מידע שימושי דירה להשכיר - קרית יובל

[בית שמשניק]

נפתחה הרשמה לזכאים חסרי דיור בתוכנית דירה להשכיר באשטרום בקרית יובל - 99 דירות 2-5 חד' מתוך 528 בפרוייקט.

קריית היובל - אשטרום מגורים להשכרה

אשטרום מגורים להשכרה שמחה להציג את פרויקט קריית היובל בירושלים. הפרויקט שלנו מאפשר חדשנות לצד נחת. ככה זה כשמדובר בדירות חדשות שמציעות שכר דירה ידוע מראש ל-10 שנים, אפשרות יציאה מדי שנה וחיי קהילה מלאים ומגוונים.

www.ashtromresidencesforrent.co.il

דא עקא, שמדובר בבניינים בני 22 קומות.
האם זה יכול להתאים לזוצי"ם חרדיים - לפחות הקומות התחתונות?
מה אומרים?

 

[שעיה שור]

נפתחה הרשמה לזכאים חסרי דיור בתוכנית דירה להשכיר באשטרום בקרית יובל - 99 דירות 2-5 חד' מתוך 528 בפרוייקט.

קריית היובל - אשטרום מגורים להשכרה

אשטרום מגורים להשכרה שמחה להציג את פרויקט קריית היובל בירושלים. הפרויקט שלנו מאפשר חדשנות לצד נחת. ככה זה כשמדובר בדירות חדשות שמציעות שכר דירה ידוע מראש ל-10 שנים, אפשרות יציאה מדי שנה וחיי קהילה מלאים ומגוונים.

www.ashtromresidencesforrent.co.il

דא עקא, שמדובר בבניינים בני 22 קומות.
האם זה יכול להתאים לזוצי"ם חרדיים - לפחות הקומות התחתונות?
מה אומרים?

אולי כדאי שחרדים יבואו לקומות התחתונות כדי שהחילונים לא יבואו לשאר הקומות, ואז לפחות מי שיבוא זה ציבור דתי לאומי

 

[9696]

נפתחה הרשמה לזכאים חסרי דיור בתוכנית דירה להשכיר באשטרום בקרית יובל - 99 דירות 2-5 חד' מתוך 528 בפרוייקט.
[דא עקא, שמדובר בבניינים בני 22 קומות.
האם זה יכול להתאים לזוצי"ם חרדיים - לפחות הקומות התחתונות?
מה אומרים?

האזור הזה מאוד קרוב לרחובות החרדיים של קרית יובל מרכז (ברזיל ואולסבנגר) אבל הוא יושב ממש על אזור חילוני (על המפלצת) כך שבלי קשר לקומות החרדים הקלאסיים של קרית יובל לא ילכו לשם, יש לי חבר טוב שזכה בהגרלה הקודמת והלך לשם אבל זה סגנון יותר מודרני.
אבל סתם לשם העניין אין כאן בשורה במחיר, החבר הזה משלם 3900 על יחידה של 50 מ' בזמן שברחובות החרדיים ליד אתה מקבל ב- 4,000-4,300 60 מ' של 3 חדרים אבל יש כאן בשורה במצב הדירה (חשוב מאוד לזו"צ) שאינה דומה דירה מקבלן לדירות ברחובות הישנים של קרית יובל שנמצאים מתחת לכל ביקורת.

 

[מה אומר ומה אדבר]

מה אפשר להפסיד מלהיכנס להגרלה, לכאורה תמיד אפשר לבטל וזה גם לא מפריע להגרלות דירה בהנחה.

 

[ניק 31137]

נפתחה הרשמה לזכאים חסרי דיור בתוכנית דירה להשכיר באשטרום בקרית יובל - 99 דירות 2-5 חד' מתוך 528 בפרוייקט.

קריית היובל - אשטרום מגורים להשכרה

אשטרום מגורים להשכרה שמחה להציג את פרויקט קריית היובל בירושלים. הפרויקט שלנו מאפשר חדשנות לצד נחת. ככה זה כשמדובר בדירות חדשות שמציעות שכר דירה ידוע מראש ל-10 שנים, אפשרות יציאה מדי שנה וחיי קהילה מלאים ומגוונים.

www.ashtromresidencesforrent.co.il

דא עקא, שמדובר בבניינים בני 22 קומות.
האם זה יכול להתאים לזוצי"ם חרדיים - לפחות הקומות התחתונות?
מה אומרים?

אנחנו זכינו באחת ההגרלות הקודמות
מחירים ממש יקרים בהשוואה לשוק. לא משתלם

 

[בית שמשניק]

אנחנו זכינו באחת ההגרלות הקודמות
מחירים ממש יקרים בהשוואה לשוק. לא משתלם

מה המחירים?

