זרקור מקומי בית שמש רמה ד 5

[מרדכי אפל]

למישהו יש מושג כמה דירות יש בפרויקט?
באתר של משרד השיכון רשום 1148
ובאתר של שפיר כתוב 1057
מה נכון????????

 

[בית שמשניק]

צפה בקובץ המצורף 1868793למישהו יש מושג כמה דירות יש בפרויקט?
באתר של משרד השיכון רשום 1148
ובאתר של שפיר כתוב 1057
מה נכון????????

היה בתחילה 1057 והקבלן ביקש תוספת ואישרו לו.

 

[מ.תפוחי]

היה בתחילה 1057 והקבלן ביקש תוספת ואישרו לו.

נראה לי שאתה לא צודק כי לפני שנתיים היה רשום במשרד השיכון שיש 1036 ועכשיו כתוב 1148 שתי המספרים אינם תואמים עם הרשום באתר של שפיר מעניין
מצורף צילומי מסך מאז ושל היום
(הראשון מעכשיו השני מאז)

 

[בית שמשניק]

נראה לי שאתה לא צודק כי לפני שנתיים היה רשום במשרד השיכון שיש 1036 ועכשיו כתוב 1148 שתי המספרים אינם תואמים עם הרשום באתר של שפיר מעניין

אכן לא דייקתי לגמרי. זה קרה ב2 שלבים. בתחילה הוא ביקש תוספת של 21 דירות מ1,036 ל1,057, ואח"כ ביקש עוד תוספת של 91 דירות ל1,148, ובסה"כ 112 דירות יותר מבתוכנית המקורית.
כל 112 הדירות הנוספות הללו ניתנו לזכאים הבאים בתור ברשימת ההמתנה בהגרלה, ובכך גדל מספרם של הזוכים מ492 זוכים מקוריים ל604, כפי שניתן לראות בצילומי המסך שצירפת.

 

[מ.תפוחי]

חשוב מאוד !!!!!!!!
מעיון בדוח של חברת שפיר ראיתי שכתוב שמה שיש במחיר מופחת 625 דירות וכיום במשרד השיכון כתוב שיש 604 דירות שלחתי להם פניה עם השאלה וזה מה שענו לי


מרדכי שלום

תודה על פנייתך.

בנוגע להגרלה בה זכית 2052 -

בשלב הנוכחי אושרו עבור פרויקט זה כ 604 דירות לזכאים
21 הדירות הנוספות שמוקצות עבור למשתכן בפרויקט טרם אושרה החלטת הוועדה עבור המגרש הנוסף.

על כל התפתחות שתהיה בהמשך ולאחר אישור הדירות כך גם מיקומך בתור יתעדכן בהתאם.
ניתן להמשיך ולעקוב באזור האישי

בהצלחה רבה בהמשך.

בברכה

אגף בכיר שיווק
משרד הבינוי והשיכון

עכשיו אני נמצא במקום 604 אחרון ! והמיקום שלי בהגרלה היא 671 ואם יש עוד 21 דירות זה אומר שכולם עד 692 יכנסו כנראה לרשימת הזוכים (כמובן שלא בטוח אם יאשרו להם אבל בדוח (שנתי 2023) של שפיר כתוב שיש 625
דירות כל אחד יעשה כפי שיקול דעתו)
מצורף הדוח (דוח של 2023 עמוד 122)

 

[נאוה זר]

לא הבנתי
בחלק מהחוזה שצולם כאן למעלה היה כתוב סעיף שהמוכר יכול לבטל את החוזה אם תוך 6 חודשים לא קיבל ליווי, ויכול לבצע את הביטול תוך 30 יום לאחר שמסתיימים ה 6 חודשים
ובכתבה הובאו קונים שקנו לפני שנה! ודורשים מהם לבטל?
דבר נוסף, אם יש סעיף בהסכם שמאפשר להם לבטל, למה החברה פנתה אליהם בבקשה לבטל ומציעה פיצוי? בחיים לא שמעתי על מקרה שיש הסכם חתום שמאפשר ביטול, ואם זה מתקיים יצטרכו לשלם פיצוי? אז בשביל מה נועד הסיכום?!

מעוניינים ליצור איתך קשר בעניין ביטול החוזה <לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>

 

[נאוה זר]

לא הבנתי
בחלק מהחוזה שצולם כאן למעלה היה כתוב סעיף שהמוכר יכול לבטל את החוזה אם תוך 6 חודשים לא קיבל ליווי, ויכול לבצע את הביטול תוך 30 יום לאחר שמסתיימים ה 6 חודשים
ובכתבה הובאו קונים שקנו לפני שנה! ודורשים מהם לבטל?
דבר נוסף, אם יש סעיף בהסכם שמאפשר להם לבטל, למה החברה פנתה אליהם בבקשה לבטל ומציעה פיצוי? בחיים לא שמעתי על מקרה שיש הסכם חתום שמאפשר ביטול, ואם זה מתקיים יצטרכו לשלם פיצוי? אז בשביל מה נועד הסיכום?!

