דיון אשכול השקעות לבעלי אזרחות אמריקאית

יותר זול.

בפועל - לא הצלחתי להבין אם כאזרח ארה"ב כדאי לי להשקיע דרך IB ארה"ב..
אם הכסף בין כה שם בדולרים, שורה תחתונה מה הרווח יותר - השקעה דרך הארץ ותשלום שנתי של מס או השקעה שם ותשלום במשיכה (התכנון להשקיע במדד ולא לגעת עד שלוקחים מזה) בלבד - וכמה הסיכוי ליפטר ממס? יש דבר כזה להעביר מניות לילד בגיל 17 (שמעתי פעם) וליפטר ממס?
והאם אין מכירה עד סיום ההשקעה - נפטרים מהצורך להגיש דוח מס שנתי בארץ?

2. בIB צריך לפתוח כתושב ישראלי וכו' או שאפשר דרך החשבון ארה"ב לגמרי ולכתוב כתובת שמשוייכת שמה וכו' ורק עם הSSN בלי מספר זהות ישראלי וכל זה? האם מרוויחים משהו בכלל מזה? או שאין שום הבדל מה רושמים שם בפרטים אישיים
[והאם אפשר בהמשך לשייך גם חשבון בנק ישראלי לצורך המרה והעברה וכו'?]
בבקשה מי שיכול לענות, מדובר כאן על הרבה$$ שבזכותכם יגיעו למקום הנכון להם..
@מקצועי בלבד @השקעות R הון @שמואל יועץ משכנתאות וכל מי שיודע תשובות..
 
אם הכסף בין כה שם בדולרים, שורה תחתונה מה הרווח יותר - השקעה דרך הארץ ותשלום שנתי של מס או השקעה שם ותשלום במשיכה (התכנון להשקיע במדד ולא לגעת עד שלוקחים מזה) בלבד - וכמה הסיכוי ליפטר ממס? יש דבר כזה להעביר מניות לילד בגיל 17 (שמעתי פעם) וליפטר ממס?
והאם אין מכירה עד סיום ההשקעה - נפטרים מהצורך להגיש דוח מס שנתי בארץ?
אין הבדל מבחינת מיסוי, על רווחים משלמים מס רק במימוש ויש אמנת מס בין ישראל לארה"ב.
אבל קרנות אמריקאיות מחלקות דיבידנדים ועל זה יורד מס בכל שנה, אם תשקיע בIB תצטרך לדווח לרשות המיסים בארץ בכל שנה, ואם תשקיע בברוקר בארץ הם מנכים מס במקור ולא צריך לדווח כלום.
דיווח לIRS בכל מצב צריך.
יש הבדלים מבחינת המרת מט"ח ועמלות, שבIB הרבה יותר זול.
 
אין הבדל מבחינת מיסוי, על רווחים משלמים מס רק במימוש ויש אמנת מס בין ישראל לארה"ב.
אבל קרנות אמריקאיות מחלקות דיבידנדים ועל זה יורד מס בכל שנה, אם תשקיע בIB תצטרך לדווח לרשות המיסים בארץ בכל שנה, ואם תשקיע בברוקר בארץ הם מנכים מס במקור ולא צריך לדווח כלום.
דיווח לIRS בכל מצב צריך.
יש הבדלים מבחינת המרת מט"ח ועמלות, שבIB הרבה יותר זול.
מן הסתם ידוע לך שמאות כותבים ששווה יותר להשקיע בארה"ב.. מבחינת הרווח והמיסים שהם רק במשיכה
הבאת את הנתונים הללו בחשבון?
לא הבנתי בדיוק אבל נשמע שיש אפשרות לא לדווח כלל בארץ עד המשיכה (הדיבידנדים איכשהו נשארים בצבירה ולא נחשבים כאירוע מס ישראלי) - ידוע לך על זה משהו?
לא יודע, מתייעץ
המתורגמן הפיננסי ובסולידית די חד משמעית ממליצים לפתוח שם. מנסה להבין את הדעות כאן בפורום וגם להבין איך לא צריכים לדווח כאן כל שנה על הדיבידנדים
 