 

[ניק 31137]

מה המחירים?

אם אני זוכרת נכון הם רצו 7,000 ש"ח על דירת 80 מטר במגדל בקרית יובל, כשאנחנו שילמנו באותו זמן (לפני שנה) 5800 ש"ח על דירת 120 מטר בבית וגן

 

[דוד פרידמן השני]

@9696 כמה החבר שלך משלם ועד בית?
השכירות עצמה משתלמת בהחלט, ויש התחייבות ל10 שנים שהיא לא תעלה יותר מהמדד (כמדומני).
כבר תקופה שאין דירות להשכרה בקרית יובל (התחילו הרבה פינוי בינוי),
ואת כל מודעות "דירה להשכרה" החליפו מודעות "מחפשים לשכור דירה",
המחירים זינקו בערך ב500-1000 ש"ח.
רק ששמעתי ממישהו שועד הבית במגדלים יקר מאוד (700-1000 ש"ח)
ומוציא את כל הכדאיות מהעסקה. אשמח לקבל אישור או הכחשה.

 

[9696]

@9696 כמה החבר שלך משלם ועד בית?
השכירות עצמה משתלמת בהחלט, ויש התחייבות ל10 שנים שהיא לא תעלה יותר מהמדד (כמדומני).
כבר תקופה שאין דירות להשכרה בקרית יובל (התחילו הרבה פינוי בינוי),
ואת כל מודעות "דירה להשכרה" החליפו מודעות "מחפשים לשכור דירה",
המחירים זינקו בערך ב500-1000 ש"ח.
רק ששמעתי ממישהו שועד הבית במגדלים יקר מאוד (700-1000 ש"ח)
ומוציא את כל הכדאיות מהעסקה. אשמח לקבל אישור או הכחשה.

אני לא יודע
אבל לא כ"כ יעזור ל- 10 שנים כי בדירה יש רק חדר אחד (מלבד הסלון מטבח)
נ.ב. למי שמחפש דירות להשכרה אני מאמין שיהיה הרבה דירות לקראת סוף השנה בעיקר באולסבנגר
כל החברה שפינו את הדירות ועברו לבית שמש מכרו למשקיעים שמחפשים שוכרים

 

[בית שמשניק]

כל החברה שפינו את הדירות ועברו לבית שמש

יש הרבה כאלו?

 

[9696]

יש הרבה כאלו?

יש כמות לא מבוטלת שעברו לבית שמש
חלק קטן עברו לצפון העיר (רמות, רכס ופסגת זאב)
וחלק עדיין לא יודעים מה לעשות
בכל מקרה לא מדובר על כמות גדולה, מדובר על כמה מאות משפחות חרדיות ברחובות אולסבנגר, ברזיל, חיים חביב, מאיר אבנר והסביבה שחלקם הגיעו למצב שהדירה כבר קטנה להם והפינוי בינוי רחוק ומחליטים לעבור

 

[בית שמשניק]

יש כמות לא מבוטלת שעברו לבית שמש
חלק קטן עברו לצפון העיר (רמות, רכס ופסגת זאב)
וחלק עדיין לא יודעים מה לעשות
בכל מקרה לא מדובר על כמות גדולה, מדובר על כמה מאות משפחות חרדיות ברחובות אולסבנגר, ברזיל, חיים חביב, מאיר אבנר והסביבה שחלקם הגיעו למצב שהדירה כבר קטנה להם והפינוי בינוי רחוק ומחליטים לעבור

נשמע מדבריך שמגמת ההתחרדות של קרית יובל נבלמה, ואולי אפילו נסוגה אחורנית.

 

[9696]

נשמע מדבריך שמגמת ההתחרדות של קרית יובל נבלמה, ואולי אפילו נסוגה אחורנית.

בהחלט,
לא כ"כ רואים את זה כי הרבה מגיעים לשכירות במקום העוזבים
אבל כמעט ואין דירה שנרכשת לצורך מגורים כבר כמה שנים
הציבור מבין שקרית יובל הלכה לחילונים בגלל התוכניות עם הקומות הגבוהות כל השאלה זה האם להישאר עד לסיום האקזיט של סיום התהליך של הפינוי בינוי או לחתוך לפני
מה שאני מדבר זה על אזור קרית יובל מרכז לא על האזור העליון של זנגביל שמתוכנן עם קומות יותר נמוכות, קרוב יותר לבית וגן ואחוזי התחרדות יותר גבוהים.
יש גם את האזור של שטרן שהוא קרוב לאזור רמת שרת (על רחוב גולומב) ששם כבר התחילו כמה פרויקטים של פינוי בינוי והשמועות אומרות שקנו שם הרבה חרדים (יש מצב שקנו להשקעה) אבל יש שם גם תוכניות עם קומות יותר נמוכות.

