם
בהצלחה .

 

[ניק 3810]

חסידות באיאן ביחד עם ויזניץ הולכים להרים שם את אחד הפרויקטים של החיים בשיתוף פעולה מלא והדוק תוך שמירה על המחירים ומי שצוחק צוחק אחרון נחיה ונראה מה יהיה העתיד ?! מי שמגיב פה בעד או בדיס שילמד את הנתונים
ואת כללללל המידע על המקום ואז שיגיב ושלא רק יקשקש בזנבו בשם אלו שהוא שמע בשמם
בהצלחה .

פרטים נוספים,

ויזניץ, ביאן, אלכסנדר, דארג, ויזניץ מונסי, ועוד הולכים להקים יחד קבוצת רכישה,
ס"ה כאלף דירות צפויות להבנות שם,

מדובר בקפיצת מדרגה משמעותית לעיר עמנואל,
הכנס הראשון בנושא צפוי עוד לפני סוף השנה,

אך כמובן הכל עדיין יכול להשתנות.

 

[יאיר סופר]

פרטים נוספים,

ויזניץ, ביאן, אלכסנדר, דארג, ויזניץ מונסי, ועוד הולכים להקים יחד קבוצת רכישה,
ס"ה כאלף דירות צפויות להבנות שם,

מדובר בקפיצת מדרגה משמעותית לעיר עמנואל,
הכנס הראשון בנושא צפוי עוד לפני סוף השנה,

אך כמובן הכל עדיין יכול להשתנות.

הבעיה היא שהישועות משה התבטא בתשמ"ג
"מײַן האַרץ לאָזט מיר נישט",
העדיפו את רחובות על פני עמנואל.

 

[הנדלניסט]

הבעיה היא שהישועות משה התבטא בתשמ"ג
"מײַן האַרץ לאָזט מיר נישט",
העדיפו את רחובות על פני עמנואל.

באותם ימים הוא צדק

 

[ניק 3810]

הבעיה היא שהישועות משה התבטא בתשמ"ג
"מײַן האַרץ לאָזט מיר נישט",
העדיפו את רחובות על פני עמנואל.

אתה רוצה לצטט את כל מה שהוא אמר אז?
ב"ה אז יצא שהוא צודק,
אבל היום, ע"פ מה שנראה עמנואל הולכת להיות סיפור של הצלחה,

 

[יאיר סופר]

באותם ימים הוא צדק

תלמד קצת היסטוריה,
היא נחשבה אז לעיר הבאה וההיסטורית.

אנשים עלו אליו והתלוננו
איך זה יוכל להיות שהוא שולח את הציבור לרחובות ולא לעמנואל?