מן הסתם ידוע לך שמאות כותבים ששווה יותר להשקיע בארה"ב.. מבחינת הרווח והמיסים שהם רק במשיכה
הבאת את הנתונים הללו בחשבון?
לא הבנתי בדיוק אבל נשמע שיש אפשרות לא לדווח כלל בארץ עד המשיכה (הדיבידנדים איכשהו נשארים בצבירה ולא נחשבים כאירוע מס ישראלי) - ידוע לך על זה משהו?
לא יודע, מתייעץ
אתה מערב פה בין ההשקעה עצמה שזה הקרן לבין הברוקר, השקעה בSP זה השקעה בארה"ב, אפשר לקנות בכל בורסה בעולם קרנות שעוקבות אחרי הSP.
קרנות אמריקאיות שזה קרנות שנסחרות בבורסות בארה"ב, הם קרנות שמחלקות דיבידנדים ולא צוברות, שלא כקרנות ישראליות ואיריות שיש בהם שצוברות. וזה לא משנה דרך איזה ברוקר תקנה את הקרנות האלו.
כיון שהם מחלקות, כל פעם שיש חלוקה (כל רבעון) אתה מקבל כסף לחשבון הברוקר שלך ויורד מזה מס, בגלל שיש הכנסות מדיבידנדים אתה חייב לדווח על זה בארץ, אא"כ יש לך ברוקר ישראלי שאז הוא עושה בשבילך את הדיווח.
מובן??
 
אתה מערב פה בין ההשקעה עצמה שזה הקרן לבין הברוקר, השקעה בSP זה השקעה בארה"ב, אפשר לקנות בכל בורסה בעולם קרנות שעוקבות אחרי הSP.
קרנות אמריקאיות שזה קרנות שנסחרות בבורסות בארה"ב, הם קרנות שמחלקות דיבידנדים ולא צוברות, שלא כקרנות ישראליות ואיריות שיש בהם שצוברות. וזה לא משנה דרך איזה ברוקר תקנה את הקרנות האלו.
כיון שהם מחלקות, כל פעם שיש חלוקה (כל רבעון) אתה מקבל כסף לחשבון הברוקר שלך ויורד מזה מס, בגלל שיש הכנסות מדיבידנדים אתה חייב לדווח על זה בארץ, אא"כ יש לך ברוקר ישראלי שאז הוא עושה בשבילך את הדיווח.
מובן??
זה השאלה - איך כן נפטרים מדוח מס ישראלי - כי בפירוש ראיתי שיש דבר כזה בכל מיני פורומים רק לא הבנתי איך. כן דרך ברוקר אמריקאי.
 
מצטט מהמתורגמן למה ממליץ ברוקר ארה"ב:
  • עמלות המרה אפסיות/מגוחכות
  • עמלות מסחר מגוחכות
  • יכולת לבצע מכירה בשכבות – זה השוס האמיתי. בישראל בית ההשקעות יכריח אתכם למכור את השכבות לפי הסדר שקניתם אותם. בגלל שהשוק רוב הזמן עולה, המניה שקניתם ראשונה תגלם את המס הגבוה ביותר מכל המניות שלכם. בברוקר זר, תוכלו לבחור את המניה שנקנתה אחרונה, או כל מניה אחרת שהמס המגולם בה הכי נמוך. זה ישאיר יותר כסף אצלכם בכיס, ויותר כסף מושקע לטווח ארוך יותר.
  • חוסר ניכוי מס במקור – נכון, חלק רואים את זה כחיסרון, אני אומר הפוך, תן לכסף שלי להמשיך להיות מושקע, אני אשלם את המסים שלי בהמשך השנה. מחישובים שביצעתי דחיית המס הזו שקולה לדמי ניהול של 0.05% לשנה.
סיכום:




לברוקר זר יש המון יתרונות, והחיסרון הכי גדול שלו (הגשת דוח שנתי למדינת ישראל) הוא הופך להיות הכרח לאזרחים אמריקאים בגלל שיטת ניכוי מס במקור בבתי ההשקעות הישראליים. היות שכך, אין מניעה להיות בברוקר זר, ליהנות מהעמלות הנמוכות, ולהגיש דוח שנתי בכל שנה גם לאמריקאים וגם לישראלים.
 
זה השאלה - איך כן נפטרים מדוח מס ישראלי - כי בפירוש ראיתי שיש דבר כזה בכל מיני פורומים רק לא הבנתי איך. כן דרך ברוקר אמריקאי.
אין דבר כזה.
ומה שהבאת בהודעה הבאה זה שהוא טוען שהגשת דו"ח שנתי זה לא חיסרון כי זה טוב בגלל 0.05% שהוא טוען שמרוויחים יותר כשדוחים את אירוע המס לפעם בשנה.
 