 

[בלבנון ישגה]

נ.ב. למי שמחפש דירות להשכרה אני מאמין שיהיה הרבה דירות לקראת סוף השנה בעיקר באולסבנגר
כל החברה שפינו את הדירות ועברו לבית שמש מכרו למשקיעים שמחפשים שוכרים

בדקתי ברשות המיסים. בשנה שעברה נמכרו 9 דירות. מסתבר שכמה מהם היו חילונים שעברו לבית אבות וכדומה. נשאר לנו בערך 5-6 חרדים שמכרו.

 

[בלבנון ישגה]

יש כמות לא מבוטלת שעברו לבית שמש
חלק קטן עברו לצפון העיר (רמות, רכס ופסגת זאב)

מהישראלים אכן יש שמתחילים לעזוב. הצרפתים נשארים.
להגיד שחרדים עוזבים אזור ברזיל זה כמו להגיד שחרדים עוזבים רמת אשכול, בגלל שמכירים ישראלים שקנו שם כאשר ההתחרדות התחילה ולאחרונה מכרו אחר שזה נהפך לאמריקאי.

הגיעו למצב שהדירה כבר קטנה להם והפינוי בינוי רחוק ומחליטים לעבור

בברזיל-קלנר מפנים הדיירם כבר בחודשיים הקרובות. זה אמור לשים לחץ עצום על שוק השכירות שם.

 

[הוראת שעה]

אם אני זוכרת נכון הם רצו 7,000 ש"ח על דירת 80 מטר במגדל בקרית יובל, כשאנחנו שילמנו באותו זמן (לפני שנה) 5800 ש"ח על דירת 120 מטר בבית וגן

חייב להיות שיש איזה סיפור מאחורי זה(אולי משפחה, אולי מישהו מחו"ל, או שאתם שוכרים הרבה זמן כבר ולא העלו לכם, אין בכל בית וגן כבר למעלה משלוש שנים דירה בנתונים שכתבתם במחיר הזה .
אני מכיר המון אנשים שישלמו כסף כדי למצוא דירה במחיר הזה
אלא אם הכוונה לזאב חקלאי או משהו דומה שהיא רחוקה מלהיקרא בית וגן

 

[הוראת שעה]

בנוסף חוצים את הכביש מהמגדל של אשטרום ויורדים קצת ומגיעים במהירות לאולסוונגר וברזיל(5 דק'}
ויש גם תחנת רכבת קלה צמודה כך שמחינה תחבורתית זה מקום מעולה.
לא רחוק מהמגדלים הנ"ל כבר יש פניה לזנגויל....אבל זה יותר ארוך.
וכמו שכתבו המחירים של השכירות קפצו מאוד המון ביקוש לשכירות וקצת הצע.
לגבי שטרן למטה דווקא ברמת שרת יש התחרדות מאוד יפה, כמעט כל שבוע עוד משפחה עוברת לשם(לאחר רכישה} יקח זמן עד שזה יזלוג גם לדניה שממול שטרן, שכבר עכשיו כבר יש שם חרדים אבל לא כמו באיזור שיותר קרוב לבית וגן.
כך שאולי לשטרן יש יותר היתכנות

 

[חני ליבוביץ]

קופצת על האשכול
יש לי דירת 3 חדרים משופצת ממוזגת ומרוהטת להשכרה באולסוונגר
עד היום נשכרה ע"י המוכר שמכר לי אותה. כעת הוא מפנה.
שתי שאלות:
1. כמה שכירות אפשר לבקש?
2. איפה כדאי לפרסם. האם יש מקומון וכדו'?
תודה רבה

 

[בלבנון ישגה]

קופצת על האשכול
יש לי דירת 3 חדרים משופצת ממוזגת ומרוהטת להשכרה באולסוונגר
עד היום נשכרה ע"י המוכר שמכר לי אותה. כעת הוא מפנה.
שתי שאלות:
1. כמה שכירות אפשר לבקש?

תלוי בקומה, וקצת בבניין.

2. איפה כדאי לפרסם. האם יש מקומון וכדו'?
תודה רבה

כדאי בישא ברכה. הרבה יותר קל להתעסק עם הסוג שוכרים שמחפשים בישא ברכה.

 

[חני ליבוביץ]

קומה 7
אולסוונגר 115