מעוניין ליצור איתך קשר בעניין ביטול החוזה שלח לי לכתובת ELZ301 שטרודל גימייל קום

 

[שמחה פ]

חשוב מאוד !!!!!!!!
מעיון בדוח של חברת שפיר ראיתי שכתוב שמה שיש במחיר מופחת 625 דירות וכיום במשרד השיכון כתוב שיש 604 דירות שלחתי להם פניה עם השאלה וזה מה שענו לי


מרדכי שלום

תודה על פנייתך.

בנוגע להגרלה בה זכית 2052 -

בשלב הנוכחי אושרו עבור פרויקט זה כ 604 דירות לזכאים
21 הדירות הנוספות שמוקצות עבור למשתכן בפרויקט טרם אושרה החלטת הוועדה עבור המגרש הנוסף.

על כל התפתחות שתהיה בהמשך ולאחר אישור הדירות כך גם מיקומך בתור יתעדכן בהתאם.
ניתן להמשיך ולעקוב באזור האישי

בהצלחה רבה בהמשך.

בברכה

אגף בכיר שיווק
משרד הבינוי והשיכון

עכשיו אני נמצא במקום 604 אחרון ! והמיקום שלי בהגרלה היא 671 ואם יש עוד 21 דירות זה אומר שכולם עד 692 יכנסו כנראה לרשימת הזוכים (כמובן שלא בטוח אם יאשרו להם אבל בדוח (שנתי 2023) של שפיר כתוב שיש 625
דירות כל אחד יעשה כפי שיקול דעתו)
מצורף הדוח (דוח של 2023 עמוד 122)צפה בקובץ המצורף 1871483

אני ברשמת המתנה 70 אם יכנס עוד 21 [כי בדרך כלל מאשרים את זה]אני יהיה מספר 50 ברשימת המתנה ו10 אחוז ביטולים מ625 זה כ60 דירות לדעתכם יש סכוי לזכות ? @בית שמשניק

 

[בית שמשניק]

חשוב מאוד !!!!!!!!
מעיון בדוח של חברת שפיר ראיתי שכתוב שמה שיש במחיר מופחת 625 דירות וכיום במשרד השיכון כתוב שיש 604 דירות שלחתי להם פניה עם השאלה וזה מה שענו לי


מרדכי שלום

תודה על פנייתך.

בנוגע להגרלה בה זכית 2052 -

בשלב הנוכחי אושרו עבור פרויקט זה כ 604 דירות לזכאים
21 הדירות הנוספות שמוקצות עבור למשתכן בפרויקט טרם אושרה החלטת הוועדה עבור המגרש הנוסף.

על כל התפתחות שתהיה בהמשך ולאחר אישור הדירות כך גם מיקומך בתור יתעדכן בהתאם.
ניתן להמשיך ולעקוב באזור האישי

בהצלחה רבה בהמשך.

בברכה

אגף בכיר שיווק
משרד הבינוי והשיכון

עכשיו אני נמצא במקום 604 אחרון ! והמיקום שלי בהגרלה היא 671 ואם יש עוד 21 דירות זה אומר שכולם עד 692 יכנסו כנראה לרשימת הזוכים (כמובן שלא בטוח אם יאשרו להם אבל בדוח (שנתי 2023) של שפיר כתוב שיש 625
דירות כל אחד יעשה כפי שיקול דעתו)
מצורף הדוח (דוח של 2023 עמוד 122)צפה בקובץ המצורף 1871483

משהו קצת מוזר לי. בדו"ח המצורף כתוב שיש 625 דירות בהנחה מתוך 1057 בסה"כ. ובפנייה אליך הם כתבו שהם עובדים על אישור 21 דירות נוספות.
הנקודה היא שבאתר משרד השיכון כבר מופיע ההגדלה ל1,148 (במקום 1,057), ובכל זאת כתוב שמתוכם יש רק 604 דירות בהנחה.

משהו כאן לא ברור!

 

[דג תמנון]

אני ברשמת המתנה 70 אם יכנס עוד 21 [כי בדרך כלל מאשרים את זה]אני יהיה מספר 50 ברשימת המתנה ו10 אחוז ביטולים מ625 זה כ60 דירות לדעתכם יש סכוי לזכות ? @בית שמשניק

איני מבין בסיכויי ביטול. רק קח בחשבון שהפרוייקט שם בפני משבר מסויים כך שהעניין עלול לקחת זמן. לא היתה שם עדיין בחירת דירות!

 

[די]

יש שם הרבה בניינים שסיימו כבר שלד. כלומר איכלוס ייתכן עוד פחות משנתיים.

 

[דג תמנון]

יש שם הרבה בניינים שסיימו כבר שלד. כלומר איכלוס ייתכן עוד פחות משנתיים.