מצטט מהמתורגמן למה ממליץ ברוקר ארה"ב:
  • עמלות המרה אפסיות/מגוחכות
  • עמלות מסחר מגוחכות
  • יכולת לבצע מכירה בשכבות – זה השוס האמיתי. בישראל בית ההשקעות יכריח אתכם למכור את השכבות לפי הסדר שקניתם אותם. בגלל שהשוק רוב הזמן עולה, המניה שקניתם ראשונה תגלם את המס הגבוה ביותר מכל המניות שלכם. בברוקר זר, תוכלו לבחור את המניה שנקנתה אחרונה, או כל מניה אחרת שהמס המגולם בה הכי נמוך. זה ישאיר יותר כסף אצלכם בכיס, ויותר כסף מושקע לטווח ארוך יותר.
  • חוסר ניכוי מס במקור – נכון, חלק רואים את זה כחיסרון, אני אומר הפוך, תן לכסף שלי להמשיך להיות מושקע, אני אשלם את המסים שלי בהמשך השנה. מחישובים שביצעתי דחיית המס הזו שקולה לדמי ניהול של 0.05% לשנה.
סיכום:




לברוקר זר יש המון יתרונות, והחיסרון הכי גדול שלו (הגשת דוח שנתי למדינת ישראל) הוא הופך להיות הכרח לאזרחים אמריקאים בגלל שיטת ניכוי מס במקור בבתי ההשקעות הישראליים. היות שכך, אין מניעה להיות בברוקר זר, ליהנות מהעמלות הנמוכות, ולהגיש דוח שנתי בכל שנה גם לאמריקאים וגם לישראלים.
לא נפטרים מדיווח, אלא אפשר לדווח רק בסוף השנה וככה מרוויחים את מה שנכנס בהתחלה. (לא יודע כמה זה משמעותי)
עריכה: אחרי שכתבתי ראיתי שכבר @מקצועי בלבד כתבה את זה. וכיהודה ועוד לקרא...
 
אין דבר כזה.
ומה שהבאת בהודעה הבאה זה שהוא טוען שהגשת דו"ח שנתי זה לא חיסרון כי זה טוב בגלל 0.05% שהוא טוען שמרוויחים יותר כשדוחים את אירוע המס לפעם בשנה.
שאלת תם: כל כמה זמן יש דיבדינדים בהשקעה פסיבית של מדד סופי לדוגמא? ואם זה בברוקר אמריקאי זה אומר שכל כמה זמן צריך להיכנס ולהשקיע את מה שנכנס מהדיבדינדים שוב במניה של המדד? (זה פאסיבי שדורש עבודה..)
 
לא נפטרים מדיווח, אלא אפשר לדווח רק בסוף השנה וככה מרוויחים את מה שנכנס בהתחלה. (לא יודע כמה זה משמעותי)
עריכה: אחרי שכתבתי ראיתי שכבר @מקצועי בלבד כתבה את זה. וכיהודה ועוד לקרא...
זה על הדיבדינדים.
אבל כל הרווחים מהמדד עצמו (מהמנייה עצמה) יש הבדל מתי מדווח? ז"א בישראלי כל שנה יורד מס מכל הרווחי הון ובארה"ב רק כשמוכרים את זה? או שאין הבדל ובשניהם אין שום מס על הרווחים ורק במכירה (שבארה"ב אין כלל מס על קרן אמריקאית עד סכום מאוד מאוד גבוה)
 
אין דבר כזה.
ומה שהבאת בהודעה הבאה זה שהוא טוען שהגשת דו"ח שנתי זה לא חיסרון כי זה טוב בגלל 0.05% שהוא טוען שמרוויחים יותר כשדוחים את אירוע המס לפעם בשנה.
לדעתך (בלי המלצה. כמובן) עדיף לאזרח ארה"ב וישראל - להשקיע בברוקר ישראלי? במדד אמריקאי כמובן
 
שאלת תם: כל כמה זמן יש דיבדינדים בהשקעה פסיבית של מדד סופי לדוגמא? ואם זה בברוקר אמריקאי זה אומר שכל כמה זמן צריך להיכנס ולהשקיע את מה שנכנס מהדיבדינדים שוב במניה של המדד? (זה פאסיבי שדורש עבודה..)
יש חלוקת דיבידנדים כל רבעון. אין הבדל באיזה ברוקר, בכל ברוקר אתה צריך לחזור ולהשקיע את הכסף של הדיבידנדים.
 
זה על הדיבדינדים.
אבל כל הרווחים מהמדד עצמו (מהמנייה עצמה) יש הבדל מתי מדווח? ז"א בישראלי כל שנה יורד מס מכל הרווחי הון ובארה"ב רק כשמוכרים את זה? או שאין הבדל ובשניהם אין שום מס על הרווחים ורק במכירה (שבארה"ב אין כלל מס על קרן אמריקאית עד סכום מאוד מאוד גבוה)
המס על הרווחים מהקרן עצמה זה רק במימוש, דהיינו כשתמכור את הקרן ברווח אז תצטרך לשלם מס.
כל זמן שאתה לא מוכר אין מס לא בארץ ולא בארה"ב. ואין מה לדווח. הדיווח המדובר כל שנה זה על הדיבידנדים.
 
המס על הרווחים מהקרן עצמה זה רק במימוש, דהיינו כשתמכור את הקרן ברווח אז תצטרך לשלם מס.
כל זמן שאתה לא מוכר אין מס לא בארץ ולא בארה"ב. ואין מה לדווח. הדיווח המדובר כל שנה זה על הדיבידנדים.
1. והקטע של מכירה בשכבות לא משמעותי? נשמע שזה יותר מ0.05% (על עצם תשלום המס כמה חודשים באיחור)..
2. יש לי דולרים בארה"ב - IB ישראל נחשב לברוקר ישראלי ומאידך מחובר למערכת שלהם כרגיל לכל העולם?
 
לדעתך (בלי המלצה. כמובן) עדיף לאזרח ארה"ב וישראל - להשקיע בברוקר ישראלי? במדד אמריקאי כמובן
לדעתי זה תלוי בנתונים המשתנים הספציפיים של כל אחד.
 
1. והקטע של מכירה בשכבות לא משמעותי? נשמע שזה יותר מ0.05% (על עצם תשלום המס כמה חודשים באיחור)..
2. יש לי דולרים בארה"ב - IB ישראל נחשב לברוקר ישראלי ומאידך מחובר למערכת שלהם כרגיל לכל העולם?
1. יתכן, אני לא יודע.
2. IB ישראל הוא לא ברוקר ישראלי, זה ברוקר בארה"ב שרשום בקפריסין.
 
נשאל אחרת:
אם ההשקעה היא עבור הילדים (אזרחי ארה"ב)
ואני רוצה יום אחד להעביר להם את המניות על שמם בגיל 18
וביום מן הימים שמא לא יהיו תושבי הארץ ויוכלו למשוך את הכסף ללא שום מס במכירה.
האם זה אפשרי איכשהו דרך חשבון ברוקר ישראלי? משהו שמקושר לIB אבל מאידך אני מנוכה מס במקור על הדיבדינדים?
 
נשאל אחרת:
אם ההשקעה היא עבור הילדים (אזרחי ארה"ב)
ואני רוצה יום אחד להעביר להם את המניות על שמם בגיל 18
וביום מן הימים שמא לא יהיו תושבי הארץ ויוכלו למשוך את הכסף ללא שום מס במכירה.
האם זה אפשרי איכשהו דרך חשבון ברוקר ישראלי? משהו שמקושר לIB אבל מאידך אני מנוכה מס במקור על הדיבדינדים?
לפי הידוע לי, לא.
אולי יש אחרים שידעו לעזור בזה.
 
נשאל אחרת:
אם ההשקעה היא עבור הילדים (אזרחי ארה"ב)
ואני רוצה יום אחד להעביר להם את המניות על שמם בגיל 18
וביום מן הימים שמא לא יהיו תושבי הארץ ויוכלו למשוך את הכסף ללא שום מס במכירה.
האם זה אפשרי איכשהו דרך חשבון ברוקר ישראלי? משהו שמקושר לIB אבל מאידך אני מנוכה מס במקור על הדיבדינדים?
אתה יכול לפתוח בחשבון ברוקר ישראלי, ואח"כ להעביר לבנק, ומשם לIB
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת
החלפת המידע בפרום הינה בין משקיעים חובבנים, ואינה מהווה תחליף ליעוץ מקצועי.

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

נספח לדיונים - אשכול איראן ועדכונים ביטחוניים.

האשכול נפתח כדי לשמור על אשכולות החדשות המרכזיים נקיים ותכליתיים.
הוא ישמש כמרחב היחיד לדיון על הידיעות הביטחוניות המתפרסמות בפורום.

קראו את הכללים היטב. הם מחייבים, והאכיפה תהיה בנוסח משמרות המהפכה.

מטרת האשכול?
- הרחבות ופרשנות: הבאת רקע נוסף לידיעה, או ניתוח ענייני ומנומק של המצב.
- שאלות ובירורים: בקשת הבהרה על דיווח שעלה באשכול המרכזי.
- מידע משלים: עדכונים שחשובים להבנת התמונה אך אינם "חדשות מתפרצות".


מה לא ייכנס לכאן? עילה לחסימה מיידית

- גלישה לנושאים אחרים: האשכול ממוקד ביטחונית בלבד. פוליטיקה, עניינים אזרחיים או כל נושא שאינו קשור ישירות למלחמה/איראן - יימחקו.

- "ניהול המלחמה": אין מקום ל"הצעות למטכ"ל, פרשנויות בשקל או תרחישי אימים חסרי ביסוס.

- התכתבויות אישיות בין ניקים ("פינג-פונג"), או שרשורים שנמרחים על עמודים שלמים ללא ערך מוסף.

כדי לאפשר שיח איכותי, אנחנו נוקטים במדיניות אפס סובלנות.
* חסימה לצמיתות: משתמש שיעבור על הכללים, ייחסם מהאשכול באופן מיידי.
* אין חנינות: אין טעם לפנות במערכת הדיווח או בהודעות פרטיות לבקשת שחרור. הפיתרון היחיד לשחרור מחסימה - הוא פשוט לא להיחסם מלכתחילה.
האחריות היא שלכם. שמרו על שיח ענייני.
בס"ד

ההבדל בין נוכלות לבין כישלון



לפני כחודש נערך בבני ברק מיפגש מאוד מעניין של גוף הנקרא "הפורום להגנת הצרכן" והוא עסק בעיקר בדרכים למניעת נפילות נדל"ן בהם הציבור החרדי "מומחה" ליפול חזור ונפול.

הנוכחים, מומחים איש איש בתחומו, תיארו את הנוכלויות הרווחות היום ותיארו בצבעים קודרים ואמיתיים את המצב בכי רע, היו שם גדולי הדיינים שדיברו על הצורך להבטיח שהדור השני לא עושה שטויות עם הדירה שקיבלו מההורים וכן הלאה.

כאשר ר' איצ'ה דזיאלובסקי העניק לי את רשות המילה האחרונה (בגלל שאיחרתי – הרגל נעשה טבע) בקשתי מהנוכחים שלא יישפכו את התינוק אם המים, כלומר שלא יביאו אנשים למצב שבו הם חושדים בכל מה שלא זז שהוא נוכלות, הדבר הזה טענתי עלול להביא לשיתוק מוחלט של שוק השקעות הנדל"ן החרדי אשר היה והינו הקטליזטור הראשי של הציבור החרדי בדרכו לנישואי ילדים ברוגע ושלווה, המסר המרכזי של שתי דקות הנאום שלי זה מה שאתם הולכים לקרוא באלף מילים הבאות: לא כל עסקה כושלת היא אשמת המשווק!

צרות אחרונות משכחות את הראשונות וכך שכחתי מזה לגמרי, אלא שהשבוע פורסמה כתבה בעיתון 'דה-מרקר' (מי שלא מכיר לא הפסיד - מלא באהבת כסף ושנאת חרדים) כתבת תחקיר עומק אודות תופעת העוקצים בציבור החרדי הכרוכים במבצעי 10/90 הזכורים לשימצה.

מה שלא אהבתי זה ההתמקדות במתווך חרדי מסוים כאילו הוא שורש הרע בעולם כולו ואיך מלאו ליבו כביכול, ומעשה שהיה כך הווה בעשרות עותקים ברחבי הארץ שרובם מוכרים לי היטיב:

אברכים שחושבים שהם אנשי-עסקים פותו בידי אנשי-עסקים שחושבים שהם אברכים לקנות דירות פאר בערים שהם מכירים רק מחלונות האוטובוס בדרך למירון, נתניה ובת ים מככבות בכתבה אך זה לאורך כל הארץ בערים אשר אברך ממוצע מכיר את שמותיהם רק מהתרעות פיקוד העורף (או מהנפילות שאחריהן) ומעולם לא ביקר בהן.

