מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[בית שמשניק]

לא שמתם לב לשורה האחרונה בכותרת המשנה.

זו כבר הטעות המביכה השניה שאני רואה באתר הזה.

אתר מביך רצוף בטעויות מכל הסוגים. לא מבין למה אין שם עריכה לשונית/הגהה מינימלית.

 

[בית שמשניק]

חדשות מכרזים:
היום נסגרו 3 מכרזים ביישובים ערבים - מג'ד אל כרום - 73 יח"ד (41 לזכאים), כפר ברא - 104 יח"ד (52 לזכאים) ואכסאל - 96 יח"ד (62 לזכאים), כשרק באכסאל הוגשו הצעות.

בעוד יומיים ה29/1 יש לנו "יום גלילי", כשאמורים להיסגר המכרזים הבאים בצפון:
שלומי - 514 יח"ד מתוכן 412 לזכאים.
נוף הגליל - 698 יח"ד מתוכן 559 לזכאים.
עכו - 590 יח"ד מתוכן 177 לזכאים
עפולה - 327 יח"ד מתוכן 212 לזכאים
עפולה - 272 יח"ד מתוכן 176 לזכאים
טבריה - 693 יח"ד מתוכן 134 לזכאים.
מעלות - 16 יח"ד מתוכן 10 לזכאים

ביום שני הבא ה3/2 היו אמורים להיסגר מכרזים מעניינים מאד בבית שמש ה'2 (662 יח"ד מתוכן 529 לזכאים), באופקים (1040 יח"ד מתוכן 522 לזכאים) ובכפר סבא (706 יח"ד מתוכן 617 לזכאים), אבל הם נדחו בינתיים (בית שמש ל24/2, כפר סבא ל10/3 ואופקים ל31/3).

מקור:

רשות מקרקעי ישראל – מכרזי מקרקעין

apps.land.gov.il

 

[החברונע'ר]

לכל המתוחים:
הודעת משרד השיכון:
*ההתרגשות התחילה! *
היום בוצעה ההגרלה הראשונה בסבב התשיעי של תכנית "דירה בהנחה!"

במהלך הימים הקרובים יימשך הליך בדיקת תוצאות ההגרלות ל 3,925 דירות, ב-15 יישובים ברחבי הארץ, בהם: אום אל פאחם, אופקים, בית שמש, ירושלים באר שבע, נוף הגליל, חיפה, יהוד ועוד.

בקרוב מאוד תוצאות ההגרלה יימסרו לזוכים!

נזכיר כי בימים אלו ניתן כבר להנפיק אישורי זכאות לקראת ההגרלה הבאה

*בהצלחה לכולם! *

 

[החברונע'ר]

לכל המתוחים:
הודעת משרד השיכון:
*ההתרגשות התחילה! *
היום בוצעה ההגרלה הראשונה בסבב התשיעי של תכנית "דירה בהנחה!"

במהלך הימים הקרובים יימשך הליך בדיקת תוצאות ההגרלות ל 3,925 דירות, ב-15 יישובים ברחבי הארץ, בהם: אום אל פאחם, אופקים, בית שמש, ירושלים באר שבע, נוף הגליל, חיפה, יהוד ועוד.

בקרוב מאוד תוצאות ההגרלה יימסרו לזוכים!

נזכיר כי בימים אלו ניתן כבר להנפיק אישורי זכאות לקראת ההגרלה הבאה

*בהצלחה לכולם! *

בהמשך לשאלה הנפוצה בשבוע החולף:
ע"פ דיווחים לא רשמיים התוצאות יפורסמו בתחילת שבוע הבא. שבוע לפני המועד שפורסם.

 

[אז נדברו]

עורכי דין ומתווכים מצאו דרך יצירתית שמאפשרת לזוכים בהגרלת "דירה בהנחה" למכור את הדירה שנים לפני המועד המותר על פי הכללים. כך עולה מבדיקת כלכליסט, המוכיחה כיצד הפכה תוכנית הדיור הממשלתית לשוק לכל דבר. (אמיתי גזית)

מאחורי הקלעים מתפתח שוק שחור לסחר בזכויות "דירה בהנחה" | כלכליסט

בשוק הנדל"ן מצאו דרך לעקוף את כללי משרד השיכון באופן חוקי, כך שזוכים בהגרלות דיור מוכרים את הנכסים לפני שתמה תקופת איסור המכירה; מאחורי הקלעים נחתם חוזה בין הזוכה למי שיממן את רכישת הדירה בפועל, והיא תעבור לבעלותו לאחר 5 שנים; משרד השיכון: "עסקאות בנסיבות אלו אסורות ומסכנות את המוכר והרוכש"

www.calcalist.co.il

 

[יואל זוהר]

בהמשך לשאלה הנפוצה בשבוע החולף:
ע"פ דיווחים לא רשמיים התוצאות יפורסמו בתחילת שבוע הבא. שבוע לפני המועד שפורסם.

