מחיר למשתכן הגרלות דירה בהנחה

[ישראל החייכן]

צריך לזכור שלא כל הזוכים בבית שמש חרדים... ולא לכל הזוכים יש הון עצמי שמתאים למיקום הזכיה שלהם ולא לכולם יש אומץ להכניס משקיע....

 

[בית שמשניק]

אתה מכיר הגרלה שהיה בה פחות מ10% ביטולים?

כן. בני ברק 1863 למשל. 119 דירות בהגרלה, ומספר חד ספרתי של ביטולים.
(התכתבתי עם כמה ממתינים שם שהיו בטוחים שאוטו טו הם זוכים, ובסוף נשארו בחוץ לאכזבתם).

 

[בית שמשניק]

@בית שמשניק
אולי יש לך איך לעזור לגבי זוכים בדירה בקצרין לפי 8,000~ ש''ח למ''ר. מה ההמלצה בגדול, לקנות כמה שיותר גדול כדי למקסם את ההנחה?
זה באמת המחיר בפועל או שיש פה איזה דברים שאני לא מבין?
רוב תודה
המייל שלי otiyotpgmail.com

לא מכיר שם את השוק, אז אני לא יודע מה הכי מומלץ.
המחיר למ"ר הוא 8,618 ש"ח מינוס 20% או 300K ש"ח - הנמוך מביניהם (כללי מחיר מטרה הקודמים).
כלומר, אם הדירה עולה פחות מ1.5M - ההנחה תהיה 20%.
ואם יותר מ1.5M (מצוי רק בדירה גדולה מאד) - ההנחה תהיה 300K ש"ח.

 

[הטעם המושלם]

מתי אמורה להפתח ההגרלה הבאה?

 

[ג.ס.]

ההגרלה הבאה של "דירה בהנחה" תיפתח בנר ראשון של חנוכה, יום רביעי, 25.12.24, ותכלול 4,000 יחידות דיור ב-15 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם לראשונה היישוב אום אל-פחם, אופקים, באר שבע, חיפה, יהוד-מונוסון, ירושלים, נוף הגליל, נצרת ועוד. מספר הדירות המדויק ורשימת הערים המלאה יפורסמו עם פתיחת ההרשמה להגרלה.

הזכאים להירשם להגרלה הם חסרי דירה בעלי אישור זכאות בתוקף. כמו בהגרלות קודמות, הזכאים יכולים להירשם לשלוש ערים ולכלל ההגרלות בערים אלו. אין חשיבות למועד ההרשמה להגרלה במהלך ימי ההרשמה. כמו בהגרלות קודמות, כ-20% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים.

האפשרות להנפיק אישורי זכאות פתוחה כעת ותיסגר ביום חמישי, 9 בינואר 2025. לאחר מכן, לא ניתן יהיה להנפיק אישורים עד לסיום ההרשמה להגרלה ביום שלישי, 21 בינואר 2025. אישורי הזכאות ניתן להנפיק באופן מקוון ללא צורך בהגעה פיזית לסניפים, באמצעות החברות אלונים, מילגם ומעוף. עלות הנפקת אישור זכאות עומדת על 200 ש"ח, ותוקפו לשנה. הארכת תוקף האישור כרוכה בעלות של 50 ש"ח. תהליך ההנפקה אורך עד 10 ימים, למעט מקרים מיוחדים.

 

[מוישי 02]

מי שהוא יודע מתי שיא הביטולים האם מיד לאחר ההגרלה או לקראת בחירת הדירות

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

לדעתי יהיו גם כמאתיים דירות בבית שמש
ואז יהיו לנו שלוש בחירות: אופקים (מוכרז כחרדי) בית שמש (הוכרע) נוף הגליל (בידינו הדבר)
ומי יודע אם כל ההגרלה לא הייתה אלא כדי לטהר את הרי הצפון

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מי שהוא יודע מתי שיא הביטולים האם מיד לאחר ההגרלה או לקראת בחירת הדירות

גם וגם
וגם בתחילת כל הגרלה
שכל מיני טפשים קטני אמנה
מבטלים את זכייתם בכל מיני חורים
כדי שיוכלו להתמודד בערי הביקוש

 

[מוישי 02]

איך יתכן שבמקום בו זכיתי (מקום נידח) יש 0 ביטולים ?

