מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[=]]

מישהו יודע מה קורה עם הגרלה 2363 באלעד?
תודה!

 

[ירמי וולדמן]

מישהו יודע מה קורה עם הגרלה 2363 באלעד?
תודה!

ההגרלות של אלעד של ההגרלה ההוא
עוד לא קראו לבחור למיטב ידיעתי

 

[בית שמשניק]

מכרז מחיר מטרה של 1,211 יח"ד בקרית עקרון שמתוכן 969 יח"ד לזכאים נסגר אתמול בהצלחה מלאה עם זוכים בכל המתחמים.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240386

 

[מדבר נדל"ן]

ממש ממש תודה
אם אין לי הון עצמי והכנסות, אפשר להוציא את המשכנתא על ההורים/משקיע חיצוני? (כמובן הרישום בטאבו ישאר עלי עד תום התקופה)

ערבות אפשרית, אפשר לקחת מישהו אחר כערב מלווה
אבל יש כמה בעיות
א. הוא נחשב למשלם העיקרי, והמשכנתא יורדת מהחשבון שלו.
ב. הוא צריך הכנסות כפולות ממה שהייתם צריכים בעצמכם (להחזר של 5K בחודש ערב צריך בין 24 ל30 אל"ש בחודש)
ג. ביטוח חיים כפול כלומר גם על הלווה וגם על הערב, אם הערב מבוגר זה יותר יקר.(לא עלות בשמיים)
ד. אם הערב על המשכנתא הוא זה שלוקח את המשכנתא על ההון עצמי על הדירה שלו באותו זמן, זה קצת בעייתי ויתכן שיצטרכו לקחת משכנתא בתהליך נפרד (תלוי ביועץ וכו').

 

[המלך הקטן]

ב. הוא צריך הכנסות כפולות ממה שהייתם צריכים בעצמכם (להחזר של 5K בחודש ערב צריך בין 24 ל30 אל"ש בחודש)

למה ?מה הסיבה?

 

[האברך ממיר]

יכול להיות,
אז י'הי'ה 29 ימים במקום 30...

במהלך שלושים יום, הכוונה שחתימת החוזה תתקיים ביום השלושים?
או שהכוונה שהחוזה אמור להיחתם באחד מהימים הללו?
אז בעברית מדוברת הכוונה ששלושים יום זה טווח של ימים בהם ייחתם החוזה ולא לאחריהם.
אבל באיזה יום מתוך ה-30 יום, זה הקבלן יחליט.
ולכן, אם יום הבחירה הוא גם חלק מה-30 יום, אז הוא בהחלט יכול לחייב את הזוכה לחתום חוזה ביום בחירת הדירה.

 

[מדבר נדל"ן]

למה ?מה הסיבה?

זה כבר נושא לפורום ייעוץ משכנתאות.
אבל כנראה זה קשור לבטוחות שהערב יכול לתת, כלומר הבנק לא באמת רוצה לקחת את הדירה אלא החזרי תשלומים בזמן, לערב יש פחות אינטרס לעמוד בתשלומים, כי אין לו מה לאבד.

 

[ישראל החייכן]

ההגרלות של אלעד של ההגרלה ההוא
עוד לא קראו לבחור למיטב ידיעתי

יש כאלה שכן (2370)

 

[ירמי וולדמן]

יש כאלה שכן (2370)

זה חריג
יש לי גיס שזכה ב2362
מעניין באמת מה המצב שם בשטח

 

[מסוקרן]

במהלך שלושים יום, הכוונה שחתימת החוזה תתקיים ביום השלושים?
או שהכוונה שהחוזה אמור להיחתם באחד מהימים הללו?
אז בעברית מדוברת הכוונה ששלושים יום זה טווח של ימים בהם ייחתם החוזה ולא לאחריהם.
אבל באיזה יום מתוך ה-30 יום, זה הקבלן יחליט.
ולכן, אם יום הבחירה הוא גם חלק מה-30 יום, אז הוא בהחלט יכול לחייב את הזוכה לחתום חוזה ביום בחירת הדירה.

לי נתנו עד 29 ימים לבחירתי

 

[מסכת מילים]

מכרז מחיר מטרה של 1,211 יח"ד בקרית עקרון שמתוכן 969 יח"ד לזכאים נסגר אתמול בהצלחה מלאה עם זוכים בכל המתחמים.

https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20240386

זה אומר משהו כבר על ההגרלה הקרובה?
או שבכל מקרה מדובר על ההגרלה/ות שלאחריה.

