מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[חיים בי]

שלום.
אני אמור ללחוץ על משהו?
לעדכן לבנק?
תודה רבה.

לא

 

[מסוקרן]

שלום.
אני אמור ללחוץ על משהו?
לעדכן לבנק?
תודה רבה.

זה עניין ליועץ משכנתאות

 

[מסוקרן]

לכל אלו שרוצים לדעת מה הרווחים הצפויים בעז"ה.

 

[סתם מתעניין]

פרסם כמאמר או כפוסט נפרד
זה מידע חשוב ופה זה הולך לאיבוד

לראשונה כתבתי כמאמר, לאחר כ4 ימים שלא פורסם פרסמתי כפוסט נפרד שנמחק ע"י הנהלת הפורום. אשמח לעלות שוב כמאמר בתקווה שהפעם יאושר

 

[דג תמנון]

תוכל לכוון אותי?
פורום ייעוץ משכנתאות גדול,
מה שאני זוכר זה עד 75% מהשווי בשוק החופשי ומינימום 100K.

בבקשה:

הון עצמי לדירה בהנחה

270000 יותר הון עצמי, זה סכום משמעותי? חסר לכם 250k להון עצמי במערכת הבנקאית.

www.prog.co.il

משם מתחיל פולמוס וראיות בעניין.
בלי קשר, העניין ידוע וברור לי (רעייתי מתמחה בתחום).

 

[מסוקרן]

בבקשה:

הון עצמי לדירה בהנחה

270000 יותר הון עצמי, זה סכום משמעותי? חסר לכם 250k להון עצמי במערכת הבנקאית.

www.prog.co.il

משם מתחיל פולמוס וראיות בעניין.
בלי קשר, העניין ידוע וברור לי (רעייתי מתמחה בתחום).

אני מבין שהם לא מחדשים שם משהו

 

[סתם מתעניין]

לראשונה כתבתי כמאמר, לאחר כ4 ימים שלא פורסם פרסמתי כפוסט נפרד שנמחק ע"י הנהלת הפורום. אשמח לעלות שוב כמאמר בתקווה שהפעם יאושר

העלתי כמאמר מקווה שיעלה בקרוב אולי @ירמי וולדמן יוכל לעזור בזה

 

[חרדי פשוט]

מישהו יודע מה זה אומר?

 

[י. קאהן]

אני שואל בשביל קרוב משפחה שזכה בבית שמש מספר הגרלה 2052 ויש שם איזה שהו עיכוב משפטי משהו
מישהו יודע פרטים על זה
וכן אשמח לקבל את הטבליות של אותה הגרלה.

 

[סתם מתעניין]

וכן אשמח לקבל את הטבליות של אותה הגרלה.

אפשר לרשום בחיפוש למעלה מספר הגרלה, או זכריה + שם העיר או גם להוסיף ב"פורסם ע"י משתמש" בית שמשניק

חדשות משוק הנדל"ן / דירה בהנחה

מחשבון דירה בהנחה כולל חישובי הון עצמי מינימלי נדרש המחשבון מסוגל לחשב מחירים על פי נתוני הדירה שאתה מזינים לו עבור כל 8 ההגרלות של ...

skiranadlanit.blogspot.com

תכניס את מספר ההגרלה ומספר מ"ר ויש לך גם את כל הטבלאות שלו

 

[מאמימוש]

שאלה
1.אחיין שלי זכה באשקלון בהגרלה 2520
(די מהאחרונים...)
הגרלה ראשונה שלו
כמה הוא צריך להכין כדי להיות מאורגן?
איך יודעים כמה הרווח בערך?
יש לו הון עצמי של 200K בערך. יספיק לכל סוגי הדירות?

2. אחיין נוסף שבירושלים עומד על מיקום זכיה 350 (הוא בן המקום, אבל כנראה זה לא רלוונטי כאן)
כשיש שם 232 דירות. (כלומר צריך 118 ביטולים)
יש סיכוי?

