מחיר למשתכן מזל טוב לשכונת מתחם הסופרים היום נחתם טופס 4 לחלק גדול מהדירות

[13880]

היי @שווה , לצורך מסוים איך אוכל ליצור קשר?!

 

[שווה]

מה הכוונה?

כפשוטו, עזבו באמצע השכירות על אף שהחוזה היה לשנה, וחוקית אסור לעזוב עד תום השכירות, חלקן הגדילו לעשות ולא שילמו על החשמל והמים כך שנשאר חוב למשכיר, היה עוד סיפורים דומים ואין צורך להרחיב הדברים ידועים לתושבים

 

[טחינה גולמית]

מחירי השכירות שם זולים יחסית לפרדס כץ וקריית הרצוג?

 

[שווה]

מחירי השכירות שם זולים יחסית לפרדס כץ וקריית הרצוג?

למיטב ידיעתי היה במתחם הסופרים ירידת מחיר משמעותי בשכירות עקב הצפת דירות להשכרה, כך לפי כמה מתווכים באזור, אני לא יודע מה הטווח מחירים של קרית הרצוג כך שאני לא יודע לענות על השאלה,

לפי הצפי בעוד שנה כשיהיה מותר על פי חוק למכור דירות מחיר למשתכן [מאחר ויעברו 7 שנים מהזכיה] יוזלו מחירי הדירות למכירה באיזור, כך גם היה בערים אחרות שהיה מחיר למשתכן שהוזלו ב20- עד 15 אחוז, עיין ערך ראש העין ועוד

 

[פעמיים]

לפי הצפי בעוד שנה כשיהיה מותר על פי חוק למכור דירות מחיר למשתכן [מאחר ויעברו 7 שנים מהזכיה] יוזלו מחירי הדירות למכירה באיזור, כך גם היה בערים אחרות שהיה מחיר למשתכן שהוזלו ב20- עד 15 אחוז, עיין ערך ראש העין ועוד

מה שמעצים את האווילות במחיר למשתכן
גם נתנו מאות אלפי שקלים במתנה בהגרלות לאנשים שבמקרה ברגע נתון זה לא הייתה להם דירה בבעלותם. לרוב אלו אנשים מבוססים שיש להם הון עצמי אך לא מספיק בשביל לקנות במרכזי הביקוש.
גם העלו את מחירי הדירות לשאר הציבור
גם פגעו בהכנסות המדינה ממיסים
וגם ברגע אחד מרסקים לכמה שנים את מחירי הדירות בהצפת דירות מחיר למשתכן למכירה - ופוגעים במי שקנה באזור דירה במחיר מלא.

 

[מנוי פרימיום]

וגם ברגע אחד מרסקים לכמה שנים את מחירי הדירות בהצפת דירות מחיר למשתכן למכירה - ופוגעים במי שקנה באזור דירה במחיר מלא.

מי שקנה במחיר מלא עשה זאת מתוך ידיעה מליאה שהוא רוכש באיזור שבו נמכרות דירות למשתכן. ברור לחלוטין שהמהלך של המדינה נועד להוזיל את מחירי הדירות בשוק, והנה אתם מודים שהוא הצליח.

 

[דג תמנון]

וגם ברגע אחד מרסקים לכמה שנים את מחירי הדירות בהצפת דירות מחיר למשתכן למכירה - ופוגעים במי שקנה באזור דירה במחיר מלא.

לא הבנתי,
מטרת מחיר למשתכן היתה להוריד את מחירי הדיור, אז עד שזה קורה אתם עוד מתלוננים?

אלו בדרך כלל הטענות של העיתונות הכלכלית הצבועה.

 

[פעמיים]

"המחירים אינם יורדים"
הם מתרסקים זמנית באזור ספציפי לכמה שנים, ויחזרו לעלות מיד אחר כך.
ואגב - המטרה אינה לרסק את מחירי הדור, זה חלום מרקסיסיטי
היעד אם כבר לעצור ולמתן ולהוריד את המחירים בכל הארץ בצורה מתונה (עדיף שחיקה ריאלית)

סתם לעשות בלאגן זמני באזורים מסויימים זו טפשות שעלתה 50 מליארד דולר למשלם המיסים כדי לממן מפעל הפיס מטופש לדירות בהנחה לאנשים מבוססים כלכלית שבמקרה ברגע נתון לא הייתה דירה בבעלותם

 

[גולדי רומי]

"המחירים אינם יורדים"
הם מתרסקים זמנית באזור ספציפי לכמה שנים, ויחזרו לעלות מיד אחר כך.
ואגב - המטרה אינה לרסק את מחירי הדור, זה חלום מרקסיסיטי
היעד אם כבר לעצור ולמתן ולהוריד את המחירים בכל הארץ בצורה מתונה (עדיף שחיקה ריאלית)

סתם לעשות בלאגן זמני באזורים מסויימים זו טפשות שעלתה 50 מליארד דולר למשלם המיסים כדי לממן מפעל הפיס מטופש לדירות בהנחה לאנשים מבוססים כלכלית שבמקרה ברגע נתון לא הייתה דירה בבעלותם

עם חלק ממה שכתבת אני יכולה להסכים. אבל על סמך מה קבעת שרב הזוכים הם אנשים מבוססים כלכלית?!