לא היתה שם עדיין בחירת דירות!

כשתהיה - יהיה מעניין מהסיבה שהזכרת אבל למי שנכנס מרשימת המתנה השלדים דהיום לא בטוח יהיו רלוונטיים.

 

[די]

כשתהיה - יהיה מעניין מהסיבה שהזכרת אבל למי שנכנס מרשימת המתנה השלדים דהיום לא בטוח יהיו רלוונטיים.

תתפלא אבל לא בהכרח אנשים יודעים מה בנוי כבר ומה לא.
אנשים מסתכלים על הנייר ובוחרים. אפילו נוף וכאלה דברים אנשים לא יודעים.
חוץ מזה לא נראה שהפרויקט יתקע להרבה זמן. בכל אופן מדובר בבית שמש מקום די מבוקש. מקסימום יורידו טיפה במחיר. אני לא מאמין לְמה שכתבו שאם יורידו קצת במחיר, הפרויקט לא יהיה ריווחי.

 

[דג תמנון]

תתפלא אבל לא בהכרח אנשים יודעים מה בנוי כבר ומה לא.
אנשים מסתכלים על הנייר ובוחרים. אפילו נוף וכאלה דברים אנשים לא יודעים.
חוץ מזה לא נראה שהפרויקט יתקע להרבה זמן. בכל אופן מדובר בבית שמש מקום די מבוקש. מקסימום יורידו טיפה במחיר. אני לא מאמין לְמה שכתבו שאם יורידו קצת במחיר, הפרויקט לא יהיה ריווחי.

אולי לא כל האנשים יודעים. ואיני מדבר על תקיעה כי הם לא מצליחים למכור, אני מדבר על הקשיים שדווחו בדו''ח הרבעון השלישי של השנה הקודמת של שפיר לבורסה.

 

[די]

אולי לא כל האנשים יודעים

בשעת בחירת הדירות, מתוך ה600 זוכים, אולי 10 יכנסו לכאן ויקבלו דיווח אילו בניינים בנויים כבר, עוד 10 ילכו בעצמם לשטח ויראו מה בנוי, וכל השאר יבחרו על הנייר.

ואיני מדבר על תקיעה כי הם לא מצליחים למכור, אני מדבר על הקשיים שדווחו בדו''ח הרבעון השלישי של השנה הקודמת של שפיר לבורסה.

להבנתי, בגלל שלא מכרו מספיק דירות לא קיבלו ליווי בנקאי, בניגוד להבטחה של נתיב שהוא יביא ליווי בנקאי, ולכן בהתאם להסכם, שפיר אמורים לקבל חלק גדול יותר מהפרויקט לעצמם (ואז נתיב יסתדר לבד עם החלק שלו, או ימכור אותו למישהו שלישי).

 

[דג תמנון]

להבנתי, בגלל שלא מכרו מספיק דירות לא קיבלו ליווי בנקאי, בניגוד להבטחה של נתיב שהוא יביא ליווי בנקאי, ולכן בהתאם להסכם, שפיר אמורים לקבל חלק גדול יותר מהפרויקט לעצמם (ואז נתיב יסתדר לבד עם החלק שלו, או ימכור אותו למישהו שלישי).

אתה מדבר מידיעה? סוף סוף מישהו מביא מידע קונקרטי על מה שהולך שם. מעניין מאד! זה גם מידע חשוב לתועלת הציבור כאן.

 

[די]

אתה מדבר מידיעה? סוף סוף מישהו מביא מידע קונקרטי על מה שהולך שם. מעניין מאד! זה גם מידע חשוב לתועלת הציבור כאן.

אין לי שום ידיעה. זה מה שכתבו כאן לעיל.

 

[שמחה פ]

איני מבין בסיכויי ביטול. רק קח בחשבון שהפרוייקט שם בפני משבר מסויים כך שהעניין עלול לקחת זמן. לא היתה שם עדיין בחירת דירות!

לכן יש לי סכוי לזכות כי כמה שעובר יותר זמן אני מתקדם לי זה טוב

 

[אהרילע]

חברת "שפיר הנדסה ותעשיה בע"מ" פרסמה היום דו"ח שנתי לשנת 2024.
בדו"ח, התייחסות נרחבת לפרוייקט רמה ד5.
אודה למי שיוכל לצטט את החומר הרלוונטי.
להלן הקישור לדוח:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1652155?attachmentType=pdf1

 

[בית שמשניק]

חברת "שפיר הנדסה ותעשיה בע"מ" פרסמה היום דו"ח שנתי לשנת 2024.
בדו"ח, התייחסות נרחבת לפרוייקט רמה ד5.
אודה למי שיוכל לצטט את החומר הרלוונטי.
להלן הקישור לדוח:
https://maya.tase.co.il/he/reports/companies/1652155?attachmentType=pdf1

הפרוייקט בבית שמש במספרים: