התייעצות בדק בית?

MOZ · 3/1/24

נכתב ע"י GRN:
זה לא נכון

אלא כמה זמן?

GRN · 3/1/24

נכתב ע"י JLJ:
אלא כמה זמן?

כל תקופת הבדק לפי החוק
אנחנו הבאנו בדק בית אחרי כחצי שנה

shani123 · 3/1/24

נכתב ע"י JLJ:
חובה ממש!!!!!
מניסיון,אין סיכוי למי שלא בקי בזה על רזיו ודקדוקיו.
לא יעזור שום פקחות או בינה יתירה ,רק בעל מקצוע.
כדוגמה,כל מיני מסילות ברזל/גומי,שלא מורכבים בצורה נכונה עד לטופ,אחרי זמן מה יכולים להיות מטרד רציני ,אם זה- דלת אז לרצפה על ידי שריטת המרצפות,ואם זה חלון אז זה להיות לא יציב וישבר לאחר שנים ספורות,
וישנם עוד המון המון דברים קטנטנים שא"א לסתם אדם להבין שיש פה בעיה וכ"ו מבחינה תקנית,
אצרף דוגמא שלי [הדירה לא שלי אל דאגה]לחו"ד שנתנו לי חברת בדק בית,חצי מהדברים לפחות סתם אדם לא היה יודע שיש בעיה או שהקבלן צריך ע"פ חוק להביא מוצר יותר טוב:

השאלה כמה מתוך הדוח הנ"ל באמת טופל ע"י הקבלן
או שבדק הבית נותן דוח ענק... בכדי להרשים
ובסופו של דבר חברת הקבלן מוכיחה אחרת ולא הכל זוכה לטיפול (במיוחד לא דברים שעלות התיקון משמעותית)
אשמח לשמוע מנסיון אישי, לא מפרסום של חברת בדק הבית.

MOZ · 3/1/24

נכתב ע"י GRN:
אנחנו הבאנו בדק בית אחרי כחצי שנה

השאלה הוא על בדק בית ראשוני על שברים וכ"ו שאם זה לא במידי אזי החברה יכולה לטעון שאתם שברתם ,ולכן ישנם דברים שצריכים להיות מיד בהתחלה

MOZ · 3/1/24

נכתב ע"י shani123:
אשמח לשמוע מנסיון אישי, לא מפרסום של חברת בדק הבית

בימים אלו מתבצעת מיצוי תהליכים בנידון ולכן אחרי שיהיו לי מסקנות אשתף

גרעין · 3/1/24

נכתב ע"י shani123:
אשמח לשמוע מנסיון אישי, לא מפרסום של חברת בדק הבית.

מנסיון אישי:
קבלנו דירה עם קירות עקומים. נזילות מטורפות, מרצפות עם מרווחים לא אחידים וגבהים משתנים.
עבודה ישמעאלית למהדרין. הבאנו בדק בית של חברת פלס מאשקלון , לא היינו מרוצים. הבאנו את יצחק מורוז הוא הסביר לנו שמה לעשות בביהמ"ש זה קביל שיהיה 1.3 מ"מ הבדל בגובה ... הוא היה מיקצועי ואמין וברגע שראה שאין לו מה לעשות מעל פלס הודיע לנו שחבל על הכסף שלנו.

בסופו של דבר הגיע החורף, ובאו הנזילות שכבר כמה שנים מתקנים אותם. דרך המרפסת היה ניתן לראות שחסר אטימות, רובה שבורה, חסרה אין לי מושג איך אף אחד מהנ"ל לא הבחין בזה....

הכי חשוב זה להשאר בידידות עם הקבלן כי בקלות אפשר להגיע לריב מכוער, ואז אתם מתעייפים מהר , לבית נמשפט יש את הזמן שלו והכי חשוב מאד קשה לנצח קבלן בבית המשפט.

GRN · 3/1/24

נכתב ע"י JLJ:
השאלה הוא על בדק בית ראשוני על שברים וכ"ו שאם זה לא במידי אזי החברה יכולה לטעון שאתם שברתם ,ולכן ישנם דברים שצריכים להיות מיד בהתחלה

החברה יכולה לטעון הכל... לא תאמינו איזה דברים אמרו לנו
מבחינה חוקית, אין שום סיבה דווקא עד יומיים אחרי המסירה
אגב, יש דברים שרואים אותם רק אחרי זמן
בכל מקרה, אל תקחו את הדברים שלי כמילה אחרונה, תבדקו אותי. לא רוצה את האחריות עלי

גרעין · 3/1/24

נכתב ע"י GRN:
החברה יכולה לטעון הכל... לא תאמינו איזה דברים אמרו לנו
מבחינה חוקית, אין שום סיבה דווקא עד יומיים אחרי המסירה
אגב, יש דברים שרואים אותם רק אחרי זמן
בכל מקרה, אל תקחו את הדברים שלי כמילה אחרונה, תבדקו אותי. לא רוצה את האחריות עלי

1. הפשוט הוא לצלם ולשלוח תמונות במייל.
2.אכן אפשר לכתוב ספר על כל התירוצים שהם נותנים. שנתיים אחרי ואנחנו עוד צוחקים מהתותים שאמרו לנו. ממש מבוזבזים שם. כל כך הרבה יצירתיות.
היום אבל כמעט אף לאחד לא יכול למכור לי תותים. לא הרופא שיניים שלא מצליח להסביר למה המבנה לא יושב טוב, לא הטכנאי של המזגן, פשוט עברנו קורס מדהים.

GRN · 3/1/24

נכתב ע"י גרעין:
1. הפשוט הוא לצלם ולשלוח תמונות במייל.
2.אכן אפשר לכתוב ספר על כל התירוצים שהם נותנים. שנתיים אחרי ואנחנו עוד צוחקים מהתותים שאמרו לנו. ממש מבוזבזים שם. כל כך הרבה יצירתיות.
היום אבל כמעט אף לאחד לא יכול למכור לי תותים. לא הרופא שיניים שלא מצליח להסביר למה המבנה לא יושב טוב, לא הטכנאי של המזגן, פשוט עברנו קורס מדהים.

לגבי 1 בהחלט בהחלט! לצלם, לתעד כל דבר ולשלוח במייל עם פירוט מילולי
לגבי 2 מגיע שלב בו מבינים היטב למה אמרו לנו שהחיים הם בית ספר

טובי אלזם · 15/1/24

תודה רבה לכולם
עזרתם לי מאד

חננה בננה · 8/10/24

אשמח לשמוע עוד המלצות לחברות. אנשים שעושים.

מומחה בנדל"ן · 6/11/24

אצלינו בשכונה מישהו אירגן קבוצת רכישה לכל הדברים לבית.
(סורגים ריהוט מוצרי חשמל שיפוצים מזגנים וכדומה)
וגם בדק בית מומלץ במחיר ממש זול,
אם זה מעניין אותך אני יכול לשלוח לך פרטים בפרטי.

M-K · 18/2/25

אני צריכה דחוף לקראת אכלוס של קבוצה גדולה מידע על בדק בית.

יש למישהו המלצות על חברה של בדק בית מניסיון אישי!
וכן האם הקבלן כיבד את הדו"ח ותיקן הכל או שצריך גם איום בתביעה על הדרך..

בינתיים יצרתי קשר עם חברות פלס ומבנה הנדסה,
אם יש למישהו מידע עליהם לטוב ולמוטב אשמח שתשתפו לתועלת הכלל.

תודה מראש!!!!

הרוכש דירה ברמה ד' · 18/2/25

נכתב ע"י M-K:
אני צריכה דחוף לקראת אכלוס של קבוצה גדולה מידע על בדק בית.

יש למישהו המלצות על חברה של בדק בית מניסיון אישי!
וכן האם הקבלן כיבד את הדו"ח ותיקן הכל או שצריך גם איום בתביעה על הדרך..

בינתיים יצרתי קשר עם חברות פלס ומבנה הנדסה,
אם יש למישהו מידע עליהם לטוב ולמוטב אשמח שתשתפו לתועלת הכלל.

תודה מראש!!!!

מאיפה אתם ?

אם אתם רוצים מידע בכללי , אפשר לפנות בפרטי בשמחה

הרוכש דירה ברמה ד' · 3/7/25

נכתב ע"י אסתתר:
אני גם צריך עכשיו בודק בית לדירה חדשה בנתיבות יש לכם מישהו טוב ולא יקר להמליץ עליו
איך פונים בפרטי

הטלפון שלי - עריכה , נמחק .

שלמה שמואלי · 2/12/25

כחלק מתהליך מסירת הדירה ניתנת לנו אפשרות ע"י הקבלן להביא איש/חברת בדק לפרוטוקול ראשוני, לאחר מכן הקבלן מתקן את הליקויים ואז פרוטוקול מסירה סופי.

כשהתחלנו לבדוק את העניין נתקלנו בכמה שאלות:

1. האם כדאי חברת בדק או בודק פרטי? ממה שהבנתי הבודקים הפרטיים עושים עבודה יסודית הרבה יותר, האם זה נכון?

2. הבודק מבצע בדיקה לאיתור נזילות? חלקם כמובן אמרו שכן, אך כמה מהם הסבירו לי שמדובר בבדיקה מקצועית מאוד שעלותה הבסיסית לבד היא בערך 1500 ש"ח ולא סביר שתהיה כלולה במחיר הבסיסי של בדק, גם זה - האם נכון?

3. והכי חשוב - האם בדיקת הפרוטקול הראשוני אינה טומנת לנו פח? האם כשנבצע את בדיקת הבדק בפרוטוקול הראשוני לא יחולו שינויים עד המסירה הסופית שלא ייכללו בבדק הראשוני, ונצא קרחים?

נשמח לחכמת ההמונים בעניין ובענייניות, כמובן מניסיונכם האישי
תודה מראש לעונים!