 

[ירו]

מכתב חריף מאד של גדולי פוסקי ההוראה
נגד אלו המשכירים בשכונה לשוכרים שאינם חרדים לדבר ה'
שימו לב לציטוט "וחובה על כל אחד למחות.... ואין לחוש להלבנת פנים וכדומה"

במחילה מכבודם
אבל הצועק לשעבר...
הרי זה תפילת שווא.

אם כי יכול להיות שמנסים לשנות את המצב,
אם המכתב היה יוצא מוקדם יותר, היה המצב הרבה יותר טוב.

 

[מנוי פרימיום]

אם המכתב היה יוצא מוקדם יותר, היה המצב הרבה יותר טוב.

רבני העיר עוררו על הנושא במכתבם שהתפרסם כבר לפני קרוב לשנה -

צפה בקובץ המצורף 1705613

 

[פעמיים]

עם חלק ממה שכתבת אני יכולה להסכים. אבל על סמך מה קבעת שרב הזוכים הם אנשים מבוססים כלכלית?!

מאחר והזוכה בדירה במרכז צריך להביא הון עצמי מכובד
ולהיות כשיר להחזרי משכנתא בהתאם

זו"צ ממוצע מדימונה לא עומד בזה

 

[ירו]

מאחר והזוכה בדירה במרכז צריך להביא הון עצמי מכובד
ולהיות כשיר להחזרי משכנתא בהתאם

הון עצמי לראשוני הזוכים היה בסביבת ה-100,000 ש"ח (שזה פחות ממה שצריכים להון עצמי בדימונה)
משכנתא אז (לפני ארבע שנים שאז חתמנו על החוזים) היה בסביבות ה 3,300 ש"ח.

 

[ירו]

זו"צ ממוצע מדימונה לא עומד בזה

יכול להיות שלזו"צ מדימונה קשה להרחיב אפיקים ולחשוב שבמאמץ קטן אפשר לקנות דירה במרכז.

 

[פעמיים]

יכול להיות
שרה תחתונה המדינה עשתה הגרלות פיס על דירות לקבוצה מאוד מצומצמת
בכללי חלוקת הון "צודקת" בין אזרחים = קומוניזם

 

[ירו]

יכול להיות
שרה תחתונה המדינה עשתה הגרלות פיס על דירות לקבוצה מאוד מצומצמת
בכללי חלוקת הון "צודקת" בין אזרחים = קומוניזם

הסבר ?

 

[פינחס172]

אשמח לקבל מידע והמלצות על בדק בית

 

[Itay123]

אשמח לקבל מידע והמלצות על בדק בית

054-423-4441 מוזמן ליצור קשר

 

[תפוזים]

יש עדכון לגבי מסירת דירה במגרש 808?
(אמרו לא לפני אוגוסט השאלה מתי כן...)

 

[בית שמשניק]

שבוע שעבר באחד הערבים היתה לי "שעה מתה" להעביר בבני ברק (חיכיתי לאשתי שתצא מחתונה...)
אחרי שניסיתי את הרכבת הקלה - מתחנת אהרונוביץ' לבן גוריון (אגב ממש התפעלתי, לא מבין למה היא כ"כ ריקה...), החלטתי לעשות סיור בשכונה החדשה שמעולם לא ביקרתי בה לפני כן.
נסעתי ברחובות השקטים באיטיות יחסית, ואפילו נכנסתי לאחד מבתי הכנסת ברחוב הראשי לרחרח קצת ולשוחח עם החבר'ה.
את האמת שיצאתי ברגשות די מעורבים:
מצד אחד מעלות נדירות:
1. בנייה חדשה ויפה.
2. לוקיישן מרכזי ביותר - קרוב לכל מרכזי התעסוקה בגוש דן.
3. האברכים שראיתי שם (מסגנונות שונים) נראו ונשמעו די מבסוטים.

מצד שני, אי אפשר להתכחש לכך שיש גם חסרונות די מהותיים:
1. המרחק הרגלי מבני ברק הוא די גדול, כך שזה סוג של יישוב נפרד בפני עצמו ופחות שכונה בבני ברק.
2. בנוסף, הרבה מהדירות פונות ממש לתוך הקישקעס של הדיירים ממול ויש היזק ראיה מטורף (יש דיירים שעשו מחיצות במרפסות, אבל זה מחשיך מאד את הדירות).
3. כמו כן יש לא מעט דיירים חילוניים (אינני יודע אם הם בעלי דירות או רק שוכרים), כך שיש עדיין כברת דרך די ארוכה עד שהשכונה תיהפך לחרדית.