דרוש מידע שכירות דירה בביתר עילית מידע חשוב לשוכרים והמשכירים!!

  • הוסף לסימניות
  • #42
ראיתי מישהו בביתר בהרב שך פירסם את דירה להשכרה ודורשים תשלום מראש לכל השנה... (שבוע טוב)
בדיוק אתמול שמעתי סיפור דומה בבית שמש
מקרובת משפחה שמחתנת בעוד חודש,
יחידה "חדשה בבניה" באזור מבוקש בבית שמש - 5000 ש"ח לא פחות ולא יותר!! בתשלום מראש לשנה
הזויי
 
  • הוסף לסימניות
  • #43
לא מבין מה המחירים האלו? בבני ברק בפרט בפרדס כץ יש מחירים יותר זולים לשכירות.
מה מחלקים לכם בבית שמש ובביתר? יש שם עבודות עם משכורות של 30 אלף?
מעניין מה המחירים במודיעין עילית?
(אחרי זה טוענים להרב @עו"ד נתן רוזנבלט שלא הולכים לפריפריה כי אין שם עבודה, הנה בביתר ובבית שמש אין עבודה באזור בני ברק יש הרבה יותר ובכל זאת אנשים מעדיפים שם מבני ברק.)
 
  • הוסף לסימניות
  • #44
  • הוסף לסימניות
  • #45
מי אוהב לחיות בגן החיות?
גם בחינם לא הייתי גרה שם
איזה הגזמה...

פשוט סגנון שונה
אנשים גרים איפה שהם נהנים. יש משפחה, יש קהילה... השיקול היחיד הוא לא איפה יש עבודה
אני למשל עובדת מהבית ובכל זאת אני עדיין גרה בביתר...
 
  • הוסף לסימניות
  • #46
למישהו יש מידע מי "מבין גדול" בדירות להשכרה בביתר? מעוניינים להתייעץ לגבי רכישת דירה המיועדת להשכרה.
 
  • הוסף לסימניות
  • #47
לא מבין מה המחירים האלו? בבני ברק בפרט בפרדס כץ יש מחירים יותר זולים לשכירות.
מה מחלקים לכם בבית שמש ובביתר? יש שם עבודות עם משכורות של 30 אלף?
מעניין מה המחירים במודיעין עילית?
(אחרי זה טוענים להרב @עו"ד נתן רוזנבלט שלא הולכים לפריפריה כי אין שם עבודה, הנה בביתר ובבית שמש אין עבודה באזור בני ברק יש הרבה יותר ובכל זאת אנשים מעדיפים שם מבני ברק.)
ביתר היא עיר צעירה שעכשיו הרבה מחתנים שם
לכן יש הרבה זוצי"ם שנשארים לגור שנה ראשונה בכל מחיר
ואין היצע מדי גדול כי אין פועלים אז אם כל יום מתחתנים בביתר 3 זוגות ואין
מספיק יחידות אזתבין לבד למה המחירים גבוהים
וב"ב המחירים בשמים גם מבירורים שעשיתי גם בגלל הסיבות לעיל
וכן באלעד
 
  • הוסף לסימניות
  • #48
תסלחו לי אבל אני שוכר יחידת דיור 35 מטר בבית שמש בארבעת אלפים שקלים, ובאותה מידה אני מכיר מישהו שמשכיר דירת שלושה חדרים קטנה 65 מטר בביתר ב4500 וגם את זה כבר תפסו תוך כדי הבנייה - לבעל האשכול הפתרונים.
 
  • הוסף לסימניות
  • #49
מעניין מה המחירים במודיעין עילית?
אנוש...

אנשים מחפשים יחידות יום אחרי האירוסין, דירת שלושה חדרים מינימום ב-4500
ואולי אם יש מישהו שמכיר בפחות אז כנראה נפלו ב"ה על אנשים שאין להם לב לעלות את המחיר או סיבות אחרות
 
  • הוסף לסימניות
  • #50
  • הוסף לסימניות
  • #51
התכוונתי על העכברים וכד'

זה ממש זול בהשוואה לבית שמש
לא מכירה, אבל זה התייקר משמעותי ביחס לשנה שעברה, עד לפני כשנה ואפילו פחות עלה באזור ה3.300
 

פרוגבוט

תוכן שיווקי
פרסומת

פוסטים חדשים שאולי לא קראת....

אולי מעניין אותך גם...

אשכולות דומים

לפני כ-3 שנים שכרנו דירה
חתמנו חוזה לשנה, השכירות עלתה 6000 ש"ח, המשכיר, הוא מתווך, השותף שלו "תיווך" לנו את דירתו ושילמנו לו תיווך
לא ידענו שהם שותפים
בדיעבד, התברר לי פה בפורום, שזה לא חוקי...