אז איך משכנעים אברך כולל חסידי בן 22 שקיבל מההורים חצי מיליון ₪ לצורך יחידת 'סליחה' בביתר, לרכוש פנטהוז בהרצליה בארבע מיליון ₪ ?

מספרים לו שזה מבצע מיוחד שהתגלה רק למתווך בגילוי שמימי וכעת צריך רק לשלם עשרה אחוז שזה ארבע מאות אלף שקל ואת המאה הנותרים להביא למתווך על הגילוי הנפלא.

ואיך הדלפון שלנו יממן את מה שעשירי טבריה מתקשים?

כאן מגיע החלק השני של הגילוי אליהו – המתווך יודע לנבא כי בעוד שלוש שנים, כשיצטרכו להשלים את הרכישה הדירה תהיה שווה חמישה מיליון, ואז האברך דנן יתברר כסוחר מוצלח ביותר אשר ימשוך חזרה את הארבע מאות ועוד מיליון רווח נקי וכך לא יצטרך לגור בדירת הסליחה אלא בדירה גדולה המרחיבה דעתו של אדם ומרחיבה ארנקו של המשווק.

אז איפה הקצ'?

שעכשיו זה "אחרי שלוש שנים" ומתברר כי המחיר הכי גבוה שאפשר לקבל על הדירה הוא שלוש וחצי מיליון ואחרי ההוצאות מגיעים לשלוש מאתיים נטו ביד, מה שאומר שלפעמים עדיף לאותו אברך לעשות "ויברח" ולהותיר את הארבע מאות אצל החברה והמשווק ולחזור ליחידת הסליחה אבל וחפוי ראש, והפעם כשוכר...

זה פחות או יותר המסלול שאותו עוברות בחודשים אלו מאות משפחות מאנ"ש שכל מה שהם רצו זה לחתן את הילדים בכבוד וכעת הם מרוסקים לחלוטין וייקח להם שנים רבות אם בכלל כדי להתאושש מהתהום הכלכלית שהם הוכנסו אליה בידי משווק פלוני.

אך עשרת הקוראים כאן יודעים שעד כאן הייתה רק ההקדמה, כעת נתחיל עם הניתוח הכואב של הנתונים ואת הצד של לימוד זכות:

ובכן, קודם כל צריך לדעת שרבים מאוד הרוויחו בפריסיילים ותכניות דומות הרבה כסף, פגשתי ועודני פוגש כל יום אברכים צעירים ומבוגרים שהרוויחו סכומים אגדיים בשנים האחרונות כתוצאה מהפטנט הזה, לא ערכתי מחקר עומק אך מהתרשמותי המרוויחים רבים בהרבה על המפסידים וחבל שאת זה שומרים בסוד מאימת המצ'ינגים, הסיבה היחידה שמספרים לי על כך זה או כדי לשאול איך לעשות את הסיבוב הבא או כדי להתייעץ איך לצמצם את המסים העצומים (ברוך השם, כשיש מס סימן שיש שבח).

כל מי שקנה דירה בירושלים במחירי פריסייל של עשרים ומשהו אלף עשה את המיליון הזה, כך גם רבים שהשקיעו בחלק מהפרוייקטים בבן שמן וכך גם במקומות נוספים אשר המחירים עלו שם דרמטית ולקחו איתם את המשקיעים כלפי מעלה.

אז מה קרה בכל הפרוייקטים הכושלים?

שני דברים, הראשון שלא ידוע לי אם קרה זה הקפצת מחירים, מאוד ייתכן שמשווק מסוים יבוא לקבלן שיש לו כבר פריסייל ויגיד לו במקום למכור ב3.9 אביא לך קונים בארבע מיליון ואז מקבלים תרי זוזי: מאה אלף מהקבלן ועוד אחד מהלקוח, חד גדיא דזבין את אבא.

זה נורא לשמוע שיש דברים כאלו וטיפש מי שנופל לכך אך מי שיותר טיפש ממנו הוא מי שמאמין שאפשר למנוע דבר כזה באמצעות בירור אם המתווך אמין: גם המתווך האמין ביותר לא יעמוד בפני ניסיון של מאתיים אלף ₪ רק מלאך יוותר על זה ולא ניתנה תורת העסקים למלאכי השרת.

אך הדבר הזה לא מתקיים בדרך כלל משום שרוב הקונים יודעים לבדוק בערך את המחיר בסביבה ולא נופלים לבורות עמוקים, מה שכן קורה זה הדבר השני ועליו ברצוננו לדבר:

המחיר פשוט לא עלה, ולפעמים אפילו ירד.

כן רבייסיי, מחירי דירות לא רק עולים, לפעמים הם גם יורדים, כגון למשל בתקופת מלחמה.

עד מלחמת שמחת-נורא המחירים בנתניה למשל אכן השתוללו כי הצרפתים קנו שם בהמוניהם והוא הדין בצפת שהאמריקאים עטו עליה כי אצלם אין הבדל בין ירושלים לצפת, באמריקה זה מרחק סביר לנסיעה יומיומית לעבודה, אז מישהו משווק להם את זה כירושלים לעניים והם קנו וקנו והמחירים עלו ועלו והייתה היתכנות מסויימת לעלייה צפוייה.

ואז הגיע המלחמה ואין חוצניקים, ועוד מלחמה ועוד מבצע ושום דבר לא חזר לעצמו ואפשר לקלל את איראן (מגיע להם) ואת החמאס (עוד יותר מגיע) אך זה לא יעזור לעובדה הפשוטה שמחירי המגדלים שיועדו בעיקר לאוכלוסיות אלו צולל.

לא בהרבה, אך מספיקה ירידה של 8% כדי שכל העסק יהפוך להפסד.

זה נכון שמעצבן שהמשווק ניבא שהמחירים יעלו והם לא, אמנם אמרו חז"ל שנבואה ניתנה לשוטים אך האמונה כי יש למישהו נבואה ניתנה לשוטים גדולים עוד יותר... כל בר דעת העושה עסקים יודע שבכל הקשור לניבוי עתידות - המשווק ועטיפת המסטיק יודעים לנבא באותה מידה ומי שמסתמך על הבטחות אודות העתיד (כולל אלפי אברכים שנופלים היום בפריסייל של המחר שנקרא פינוי בינוי המבוסס על אותה נבואה כמעט) אין לו לבוא בטענות אלא על עצמו, לא המשווק נשך לשונרא.

מקווה שהצלחתי להסביר: לא כל עסקה כושלת היא נוכלות ולא כל ירידת מחירים היא עקיצה, בכל עסק ייתכן מאוד הפסד ומי שלא מוכן לכך שלא ייכנס לעולם ההשקעות.

אז להפסיק להשקיע בנדל"ן?

חלילה, כמה שיותר להשקיע בנדל"ן וכל המרבה הרי זה משובח – ואם ירצה השם ויהיה זמן נרחיב אולי בטור הבא על "מה כן" – אך רק עסקאות נטולות הימור על כל הקופה, כך שגם אם נגזר עליך להפסיד זה יהיה רק קצת ורק זמני.

ברור לי שכל הדברים האמורים כאן ברורים לכל אחד מעשרת הקוראים וסליחה שבזבזתי את זמנכם אך אם זה ירגיע אבא סוער אחד -שכועס בכל ליבו על המתווך שכאילו הפיל את החתן שלו - והיה זה שכרי.



