פריפריה דיור בקהילות בפריפריה

  • הוסף לסימניות
  • #1
כינוס בקרית ספר להכרת הקהילות בפריפריה
 

קבצים מצורפים

  • Screenshot_20250522_182745_Adobe Acrobat.jpg
    Screenshot_20250522_182745_Adobe Acrobat.jpg
    KB 433.8 · צפיות: 29
  • הוסף לסימניות
  • #5
לא ברור לי איך העיר חריש נחשבת לפי המודעה "פריפריה",
ואיך בכלל אפשר להשוות אותה לבית שאן ונוף הגליל?
לא חושב שמישהו משנסה לבצע השוואה
בכל קהילה מנסים להקים גוף שידאג לכך שהמחירים לא יעלו, שמי שרוכש דירה יגור בה או לכל הפחות ישכיר אותה במחיר סביר למישהו אחר שיכול לתרום לקהילה להתפתח, וגם יפעל לענות על צרכים של הקהילה כפי שמפורט במודעה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #7
זה מגוחך העיר חריש נחשבת לפי המודעה "פריפריה",
איך בכלל אפשר להשוות אותה לבית שאן ונוף הגליל?
יש מושג שנקרא פריפריה חברתית.
לדוג' מודיעין עילית בתחום הסוציו אקונומי מוגדרת כך ע"י המדינה.
לכך חריש מוגדרת פריפריה ברמת השירותים שיש לה לאזרח החרדי.
חריש מבחינה גאוגרפית אכן אינה פריפריה, (אולי לתושבי חמשת הערים החרדיות הגדולות כן, אבל זה כמו שמבחינת תל אביבי גם ראשלצי הוא פריפריאלי, אין לזה משמעות מחוץ לבועת המרכז).
בכל מקרה השירותים שחריש מציעה היום לתושב חרדי הם ברמות הגבוהות ביותר שיש לפריפריה להציע ועדיין זו פריפריה במובן הזה.
כמובן שזה ענין של זמן עד שזה כבר לא יהיה כך.
לראיה לפני 3 שנים חריש הייתה עם בית כנסת אחד חרדי ליטאי ושנים ספרדיים, כל השאר היו דתלים.
היום יש לפחות ארבעה ליטאים ביום יום, עוד כמה בשבתות, ועוד כמות מרשימה של העדות האחרות.
כנ"ל מסחר - ב3 שנים האלו פתחו בעיר קייטי, לידר, שרייבר, שני פיצות עם בדץ הארדקור, קידישיק, שיא החשמל, ועוד.
יהיה עוד יותר טוב ועוד יותר טוב בכל תחום, למעט אולי מחירי הדיור
 
  • הוסף לסימניות
  • #10
למה חריש לא פריפריה?
הכל כמובן באופן יחסי.

חריש היא בעצם כמו כמו ואפילו יותר מבית שמש וקריית גת.
היא במיקום של בין המרכז לחיפה והקריות.
מחד היא קרובה לערי השרון: נתניה, חדרה, , קיסריה, אור עקיבא, פרדס חנה, כפר יונה, כפר סבא, רעננה.
מאידך היא קרובה יחסית ליוקנעם חיפה והקריות.

אם נשווה את חריש לבית שמש וקריית גת,
אז אזור השרון נחשב ליותר מרכזי מאזור השפלה שבית שמש וקריית גת יחסית קרובות לשם,
וכן מאידך אזור חיפה והקריות נחשב למטרופולין השני בחשיבותו אחרי גוש דן,
לפני ירושלים ובוודאי שבהרבה לפני באר שבע.

אכן חריש היא עיר קטנה, בהשוואה לבית שמש וקריית גת,
אבל בניגוד להם שהם ערים מבודדות יחסית,
לעיר חריש יש ממש רצף לערים אחרות,
היא צמוד לפרדס חנה, וקילומטרים ספורים ממש ג"כ מחדרה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #12
  • הוסף לסימניות
  • #15
יש דבר מעניין זוגות שעברו לקהילות החדשות (פריפריה) בדרך כלל לא מוכנים לחזור לקהילות הוותיקות
זוגות שירדו לשטח לבדוק ברצינות רובם מתלהבים
וזוגות שלא יצאו לדרך מאוד קשה לשכנע אותם שהקהילות החדשות הם במצב של "העתיד כבר כאן"
 
  • הוסף לסימניות
  • #16
יש דבר מעניין זוגות שעברו לקהילות החדשות (פריפריה) בדרך כלל לא מוכנים לחזור לקהילות הוותיקות
זוגות שירדו לשטח לבדוק ברצינות רובם מתלהבים
וזוגות שלא יצאו לדרך מאוד קשה לשכנע אותם שהקהילות החדשות הם במצב של "העתיד כבר כאן"
צריך שההורים של הזוגות, אלו שמחתנים את הילדים ישתכנעו.
כמובן זה ישפיע על אלו שנישאים מעתה ואילך בעיקר, אבל זה משמעותי מאוד.
 
