מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[ירמי וולדמן]

השירות כולל בעיקר ליווי בבחירת הדירה
אני קודם כל מאפיין את הלקוח מה הצרכים שלו ומה היכולת שלו מבחינת הון עצמי והחזר חודשי
ואחרי זה יושב על הפרויקט כמה זמן שצריך ללמוד את זה טוב מאוד ואני לומד את השטח התבע וכו
ועובר על הדירות ועושה לו רשימה של דירה לפי סדר עדיפות שיצא לנו ולפי המספר שלו ברשימה
ובעיקר מתמקד על למקסם את ההשקעה דרך שאני מברר עם אנשי מקצוע בתחום שמכירים את מקום הזכייה
בתקופה האחרונה רוב האנשים שליוויתי היו משקיעים שמאוד חשוב להם את הנקודות האלו
ברוך השם הלקוחות מאוד מרוצים אני כל הזמן מקבל פידבקים
המחיר שאני לוקח כרגע הוא ממש סמלי ביחס לערך שאני נותן
(אני לא מאוד טוב בניסוח אם יש עוד שאלות אפשר להתקשר בהצלחה )

 

[ירמי וולדמן]

יש לי זוכה שאני מלווה עכשיו בפארק לכיש
שהייתי עסוק ביומיים האחרונים רק לברר אם יש בכלל דירה שפתוח לים
יצא לכאורה שאין

 

[מדבר נדל"ן]

אם הדירה שקנית רשומה על שמך ברשות המיסים לא תוכל לחדש את הזכאות, וממילא לא תוכל לקנות את הדירה בעמנואל

@ישראל בטח בה' שאלה מעניינת,
הרי כבר כתבו פה שהיזם לא בודק זכאות לאורך כל התקופה אלא רק לפני חתימה, ואם כן במחשב היזם הזוכה מופיע כזוכה.
משא"כ הזכאות נבדקת כל שנה, והם יוכלו להוציא זכאות רק עוד שנתיים.
מצד שני אין רצף זכאות לאורך התקופה, וזה כמובן החשיבות לחדש כמומלץ בכל שנה ושנה. (למרות שכמו שכתבו פה שאם מבקשים הם מאפשרים לחדש זכאות גם אחרי כמה שנים-ולהשאיר לזוכים את הדירה)
לפי"ז אם יתקיימו כל התנאים הבאים. א) לא יהיו היתרי בניה ולא חתימות חוזה בשנתיים הקרובים, ב) היזם לא יבדוק את תוקף הזכאות של הזוכה, ג) הזוכים יחדשו את הזכאות בעוד שנתיים. ד) יתנו למחדשי זכאות תנאים כמו בעלי רצף.
עוד שנתיים כשהיזם יתקרב לבחירת דירות הוא יבדוק רק מי מבין הזוכים הרשומים בעל תעודת זכאות ברת תוקף ביום הבחירה.
אולי!
אכן השאלה למומחי על, ואין לי כזה תואר, וחוץ מזה לקחת כזה סיכון, (גם אם משהו לא חוקי, וגם להישאר בלי דירה על הצד שמשהו אחד לא יסתדר) זה לא צעד הכי נכון.

 

[שלמה סי]

ב"ב זכינו בהגרלה של מחיר למשתכן לפני שנה וחצי בפרויקט בשכונת אפיקי הנחל באופקים
אני מתכנן לקנות את זה להשקעה יש למישהו המלצות איזה גודל שוה לקנות בין 3-6 חדרים

 

[זה מה שאני]

המחיר שאני לוקח כרגע הוא ממש סמלי ביחס לערך שאני נותן

אתה בתוכנית לעלות מחיר כי אני בונה עליך אבל יש לי זמן עד שיקראו לי אני זכיתי בק"ג הגרלה2345

 

[ועוד יותר טוב!]

