זוכי מחיר למשתכן - הרובע הבינלאומי לוד

[IMPOSSIBLE]

שואל בשביל חבר שזכה באוליצקי ורוצה לדעת בערך כמה רווח אפשר לעשות תודה רבה?

טוב לדעת שיש כאן עוד אחד שזכה באוליצקי

 

[מזר]

כנראה הדירות שלו גדולות יותר. ממה שהבנתי המחירים הם באיזור 24-25K למ"ר, ולכן דירות 3 חד' קטנות כ75 מ"ר אמורות לעלות באיזור ה1.85M. אבל יתכן שאני טועה.

אצל יעקבי ה3 חדרים זה בערך 78 מטר + 12 מטר מרפסת + חניה והוא משווק את זה ב2.15M ובמשתכן זה עלה באיזור המיליון

 

[ירמי וולדמן]

חברה כשמדברים על פרויקט תכתבו מספר הגרלה

 

[לוי ו.]

עכשיו קיבלתי גישה לאתר
אני רואה שאין בכלל דירת 4חדרים לבחירה או 3 או 5
ובאמת יש 7 בנינים
ש4 בוטיק ן3 רבי קומות
למה נראה לכם שאנשים מעדיפים בוטיק

כתבו פה בגלל שיש פחות דיירים,
אבל תקח בחשבון להסתכל על כלל הפרמטרים לפני שאתה בחור בניין מסוים למשל אם הוא מול כביש ראשי/גינת שעשועים/מבני ציבור כגון בית ספר.. ואז יצא שכרו בהפסדו...
אני אישית בפרוייקט אחר בניר צבי בחרתי דווקא בבניין גבוה כי הבניינים האחרים היו לכיוון בית ספר וגני ילדים וזה היה פנימי יותר, לכן חשוב להסתכל על המפה ולראות את כלל הדברים

 

[bmsz]

כתבו פה בגלל שיש פחות דיירים,
אבל תקח בחשבון להסתכל על כלל הפרמטרים לפני שאתה בחור בניין מסוים למשל אם הוא מול כביש ראשי/פארק ואז יצא שכרו בהפסדו...
אני אישית בפרוייקט אחר בניר צבי בחרתי דווקא בבניין גבוה כי הבניינים האחרים היו לכיוון בית ספר וגני ילדים וזה היה פנימי יותר, לכן חשוב להסתכל על המפה ולראות את כלל הדברים

למה פארק זה חיסרון?
ברובע הבינלאומי זה לא גינת שעשועים שמרעישה אלא נוף מגוון במקום לראות את הבניין ממול
בכל מקום זה מעלה את ערך הדירה משמעותית.

 

[לוי ו.]

למה פארק זה חיסרון?
ברובע הבינלאומי זה לא גינת שעשועים שמרעישה אלא נוף מגוון במקום לראות את הבניין ממול
בכל מקום זה מעלה את ערך הדירה משמעותית.

התכוונתי להגיד גינת שעשועים..

 

[IMPOSSIBLE]

אשמח לדעת איך אני מקבל את התוכנית של כל הרובע מעיריית לוד
לראות את כל סביבות הפרוייקט
ולא להסתפק בהדמייה מצומצמת של הפרוייקט של הקבלן
אם למישהו יש קישור או כל מידע בנושא אשמח שיגיב

 

[צחי קרמר]

כנראה הדירות שלו גדולות יותר. ממה שהבנתי המחירים הם באיזור 24-25K למ"ר, ולכן דירות 3 חד' קטנות כ75 מ"ר אמורות לעלות באיזור ה1.85M. אבל יתכן שאני טועה.

אין פחות מ2.1
לא אומר שאנשים עומדים בתור
אבל זה המחיר מינימום

 

[לוי ו.]

אשמח לדעת איך אני מקבל את התוכנית של כל הרובע מעיריית לוד
לראות את כל סביבות הפרוייקט
ולא להסתפק בהדמייה מצומצמת של הפרוייקט של הקבלן
אם למישהו יש קישור או כל מידע בנושא אשמח שיגיב

אני לא חושב שאתה יכול לקבל מהעירייה את כל התוכניות המלאות של השכונה,
מה שאתה יכול לעשות זה לחפש איזה קבלנים זכו בפרוייקטים שהם אמורים לבנות בשכונה הזאת ולחפש אתרים שלהם שבו הם מראים הדמיה של הפרוייקט שלהם,
חלקם גם מעלים הדמיה רחבה יותר של האיזור מסביב לפרוייקט שלהם ספציפי וכך אולי יוכל לעזור לך

 

[שמחה פ]

כתבו פה בגלל שיש פחות דיירים,
אבל תקח בחשבון להסתכל על כלל הפרמטרים לפני שאתה בחור בניין מסוים למשל אם הוא מול כביש ראשי/גינת שעשועים/מבני ציבור כגון בית ספר.. ואז יצא שכרו בהפסדו...
אני אישית בפרוייקט אחר בניר צבי בחרתי דווקא בבניין גבוה כי הבניינים האחרים היו לכיוון בית ספר וגני ילדים וזה היה פנימי יותר, לכן חשוב להסתכל על המפה ולראות את כלל הדברים

באיזה קבלן מענין לדעת כי אני גם בחרתי שם @לוי ו.

 

[לוי ו.]

באיזה קבלן מענין לדעת כי אני גם בחרתי שם @לוי ו.

שבירו

 

[שמחה פ]

שבירו

תודה אני בחרתי ברייסרור

 

[ירמי וולדמן]

הנושא של בחירת דירה זה מקצוע לכל דבר וענין שאני ועוד אנשים מתפרנסים מזה
אז סורי זה לא המקום פה לשאול כאלה שאלות בהצלחה ובתקווה להבנה ובחירה טובה ומוצלחת

 

[IMPOSSIBLE]

אז אשמח לשאול באופן כללי צד דרום או צפון מה עדיף

 

[ירמי וולדמן]

אז אשמח לשאול באופן כללי צד דרום או צפון מה עדיף

צפון מערב הכי קר
דרום מזרח הכי חם
הכי טוב או דרום מערב או צפון מערב
צפון מזרח גם לא נורא
בהצלחה

 

[IMPOSSIBLE]

מעניין אם מישהו יודע את החוק העדכני תשלום על עורך דין
בכנס אצלינו אוליצקי התעורר ויכוח האם חייבים לשלם שכ"ט לעו"ד
או שזה כלול בתשלום הדירה
חלק טענו שם שברייסדור לא שילמו על עורך דין
מישהו יודע מה היה שם או מה החוק אומר ?

 

[bmsz]

אני חושב שהחוק על שכר עו"ד עבר אחרי הזכיה שלכם.
ולכן אתם מחויבים לשלם.
אני יודע שבפרויקטים אחרים ודאי שילמו שכר עו"ד

 

[יוסי אוסטר(ראובן 23)]

משלמים

 

[IMPOSSIBLE]

יש פה מישהו מרייסדור שיכול לומר מה קרה שם האם שילמו

 

[עבר הירדן]

צפון מערב הכי קר
דרום מזרח הכי חם
הכי טוב או דרום מערב או צפון מערב
צפון מזרח גם לא נורא
בהצלחה

רק לשים לב שלכל אזור אקלים משלו, ומה שבירושלים לדוג' הוא מעלה כמו דירה חמה ומוארת, יכול להפוך דירה לחמה ומהבילה באזור אקלים נורא חם וכדו', ודווקא בלוד שזו השפלה ויש שמש מאד חזקה יש מקום שלא לתת עדיפות לדרום מערב,
ובנוסף מאד משמעותי האם זה דרום מערב או מערב דרום
בהצלחה