 

[הטעם המושלם]

איך יתכן שבמקום בו זכיתי (מקום נידח) יש 0 ביטולים ?

כמה דירות? מה המקום? מחיר למטר?

 

[בית שמשניק]

ההגרלה הבאה של "דירה בהנחה" תיפתח בנר ראשון של חנוכה, יום רביעי, 25.12.24, ותכלול 4,000 יחידות דיור ב-15 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם לראשונה היישוב אום אל-פחם, אופקים, באר שבע, חיפה, יהוד-מונוסון, ירושלים, נוף הגליל, נצרת ועוד. מספר הדירות המדויק ורשימת הערים המלאה יפורסמו עם פתיחת ההרשמה להגרלה.

בנוסף ל8 היישובים המצויינים בכתבה (אום אל פאחם - 682 יח"ד, אופקים - 417, באר שבע - 205, חיפה - 269, יהוד - 166, ירושלים - 232, נוף הגליל - 444, נצרת - 148), לפי תחזיתו של טל זכריה גם היישובים הבאים ייכנסו כנראה להגרלה הבאה:

אשקלון - 719
בית שמש - 435
בני עי"ש - 64
דאלית אל כרמל - 23
דימונה - 165
מגדל העמק - 182
רחובות - 34
שדרות - 40

והיישובים הללו בספק אם ייכנסו הפעם:

יבנה - 469
צפת 179
קרית גת - 232
ראשל"צ - 319

 

[צחיאל]

זה הולך להיות הגרלות שוות ?

 

[בית שמשניק]

מחירי דירות 100 מ"ר (+ מרפסת, מחסן וחניה) ביישובים היהודיים הצפויים להיכלל בהגרלה הבאה (על פי טל זכריה כמובן):

אופקים - 710K
אשקלון - 1.04M - 1.19M
בית שמש - 1.59M
באר שבע - 978K
בני עי"ש - 1.7M
דימונה - 625K - 637K
חיפה - 1.61M
יהוד - 2.49M
ירושלים (גילה) - 2.09M
מגדל העמק - 883K
נוף הגליל - 1.07M
רחובות - 1.88M
שדרות -730K - 746K

בספק:
יבנה -- 1.52M - 1.6M
צפת - 736K - 808K
קרית גת - 1.36M
ראשל"צ - 1.63M - 2.11M

 

[זכויותינו]

מחירי דירות 100 מ"ר (+ מרפסת, מחסן וחניה) ביישובים היהודיים הצפויים להיכלל בהגרלה הבאה (על פי טל זכריה כמובן):

אופקים - 710K
אשקלון - 1.04M - 1.19M
בית שמש - 1.59M
באר שבע - 978K
בני עי"ש - 1.7M
דימונה - 625K - 637K
חיפה - 1.61M
יהוד - 2.49M
ירושלים (גילה) - 2.09M
מגדל העמק - 883K
נוף הגליל - 1.07M
רחובות - 1.88M
שדרות -730K - 746K

בספק:
יבנה -- 1.52M - 1.6M
צפת - 736K - 808K
קרית גת - 1.36M
ראשל"צ - 1.63M - 2.11M

איזה אלוף אתה ירבו כמותך!!!