גילוי נאות: לכותב אין ולא היה שום אינטרס כלכלי בשום פרוייקט של פריסל והוא אינו קשור היום לשום שיווק לא במישרין ולא בעקיפין, המידע מובא ללא כל אינטרס כלכלי אלא כצדקה ושירות לציבור, לשאלות ספציפיות ניתן לפנות למייל והתשובות שם חינם וללא אחריות.
לאחרונה התוודיתי להתמודדות נוספת שחווים זוגות שמתמודדים עם צפיה לילדים.
הם נצרכים להגיע לבדיקות וטיפולים בשעות לא שעות ובמקומות שונים ומשונים ומעבר לעלויות הטיפול והתרופות שבד"כ לא ממומנים ע"י סל התרופות צריכים לשלם רכבים פרטים בעלויות שיכולות להגיע לפעמים קרוב לאלף ש"ח ליום ולפעמים הטיפול הוא שבוע שלם יום יום....
תכל'ס אני רוצה להקים מיזם שירכז נהגים מכל הארץ שמוכנים פעם בשבוע לעשות נסיעה חינם כחסד או כמעשרות ואז מי שיצטרך את הנסיעה יקושר לנהג שהתנדב לאותה נסיעה. (יש אפשרות בחינם ממש ויש אפשרות שהזוג יממן רק את עלות הדלק)
אני רוצה להדגיש שהמיזם הוא רק לזוגות עם ההתמודדות של ציפיה לילדים ולא משפחות שיש להם ילד מאושפז או משהו כזה, לא מזלזלת בהתמודדות הזו אך לכאלו יש ארגונים אחרים...
לענינו מה שדרוש לי כרגע:
1. נהגים מתנדבים (ברשותי אך ורק טלפון כשר ופרוג מסונן בנט פרי, אשמח אם תפיצו את הבקשה בכל פלטפורמה אפשרית)
2. יש לי משהו שמסכים להיות הרכז אך גם הוא רק עם טלפון כשר נראה לכם שילך שהנהגים יהיו מחוברים בקו וואטצאפון או שחייבים וואטצאפ? אז אני צריכה משהו שמסכים לפתוח את הפלטפורמה המתאימה ולעמוד ברשותה
אשמח לעזרה מכל מי שיכול בכל ענין שהוא
נ.ב. כמובן כשהמיזם יהיה מגובש אצטרך שתפיצו את הבשורה בקרב הקבוצות של המתמודדים
הכותרת לא באה להתריס היא באה להדגיש מצב
ולא לא באתי לומר שאבא או אמא עם ילד או שניים זה לא אתגר
אבל שימו לב
בעוד אתם בונים על ההורים לרוב פסח ולכן מכשירים פיסת שיש קטן לפינת קפה. מדף במקרר. ובארון
כי מילא רוב החג נהייה אצל ההורים
ההורים והרווקים בבית קורעים את עצמם [תזכרו זה לא היה כזה מזמן]
כן אמא שלך לא נחה כבר 3 שבועות

להפוך בית שלם 100+ מטר של ארונות כיורים שולחנות מטבח סלון כיסאות מזווה מיטות
לכשר לפסח
לאפשרות שאתם וילדכם הסתובבו בחופשיות עם מצה ואפיקומן שסבא קנה
לא נכנסתי להוצאות המטורפות שקצת עוברות לידכם. למה שתקנו מצות יין או חסה או נייר כסף לציפוי המטבח
ושוב לא בהאשמה ולא בטרוניה אלא כנתון מציאותי
אז זו''צ יקר קצת שימת לב
לפרגן לבוא לעזור חצי יום
לפרגן ארוחה לעובדים בבית [הבית שלך חמץ המטבח שלהם במרפסת שרות]
לתת מילה טובה או שוקולד
והחשוב מכל
מעשרות להורים
הם חשובים יותר מכל כולל ארגון או קמחה דפסחא הם ההורים שלך

והם יממנו לך את ארוחות וסעודות החג

אולי מעניין אותך גם...

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כד

אלְדָוִד מִזְמוֹר לַיי הָאָרֶץ וּמְלוֹאָהּ תֵּבֵל וְיֹשְׁבֵי בָהּ:בכִּי הוּא עַל יַמִּים יְסָדָהּ וְעַל נְהָרוֹת יְכוֹנְנֶהָ:גמִי יַעֲלֶה בְהַר יי וּמִי יָקוּם בִּמְקוֹם קָדְשׁוֹ:דנְקִי כַפַּיִם וּבַר לֵבָב אֲשֶׁר לֹא נָשָׂא לַשָּׁוְא נַפְשִׁי וְלֹא נִשְׁבַּע לְמִרְמָה:היִשָּׂא בְרָכָה מֵאֵת יי וּצְדָקָה מֵאֱלֹהֵי יִשְׁעוֹ:וזֶה דּוֹר (דרשו) דֹּרְשָׁיו מְבַקְשֵׁי פָנֶיךָ יַעֲקֹב סֶלָה:זשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וְהִנָּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבוֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:חמִי זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי עִזּוּז וְגִבּוֹר יי גִּבּוֹר מִלְחָמָה:טשְׂאוּ שְׁעָרִים רָאשֵׁיכֶם וּשְׂאוּ פִּתְחֵי עוֹלָם וְיָבֹא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד:ימִי הוּא זֶה מֶלֶךְ הַכָּבוֹד יי צְבָאוֹת הוּא מֶלֶךְ הַכָּבוֹד סֶלָה:
נקרא  4  פעמים
למעלה