מידע שימושי רמת בית שמש ה-2

[קפה ועוגה]

כמה אמור להיות טווח המחירים בהגרלה הבאה?

בבית שמש יהיה באזור ה14K למ"ר.

 

[די]

בפאנל במסגרת ועידת שלומי אמונים שמעון גולדברג אמר
"ההתמקדות שלי בשכונות החדשות לעשות כמות אדירה של דירות קטנות, של שלשה חדרים , אפי' קצת בין 60 ל70 מטר"...
לפי זה ייתכן ויהיו ברמה ה'2 דירות במיליון ש"ח (60 מ"ר), או במיליון מאה וחמישים (70 מ"ר).

דקה 27:14

 

[האברך ממיר]

בפאנל במסגרת ועידת שלומי אמונים שמעון גולדברג אמר
"ההתמקדות שלי בשכונות החדשות לעשות כמות אדירה של דירות קטנות, של שלשה חדרים , אפי' קצת בין 60 ל70 מטר"...
לפי זה ייתכן ויהיו ברמה ה'2 דירות במיליון ש"ח (60 מ"ר), או במיליון מאה וחמישים (70 מ"ר).

דקה 27:14

 

[נבחר]

זה ממש חדש
גם ברשות מקרקעי ישראל זה הופיע בהתחלה עם שולי רמה ה1, והתשריט בהתחלה היה הרבה יותר קטן, ועכשיו זה חולק לשטח בפני עצמו והתשריט הוגדל לכל השטח שמקיף את חגואל

תכנית שולי רמה ה1 מתחת רחוב חגואל יצאה לדרך

תכנית חדשה שמשנה דרמטית את כל רמה ה' -
בניה בכל השטח שבין רחוב חגואל להירקון ואליהו הנביא
עשרות בניינים
סוף סוף מעבר ישיר מרחוב חגואל לכיכר אליהו הנביא/הירקון
בניינים גבוהים ומרכזי מסחרי על הצומת
כביש סיבובי חדש מרחוב השלושה לרחוב פרנק
כביש גישה חדש לאליהו הנביא - מרחוב פרנק לצומת אליהו הנביא/שלמה זלמן אוירבך

הדמיות ראשוניות בלבד מתוך המצגת -
צפה בקובץ המצורף 1781390

הדמיה מכיוון רמה א'
צפה בקובץ המצורף 1781392

תכנון כבישים
צפה בקובץ המצורף 1781391

 

[נבחר]

מכרז נוסף ל 1077 דירות במחיר מטרה ברמה ה2
בציון חרדי

 

[נבחר]

מתחמי המכרז החדש ברמה ה2:

 

[רמה ד]

המגרש הפינתי מתעתד להיות כנראה הפרויקט עם הנוף הכי יפה בבית שמש [טובל בירוק ויושב על עמק האלה]
אבל רחוק [סגנון ריש לקיש בד2].

 

[נבחר]

המגרש הפינתי מתעתד להיות כנראה הפרויקט עם הנוף הכי יפה בבית שמש [טובל בירוק ויושב על עמק האלה]
אבל רחוק [סגנון ריש לקיש בד2].

הוא באמת המגרש הפינתי ומתחתיו ירוק, אבל לא 'הנוף הכי יפה בבית שמש' יש מתחתיו את נתיב הלה
בניגוד לקצוות אחרים של שכונות שפתוחות ממש לעמק

 

[יעקב הרמתי]

@mgv @בית שמשניק @די @יעקב הרמתי , המשיכו באשכול הזה. תודה!

 

[mgv]

לא מבינה כ"כ במה שהולך פה
מחפשת מידע/תמונות/מפות ומה שיש
להגרלה מס 2448 ו 2447

 

[די]

מחפשת מידע/תמונות/מפות ומה שיש
להגרלה מס 2448 ו 2447

שניהם נמצאים על רחוב אליהו הנביא.
הגרלה 2448 היא בין הרחובות יחזקאל הנביא וישעיהו הנביא (בצד השני של אליהו הנביא)
הגרלה 2447 היא בין הרחובות עובדיה הנביא ודבורה הנביאה (בצד השני של אליהו הנביא)

ArcGIS Web Application

www.arcgis.com

 

[יעקב הרמתי]

לא מבינה כ"כ במה שהולך פה
מחפשת מידע/תמונות/מפות ומה שיש
להגרלה מס 2448 ו 2447

2448 אליהו הנביא, עמרם אברהם מגרש 304

 

[המלך הקטן]

@יעקב הרמתי מאיפה אתה מעלה את זה??.
ישלך את הגרלה מספר 2446 מגרש 300, 229??
תודה רבה

 

[יעקב הרמתי]

הגרלה 2447 היא בין הרחובות עובדיה הנביא ודבורה הנביאה (בצד השני של אליהו הנביא)

מחולק ל2 חלקים

 

[mgv]

@יעקב הרמתי - תודה על הכל
איך יודעים כמה דירות יש בכל פרויקט גם עם השוק החופשי?
זה נראה ש 2447 יותר צפוף מ 2448?
ואיך יודעים איזה דירות זה מחיר למשתכן ואיזה שוק חופשי.
לדוגמא ב2447 יש את הצד שפונה לבינים ויש לנוף הפתוח?

תכל'ס איזו הגרלה שווה יותר?

 

[יעקב הרמתי]

@יעקב הרמתי מאיפה אתה מעלה את זה??.
ישלך את הגרלה מספר 2446 מגרש 300, 229??
תודה רבה

2 חלקים

 

[יעקב הרמתי]

ואיך יודעים איזה דירות זה מחיר למשתכן ואיזה שוק חופשי.
לדוגמא ב2447 יש את הצד שפונה לבינים ויש לנוף הפתוח?

אי אפשר לדעת.
ע"פ המכרז הקבלן משאיר לעצמו את הדירות היקרות והדירות הזולות הולכות למחיר למשתכן.
את זה קובע השמאי של החברה של הבנק איזה דירות הם הכי יקרות.
סביר להניח שיהיה מחיר למשתכן ל2 הכיוונים

 

[יעקב הרמתי]

איך יודעים כמה דירות יש בכל פרויקט גם עם השוק החופשי?
זה נראה ש 2447 יותר צפוף מ 2448?

מפורש באתר של דירה בהנחה ובכל מסמכי המכרז
הצפיפות, אתה יכול לעיין בהוראות התוכנית של התב"ע.

 

[mgv]

אי אפשר לדעת.
ע"פ המכרז הקבלן משאיר לעצמו את הדירות היקרות והדירות הזולות הולכות למחיר למשתכן.
את זה קובע השמאי של החברה של הבנק איזה דירות הם הכי יקרות.
סביר להניח שיהיה מחיר למשתכן ל2 הכיוונים

בד' 4 מכירה פרויקט שמחיר למשתכן קיבלו דירות עם היזק ראיה מזעזע [בחיים לא נתקלתי בכזה סגנון בניה]
כל הבנינים כמו פאזל דירה אחת לתוך השניה,
שוק חופשי דירות פתוחות.

 

[שרה...]

@יעקב הרמתי
הגרלה 2450
יש לך אפשרות לתת לי פרטים?
מתחם 75372
שם מתחם 224,222
תודה רבה על הכל!