 

[בריסקער תלמיד]

זה עניין ליועץ משכנתאות

מה הכוונה? להשאיר בלי ללחוץ כלום עד ליועץ משכנתאות???!!!
ועל 'זכיה בהגרלה' ללחוץ?
אין צורך לאשר או משהו?
תודה.

 

[קפה ועוגה]

2. אחיין נוסף שבירושלים עומד על מיקום זכיה 350 (הוא בן המקום, אבל כנראה זה לא רלוונטי כאן)
כשיש שם 232 דירות. (כלומר צריך 118 ביטולים)
יש סיכוי?

למרות שזו הגרלה יקרה מאוד, כך שיהיו שם די הרבה ביטולים.
במקרה שלכם נדרשים מעל 50% ביטולים, וזה כמובן חסר סיכוי.

 

[י. קאהן]

@סתם מתעניין תודה על הנסיון לעזור
בפועל לא הצלחתי להגיע לזה
אשמח אם מישהו יוכל להעלות את הטבלה של ההגרלה 2052

 

[סתם מתעניין]

 

[מכלולאי]

צפה בקובץ המצורף 1887741
אני עכשיו נכנסת לאתר
ואני רואה שכתוב מיקומך בתור 8
אני לא מתחילה להבין בדברים האלה
אולי מישהו כאן ידע להגיד לי מה זה אומר
אולי יש כן סיכויים של ביטולים וכו????
אשמח לעזרה
תודה רבה

כמעט ודאי, אבל כנראה ישארו רק הדירות הגדולות, כך שכדאי להתארגן בהתאם עם הון עצמי וכו'.

 

[מכלולאי]

אם מתחילים מהסוף אז זכינו בשני ערים...
לא נורא הכל לטובה !
ועכשיו שאלה ובקשת עצה: אחרי שלש שנות השתתפות ללא הצלחה, האם כדאי לשחרר ולקנות דירה מבלי לצפות לחסדי ההגרלה? [כרגע אנו לא משלמים שכירות, כך שהפחד הוא רק מעליית מחירי הדירות]

בדרך כלל הייתי אומר לשחרר. אבל אם אתם לא משלמים שכירות אז זה תלוי כמה הון עצמי אתם יכולים לחסוך. אם יותר ממאה אל"ש בשנה (4 בחודש) הייתי אומר לחכות, כי כל שנה זה אומר חסכון של הסכום הזה בריבית (בהנחה שתיקחו משכנתא 30 ש'), כך שכנראה תקזזו בערך את עליית מחירי הדירות בלאו הכי.

 

[מכלולאי]

אני מקום 12 בתור בבני עייש האם יש סיכוי והאם זה זכיה כדאית?

צפה בקובץ המצורף 1887951

לא ודאי אבל בהחלט יש סיכוי, והזכייה אמנם לא בית שמש אבל עדיין כדאית מאד (עיר באיזור המרכז ומחיר לא מדי גבוה).

 

[זבדיאל]

מישהו יודע משהו על נוף הגליל א.י. מגדלי טופז בע"מ?
שווה?
לבטל?
מקום 103 מתוך 125.

 

[הייטקיסטיתתת]

בדרך כלל הייתי אומר לשחרר. אבל אם אתם לא משלמים שכירות אז זה תלוי כמה הון עצמי אתם יכולים לחסוך. אם יותר ממאה אל"ש בשנה (4 בחודש) הייתי אומר לחכות, כי כל שנה זה אומר חסכון של הסכום הזה בריבית (בהנחה שתיקחו משכנתא 30 ש'), כך שכנראה תקזזו בערך את עליית מחירי הדירות בלאו הכי.

תודה על העצה זה בהחלט חשבון נכון מה שאתה אומר , מצד שני אם נקנה דירה נוכל להרויח ממנה את השכירות שיכולה לשלם את המשכנתא.