 

[b.d]

יש למישהו מושג על הגרלה 2181 איפה זה עומד?

 

[בת מלך פנימה]

במהלך שלושים יום, הכוונה שחתימת החוזה תתקיים ביום השלושים?
או שהכוונה שהחוזה אמור להיחתם באחד מהימים הללו?
אז בעברית מדוברת הכוונה ששלושים יום זה טווח של ימים בהם ייחתם החוזה ולא לאחריהם.
אבל באיזה יום מתוך ה-30 יום, זה הקבלן יחליט.
ולכן, אם יום הבחירה הוא גם חלק מה-30 יום, אז הוא בהחלט יכול לחייב את הזוכה לחתום חוזה ביום בחירת הדירה.

איזה הסבר מפולפל
רק עדיין לא הבנתי איפה כתוב שהקבלן יחליט איזה יום מהשלשים יום

 

[בת מלך פנימה]

יש למישהו מושג על הגרלה 2181 איפה זה עומד?

בדיוק שלשם היה כנס מטעם העירייה לגבי כל הפרוייקטים באזור מצורף קישור

דרוש מידע - כל מי שזכה בדירה בהנחה בחיפה או /ויש לו מידע לכאן

לאור התגובות פה באשכול הלכתי לבדוק באתר של הקבלן של ההגרלה שלי ואני רואה שהוא כבר העלה את הפרוייקט לאתר שלו בנוסף יש שם ציר התקדמות שמראה שזה לפני היתר בניה https://ya-alon.co.il/green_alon_haifa/

www.prog.co.il

 

[יהודה קניג]

האם עדיף דירת 5 חדרים או 6 חדרים זו שאלה מאוד כללית ותלוי באיזה עיר
לדוגמא במרכז ירושלים יש ביקוש לדירת 6 חדרים
אבל בבני ברק הציבור מעדיפים לחסוך ולקנות 5 חדרים (סתם לדוגמא)
זו שאלה שצריך לשאול מתווכים מקומיים (או מישהו שמכיר מתווכים מקומיים)
אי אפשר לענות על זה ככה, במיוחד בלי לציין עיר.

אפשר לראות איזה דירות הקבלן בחר לעצמו כגון גודל דירה צד דרום מערב קומה וכו'

 

[שמחה פ]

לצערי, כמעט אפסי.

v

סיכוי סביר יחסית אבל רק לדירה גדולה
כמגיע בחירת דירה אנשים מבטלים מכל מיני סיבות

j

אשמח לדעת איזה מספר הם ברשימת המתנה כי אני ברשימת המתנה מספר 19 מענין האם יש לי סכוי ואיזה גוגל דירת נשאר

3

2205

28/12/2022

08/01/2023

119

חסרי דיור

אופקים

לא

לא

183

לא זכה

19

לדעתי עדיין לא בחרו דירות (אולי היום ) מה לדעתכם יהיה יש סכוי ???אני קצת בלחץ
היום אני מספר 4 ברשימת המתנה אתמול היה מספר16 @בית שמשניק
@ירמי וולדמן

 

[tamar47245]

יש למישהו מושג האם יש איזה תקנון בענין גודל הדירות שהקבלן מחויב להקצות לזוכים, האם מבחינתו הוא יכול להחליט שכל הדירות שהוא משווק הם 5 חד' או 3' וכדו' או שהוא צריך מס' אחוזים ל3 חד' ומס' אחוזים 4 חד' וכן הלאה?
ואם הוא לא מחויב לכלום מה בד"כ האחוזים?

 

[די]

יש למישהו מושג האם יש איזה תקנון בענין גודל הדירות שהקבלן מחויב להקצות לזוכים, האם מבחינתו הוא יכול להחליט שכל הדירות שהוא משווק הם 5 חד' או 3' וכדו' או שהוא צריך מס' אחוזים ל3 חד' ומס' אחוזים 4 חד' וכן הלאה?

אמור להיות כתוב בחוברת המכרז

 

[tamar47245]

אמור להיות כתוב בחוברת המכרז

איך אני משיג אותה?

 

[חיים אבן טוב]

תוכל לתת לי כתובת מייל?
אני לא זכיתי שם אלא בן משפחה שלי

<לא ניתן לפרסם מיילים באופן פומבי>