שמי פרסם
בהגרלה הקודמת כבר היה תשובות 16 ימים אחרי ההגרלה
וז"א סוף שבוע הבא
ובהגרלה הקודמת ניתוח הנתונים עד שחרור תשובות לקח כמה ימי עבודה

 

[מה שהיה הוא שיהיה]

בהמשך לשאלה הנפוצה בשבוע החולף:
ע"פ דיווחים לא רשמיים התוצאות יפורסמו בתחילת שבוע הבא. שבוע לפני המועד שפורסם.

בית שמשני'ק ושאר מומחים אתם מסכימים עם זה?

 

[בית שמשניק]

בית שמשני'ק ושאר מומחים אתם מסכימים עם זה?

כך כתבו הפעם. נראה אם זה אכן יקרה.

ההודעות לזוכים - בימים הקרובים: החל ביצוע ההגרלה של "דירה בהנחה"

במהלך הימים הקרובים יימשך הליך בדיקת תוצאות ההגרלות ל-3,925 דירות ב-15 יישובים ברחבי הארץ, אליהן נרשמו כ-98 אלף משקי בית...

www.nadlancenter.co.il

 

[דג תמנון]

עורכי דין ומתווכים מצאו דרך יצירתית שמאפשרת לזוכים בהגרלת "דירה בהנחה" למכור את הדירה שנים לפני המועד המותר על פי הכללים. כך עולה מבדיקת כלכליסט, המוכיחה כיצד הפכה תוכנית הדיור הממשלתית לשוק לכל דבר. (אמיתי גזית)

מאחורי הקלעים מתפתח שוק שחור לסחר בזכויות "דירה בהנחה" | כלכליסט

בשוק הנדל"ן מצאו דרך לעקוף את כללי משרד השיכון באופן חוקי, כך שזוכים בהגרלות דיור מוכרים את הנכסים לפני שתמה תקופת איסור המכירה; מאחורי הקלעים נחתם חוזה בין הזוכה למי שיממן את רכישת הדירה בפועל, והיא תעבור לבעלותו לאחר 5 שנים; משרד השיכון: "עסקאות בנסיבות אלו אסורות ומסכנות את המוכר והרוכש"

www.calcalist.co.il

כתבה מעניינת.
למעשה, היא מציפה את כל הטריקים הידועים זה מכבר בתוספת כל הביקורת הידועה על התוכנית הבאמת מוזרה.
הטענה שחצי מהאנשים לא גרים בדירה שהם זכו בה היא הבל - כי מה זה משנה איך עוזרים לזוכים להגיע לדירה משלהם?
ובנוגע לשאר הביקורת: להגרלות נותרו לדעתי שני תקוות אחרונות להשפיע על השוק:
א) אם קצב ההגרלות יוגבר דרסטית ויצליח להדביק את פער המצטרפים החדשים לזכאות סיכויי הזכיה יעלו ויפחיתו ביקושים מהשוק - סיכוי קלוש ביותר.
ב)הצפת דירות בשוק מפקיעת מגבלת 7 השנים; אם ניקח את רמה ד' בבי''ש 'בירת המחיר למשתכן' כדוגמה - עשרות דירות כאלה שוחררו לשוק בחודשים האחרונים ובשנים הקרובות כל מספר חודשים ישתחררו לשוק עשרות אם לא יותר של דירות כאלו, ישפיע על המחירים? מי נביא וידע?
עם או בלי קשר, ישנה ירידת מחיר מסויימת ברמב''ש ד' בחודשים האחרונים.

 

[עיין]

במשרד השיכון עצמם אומרים כך שבימים הקרובים צפויים להתפרסם התוצאות נראה לי שזה אומר (אם זה אומר משהו) שעוד לפני שבת יהיו תוצאות

 

[פרוג ניק]

צריך להתחיל להתכונן לחגיגיות דף ה'1000' של הפורום הנוכחי
מצעד גאות החסד של הציבור היהודי והחרדי

 

[קפה ועוגה]

צריך להתחיל להתכונן לחגיגיות דף ה'1000' של הפורום הנוכחי

לאט לך.
עוד לא הגענו לדף ה 800, יש עוד כמה חודשים.

מצעד גאות החסד של הציבור היהודי והחרדי

זה נכון!

 

[זכויותינו]

במשרד השיכון עצמם אומרים כך שבימים הקרובים צפויים להתפרסם התוצאות נראה לי שזה אומר (אם זה אומר משהו) שעוד לפני שבת יהיו תוצאות

כפי שדובר פה רבות וגם @בית שמשניק החווה דעתו על כך שבמשרד השיכון רוצים להראות שהם נותנים גם לציבור הכללי אבל בתכל'ס הענינים נוסעים(לצערנו זה עדיין לא מספק)

 

[עיין]

מצאתי את זה - כתבה מלפני שנה וחצי.
3 הסעיפים האחרונים (הטבת מילואים, איסור זכיה כפולה, ושינוי שיטת המכרזים) אכן התממשו, אבל הסעיף הראשון הנותן עדיפות לנרשמים ותיקים לא התממש (וחבל).

אגב, לכל אלו הסבורים ש"גזירת המילואימניקים" נגזרה בעקבות אירועי ה7 באוקטובר, אז זהו שלא. ניתן לראות כאן שמשרד השיכון הציע תקנה זו כמה חודשים לפני כן (אולי בבחינת "ניבא ולא ידע מה ניבא"...).

האם בזה לא התכוונו על ה-10% שהם לא בהוראת שעה אלא קבוע

 

[דג תמנון]

כפי שדובר פה רבות וגם @בית שמשניק החווה דעתו על כך שבמשרד השיכון רוצים להראות שהם נותנים גם לציבור הכללי אבל בתכל'ס הענינים נוסעים(לצערנו זה עדיין לא מספק)

מדובר ממש במלחמת תודעה, אבל לצערנו הדיבורים על שלילת ההגרלות מחרדים כנראה ילכו ויגברו בחודשים הקרובים.
למעשה, כל רגע שהיעוץ המשפטי לא עוצר לנו את ההגרלות, לפחות למלשבי''ם, הוא בגדר נס לדעתי.
אוייייי, טאטע! גאל אותנו!

 

[עיין]

יש רשימה סופית להגרלה הקרובה:
בית שמש בפנים! (בפרוייקט בה' 2, ולא בבעדיה)

הנה הטבלה - באדיבות טל זכריה

ניתוח ראשוני על ההרשמה והסיכויים בערים השונות:
שימו לב שיש 3 ערי ביקוש שימשכו נרשמים חילוניים רבים מאוד:
ירושלים, יהוד, ורחובות, [בעוד שבירושלים ויהוד ישנה כמות יחסית מכובדת של דירות, על רחובות מסופקני אם אכן תמשוך אלפי אנשים להגרלה על 34 (!) דירות, אני מהמר שכן...].

מה שיקל על העסק באופקים ובאשקלון, [לשם אני משער שהרב ה @בית שמשניק ימליץ להירשם], השאלה המעניינת היא מה יהיו הסיכויים בבית שמש, שם ישנה כמות יחסית נחמדה של דירות אבל הסיכויים שם לכאורה יהיו פחות מהערים הנ"ל, אולי באמת היא תהיה המומלצת השלישית, [או אולי נוף הגליל עם כמות כפולה של דירות], מה שכן ניתן להמר הוא שלכאורה לבני המקום בבית שמש היא אכן תומלץ במקום השלישי. ימים יגידו. @בית שמשניק - מחכים להנחיות....

הערה נוספת: מטעם משרד השיכון הבטיחו שבהגרלה הזו יהיו 5,300 דירות, למעשה יש רק 3,900. חבל.

נחמד להיזכר בניתוחים מוקדמים

 

[עיין]

מדובר ממש במלחמת תודעה, אבל לצערנו הדיבורים על שלילת ההגרלות מחרדים כנראה ילכו ויגברו בחודשים הקרובים.
למעשה, כל רגע שהיעוץ המשפטי לא עוצר לנו את ההגרלות, לפחות למלשבי''ם, הוא בגדר נס לדעתי.
אוייייי, טאטע! גאל אותנו!

אם היה לה הו"א שהיא יכולה כבר היינו אחרי

 

[שטין]

מתבייש בשר השיכון מ""שלנו"" שכך דואג למשרתי מילואים
ואותנו אברכי הכוללים אפי' לא חונן במבט

אם זה ה"נזיד עדשים" שקונה אותם,נו שוין
כי לחילופין שיהיה איזה ציוץ על הטבה לאברכים דה מרקר ימרח למחר בכותרת אדומה
בקיצור מושקה והפריץ 2025...

 

[קפה ועוגה]

נחמד להיזכר בניתוחים מוקדמים

אני מרשה לעצמי לקחת קרדיט.

אמנם לגבי כמות הנרשמים הימרתי על ירושלים יהוד ורחובות, בעוד שלמעשה גם אשקלון ובית שמש השתחלו לחמישייה הפותחת. [אשקלון סיימה במקום הראשון בפער מכובד: 35K ביחס ל29K ברחובות שהייתה אחריה בביקושים]. מודה באשמה.

מה שכן, בנתון של המלצות הרישום ההימור שלי על אופקים ואשקלון הצליח לחלוטין, גם לגבי המומלצת השלישית שם התלבטתי בין בית שמש לנוף הגליל, למעשה, כזכור, נחלקו בזה הפוסקים עד הרגע האחרון...

 

[איציק קשביץ]

צריך להתחיל להתכונן לחגיגיות דף ה'1000' של הפורום הנוכחי
מצעד גאות החסד של הציבור היהודי והחרדי

חכה זה עוד לפחות שתי הגרלות מברך את כולנו שניהיה אחרי זכייה שווה