  • הוסף לסימניות
  • #17
מה זה קרית אתא - שביט?
זה קהילה ליטאית שקיימת כבר שנה וחצי בקריית אתא בשכונת שביט(גבעה א')
בקרית אתא יש הרבה קהילות וסגנונות של חרדים זה קהילה חזקה וצעירה עם כולל של הרב אברמוב.
המחירים שם יותר זולים ממרכז העיר, היתרון שיש כבר תשתית חרדית גדולה בעיר (כמו שטיבלאך, מקווה, קניון חרדי וכו') וקהילה שמורה.
רק שאלתי למה לא להביא את כל הפריפריה
אבל אני מקווה שהכינוס ישא פירות והציבור יפרוץ צפונה ונגבה
זה הגמ"ח בקריית ספר יד שמשון
(או משהו בסגנון)
מי שפנה אליהם קיבל במה.
בסוף צריך משהו שיבוא ויציג את השכונה והאופציות
צריך שההורים של הזוגות, אלו שמחתנים את הילדים ישתכנעו.
כמובן זה ישפיע על אלו שנישאים מעתה ואילך בעיקר, אבל זה משמעותי מאוד.
נכון מאד,
שיעדדו, שיבינו שלא תמיד אפשר להגיע לכל יומלדת...
אם אתם הורים בשלב כזה,תעודדו את הילדלם שלכם ואל תחלישו אותם...
 
  • הוסף לסימניות
  • #18
זה קהילה ליטאית שקיימת כבר שנה וחצי בקריית אתא בשכונת שביט(גבעה א')
בקרית אתא יש הרבה קהילות וסגנונות של חרדים זה קהילה חזקה וצעירה עם כולל של הרב אברמוב.
המחירים שם יותר זולים ממרכז העיר, היתרון שיש כבר תשתית חרדית גדולה בעיר (כמו שטיבלאך, מקווה, קניון חרדי וכו') וקהילה שמורה.

זה הגמ"ח בקריית ספר יד שמשון
(או משהו בסגנון)
מי שפנה אליהם קיבל במה.
בסוף צריך משהו שיבוא ויציג את השכונה והאופציות

נכון מאד,
שיעדדו, שיבינו שלא תמיד אפשר להגיע לכל יומלדת...
אם אתם הורים בשלב כזה,תעודדו את הילדלם שלכם ואל תחלישו אותם...
גמ"ח יד שמשון פועל מתוך פוזיציה (היא לשם שמיים ואין לי כל טענה אך צריך לקרוא לילד בשמו)
הוא פונה לקהל מסוים ומקדם אג'נדה מסוימת
מי שהאזין לכנס האחרון שלהם ועקב אחר הכנסים הקודמים ודאי יכול לשים לב לעובדה הזו
 
  • הוסף לסימניות
  • #19
זה קהילה ליטאית שקיימת כבר שנה וחצי בקריית אתא בשכונת שביט(גבעה א')
בקרית אתא יש הרבה קהילות וסגנונות של חרדים זה קהילה חזקה וצעירה עם כולל של הרב אברמוב.
המחירים שם יותר זולים ממרכז העיר, היתרון שיש כבר תשתית חרדית גדולה בעיר (כמו שטיבלאך, מקווה, קניון חרדי וכו') וקהילה שמורה.

זה הגמ"ח בקריית ספר יד שמשון
(או משהו בסגנון)
מי שפנה אליהם קיבל במה.
בסוף צריך משהו שיבוא ויציג את השכונה והאופציות

נכון מאד,
שיעדדו, שיבינו שלא תמיד אפשר להגיע לכל יומלדת...
אם אתם הורים בשלב כזה,תעודדו את הילדלם שלכם ואל תחלישו אותם...
אני יוסיף: לא צריך לוותר על המשפחה בגלל הדירה צריך למצוא את הדרך אולי כל פעם המפגש אצל אח אחר וכדו'
אבל הדגש פה שלא להפסיד את הדירה בגלל המשפחה וזה התפקיד החשוב של ההורים
 
  • הוסף לסימניות
  • #20
גם להורים זה טוב שהילדים קונים דירה:
כי זוג שיש לו דירה למגורים זה נותן שלווה ועוגן כלכלי (גם אם יש משכנתא ארוכה, אם היא סבילה)
ועדיף להורים שהילדים שלהם יהיו יציבים כלכלית מאשר שלא, אמנם זה עולה להורים כסף ופה מגיעה הרעיון של הקהילות החדשות שקונים במקומות זולים יותר ואז גם החלק של ההורים יוצא יותר זול
הבעיה זה המרחק ולזה צריך גם לדעת שידרשו נסיעות (ולזו"צ יותר קל הקטע הזה) ואפשר לקנות כמה אחים באותו עיר (או לשקלל במחיר הדירה גם רכב) ואחרי שההורים יראו כמה הילדים נהנים המציאות הוכיחה שהם באים בעקבותיהם
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
האתר!
האתר המיוחד על סדרת דופליקטים!

מה יש לנו שם?

❓ חידונים

📰 מאמרים

🖼️ תמונות

ועוד׳

האתר אינו פתוח בנטפרי עדיין, אז נשמח אם מישהו יוכל לשלוח לבדיקה!

לשליחת מאמרים : שלחו אימייל מסודר אל <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

והמאמר שלכם יפורסם ברגע שנוכל! (נבקש לא להטריד בנושא)
לשליחת חידונים

האתר בשלבי הקמה על כן לא כל הפתורים שתראו יעבדו!

וזהו... !
תהנו!!!
חידון הדופליקטים
העליתי חידון קצר לחובבי הדופליקטים ומי שיכול שיעלה עוד וילא בוא נראה אתכם
@יונה ספיר בוא נראה אותך מצליחה גם

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

כידוע לכלום שעתיד הדיור (הלא רחוק אלא בעיצומו) הוא בפריפריה
ומה שמתבקש כמובן מאליו הוא שמחירים יהיו שם זולים בהפרש גדול מאד מהמרכז מתברר כאשליה כי אין הפרש עצום בין רכסים ונתיבות לב"ש וק"ג
והרי המחיר שם זה על בניה ופיתוח ולא על המיקום (שהביקושים שם נמוכים) אלא שאומרים שהבניה יקרה מה שזה תירוץ של קבלנים כי תראו כמה עולה דירה בבית שאן או בצפון הרחוק כנראה שזה לא רק הבניה אלא שהקבלנים עושים עלינו כסף טוב
אז מה הפיתרון קבוצות רכישה כמו בעכו (סוג של.. לא לצעוק עלי) או כמו שמשווקים באפיקי הנחל באופקים דירה במליון במקום 1.3 מליון
(דרך אגב החברה שם היא לא קבוצת רכישה פריאטית אלא חברה מסודרת מאד עם הצלחות טובות בכמה פרויקטים בגור ואלו חברות שמאגדים החל מרכישת הקרקע ועד הבניה ובטוחות לא כמו קבוצות רכישה זולות)
(במרכז שהמחיר זה על הביקוש קבוצת רכישה לא מוזילה הרבה אבל בפריפריה זה הפרש של 300-400 אלף , רבע ממחיר הדירה)
ובאמת חבל שמבזבים כ"כ הרבה מקומות שיש פוטנציאל עצום כמו רובע בילפוריה בעפולה שצמוד לשכנות החרדיות ובונים שם כמו ק"ג (9,000 יח"ד) והמחירים בעפולה הכי זולים מכל הפרפריות או כל מיני שכונות חדשות באופקים ונתיבות (או אפי' חריש דרום) שיכולים להתאים אם ישוקו בזול ויתאגדו מוקדם ולא ברגע האחרון (כמו שנוהגים לעשות) שאז מאוחר והמחירים יקרים וכבר לא שווה לנדוד עד לשם בתנאי כמובן שיש הסכמה אם ראשי עיר (צריך הרבה לחץ) ובצפת לדוג' ששם זה חרדי לגמרי צריך אפי' מעכשיו לאגד ולקנות משלב רכישת הקרקע ולא להיזכר מאוחר שהמחיר שימכרו שם יהיה כמו ברכסים
לדעתי זה נובע מזה שאף אחד לא האמין שיגורו בפריפריה (בגלל שלא חשבו שבמרכז המחירים יהיו גבוהים כ"כ ואפי' על ק"ג לא חשבו שיהיה כ"כ יקר וחבל שעד שיוצא לפועל זה לא רלוונטי בגלל המחיר) אבל עכשיו שלכולם ברור שנגור בפריפריה הגיע הזמן להקדים רפואה למכה לא יתכן שעל חור שיש כמה חרדים נשלם 1.4 (אולי למי שרגיל למחירי המרכז זה נשמע זול) אבל למי שמכיר את מחירי הפריפריה יודע שאלו מחירים מאד יקרים
והפריפריה עדין לא נהפכה למבוקשת לכן כל מה שצריך זה להקדים שיארגנו הרבה שיוקים בפריפריה ולא רק 1 כמו עכו שכבר נגמר הפרויקט
כי עד שישוקו עד תילה היא כבר תהיה יקרה (ליד ק"ג) ואחרי כן כסיף(ליד תילה)
לסיכום: מה שצריך הוא לאגד כבר בשלב המכרזים ולא לתת לקבלנים לקנות ושישוקו יעשו עלינו כסף (כמו בק"ג שקנו בזול) וגם נחסוך את עליות הבניה היקרות שהקבלנים עושים עלינו
או לבנות בצורות יותר זולות
בקיצור צריך שהמארגנים והציבור יתעורר לפני שבדור הבא בפריפריה לא נוכל לגור

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  10  פעמים
למעלה