עברה השנה וביקשנו מהמשכיר חוזה חדש, הוא התחמק בתירוצים שהוא מוכר את הדירה ושברגע שימכור הוא רוצה להוציא אותנו, בינתיים היתה לנו עליה לרגל, בסוף הדירה לא נמכרה
אחרי שנתיים + (שנה+ ללא חוזה) המשכיר פגש את בעלי ברחוב, ערב ט' באב ודרש ממנו לפנות את הדירה תוך שבוע
בעלי אמר לו שאין לנו לאן ולכן אנחנו נתחיל לחפש דירה ונעבור אחרי החגים
מצאנו דירה, קנינו אותה התברר שהיא תתפנה בר"ח אדר (בדיעבד התברר שהעו"ד שיקר כרגע הדירה עוד לא ברשותנו וזקוקה עוד לשיפוץ...)
הודענו למשכיר, הוא דרש שנחפש דירה
לא מצאנו דירה שתתאים לגודל המשפחה שלנו בל"ע ולא מצאנו מישהו שיסכים להשכיר לתקופה כ"כ קצרה
לכן, לצערנו-אנחנו עדיין בדירה השכורה
למה לצערנו? כי כל יום הוא כמו גיהנום
בשבוע שעבר המשכיר ישב איתנו לפגישה והביא את הילדה שלו (כדי שלא נוכל לדבר איתו חזק) ודרש העלאה רטרואקטיבית מאלול בשכירות, הוא דורש העלאה של 1000 ש"ח (מחיר מאוד מאוד גבוה באזור שלנו! מאוד! הסכים להתפשר על 500 וגם זה בטענות שהוא ציס"ע ושמגיע לו עוד)
הוא גם ציין (הוא לא מאיים, מה פתאום?) שבחוזה שכבר לא רלוונטי אנחנו חייבים על כל יום של פיגור קנס של 500 ש"ח
מצד אחד-אנחנו לא מעוגנים בחוזה, מצד שני הוא דורש מאיתנו לעמוד בתנאי החוזה
כרגע הוא דרש מאיתנו להישאר עד ר"ח אייר כי "ניסן זה חודש מת" הוא לא מתכוון להשכיר את הדירה אלא לגור בה אנחנו נשלם חודש נוסף שכירות+משכנתא רק כי הוא דורש
נתון נוסף, הזוג פרוד, הדירה של האישה, היא אמרה שנישאר בשכירות הרגילה ושהוא יעזוב אותנו לנפשינו
נתון נוסף, הוא דורש מאיתנו להכניס חדר שינה אלינו לשכירות, למרות שהוא ראה שאין מקום, הוא דורש מהרהיטים שלנו "להתגמש"

רוצה לדעת מה חוקי, מה לא, מה מותר לנו לדרוש, מה מותר לו לדרוש, מה אסור לו
תודה על כל מענה
מידע מביזפורטל, צלי אהרון


משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק -
רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.

רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.




וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.

במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.

וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.

מנהל רשות המסים, שי אהרונוביץ' אמר בוועידת הנדל"ן, של TheMarker לתכני הוועידה כי הרשות הצליחה להגביר את הגבייה בענף השכירות באמצעות מעקב מדוקדק יותר אחרי חוזי השכירות. לדבריו, המידע החסר כדי להגיע למידע מלא על משכירי הדירות בארץ, יושלם במהלך החודשים הקרובים בזכות פעולות הרשות להרחבת בסיס המידע שלה."אנחנו חושבים שהמידע החסר שווה למדינה הכנסות של 1.5–2 מיליארד שקל בשנה", אמר אהרונוביץ, "תוך כמה חודשים נשלים את המהלך ונדע על כל אזרח שמשכיר דירה".



מה שזה אומר הוא פשוט - אם אהרונוביץ יגיע ליעד הזה והוא לא אומר את זה סתם, אזי כל מעלימי המס על הכוונת. המפקחים בדרך אליכם.

הצטרפות לניוזלטר

איזה כיף שהצטרפתם לניוזלטר שלנו!

מעכשיו, תהיו הראשונים לקבל את כל העדכונים, החדשות, ההפתעות בלעדיות, והתכנים הכי חמים שלנו בפרוג!

לוח מודעות

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק כג

אמִזְמוֹר לְדָוִד יי רֹעִי לֹא אֶחְסָר:בבִּנְאוֹת דֶּשֶׁא יַרְבִּיצֵנִי עַל מֵי מְנֻחוֹת יְנַהֲלֵנִי:גנַפְשִׁי יְשׁוֹבֵב יַנְחֵנִי בְמַעְגְּלֵי צֶדֶק לְמַעַן שְׁמוֹ:דגַּם כִּי אֵלֵךְ בְּגֵיא צַלְמָוֶת לֹא אִירָא רָע כִּי אַתָּה עִמָּדִי שִׁבְטְךָ וּמִשְׁעַנְתֶּךָ הֵמָּה יְנַחֲמֻנִי:התַּעֲרֹךְ לְפָנַי שֻׁלְחָן נֶגֶד צֹרְרָי דִּשַּׁנְתָּ בַשֶּׁמֶן רֹאשִׁי כּוֹסִי רְוָיָה:ואַךְ טוֹב וָחֶסֶד יִרְדְּפוּנִי כָּל יְמֵי חַיָּי וְשַׁבְתִּי בְּבֵית יי לְאֹרֶךְ יָמִים:
נקרא  8  פעמים
למעלה