@בית שמשניק ,
לא יודע האם האשכול הנכון אך בכל אופן שואל יש לי סיכוי?:

 

[שולי איטח]

השירות כולל בעיקר ליווי בבחירת הדירה
אני קודם כל מאפיין את הלקוח מה הצרכים שלו ומה היכולת שלו מבחינת הון עצמי והחזר חודשי
ואחרי זה יושב על הפרויקט כמה זמן שצריך ללמוד את זה טוב מאוד ואני לומד את השטח התבע וכו
ועובר על הדירות ועושה לו רשימה של דירה לפי סדר עדיפות שיצא לנו ולפי המספר שלו ברשימה
ובעיקר מתמקד על למקסם את ההשקעה דרך שאני מברר עם אנשי מקצוע בתחום שמכירים את מקום הזכייה
בתקופה האחרונה רוב האנשים שליוויתי היו משקיעים שמאוד חשוב להם את הנקודות האלו
ברוך השם הלקוחות מאוד מרוצים אני כל הזמן מקבל פידבקים
המחיר שאני לוקח כרגע הוא ממש סמלי ביחס לערך שאני נותן
(אני לא מאוד טוב בניסוח אם יש עוד שאלות אפשר להתקשר בהצלחה )

מתי צריך לפנות אליך? באיזה שלב
רק עכשיו זכינו ב"ה רוצה לשמור להמשך...

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק ,
לא יודע האם האשכול הנכון אך בכל אופן שואל יש לי סיכוי?:
צפה בקובץ המצורף 1838662

קלוש ביותר.

 

[חסדי]

האם יש בהגרלות אלו אפשרות להירשם גם למשפרי דיור שעדיין לא ניצלו את זכאותם?

 

[קוראים לי #C]

שינתי את החתימה שלי אם זה טוב תעשו לייק

בהחלט יותר טוב

 

[ועוד יותר טוב!]

קלוש ביותר.

באחוזים?

 

[ישראל החייכן]

נשארו שם 2 דירות לבחירה
קשה להאמין שיהיה על זה 30 ויתורים

 

[ועוד יותר טוב!]

נשארו שם 2 דירות לבחירה
קשה להאמין שיהיה על זה 30 ויתורים

היכן ניתן לבדוק את הנתונים?
כי אחד אמר לי שעדיין לא היה שם בחירת דירות.

 

[ספרא רבא]

באחוזים?

נראה לי שאם עוד לא הפרויקט לא הגיע עדיין לשלב בחירת דירות הסיכויים הם גבוהים עד וודאיים. בפרויקט שלפניו היו שם 30% ביטולים. אלא שהדירות לבחירה יהיו הגדולות.
נא לעדכן אם צדקתי.

 

[1 העם]

נראה לי שאם עוד לא הפרויקט לא הגיע עדיין לשלב בחירת דירות הסיכויים הם גבוהים עד וודאיים. בפרויקט שלפניו היו שם 30% ביטולים. אלא שהדירות לבחירה יהיו הגדולות.
נא לעדכן אם צדקתי.

הוא צריך כאן הרבה יותר מ-30%.

 

[שמחה פ]

מענין האם יש סכוי בחירת דירות בשבוע הבא אבל יש 60 דירות לבני מקום @בית שמשניק

3

2205

28/12/2022

08/01/2023

119

חסרי דיור

אופקים

לא

לא

183

לא זכה

19

 

[דירה בהנחה]

מענין האם יש סכוי בחירת דירות בשבוע הבא אבל יש 60 דירות לבני מקום @בית שמשניק

3

2205

28/12/2022

08/01/2023

119

חסרי דיור

אופקים

לא

לא

183

לא זכה

19

לדעת י יש זכוי קל אבל רק תפילות כי זה תלוי מה יהיה בבחירת דירות

 

[ירמי וולדמן]

ב"ב זכינו בהגרלה של מחיר למשתכן לפני שנה וחצי בפרויקט בשכונת אפיקי הנחל באופקים
אני מתכנן לקנות את זה להשקעה יש למישהו המלצות איזה גודל שוה לקנות בין 3-6 חדרים

הגיע כבר זמן הבחירה?
יש כבר תאריך?
אני מכיר את השטח היה לי כמה לקוחות
ואשמח לייעץ לכם בהצלחה

 

[ירמי וולדמן]

מענין האם יש סכוי בחירת דירות בשבוע הבא אבל יש 60 דירות לבני מקום @בית שמשניק

3

2205

28/12/2022

08/01/2023

119

חסרי דיור

אופקים

לא

לא

183

לא זכה

19

סיכוי סביר יחסית אבל רק לדירה גדולה
כמגיע בחירת דירה אנשים מבטלים מכל מיני סיבות

 

[ישראל החייכן]

היכן ניתן לבדוק את הנתונים?
כי אחד אמר לי שעדיין לא היה שם בחירת דירות.

ברזאני באלעד - מחיר למשתכן | מחיר למשתכן

ydb-elad.mishtacken.co.il