 

[ISRAELBOOO]

מחירי דירות 100 מ"ר (+ מרפסת, מחסן וחניה) ביישובים היהודיים הצפויים להיכלל בהגרלה הבאה (על פי טל זכריה כמובן):

אופקים - 710K
אשקלון - 1.04M - 1.19M
בית שמש - 1.59M
באר שבע - 978K
בני עי"ש - 1.7M
דימונה - 625K - 637K
חיפה - 1.61M
יהוד - 2.49M
ירושלים (גילה) - 2.09M
מגדל העמק - 883K
נוף הגליל - 1.07M
רחובות - 1.88M
שדרות -730K - 746K

בספק:
יבנה -- 1.52M - 1.6M
צפת - 736K - 808K
קרית גת - 1.36M
ראשל"צ - 1.63M - 2.11M

ירושלים - 2.09M
איך זה בדיוק מחיר למשתכן...
כבן מקום אני אפילו לא נרשם שם בצחוק

 

[צחי קרמר]

לדעתי יהיו גם כמאתיים דירות בבית שמש
ואז יהיו לנו שלוש בחירות: אופקים (מוכרז כחרדי) בית שמש (הוכרע) נוף הגליל (בידינו הדבר)
ומי יודע אם כל ההגרלה לא הייתה אלא כדי לטהר את הרי הצפון

הרב רוזנבלט
נראה לי שכדאי להיזהר ...
חשוב מאד שיהיה ריכוזים חרדים ולהקל על כלל הציבור
אבל בסופו של יום חשוב יותר שהזוכה יצא אם רווח אישי ויגיע לדירה נורמלית משלו מתישהו
את כל שאר הפעולות מומלץ לעשות מחוץ למחיר למשתכן

 

[קפה ועוגה]

ההגרלה הבאה של "דירה בהנחה" תיפתח בנר ראשון של חנוכה, יום רביעי, 25.12.24, ותכלול 4,000 יחידות דיור ב-15 יישובים ברחבי הארץ, ביניהם לראשונה היישוב אום אל-פחם, אופקים, באר שבע, חיפה, יהוד-מונוסון, ירושלים, נוף הגליל, נצרת ועוד. מספר הדירות המדויק ורשימת הערים המלאה יפורסמו עם פתיחת ההרשמה להגרלה.

לפני כמה חודשים, הודיעו במשרד השיכון שעד לסוף השנה יוגרלו כ10K יח"ד מקור
בהגרלה הקודמת היה 4,700, אם אכן ייכנסו הפעם רק 4,000 הם לא מגיעים אפילו ל9K דירות.

 

[קפה ועוגה]

בנוסף ל8 היישובים המצויינים בכתבה (אום אל פאחם - 682 יח"ד, אופקים - 417, באר שבע - 205, חיפה - 269, יהוד - 166, ירושלים - 232, נוף הגליל - 444, נצרת - 148), לפי תחזיתו של טל זכריה גם היישובים הבאים ייכנסו כנראה להגרלה הבאה:

אשקלון - 719
בית שמש - 435
בני עי"ש - 64
דאלית אל כרמל - 23
דימונה - 165
מגדל העמק - 182
רחובות - 34
שדרות - 40

והיישובים הללו בספק אם ייכנסו הפעם:

יבנה - 469
צפת 179
קרית גת - 232
ראשל"צ - 319

בבא @בית שמשניק ...
יש לך צפי מה יהיו הערים שימשכו את הביקוש הגבוה ביותר, ובהתאמה - לאלו ערים יהיה מומלץ להירשם?
אם אתה 'בבא' אתה צריך להוכיח את עצמך מראש, כמו בפעם הקודמת...

 

[בית שמשניק]

בבא @בית שמשניק ...
יש לך צפי מה יהיו הערים שימשכו את הביקוש הגבוה ביותר, ובהתאמה - לאלו ערים יהיה מומלץ להירשם?
אם אתה 'בבא' אתה צריך להוכיח את עצמך מראש, כמו בפעם הקודמת...

אתגרת אותי, אבל האמת היא שקשה מאד להמר בשלב זה (למשל אם יבנה/ראשל"צ נכנסים זה ממש גיים צ'יינג'ר...). נחכה לרשימה הסופית, ואז אשתדל לתת צפי.

 

[1 העם]

בהגרלה הקרובה עלולות להיות הרבה דרמות, ויתכן שנצטרך לחכות עד סוף ההרשמה כדי לדעת בדיוק איפה הכי משתלם להרשם.